二零二五年度个人二手房交易风险评估及保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房交易风险评估及保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同背景及目的2.1交易双方基本情况2.2交易房屋的基本情况2.3交易目的及意义3.风险评估内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告4.保障措施4.1保障措施范围4.2保障措施实施4.3保障措施期限5.交易流程及手续5.1交易流程概述5.2交易手续办理5.3交易税费承担6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：风险评估报告11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更及补充程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.合同背景及目的2.1交易双方基本情况2.1.1出卖方为拥有合法房屋产权的个人，现欲出售位于___________的房屋。2.1.2买受方为有意购买该房屋的个人，双方经协商一致，达成交易意向。2.2交易房屋的基本情况2.2.1房屋坐落：___________2.2.2房屋面积：___________平方米2.2.3房屋产权证号：___________2.2.4房屋用途：___________2.3交易目的及意义2.3.1交易目的：买受方购买该房屋用于居住。2.3.2交易意义：促进房地产市场的健康有序发展，保障交易双方合法权益。3.风险评估内容3.1风险评估范围3.1.1房屋产权风险3.1.2房屋交易风险3.1.3房屋质量风险3.2风险评估方法3.2.1通过查阅相关法律法规、产权证明文件等，对房屋产权进行核实。3.2.2通过实地勘察、询问等方式，对房屋交易风险进行评估。3.2.3通过专业检测、鉴定等方式，对房屋质量风险进行评估。3.3风险评估报告3.3.1风险评估报告应包括房屋产权、交易风险、质量风险等方面的评估结果。3.3.2风险评估报告应由具备相应资质的机构出具。4.保障措施4.1保障措施范围4.1.1产权保障：确保房屋产权清晰，不存在法律纠纷。4.1.2交易保障：确保交易过程顺利进行，双方权益得到保障。4.1.3质量保障：确保房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。4.2保障措施实施4.2.1出卖方应提供真实、完整的房屋产权证明文件。4.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。4.2.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同义务。4.3保障措施期限4.3.1产权保障期限：自合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。4.3.2交易保障期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。4.3.3质量保障期限：自房屋交付之日起至保修期满之日止。5.交易流程及手续5.1交易流程概述5.1.1双方签订本合同。5.1.2买受方支付购房款。5.1.3出卖方协助办理房屋产权过户手续。5.1.4买受方接收房屋。5.2交易手续办理5.2.1出卖方负责提供办理过户手续所需材料。5.2.2买受方负责支付相关税费。5.2.3双方共同办理房屋产权过户手续。6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。6.2售后服务内容6.2.1出卖方提供房屋维修服务。6.2.2买受方享有房屋质量问题的投诉权。6.3售后服务方式6.3.1出卖方设立售后服务，及时响应买受方投诉。6.3.2出卖方根据买受方投诉，提供相应的维修或更换服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证明文件。8.1.2买受方未按合同约定支付购房款。8.1.3出卖方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续。8.1.4买受方未按合同约定接收房屋。8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为购房款的_____%。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为购房款的_____%。8.2.3双方均违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过购房款的_____%。8.4违约金支付8.4.1违约方应在违约事实发生后______日内支付违约金。8.4.2未按期支付的，应按日向守约方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2买受方支付首期购房款。10.1.3出卖方提供房屋产权证明文件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除10.3.1双方可协商一致解除合同。10.3.2因一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：风险评估报告11.1.1风险评估报告应由具备相应资质的机构出具。11.1.2风险评估报告应作为合同附件。11.2附件二：房屋权属证明11.2.1房屋权属证明应包括房屋产权证、土地使用权证等。11.2.2房屋权属证明应作为合同附件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证等。11.3.2其他相关文件应作为合同附件。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.3.2双方应互相返还已支付的款项。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应经双方签字盖章。13.3合同变更及补充程序13.3.1合同变更或补充应书面通知对方。13.3.2合同变更或补充自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达对方后，视为送达成功。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式______份，双方各执______份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同书面委托。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在委托书中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照委托书约定的职责范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的风险评估、交易流程及相关手续。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实。15.4.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按时完成委托事项，并提交书面报告。15.5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的资料和信息。16.3甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方违约责任。16.4甲乙双方应根据第三方提供的评估报告、法律意见等，自行做出交易决策。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额应在委托书中明确约定，一般不超过交易金额的_____%。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。17.4如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.2第三方介入费用由甲乙双方按照委托书约定的比例分担。18.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并在合同签订前支付。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替的第三方承担。19.3第三方变更或退出不得影响合同的履行。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方之间因履行合同发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。20.3第三方争议解决费用由争议方承担。21.第三方介入的特别约定21.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。21.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。21.3第三方介入期间，甲乙双方应保证交易的安全、合法、合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋产权、交易风险、质量风险等方面的评估结果。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结论等。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：权属证明需由房产管理部门出具，并加盖公章。3.购房合同详细要求：由甲乙双方签订，明确交易双方的权利义务、交易价格、付款方式等。说明：购房合同应包含房屋基本情况、交易流程、违约责任等内容。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付购房款。说明：付款凭证应清晰显示付款时间、付款金额、收款人信息等。5.房屋交接单详细要求：由甲乙双方在房屋交接时签署，确认房屋交付情况。说明：交接单应包括房屋现状描述、附属设施清单等。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证应加盖税务机关公章。7.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修、保养情况，证明房屋质量符合要求。说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含服务期限、服务标准、违约责任等内容。9.争议解决协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：协议应包含争议范围、解决程序、费用承担等内容。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应与交易相关，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证明文件。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为购房款的_____%。示例：出卖方未能在合同约定的期限内提供房屋产权证，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为购房款的_____%。示例：买受方未能在合同约定的期限内支付首期购房款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托书约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担争议解决费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按争议解决协议约定提交仲裁申请，应承担仲裁费用并赔偿对方损失。全文完。二零二五年度个人二手房交易风险评估及保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，个人二手房交易日益频繁。然而，在交易过程中，买卖双方常常面临诸多风险，如房屋质量、权属纠纷、交易资金安全等。为保障买卖双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确买卖双方在个人二手房交易中的权利、义务，规范交易行为，确保交易安全、顺利、高效。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拟购买的乙方拥有的位于__________________的房屋。（2）交易资金：指买卖双方在交易过程中涉及的资金，包括定金、首付款、尾款等。（3）风险评估：指对房屋质量、权属、交易资金等方面进行综合评估。（4）保障措施：指乙方为保障甲方合法权益而采取的一系列措施。3.2关键词解释（1）房屋质量：指房屋结构、设施、设备等符合国家相关标准，无安全隐患。（2）权属纠纷：指因房屋权属引起的争议，如产权不清、共有权争议等。（3）交易资金安全：指交易过程中资金的安全，包括资金监管、支付方式等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方提供房屋质量、权属、交易资金等方面的真实、完整信息。（2）有权要求乙方采取保障措施，确保交易资金安全。（3）有权在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督、评价。（4）在合同履行过程中，应按时支付交易款项。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。（2）有权在合同履行过程中对甲方提供的服务进行监督、评价。（3）在合同签订前，应向甲方提供房屋质量、权属、交易资金等方面的真实、完整信息。（4）在合同履行过程中，应采取保障措施，确保交易资金安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定提供房屋及相关资料。（2）甲方应按照合同约定支付交易款项。（3）双方应按照合同约定进行交易资金的监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险评估费用：乙方在合同签订后，将对房屋进行风险评估，该费用为人民币____元。（2）交易服务费用：乙方提供全程交易服务，该费用为人民币____元。（3）保障服务费用：乙方提供交易资金安全保障服务，该费用为人民币____元。（4）其他费用：根据交易实际情况，可能产生的其他费用，如税费、中介费等。7.2支付方式（1）风险评估费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付风险评估费用。（2）交易服务费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付交易服务费用。（3）保障服务费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付保障服务费用。（4）其他费用：根据交易实际情况，甲方应在约定的时间内向乙方支付其他费用。7.3支付时间（1）风险评估费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）交易服务费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（3）保障服务费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（4）其他费用：甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方支付上述费用时，应使用银行转账方式，并将付款凭证发送至乙方指定账户。（2）乙方收到款项后，应在____个工作日内向甲方开具正规发票。（3）如因甲方原因导致付款延误，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。（2）甲方在合同履行过程中，擅自变更交易条件或放弃交易，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋或相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的____%。（2）乙方未按约定提供保障服务的，应向甲方支付违约金，违约金为保障服务费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易信息、风险评估结果等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交易。（2）政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。（2）本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对房屋质量、权属、交易资金等方面的最终解释权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督、评价的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成交易。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照国家相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人二手房交易风险评估及保障的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息清单2.房屋权属证明文件3.房屋质量检查报告4.交易资金监管协议5.交易服务协议6.保障服务协议7.修改和补充协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。擅自变更交易条件或放弃交易的，认定为违约。未按约定提供相关资料和信息，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供房屋或相关资料的，认定为违约。未按约定提供保障服务的，认定为违约。未按约定解释房屋质量、权属、交易资金等方面的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指双方对本合同涉及的保密内容进行严格保密的条款。4.修改和补充：指对本合同的修改和补充内容，应以书面形式作出，并作为合同附件。5.权力保留：指本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方书面同意，不得转让合同项下的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲乙双方对房屋质量存在争议。解决办法：由第三方专业机构进行质量鉴定，鉴定结果作为解决争议的依据。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方资金监管机构进行资金监管，确保交易资金安全。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方职责：对房屋质量进行专业评估。对交易资金进行监管，确保资金安全。对交易过程进行全程监督，确保交易合规。3.第三方权利：收取评估费用、监管费用和监督费用。在必要时可向甲乙双方提出建议或要求。4.第三方义务：独立、客观、公正地进行评估、监管和监督。对评估、监管和监督过程中的信息保密。及时向甲乙双方报告交易过程中的重大问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按约定支付交易款项。乙方有权要求甲方在合同履行过程中配合乙方的工作。乙方有权要求甲方在交易过程中遵守相关法律法规。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中获取合理的佣金。乙方有权在交易完成后获得交易资金的支付。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金。甲方在交易过程中违反相关法律法规的，乙方有权解除合同并追究其法律责任。甲方擅自变更交易条件或放弃交易的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋的详细信息和真实情况。甲方可要求乙方提供房屋质量保证。甲方可要求乙方提供交易资金安全保障。2.甲方的利益条款：甲方可享受合理的交易优惠。甲方可获得乙方提供的专业交易服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋信息或真实情况的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供房屋质量保证的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供交易资金安全保障的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度个人二手房交易风险评估及保障合同2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点1.5合同有效期第二章交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3房屋基本信息第三章房屋评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估报告第四章风险评估4.1风险识别4.2风险评估标准4.3风险评估结果第五章保障措施5.1保障范围5.2保障措施5.3保障责任第六章交易流程6.1签订合同6.2房屋过户6.3支付款项6.4交房第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定13.1其他条款13.2附件第十四章合同附件14.1附件一：房屋评估报告14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：交易双方身份证复印件合同编号2025PSTX第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房交易风险评估及保障事宜所签订的协议。1.2合同目的本合同的目的是为了明确买卖双方在二手房交易过程中的风险评估及保障责任，确保交易安全、顺利。1.3合同双方姓名：______身份证号码：______联系方式：______姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.4合同签订时间及地点本合同于______年______月______日在______签订。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至______年______月______日终止。第二章交易双方信息2.1出售方信息2.1.1房屋所有权证号：______2.1.2房屋地址：______2.1.3房屋面积：______平方米2.1.4房屋用途：______2.2买受方信息2.2.1付款方式：______2.2.2付款时间：______2.2.3付款金额：______2.3房屋基本信息2.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3.2房屋无抵押、查封等限制性措施。2.3.3房屋结构安全，符合居住标准。第三章房屋评估3.1评估机构本合同房屋评估由______机构负责。3.2评估方法采用______方法对房屋进行评估。3.3评估报告评估机构出具评估报告，报告内容包括房屋价值、市场行情等。第四章风险评估4.1风险识别本合同涉及的风险包括但不限于房屋产权、交易资金、房屋质量等。4.2风险评估标准根据相关法律法规及市场行情，对房屋交易风险进行评估。4.3风险评估结果风险评估结果为______。第五章保障措施5.1保障范围保障范围包括但不限于房屋产权、交易资金、房屋质量等。5.2保障措施5.2.1房屋产权保障：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。5.2.2交易资金保障：设立交易资金监管账户，确保交易资金安全。5.2.3房屋质量保障：对房屋质量进行检测，确保房屋符合居住标准。5.3保障责任5.3.1甲方责任：负责房屋产权、交易资金、房屋质量等方面的保障。5.3.2乙方责任：配合甲方进行风险评估及保障措施的落实。第六章交易流程6.1签订合同买卖双方在评估机构出具评估报告后，签订本合同。6.2房屋过户6.2.1甲方配合乙方办理房屋过户手续。6.2.2乙方按照合同约定支付购房款。6.3支付款项6.3.1乙方按照合同约定支付购房款。6.3.2甲方收到购房款后，将房屋过户至乙方名下。6.4交房6.4.1甲方在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。6.4.2乙方验收房屋，确认无误后，签订交房确认书。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限自争议发生之日起______日内。7.4违约责任7.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项和未支付的款项。8.3.2双方应互相返还因合同而产生的财产。8.3.3双方应就解除合同后的责任进行协商，达成一致意见。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定履行房屋过户义务。9.1.2乙方未按合同约定支付购房款。9.1.3双方未按合同约定履行风险评估及保障措施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金按照合同约定比例计算。9.3.2直接损失按照实际损失计算。9.3.3其他损失按照双方协商确定。第十章保密条款10.1保密信息本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已支付的款项和未支付的款项。第十二章法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三章其他约定13.1其他条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2附件13.2.1房屋评估报告13.2.2风险评估报告13.2.3交易双方身份证复印件第十四章合同附件14.1附件一：房屋评估报告14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：交易双方身份证复印件甲方（出售方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋过户手续条款内容：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳相关税费等。说明：甲方作为房屋所有权人，有义务确保房屋过户手续的顺利进行，减轻乙方在过户过程中的负担。1.2甲方提供房屋真实信息条款内容：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、结构、用途等。说明：甲方提供虚假信息可能导致乙方遭受损失，因此甲方有责任确保信息的真实性。1.3甲方承担房屋质量风险条款内容：在合同签订前，甲方应确保房屋符合居住标准，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：房屋质量问题可能对乙方的生活造成影响，甲方有责任确保房屋质量，避免乙方遭受损失。1.4甲方配合乙方进行房屋验收条款内容：甲方应配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。说明：房屋验收是保障乙方权益的重要环节，甲方有义务配合乙方进行验收，确保房屋质量。1.5甲方提供相关证明文件条款内容：甲方应提供房屋产权证明、房屋所有权证等证明文件，以证明房屋的合法性和完整性。说明：相关证明文件是