修车场地租赁合同

修车场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法修车场地出租权的个人/单位，愿意将其位于[场地具体位置]的修车场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资质的个人/单位，需要租赁甲方的修车场地用于开展修车业务。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方出租给乙方的修车场地位于[详细地址]。2.场地面积该场地的总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于汽车修理及相关业务，不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。甲方应在收到租金后及时提供有效的收款凭证。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、妥善使用场地等。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在[具体退还日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或场地有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付日期]内，将场地交付给乙方使用。2.场地状况甲方应保证交付的场地符合双方约定的使用条件，包括但不限于场地的平整、水电设施的正常运行等。3.使用规定乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施。未经甲方同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。乙方应遵守场地所在地的相关法律法规及规章制度，不得从事违法经营活动。七、维修与保养1.场地维修责任甲方应负责场地主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责场地内部的日常维修及保养，保持场地的整洁和卫生。2.承租方设备保养乙方应妥善保养自己的修车设备，保证设备的正常运行。如因设备故障导致场地或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、保险及责任1.保险购买乙方应在租赁期间为自己的经营活动购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由乙方自行承担。2.责任划分在租赁期间，如因乙方的经营活动导致场地或第三方财产损失、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，双方应按照法律规定及公平原则各自承担相应的责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。十、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间交付场地的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后的[X]日内支付维修费用，逾期未支付的，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变场地用途、转租场地或损坏场地及附属设施的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方未按照本合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方在[X]日内购买，逾期未购买的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。因一方未及时通知而导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律后果。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。3.合同变更与补充本合同的变更与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等