旅游度假区开发经营合同

旅游度假区开发经营合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“经营者”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（开发商）与乙方（经营者）共同签订，双方均为具有独立法人资格的合法企业。1.2合同宗旨1.2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方开发的旅游度假区项目进行合作，共同致力于旅游度假区的开发与经营。1.3合作期限1.3.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“______旅游度假区”。2.2项目位置2.2.1项目位于______省/市/自治区______市______县/区。2.3项目规模2.3.1项目规划占地面积为______平方公里，预计总投资为______亿元。第三章开发与建设3.1甲方责任3.1.1甲方负责旅游度假区的整体规划、设计、土地征用、基础设施建设和相关手续办理。3.1.2甲方应保证项目按照约定的时间节点完成建设，并保证工程质量符合国家标准。3.2乙方责任3.2.1乙方负责旅游度假区的运营管理、市场营销、品牌推广和客户服务。3.2.2乙方应按照甲方的要求，保证项目运营管理规范、服务质量优良。第四章收益分配4.1收益分配原则4.1.1双方按照投资比例进行收益分配，具体分配比例双方协商确定。4.2收益分配方式4.2.1乙方按照项目实际经营收入的一定比例支付甲方收益，具体支付方式双方协商确定。4.3收益分配周期4.3.1收益分配周期为每季度一次，乙方应在每个季度结束后____个工作日内向甲方支付当期收益。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间完成项目建设或工程质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定支付甲方收益，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%。5.3其他违约5.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第六章项目变更与终止6.1项目变更6.1.1若因政策调整、市场变化等原因导致项目需进行变更，双方应友好协商，达成一致意见后进行变更。6.1.2项目变更应书面提出，并由双方签署变更协议，明确变更内容、范围及对合同其他条款的影响。6.2项目终止6.2.1在合作期限内，如发生以下情况之一，双方可协商终止合同：a.国家政策调整导致项目无法继续实施；b.不可抗力因素导致项目无法继续进行；c.双方协商一致认为项目不再具有继续合作的基础。6.3终止后的处理6.3.1合同终止后，双方应按照约定进行项目清算，清算完毕后，甲方应将乙方投入的资产及权益归还乙方。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。7.2争议期间7.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第八章资产管理与维护8.1资产管理8.1.1双方应对投入项目的资产进行有效管理，保证资产安全、完整。8.1.2乙方应对经营过程中的资产进行定期检查、维护，保证设施设备正常运行。8.2资产维护8.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对项目进行定期维护、保养，保证项目设施设备安全可靠。8.3资产保险8.3.1双方应对项目资产进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第九章信息披露与保密9.1信息披露9.1.1双方应按照国家法律法规及合同约定，及时向对方披露项目相关信息，保证双方了解项目真实情况。9.1.2信息披露应包括项目进度、财务状况、市场分析等。9.2保密义务9.2.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续______年。第十章其他约定10.1合同修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效、履行和终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满或合同终止之日止。10.3合同副本10.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.4合同的存放10.4.1本合同正本存放在甲方处，副本由双方各执一份。第十一章知识产权与品牌11.1知识产权11.1.1双方在项目合作过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经允许不得使用、披露或授权第三方使用。11.2品牌11.2.1双方应共同维护项目品牌形象，未经允许不得单独使用或授权第三方使用项目品牌。11.2.2项目品牌使用权归双方共有，具体使用规则双方协商确定。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1双方应严格执行国家安全生产法律法规，保证项目生产安全。12.1.2双方应定期对项目进行安全检查，发觉问题及时整改。12.2环境保护12.2.1双方应遵守国家环境保护法律法规，保证项目对环境的影响降到最低。12.2.2双方应采取有效措施，防止项目对周围环境造成污染。第十三章劳动关系与员工管理13.1劳动关系13.1.1双方应按照国家劳动法律法规，保障员工合法权益。13.1.2双方应建立和谐的劳动关系，促进项目顺利进行。13.2员工管理13.2.1双方应共同制定员工管理制度，明确员工职责、权利与义务。13.2.2双方应共同负责员工培训，提高员工业务素质和服务水平。第十四章违约赔偿与纠纷处理14.1违约赔偿14.1.1双方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约赔偿责任。14.1.2违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额双方协商确定。14.2纠纷处理14.2.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十五章其他事项15.1合同的备案15.1.1双方应将本合同报备至项目所在地相关部门。15.2合同的送达15.2.1双方通信地址以本合同记载的地址为准，一方变更通信地址的，应书面通知对方。15.3合同的解除与终止15.3.1双方在合同履行过程中，如需解除或终止合同，应提前______日书面通知对方，并按照约定承担相应责任。签字部分：甲方（开发商）：公司名