2025年度历史建筑保护修缮房屋借用施工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史建筑保护修缮房屋借用施工合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.借用房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋现状描述3.3房屋借用期限4.施工单位责任与义务4.1施工单位资质要求4.2施工单位施工责任4.3施工单位质量保证4.4施工单位安全生产责任5.历史建筑保护要求5.1保护原则5.2保护措施5.3保护验收6.施工进度安排6.1施工阶段划分6.2施工进度计划6.3施工进度调整7.工程造价与付款方式7.1工程造价构成7.2付款方式7.3付款节点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件1：房屋借用协议13.2附件2：施工方案13.3附件3：工程量清单13.4附件4：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（房屋所有权人）同意乙方（施工单位）在2025年度对位于xx市xx区xx路xx号的历史建筑进行保护修缮，乙方需借用甲方房屋作为施工场所。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在历史建筑保护修缮过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保护历史建筑原有风貌。1.3合同双方基本信息2.项目基本信息2.1项目名称2025年度历史建筑保护修缮项目。2.2项目地点xx市xx区xx路xx号。2.3项目规模总建筑面积为xx平方米，涉及修缮面积xx平方米。2.4项目建设内容包括房屋结构加固、内部设施改造、外观修复、环境整治等。3.借用房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为：xxxx。3.2房屋现状描述房屋现状为：建筑结构基本完好，但内部设施陈旧，需进行修缮。3.3房屋借用期限自2025年x月x日至2025年x月x日，共计x个月。4.施工单位责任与义务4.1施工单位资质要求4.2施工单位施工责任乙方负责按照合同约定，对房屋进行保护修缮，确保工程质量、安全和进度。4.3施工单位质量保证乙方应严格按照国家有关标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。4.4施工单位安全生产责任乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中不发生安全事故。5.历史建筑保护要求5.1保护原则在保护修缮过程中，应遵循“修旧如旧、保护为主、合理利用”的原则。5.2保护措施对房屋进行结构加固、外观修复、内部设施改造等，确保建筑原有风貌。5.3保护验收修缮完成后，乙方应组织甲方及相关部门进行验收，合格后方可交付使用。6.施工进度安排6.1施工阶段划分施工阶段分为：前期准备、主体施工、验收交付三个阶段。6.2施工进度计划前期准备：自合同签订之日起x日内完成；主体施工：自前期准备完成后x个月内完成；验收交付：自主体施工完成后x日内完成。6.3施工进度调整如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工进度延误，双方应协商调整施工进度计划。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）国家政策、法规、标准发生变化，影响合同履行的；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，认为需要变更合同内容的。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正的；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，认为需要解除合同内容的。8.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除请求时，应提前x天书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格的；（2）乙方未按合同约定完成施工进度，导致工期延误的；（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的；（4）甲方未按合同约定提供房屋或相关资料，影响施工进度的。9.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格的，应承担修复费用及相应违约金；（2）乙方未按合同约定完成施工进度，导致工期延误的，应承担违约金；（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任；（4）甲方未按合同约定提供房屋或相关资料，影响施工进度的，应承担相应责任。9.3违约责任赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：xx市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）合同依法解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，结清工程款，清理现场，并签订终止协议。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。12.3合同份数本合同一式x份，甲乙双方各执x份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件1：房屋借用协议13.2附件2：施工方案13.3附件3：工程量清单13.4附件4：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年x月x日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、材料供应商等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性、公正性和效率，保障工程质量和安全。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，仅对其专业领域内的行为负责，其责任范围包括但不限于：（1）提供的服务或产品不符合国家规定或合同约定；（2）因第三方原因导致工程延误或质量不合格；（3）第三方在履行职责过程中造成的人员伤亡或财产损失。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，以合同总价的一定比例确定，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。3.第三方责任界定3.1第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同履行障碍或损失，经甲乙双方确认，可部分或全部免除其责任。3.2第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，应明确其责任范围，并与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，由甲乙双方共同协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。4.第三方介入程序4.1第三方介入方式（1）监理单位：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度；（2）检测机构：对施工过程中的材料、设备进行检测，确保符合国家规定或合同约定；（3）设计单位：对施工过程中出现的设计变更进行审核，确保设计方案的合理性和安全性；（4）材料供应商：提供符合国家规定或合同约定的材料，确保工程进度和质量。4.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定的施工前，具体时间由甲乙双方协商确定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权根据合同约定，对工程进行监督、检查和验收。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量和安全；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取私利。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；6.2第三方介入费用包括但不限于第三方提供服务或产品的费用、第三方人员差旅费等。7.第三方变更与解除7.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方解除在合同履行过程中，如第三方违约或不符合合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式与合同争议解决方式相同，即友好协商、仲裁或诉讼。8.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序按照合同争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋借用协议详细要求：协议中应明确房屋借用期限、借用条件、使用范围、费用支付方式等。说明：此协议是甲乙双方就房屋借用事宜达成的书面协议，是合同的重要组成部分。2.附件2：施工方案详细要求：方案中应包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需经甲乙双方及第三方共同确认。3.附件3：工程量清单详细要求：清单中应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是计算工程造价的依据，也是合同履行过程中进行结算的依据。4.附件4：施工图纸及技术规范详细要求：图纸中应包含施工所需的各种图纸，技术规范中应包含施工所需的技术要求。说明：施工图纸和技术规范是施工过程中必须遵守的规范，确保工程质量。5.附件5：材料清单及供应商资质证明详细要求：清单中应包含所有施工所需材料名称、规格、数量、单价等，供应商资质证明应包含供应商的基本信息。说明：材料清单和供应商资质证明是确保施工材料质量的重要依据。6.附件6：施工进度报告详细要求：报告应包含施工进度、存在问题及解决方案、下一步工作计划等。说明：施工进度报告是甲乙双方了解施工进度的重要途径。7.附件7：质量检验报告详细要求：报告应包含质量检验结果、存在问题及解决方案等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要文件。8.附件8：安全生产记录详细要求：记录应包含安全生产检查、事故报告、整改措施等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。乙方未按合同约定完成施工进度，导致工期延误。乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。甲方未按合同约定提供房屋或相关资料，影响施工进度。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量、安全和进度受到影响。2.责任认定标准：乙方违约：乙方应承担修复费用、违约金及相应赔偿责任。甲方违约：甲方应承担乙方合理的停工损失、违约金及相应赔偿责任。第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定完成施工进度，导致工期延误30天。根据合同约定，乙方应承担每日x元的违约金，共计x元。全文完。2025年度历史建筑保护修缮房屋借用施工合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、项目概况1.历史建筑基本信息2.保护修缮范围3.施工内容4.施工期限5.施工质量标准三、房屋借用1.借用房屋基本信息2.借用房屋用途3.借用期限4.借用费用及支付方式5.借用房屋权属及风险责任四、施工管理1.施工组织机构2.施工人员资质要求3.施工现场管理4.施工安全管理5.施工进度管理五、材料设备1.材料设备采购要求2.材料设备质量标准3.材料设备验收及保管4.材料设备使用及维护5.材料设备回收及处理六、施工进度1.施工进度计划2.施工进度调整3.施工进度考核4.施工进度汇报5.施工进度延误责任七、施工质量1.施工质量标准2.施工质量控制3.施工质量验收4.施工质量问题处理5.施工质量保证措施八、安全生产1.安全生产责任2.安全生产管理制度3.安全生产教育培训4.安全生产设施及设备5.安全生产事故处理九、环境保护1.环境保护责任2.环境保护措施3.环境监测及验收4.环境污染处理5.环境保护奖励及处罚十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知5.合同变更及解除后的处理十一、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约纠纷解决5.违约责任终止十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的债权债务处理十四、其他约定1.合同附件2.保密条款3.法律适用4.合同份数5.合同生效合同编号2025HBP001一、合同概述1.合同名称：2025年度历史建筑保护修缮房屋借用施工合同2.合同双方：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：2025年[月]日4.合同有效期：自2025年[月]日至2025年[月]日5.合同签订地点：[合同签订地点]二、项目概况1.历史建筑基本信息：名称：[历史建筑名称]地址：[历史建筑地址]建筑年代：[建筑年代]保护等级：[保护等级]2.保护修缮范围：结构加固外墙修复屋顶修缮内部装饰3.施工内容：详细施工清单工程量及预算4.施工期限：预计工期：[月]日实际工期：[月]日5.施工质量标准：符合国家及地方相关标准达到[具体质量要求]三、房屋借用1.借用房屋基本信息：名称：[借用房屋名称]地址：[借用房屋地址]面积：[房屋面积]2.借用房屋用途：施工场地临时办公临时仓储3.借用期限：开始日期：[日期]结束日期：[日期]4.借用费用及支付方式：借用费用：[金额]支付方式：[方式]5.借用房屋权属及风险责任：乙方承担借用期间的风险责任甲方保留房屋所有权四、施工管理1.施工组织机构：甲方项目经理：[姓名]乙方项目经理：[姓名]技术负责人：[姓名]2.施工人员资质要求：具备相关资质证书持有安全操作证3.施工现场管理：施工现场布置施工现场秩序4.施工安全管理：安全防护措施应急预案5.施工进度管理：进度计划进度调整六、材料设备1.材料设备采购要求：材料设备质量合格证明价格合理2.材料设备质量标准：符合国家及行业标准无质量问题3.材料设备验收及保管：验收程序保管责任4.材料设备使用及维护：正确使用定期维护5.材料设备回收及处理：回收程序处理方式七、施工进度1.施工进度计划：分阶段进度计划详细进度安排2.施工进度调整：调整条件调整程序3.施工进度考核：考核标准考核结果4.施工进度汇报：汇报频率汇报内容5.施工进度延误责任：延误原因分析责任承担八、安全生产1.安全生产责任：乙方负责施工现场的安全生产甲方负责提供必要的安全防护措施2.安全生产管理制度：制定并执行安全生产规章制度定期进行安全检查3.安全生产教育培训：对施工人员进行安全教育培训提高安全意识4.安全生产设施及设备：配备必要的安全防护设施确保设施设备完好5.安全生产事故处理：及时上报事故采取措施防止事故扩大九、环境保护1.环境保护责任：乙方负责施工过程中的环境保护甲方提供环境保护指导意见2.环境保护措施：减少施工噪音和粉尘防止施工污水排放3.环境监测及验收：定期进行环境监测确保达到环保要求4.环境污染处理：及时处理环境污染问题恢复环境原状5.环境保护奖励及处罚：对环保表现突出的给予奖励对环保违规者进行处罚十、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：以书面形式通知对方记录变更或解除原因4.合同变更及解除通知：发送至对方指定地址通知日期为生效日期5.合同变更及解除后的处理：清理施工现场结算相关费用十一、违约责任1.违约行为及认定：明确违约行为的具体表现依据法律法规和合同约定进行认定2.违约责任承担：按照合同约定承担相应责任包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿方式：现金赔偿按比例赔偿4.违约纠纷解决：双方协商解决仲裁或诉讼5.违约责任终止：违约方履行完责任双方确认终止十二、争议解决1.争议解决方式：优先选择协商解决可通过仲裁或诉讼2.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则3.争议解决机构：[仲裁机构名称]4.争议解决费用：双方各自承担5.争议解决期限：自争议发生之日起[月]日内十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：以书面形式通知对方确认合同终止日期3.合同终止通知：发送至对方指定地址通知日期为生效日期4.合同终止后的处理：清理施工现场结算相关费用5.合同终止后的债权债务处理：按合同约定处理十四、其他约定1.合同附件：附件一：施工图纸附件二：施工方案附件三：质量保证书2.保密条款：双方对本合同内容保密未经对方同意不得泄露3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，负责项目的整体规划、资金筹措、政策协调等。具体条款：a.甲方负责制定项目整体规划，包括施工方案、资金预算、进度安排等。b.甲方负责协调政府相关部门，办理项目审批、许可证等手续。c.甲方负责项目资金的筹措和管理，确保资金按时到位。d.甲方对项目进度、质量、安全等进行监督和检查。2.甲方付款责任条款说明：甲方对乙方的工程款项负有按时支付的责任。具体条款：a.甲方应在合同约定的每个付款节点前，向乙方支付相应款项。b.如甲方未能按时付款，应向乙方支付逾期付款违约金。c.甲方应保证支付款项的真实性和合法性。3.甲方责任保险条款说明：甲方应购买相应的责任保险，以保障项目顺利进行。具体条款：a.甲方应购买建筑工程一切险，包括施工人员意外伤害险。b.甲方应确保保险有效，并在合同中明确保险责任范围。4.甲方保密条款说明：甲方对项目信息和乙方商业秘密负有保密义务。具体条款：a.甲方不得泄露项目信息和乙方商业秘密。b.甲方应采取必要措施，防止项目信息和乙方商业秘密被泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，负责项目的具体施工和管理。具体条款：a.乙方负责按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。b.乙方应制定详细的施工计划，包括施工方案、人员安排、材料采购等。c.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。2.乙方施工责任条款说明：乙方对施工过程中的责任和质量负有责任。具体条款：a.乙方应严格按照施工图纸和规范进行施工。b.乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。c.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。3.乙方材料采购条款说明：乙方负责材料的采购，确保材料质量符合要求。具体条款：a.乙方应选择合格的材料供应商，确保材料质量。b.乙方应提供材料合格证明，并负责材料验收。c.乙方应确保材料按时进场，不得因材料问题影响施工进度。4.乙方施工安全责任条款说明：乙方对施工过程中的安全负有责任。具体条款：a.乙方应制定施工安全措施，确保施工安全。b.乙方应定期进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。c.乙方应提供施工人员安全培训，提高安全意识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：第三方中介作为中介方，负责协调双方关系，提供专业服务。具体条款：a.中介方应客观公正地协调双方关系，确保合同顺利履行。b.中介方应提供专业的技术咨询服务，帮助双方解决施工过程中遇到的问题。c.中介方应对双方提供的信息保密。2.中介费用条款说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定。具体条款：a.中介方提供服务的费用包括咨询费、协调费等。b.中介费用由甲方和乙方按比例承担。c.中介费用支付方式及时间由双方另行约定。3.中介保密条款说明：中介方对项目信息和双方商业秘密负有保密义务。具体条款：a.中介方不得泄露项目信息和双方商业秘密。b.中介方应采取必要措施，防止项目信息和双方商业秘密被泄露。4.中介责任终止条款说明：中介方在合同履行完毕或双方解除合同时，其责任终止。具体条款：a.中介方在合同履行完毕后，其责任自行终止。b.双方解除合同时，中介方应立即停止服务，并结清所有费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：施工图纸2.附件二：施工方案3.附件三：质量保证书4.附件四：安全生产管理制度5.附件五：环境保护措施6.附件六：材料设备清单7.附件七：施工进度计划8.附件八：合同变更记录9.附件九：争议解决协议10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成施工任务。b.乙方施工质量不符合合同约定。c.甲方未按时支付工程款项。d.乙方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生。e.中介方泄露项目信息或双方商业秘密。2.违约认定：a.乙方未按时完成施工任务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内完成。b.乙方施工质量经甲方或第三方检测机构检测，不符合合同约定的质量标准。c.甲方未在合同约定的付款节点前支付工程款项。d.乙方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生，经调查确认。e.中介方泄露项目信息或双方商业秘密，有证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。4.质量保证期：指施工完成后，乙方对工程质量的保证期限。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方与乙方协商调整施工计划，确保工程进度。2.问题：施工质量问题。解决办法：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方进行返工。3.问题：甲方未按时付款。解决办法：甲方应在合同约定的付款节点前支付款项，如逾期应支付违约金。4.问题：中介方泄露信息。解决办法：中介方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.历史建筑保护修缮项目。2.房屋借用施工项目。3.施工合同管理。4.安全生产及环境保护。5.争议解决与违约处理。全文完。2025年度历史建筑保护修缮房屋借用施工合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拟对历史建筑进行保护修缮，为确保工程顺利进行，现需借用乙方房屋作为施工场所。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保历史建筑保护修缮房屋借用施工工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，经国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准公布为文物保护单位的建筑物。2）保护修缮：指对历史建筑进行必要的加固、维修、恢复、改造等，以保护其历史价值、艺术价值、科学价值。3.2关键词解释：1）房屋借用：指甲方在乙方同意的情况下，暂时使用乙方房屋作为施工场所。2）施工：指对历史建筑进行的保护修缮工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供房屋作为施工场所。2）甲方应确保施工过程中遵守相关法律法规，尊重乙方合法权益。3）甲方应按时归还房屋，并保持房屋原状。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应同意甲方借用房屋作为施工场所。2）乙方有权要求甲方遵守施工规范，确保施工安全。3）乙方有权要求甲方按时归还房屋，并恢复房屋原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至甲方完成施工并归还房屋之日止。5.2合同履行地点：乙方提供的房屋地址。5.3合同履行方式：甲方负责施工，乙方提供房屋作为施工场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的施工期限届满，甲方完成施工并归还房屋；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜；2）合同终止后，双方应办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋借用费用：根据房屋面积和借用期限，双方协商确定房屋借用费用。2）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检测费等。7.2支付方式：1）房屋借用费用：甲方应按月支付房屋借用费用，乙方应在每月五个工作日内提供房屋借用发票。2）施工费用：甲方应按施工进度支付施工费用，具体支付比例由双方协商确定。7.3支付时间：1）房屋借用费用：每月五个工作日内支付。2）施工费用：按施工进度分阶段支付，具体支付时间由双方在施工合同中约定。7.4支付条款：1）甲方应按时足额支付费用，乙方应提供合法有效的发票。2）若甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向甲方支付违约金。2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按约定方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对历史建筑的保护修缮方案、施工进度、质量标准的最终决定权。2）乙方保留对房屋借用期间的设施使用、维护和保养的权力。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，若遇特殊事件影响施工进度，双方有权协商调整施工计划。2）合同终止后，乙方有权要求甲方对房屋进行验收，确保房屋恢复原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何修改或补充均应以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章生效。2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充后的内容与本合同原有内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应积极配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。2）乙方应确保房屋借用期间的安全，防止安全事故发生。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开协调会议，及时沟通施工情况和问题。2）双方应相互提供必要的信息和资料，支持合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用协议书2.施工合同3.费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.甲方提供的房屋验收报告10.乙方提交的施工进度报告11.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时支付费用：认定违约，应支付违约金。b.违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：a.未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋：认定违约，支付违约金。b.泄露甲方商业秘密：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能