2025年度民房租赁合同范本详细说明房屋租赁税费及缴纳责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同范本，详细说明房屋租赁税费及缴纳责任本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明2.租赁双方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋租赁税费及缴纳责任5.1房屋租赁税费种类5.2税费缴纳责任划分5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.租赁用途6.1房屋使用性质6.2使用范围限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.房屋保险9.1保险种类及金额9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.附属设施及设备使用10.1附属设施及设备清单10.2使用规定及责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房屋结构及面积：该房屋为独立栋，结构为砖混结构，建筑面积为120平方米。1.3房屋权属证明：出租方持有该房屋的房产证，证明房屋所有权。第二条租赁双方基本信息2.1房屋出租方信息：出租方姓名为，身份证号码为X。2.2房屋承租方信息：承租方姓名为，身份证号码为X。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。3.2租赁终止日期：至2024年12月31日止。3.3租赁续租条款：如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内达成书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币6000元。4.2租金支付时间：每月租金应在每月的15日前支付。4.3租金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。第五条房屋租赁税费及缴纳责任5.1房屋租赁税费种类：包括房产税、土地增值税、个人所得税等。5.2税费缴纳责任划分：房产税由出租方承担，土地增值税、个人所得税由承租方承担。5.3税费缴纳时间：出租方应在每月10日前缴纳房产税，承租方应在每月15日前缴纳土地增值税、个人所得税。5.4税费缴纳方式：税费可通过银行转账或现金方式缴纳。第六条租赁用途6.1房屋使用性质：该房屋用于居住用途。6.2使用范围限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于商业、办公或其他非居住用途。第七条租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为人民币10000元。7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为时，保证金全额退还。7.3保证金退还方式：退还保证金时，承租方应在收到出租方退还通知后5个工作日内办理退还手续。第八条房屋维修责任8.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修责任由出租方承担。8.2承租方维修责任：房屋内部装修、水电设施、家具家电的维修责任由承租方承担。8.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定。第九条房屋保险9.1保险种类及金额：房屋应投保火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值。9.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。9.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行保险理赔。第十条附属设施及设备使用10.1附属设施及设备清单：包括但不限于水、电、燃气、网络等。10.2使用规定及责任：承租方应按照规定使用附属设施及设备，如因不当使用造成损坏，由承租方承担维修或更换费用。第十一条违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五，最高不超过三个月租金。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、出租方出售房屋等情况。12.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。12.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应选择在市具有管辖权的仲裁委员会。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括房屋租赁清单、房屋现状描述、双方身份证复印件等。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。第十六条第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租赁过程中，若甲乙双方同意，中介方可提供居间服务，协助双方完成租赁事宜。16.2评估机构介入：在租赁合同签订前，如需对房屋价值进行评估，可引入专业评估机构进行评估。16.3鉴定机构介入：在房屋租赁过程中，如发生争议，可引入专业鉴定机构进行鉴定。16.4法律服务机构介入：在合同履行过程中，如甲乙双方需要法律支持，可引入法律服务机构提供法律服务。第十七条第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方对甲乙双方因中介服务引起的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的三倍。17.2评估机构责任限额：评估机构对评估结果造成的损失，赔偿总额不超过评估价值的百分之五。17.3鉴定机构责任限额：鉴定机构对鉴定结果造成的损失，赔偿总额不超过鉴定费用的三倍。17.4法律服务机构责任限额：法律服务机构对法律服务引起的损失，赔偿总额不超过法律服务费用的两倍。第十八条第三方责权利划分18.1责任划分：第三方在提供相关服务时，应对其服务内容承担相应的法律责任。18.2权利划分：第三方在提供服务过程中，享有收取服务费用的权利。18.3义务划分：第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务。第十九条第三方介入的程序19.1中介方介入程序：甲乙双方同意中介方介入后，中介方应与甲乙双方签订中介服务协议，明确服务内容、费用及责任。19.2评估机构介入程序：甲乙双方同意评估机构介入后，评估机构应出具评估报告，甲乙双方根据评估结果进行协商。19.3鉴定机构介入程序：甲乙双方同意鉴定机构介入后，鉴定机构应出具鉴定报告，甲乙双方根据鉴定结果解决争议。19.4法律服务机构介入程序：甲乙双方同意法律服务机构的介入后，法律服务机构应提供法律服务，协助甲乙双方解决争议。第二十条第三方介入的终止20.1中介方终止：甲乙双方可随时终止中介方的服务，但应提前通知中介方。20.2评估机构、鉴定机构、法律服务机构终止：甲乙双方可随时终止第三方机构的服务，但应提前通知第三方机构，并支付已发生的服务费用。第二十一条第三方介入的记录与保存21.1第三方介入的记录：甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关文件，包括服务协议、评估报告、鉴定报告等。21.2第三方介入的保存期限：相关文件应保存至合同终止后两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内部设施、家具家电的名称、数量及新旧程度。说明：租赁清单作为房屋现状描述的补充，有助于双方明确房屋交付和退还时的标准。2.房屋现状描述要求：对房屋的内外部状况进行详细描述，包括墙面、地板、门窗等。说明：房屋现状描述作为合同附件，有助于双方在房屋退还时进行对照，判断房屋是否有损坏。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，以便确认身份信息。说明：身份证复印件作为合同附件，有助于证明双方的身份。4.房屋权属证明要求：提供出租方的房产证复印件，证明房屋所有权。说明：房产证复印件作为合同附件，有助于证明出租方的房屋权属。5.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介服务协议作为合同附件，有助于明确中介方的权利和义务。6.评估报告要求：评估报告应包括房屋的评估价值、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，有助于双方了解房屋的市场价值。7.鉴定报告要求：鉴定报告应包括鉴定结果、鉴定方法等。说明：鉴定报告作为合同附件，有助于双方解决租赁过程中的争议。8.法律服务机构服务协议要求：法律服务协议应明确法律服务机构的服务内容、费用及责任。说明：法律服务协议作为合同附件，有助于明确法律服务机构的服务范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五，最高不超过三个月租金。示例：若承租方应在每月15日前支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约，需支付违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内墙体，则构成违约，需恢复原状并赔偿损失。3.擅自转租责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，承租方需承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，则构成违约，需承担违约责任。4.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中导致房屋墙面开裂，则构成违约，需负责修复或赔偿。5.逾期退还房屋责任认定：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还房屋，应支付逾期使用费。示例：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还房屋，则需支付逾期使用费。全文完。2024年度民房租赁合同范本，详细说明房屋租赁税费及缴纳责任2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋租赁税费2.1税费种类2.2税费缴纳主体2.3税费缴纳时间2.4税费计算标准3.税费缴纳责任3.1租赁双方税费缴纳责任划分3.2税费缴纳义务3.3税费缴纳证明3.4税费缴纳违约责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋装修限制4.4房屋损坏赔偿5.水电、燃气等相关费用5.1费用承担主体5.2费用结算方式5.3费用结算时间5.4费用争议解决6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间6.4保证金违约责任7.租赁合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知7.4合同变更效力8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地理位置及门牌号1.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.3房屋面积：实际使用面积及建筑面积1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限：具体年数1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金金额1.4.2支付方式：现金、银行转账等1.4.3支付时间：每月几号前支付2.房屋租赁税费2.1税费种类2.1.1契税2.1.2房产税2.1.3印花税2.1.4土地增值税2.2税费缴纳主体2.2.1出租方：承担契税、房产税、印花税等税费2.2.2承租方：承担土地增值税等税费2.3税费缴纳时间2.3.1出租方：租赁合同签订后30日内缴纳2.3.2承租方：租赁合同签订后30日内缴纳2.4税费计算标准2.4.1契税：按照当地政府规定计算2.4.2房产税：按照房屋评估价值计算2.4.3印花税：按照租金金额计算2.4.4土地增值税：按照土地增值额计算3.税费缴纳责任3.1租赁双方税费缴纳责任划分3.1.1出租方：负责缴纳契税、房产税、印花税等税费3.1.2承租方：负责缴纳土地增值税等税费3.2税费缴纳义务3.2.1出租方：在规定时间内缴纳相关税费3.2.2承租方：在规定时间内缴纳相关税费3.3税费缴纳证明3.3.1出租方：提供缴纳相关税费的凭证3.3.2承租方：提供缴纳相关税费的凭证3.4税费缴纳违约责任3.4.1出租方：逾期缴纳税费，按日支付违约金3.4.2承租方：逾期缴纳税费，按日支付违约金4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方仅限自用，不得转租、转借4.1.2不得改变房屋结构，不得擅自拆改、增设设施4.2房屋维护责任4.2.1出租方：负责房屋主体结构、设施设备的维修保养4.2.2承租方：负责房屋内设施的日常维护4.3房屋装修限制4.3.1未经出租方同意，不得进行房屋装修4.3.2装修不得影响房屋结构安全，不得破坏房屋原有设施4.4房屋损坏赔偿4.4.1承租方造成房屋损坏，负责修复或赔偿5.水电、燃气等相关费用5.1费用承担主体5.1.1水电费：按实际使用量由承租方承担5.1.2燃气费：按实际使用量由承租方承担5.2费用结算方式5.2.1水电费：每月与租金一同支付5.2.2燃气费：按实际使用量支付5.3费用结算时间5.3.1水电费：每月几号前支付5.3.2燃气费：按实际使用量支付5.4费用争议解决5.4.1双方协商解决5.4.2协商不成，提交相关机构仲裁或诉讼6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：人民币X元6.1.2支付方式：现金或银行转账6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏6.2.2承租方无违约行为6.3保证金退还时间6.3.1租赁期满后30日内退还6.4保证金违约责任6.4.1承租方违约，保证金不予退还7.合同变更7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规和合同约定7.2合同变更程序7.2.1双方书面提出变更要求7.2.2双方签订变更协议7.3合同变更通知7.3.1变更协议生效后，双方应及时通知对方7.4合同变更效力7.4.1变更协议具有同等法律效力.8.租赁期满及续租8.1租赁期满8.1.1租赁期满后，承租方应按照合同约定退回房屋及附属设施8.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前30日书面通知对方8.1.3如双方同意续租，应重新签订租赁合同8.2租金调整8.2.1租赁期满后，如市场租金价格变动，双方可协商调整租金8.2.2调整后的租金应在续租合同中明确约定8.3租赁期满退租8.3.1租赁期满，承租方应将房屋及附属设施恢复原状8.3.2承租方应提前5日通知出租方，以便出租方进行验收8.3.3出租方应在接到通知后3日内进行验收，并在验收合格后退还租赁保证金9.房屋及附属设施9.1房屋及附属设施清单9.1.1房屋主体结构9.1.2门窗、地板、墙面等装修9.1.3水电、燃气、供暖等设施9.1.4厨房、卫生间等设施9.2房屋及附属设施维护9.2.1出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养9.2.2承租方负责日常使用中的房屋及附属设施维护9.3房屋及附属设施损坏赔偿9.3.1承租方造成房屋及附属设施损坏，负责修复或赔偿9.3.2修复或赔偿费用应与出租方协商确定10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等10.1.2社会事件：战争、罢工等10.1.3法律法规变化：政策调整、法律法规变更等10.2不可抗力事件处理10.2.1出现不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致11.1.3出租方或承租方违约11.1.4法律法规规定11.2合同解除程序11.2.1双方书面提出解除合同通知11.2.2双方确认解除合同11.2.3清理房屋及附属设施11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施11.3.2合同解除后，双方应退还租赁保证金12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同解除12.1.2租赁期满12.1.3法律法规规定12.2合同终止程序12.2.1双方确认合同终止12.2.2清理房屋及附属设施12.2.3退还租赁保证金12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施12.3.2合同终止后，双方应退还租赁保证金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：仲裁委员会13.2.2人民法院：人民法院13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用：按仲裁规则承担13.3.2诉讼费用：按诉讼程序承担13.4争议解决期限13.4.1协商：自争议发生后30日内13.4.2仲裁：自仲裁机构受理之日起60日内13.4.3诉讼：自人民法院受理之日起6个月内14.其他14.1合同附件14.1.1房屋租赁清单14.1.2附属设施清单14.1.3其他相关文件14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同解除与终止14.4.1合同解除或终止后，本合同自行失效14.5合同解释14.5.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋租赁信息发布、寻找租赁对象、合同签订、房屋状况评估、租金担保等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务过程中，如因未能尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。4.2第三方在提供咨询服务过程中，如因提供的信息不准确或误导，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。4.3第三方在提供评估服务过程中，如因评估结果不准确或误导，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。4.4第三方在提供担保服务过程中，如因担保行为不当或未能履行担保义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在签订合同前，如需第三方介入，应书面同意并签订《第三方介入协议》。5.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自义务。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。6.2第三方服务费用可在签订合同前由甲乙双方支付，也可在合同履行过程中支付。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方在提供中介服务过程中，应保证甲乙双方信息的真实性、准确性和完整性。7.1.2第三方在提供咨询服务过程中，应保证提供的信息客观、公正、准确。7.1.3第三方在提供评估服务过程中，应保证评估结果客观、公正、准确。7.1.4第三方在提供担保服务过程中，应保证履行担保义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，及时向第三方提供相关资料和信息。8.第三方权利8.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取服务费用。8.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。8.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。9.第三方义务9.1第三方应保证在提供中介服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方应保证在提供咨询服务过程中，提供真实、准确、完整的信息。9.3第三方应保证在提供评估服务过程中，提供客观、公正、准确的评估结果。9.4第三方应保证在提供担保服务过程中，履行担保义务。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。10.3争议解决机构包括但不限于：仲裁机构、人民法院。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如甲乙双方需变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方同意后，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方同意后，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，