二手房购买预定金协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买预定金协议范本2024版版B版本合同目录一览1.二手房购买预定金协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.协议双方2.1购买方2.2出售方3.预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金的作用与效力4.1作用4.2效力5.房屋的交付与过户5.1交付时间5.2过户时间6.违约责任6.1购买方的违约责任6.2出售方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.协议的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.协议的组成部分9.1协议9.2附件10.协议的有效期10.1有效期自10.2有效期至11.其他约定11.1双方的其他约定12.法律适用12.1适用法律13.合同的签订地点与时间13.1签订地点13.2签订时间14.双方签字盖章14.1购买方签字盖章14.2出售方签字盖章第一部分：合同如下：1.二手房购买预定金协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本协议适用于【房地产经纪公司名称】代理的【房屋地址】二手房购买预定金事宜。2.协议双方2.1购买方身份证号码：【甲方身份证号码】2.2出售方身份证号码：【乙方身份证号码】3.预定金的金额与支付3.1预定金金额甲方同意在本协议签订之日起【预定金金额】元人民币作为预定金支付给乙方。3.2支付方式（1）转账：甲方将预定金通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。（2）现金：甲方亲自或委托他人将预定金以现金方式交付给乙方。3.3支付时间甲方应在本协议签订之日起【支付时间】内将预定金支付给乙方。4.预定金的作用与效力4.1作用甲方支付预定金后，乙方应保证房屋在【保证期限】内不与他人签订任何形式的出售或租赁合同，且不得将房屋出售或出租给第三人。4.2效力本协议签订且甲方支付预定金后，甲方享有优先购买房屋的权利。如甲方在【优先购买期限】内提出购买，乙方应按照本协议约定的价格和条款向甲方出售房屋。5.房屋的交付与过户5.1交付时间双方约定房屋的交付时间为【交付时间】，届时乙方应将房屋及附属设施完整无误地交付给甲方。5.2过户时间双方约定房屋过户时间为【过户时间】，届时双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.违约责任6.1购买方的违约责任如甲方未按约定支付预定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为预定金金额的【百分比】作为赔偿。6.2出售方的违约责任如乙方在保证期限内违反本协议第4.1条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的预定金。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。8.协议的生效、变更与解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.协议的组成部分9.1协议本协议包括第一条至第七条的内容。9.2附件本协议附件包括：【附件内容列表】。10.协议的有效期10.1有效期自本协议自签字盖章之日起生效。10.2有效期至本协议有效期至【有效期截止日期】。11.其他约定11.1双方的其他约定除本协议规定的内容外，双方无其他约定。12.法律适用12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订地点与时间13.1签订地点本协议于【签订地点】签订。13.2签订时间本协议于【签订时间】签订。14.双方签字盖章14.1购买方签字盖章甲方（购买方）：【甲方签字】14.2出售方签字盖章乙方（出售方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同范本附件五：房屋交易税费明细表附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房屋交付确认书附件九：过户申请书附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明乙方对该房屋拥有所有权的重要法律文件。乙方应保证房屋所有权证的真实、有效，并在过户过程中提供给甲方和相关部门。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局和尺寸等信息。乙方应提供真实的房屋平面图，以便甲方了解房屋的具体情况。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、装修、设施等。乙方应提供最新的房屋现状照片，以便甲方了解房屋的实际状况。附件四：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本应符合国家和地方法律法规的规定，明确双方的权利和义务。双方应按照合同范本的内容签订房屋买卖合同。附件五：房屋交易税费明细表详细要求和说明：房屋交易税费明细表应详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等。乙方应提供准确的税费明细表，以便甲方了解交易税费的具体情况。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲方支付预定金和房屋价款的重要凭证。甲方应妥善保管付款凭证，以备日后查询和核对。附件七：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是证明乙方收到预定金和房屋价款的重要凭证。乙方应妥善保管收款凭证，以备日后查询和核对。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明双方完成房屋交付的重要文件。双方应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书。附件九：过户申请书详细要求和说明：过户申请书是用于向房地产交易中心申请房屋过户的重要文件。双方应按照过户申请书的内容提交相关材料，并共同办理过户手续。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费欠缴证明、水电煤等公共费用欠缴证明等。双方应提供真实、完整的相关文件，以保证房屋买卖交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付预定金。责任认定：甲方应按照本合同第3.3条的约定，在规定时间内支付预定金。如甲方未能按时支付，则构成违约。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为预定金金额的10%作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方在保证期限内违反本合同第4.1条的约定，将房屋出售或出租给第三人。责任认定：乙方应按照本合同第4.1条的约定，保证房屋在保证期限内不与他人签订任何形式的出售或租赁合同，且不得将房屋出售或出租给第三人。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的预定金。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能在约定时间内完成过户手续。责任认定：双方应按照本合同第5.2条的约定，在约定时间内完成房屋过户手续。如双方未能按时完成过户手续，导致过户期限延长的，双方应承担相应的责任。具体责任认定由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.预定金：指买家为了确认购买意向，提前支付给卖家的部分房款。3