2024甲乙双方关于租赁城市商业综合体之租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于租赁城市商业综合体之租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途规定4.2租赁限制条件5.维修责任及维护费用5.1维修责任分配5.2维护费用承担6.保险责任6.1保险购买及费用承担7.税务责任7.1税费承担规定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务及期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于城市的商业综合体，具体包括购物中心、办公楼、电影院等设施。1.2租赁面积确认租赁面积共计平方米，具体面积以双方实际测量为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.租赁用途及限制4.1租赁用途规定乙方租赁该商业综合体用于开设购物中心、办公楼、电影院等商业设施。4.2租赁限制条件乙方不得将租赁的物业用于非法用途或者违反法律法规的活动。5.维修责任及维护费用5.1维修责任分配甲方负责商业综合体的整体维修和保养工作。5.2维护费用承担维护费用由甲方承担，不包括乙方租赁部分的维修费用。6.保险责任6.1保险购买及费用承担乙方应购买商业综合体的保险，并承担相应的保险费用。第二部分：其他条款（续）7.税务责任7.1税费承担规定乙方应依法承担与租赁相关的税费，包括但不限于增值税、房产税等。8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同的变更加固双方一致同意，并书面签署。8.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面签署。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为包括未按约定时间支付租金、违反租赁用途等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同在租赁期满或者双方协商一致终止时终止。11.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照约定退还租赁物业，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息定义保密信息包括合同内容、商业机密等。12.2保密义务及期限乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。13.通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件一。14.其他条款14.1附加条款附加条款包括附件清单、补充协议等。14.2附件清单附件清单详见附件二，包括租赁物业的权属证明、租赁物清单等。8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同的变更加固双方一致同意，并书面签署。变更事项包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。8.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面签署。解除条件包括但不限于乙方严重违约、甲方收回物业等。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为包括未按约定时间支付租金、违反租赁用途等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。若协商无果，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同在租赁期满或者双方协商一致终止时终止。11.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照约定退还租赁物业，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息定义保密信息包括合同内容、商业机密等。12.2保密义务及期限乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。13.通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件一。14.其他条款14.1附加条款附加条款包括附件清单、补充协议等。14.2附件清单附件清单详见附件二，包括租赁物业的权属证明、租赁物清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括中介方、担保方、监管方等。15.2第三方责任及权利第三方在合同执行过程中，如中介方协助甲乙双方完成租赁事宜，中介方应履行合同约定的义务，并享有相应的权利。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责中介方负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，包括提供租赁信息、协调双方关系等。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2担保方职责担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.3监管方职责监管方负责对租赁物业进行监管，确保租赁物的使用符合法律法规及合同约定。监管方有权对租赁物进行查验、维护等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型等因素确定，具体金额由甲方和乙方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的租赁关系。甲方和乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与中介方、担保方、监管方的关系第三方与中介方、担保方、监管方为合作关系，各自按照合同约定履行相应的职责。19.第三方介入后的合同生效、终止及失效19.1合同生效条件合同自甲方、乙方及第三方签署之日起生效。19.2合同终止条件合同在租赁期满或者甲乙双方协商一致终止时终止。19.3合同失效后的处理合同失效后，第三方应按照约定退还相关费用，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲方、乙方及第三方可协商解决。如协商无果，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。20.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。21.第三方介入的其他条款21.1附加条款附加条款包括与第三方相关的补充协议、谅解备忘录等。21.2附件清单附件清单详见附件三，包括与第三方相关的文件、证明材料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业权属证明详细要求：提供租赁物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁物清单详细要求：列出租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格等。附件三：第三方文件详细要求：提供与第三方相关的文件，包括但不限于中介方、担保方、监管方的资质证明、合作协议等。附件四：保险单据详细要求：提供乙方购买的商业综合体的保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件五：维修费用支付凭证详细要求：提供甲方支付维修费用的相关凭证，包括支付金额、支付日期等。附件六：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的相关凭证，包括支付金额、支付日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方违反租赁用途，使用租赁物从事非法活动。3.甲方未按约定时间完成维修保养工作。4.甲方未履行保险购买及费用承担的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租赁金额×违约天数×1%。3.赔偿损失的具体金额根据实际情况确定，包括但不限于甲方因此而产生的直接经济损失等。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定时间完成维修保养工作，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方尽快完成维修保养工作。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商业综合体。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。4.保险：指乙方为商业综合体购买的保险，用于