2025年度住宅小区房屋借用维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区房屋借用维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借用人信息1.2维修服务提供方信息2.借用房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.借用目的及用途3.1借用目的3.2借用用途4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用结束日期5.维修服务内容及要求5.1维修项目5.2维修标准5.3维修质量保证6.维修费用及支付方式6.1维修费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保险责任7.1借用人责任险7.2维修服务提供方责任险8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1借用人的违约责任9.2维修服务提供方的违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋借用清单13.2附件二：维修项目清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借用人信息1.1.1借用人名称：_______1.1.2法定代表人或负责人姓名：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4电子邮箱：_______1.1.5住所地：_______1.2维修服务提供方信息1.2.1维修服务提供方名称：_______1.2.2法定代表人或负责人姓名：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4电子邮箱：_______1.2.5住所地：_______2.借用房屋的基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.借用目的及用途3.1借用目的：_______3.2借用用途：_______4.借用期限4.1借用起始日期：_______4.2借用结束日期：_______5.维修服务内容及要求5.1维修项目：_______5.2维修标准：_______5.3维修质量保证：_______6.维修费用及支付方式6.1维修费用总额：_______元6.2费用支付方式：_______6.3费用支付时间：_______7.保险责任7.1借用人责任险：_______7.2维修服务提供方责任险：_______8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关资料8.1.2双方的商业秘密8.1.3任何一方在履行合同过程中知悉的对方技术、商业信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年8.2.2任何一方违反保密义务的，保密期限自违约行为发生之日起_______年9.违约责任9.1借用人的违约责任9.1.1若借用人在借用期限内未按时支付维修费用，应向维修服务提供方支付_______%的违约金。9.1.2若借用人在借用期间损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。9.2维修服务提供方的违约责任9.2.1若维修服务提供方未按时完成维修工作，应向借用人支付_______%的违约金。9.2.2若维修服务提供方提供的维修服务不符合合同约定，应重新维修或退还相应费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2合同终止条件10.2.1借用期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方对合同内容进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效13.合同附件13.1附件一：房屋借用清单13.1.1房屋借用清单应详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等信息13.2附件二：维修项目清单13.2.1维修项目清单应详细列明维修项目的名称、内容、标准、预计费用等信息14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因合同履行需要，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和补充协议的规定，履行其职责15.4.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息15.5.2第三方有权根据合同约定和补充协议的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系15.6.2第三方与甲乙双方各自的权利和义务不因第三方介入而改变15.6.3第三方对甲乙双方的权利义务仅限于补充协议中约定的内容16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应积极配合第三方的监督工作，并提供必要的支持。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应遵守第三方的监督和指导，确保维修服务的质量。16.2.2乙方应将第三方的工作成果及时反馈给甲方，并按照合同约定进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，不承担因甲乙双方原因导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为_______元。17.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据损失的具体情况，按比例分担超出部分。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1若第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.1.2第三方变更后，原补充协议中关于第三方的约定自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同履行，应提前_______日通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清单详细要求和说明：列明房屋的地址、面积、结构、设施等信息。包括房屋的现状描述，如有损坏或需要维修的地方应详细记录。房屋借用清单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：维修项目清单详细要求和说明：列明维修项目的名称、内容、标准、预计费用等信息。包括维修项目的具体描述、所需材料、施工工艺等。维修项目清单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：维修进度报告详细要求和说明：记录维修项目的施工进度，包括已完成的工程量和剩余工程量。每周或每月提交一次报告，报告内容包括施工情况、遇到的困难、解决方案等。维修进度报告应由维修服务提供方签字确认，作为合同附件。4.附件四：维修验收报告详细要求和说明：记录维修项目的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。验收报告应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：维修费用结算单详细要求和说明：列明维修费用的支付情况，包括已支付金额、未支付金额、支付方式等。结算单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：保密协议详细要求和说明：明确保密内容、保密期限、保密义务等。保密协议应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：第三方介入补充协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利、责任限额等。第三方介入补充协议应由甲乙双方和第三方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付维修费用。维修服务提供方未按时完成维修工作。甲方损坏房屋设施。第三方未履行其职责或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。甲乙双方应提供证据证明违约行为的存在。3.违约责任：若甲乙双方未按时支付维修费用，应支付_______%的违约金。若维修服务提供方未按时完成维修工作，应支付_______%的违约金。若甲方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。若第三方未履行其职责或违反保密义务，应根据具体情况承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付维修费用，应支付_______元违约金。维修服务提供方未按时完成维修工作，应支付_______元违约金。甲方损坏房屋设施，导致维修费用增加_______元，甲方应承担该费用。全文完。2025年度住宅小区房屋借用维修服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息第二章房屋借用及维修服务内容2.1房屋借用范围2.2维修服务范围2.3维修服务标准2.4房屋借用及维修服务流程第三章维修服务费用3.1维修费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用结算周期3.4费用调整机制第四章维修服务时间及期限4.1维修服务响应时间4.2维修服务期限4.3维修服务进度跟踪4.4维修服务完成时间第五章房屋借用及维修服务责任5.1借用方责任5.2维修服务方责任5.3事故责任5.4责任追究与处理第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序6.4合同变更及解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约责任赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋借用及维修服务清单9.2费用明细表9.3附件清单第十章合同解除后的处理10.1房屋归还10.2维修服务终止10.3费用结算10.4合同解除后的其他处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止或解除后的债权债务处理13.1债权债务概述13.2债权债务处理方式13.3债权债务处理程序13.4债权债务处理期限第十四章其他14.1合同生效条件14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同签署14.5合同解释与适用法律14.6合同附件14.7合同修订与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度住宅小区房屋借用维修服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同双方基本信息：1.6.1借用方：名称：地址：联系人：联系电话：1.6.2维修服务方：名称：地址：联系人：联系电话：第二章房屋借用及维修服务内容2.1房屋借用范围：借用房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。借用房屋的使用用途限制。2.2维修服务范围：房屋维修的具体项目，如：水电维修、管道疏通、墙面修复等。维修服务的具体标准，如：维修质量、维修时间等。2.3维修服务标准：维修质量要求，如：符合国家标准、行业标准等。维修时间要求，如：紧急维修24小时内响应，常规维修3个工作日内完成。2.4房屋借用及维修服务流程：借用方提出维修申请。维修服务方进行现场勘察。维修服务方制定维修方案并报价。借用方确认维修方案及费用。维修服务方进行维修作业。维修服务方验收维修成果。第三章维修服务费用3.1维修费用计算方式：按实际维修项目及材料费用计算。材料费用按市场价格或双方协商价格确定。3.2费用支付方式：预付部分维修费用，维修完成后结清余款。按月支付维修费用。3.3费用结算周期：每月结算一次。3.4费用调整机制：如市场价格变动，维修费用可按比例调整。第四章维修服务时间及期限4.1维修服务响应时间：紧急维修：24小时内响应。常规维修：3个工作日内响应。4.2维修服务期限：紧急维修：48小时内完成。常规维修：5个工作日内完成。4.3维修服务进度跟踪：维修服务方定期向借用方报告维修进度。4.4维修服务完成时间：维修服务完成后，借用方验收合格。第五章房屋借用及维修服务责任5.1借用方责任：提供真实、准确的房屋信息。配合维修服务方进行维修作业。维护房屋借用期间的安全。5.2维修服务方责任：按约定提供维修服务。保证维修质量。维护借用房屋的安全。5.3事故责任：因维修服务方原因造成的事故，由维修服务方负责。因借用方原因造成的事故，由借用方负责。5.4责任追究与处理：双方协商解决责任问题。协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件：双方协商一致。6.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约。6.3合同变更及解除程序：双方书面通知对方。签订变更或解除协议。6.4合同变更及解除后的处理：退还借用房屋。第七章违约责任7.1违约情形：一方未按约定履行维修服务。一方未按约定支付费用。一方未按约定提供房屋信息。7.2违约责任承担：未按约定履行维修服务的，承担违约责任。未按约定支付费用的，支付违约金。未按约定提供房屋信息的，承担违约责任。7.3违约责任追究：双方协商解决违约责任。协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。7.4违约责任赔偿：赔偿因违约造成的损失。支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式：优先通过友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3争议解决机构：______仲裁委员会。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同附件9.1房屋借用及维修服务清单：房屋借用清单。维修服务项目清单。9.2费用明细表：维修服务费用明细。9.3附件清单：本合同附件清单。第十章合同终止或解除后的处理10.1房屋归还：借用方应将房屋恢复至借用前的状态，并归还给维修服务方。10.2维修服务终止：10.3费用结算：结算已完成的维修服务费用。10.4合同终止或解除后的其他处理：清理现场，恢复原状。第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：双方书面通知对方。签订合同终止协议。11.3合同终止后的处理：退还借用房屋。第十二章合同解除12.1合同解除条件：一方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：双方书面通知对方。签订合同解除协议。12.3合同解除后的处理：退还借用房屋。第十三章合同终止或解除后的债权债务处理13.1债权债务概述：合同终止或解除后，双方债权债务关系应当清理。13.2债权债务处理方式：双方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.3债权债务处理程序：双方提交债权债务清单。法院审理并作出判决。13.4债权债务处理期限：自合同终止或解除之日起____日内。第十四章其他14.1合同生效条件：双方签字盖章。14.2合同签订地点：______市____区。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署：借用方（盖章）：维修服务方（盖章）：14.5合同解释与适用法律：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.6合同附件：详见第九章。借用方（签字）：维修服务方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定维修服务的具体安排，包括维修时间、维修项目等。甲方有权指定维修服务方，并与其直接签订维修服务合同。1.2甲方费用支付条款甲方承担所有维修费用，包括材料费、人工费等。甲方应在维修服务完成后支付全部费用。1.3甲方监督权条款甲方有权对维修服务过程进行监督，确保维修质量符合约定标准。甲方有权要求维修服务方提供维修进度报告。1.4甲方信息保密条款甲方承诺对维修服务过程中获取的乙方信息予以保密。1.5甲方责任免除条款因维修服务方原因导致的维修质量问题，甲方不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权决定维修服务的具体安排，包括维修时间、维修项目等。乙方有权指定维修服务方，并与其直接签订维修服务合同。2.2乙方费用支付条款乙方承担所有维修费用，包括材料费、人工费等。乙方应在维修服务完成后支付全部费用。2.3乙方监督权条款乙方有权对维修服务过程进行监督，确保维修质量符合约定标准。乙方有权要求维修服务方提供维修进度报告。2.4乙方信息保密条款乙方承诺对维修服务过程中获取的甲方信息予以保密。2.5乙方责任免除条款因甲方原因导致的维修质量问题，乙方不承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款本合同涉及的中介服务由第三方中介机构提供。中介服务费用由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。3.2中介责任条款中介机构应确保本合同的签订和履行符合法律法规。中介机构对本合同的履行过程负有监督责任。3.3中介保密条款中介机构承诺对甲方和乙方提供的信息予以保密。3.4中介费用退还条款如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议解决条款中介机构与甲方或乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。3.7中介服务内容条款中介机构提供的服务内容包括但不限于：合同起草、合同审核、合同签订、合同履行监督等。3.8中介服务费用支付条款中介服务费用按约定的比例或金额支付，具体由双方协商确定。3.9中介服务责任条款中介机构对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用及维修服务清单2.费用明细表3.甲方、乙方及第三方中介的详细信息4.甲方、乙方及第三方中介的签字盖章文件5.中介服务协议6.争议解决仲裁协议7.合同变更或解除协议8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维修费用。乙方未按约定提供维修服务。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约。乙方未按约定时间完成维修，视为违约。双方未按合同约定程序进行变更或解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的一名或数名仲裁员组成的仲裁庭，对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.债权债务：指合同当事人之间因合同而产生的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修服务方拖延维修时间。解决办法：甲方可要求乙方更换维修服务方，或向仲裁机构申请仲裁。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方协商调整费用，或按合同约定程序解决。3.问题：维修服务质量不符合约定。解决办法：乙方应重新维修，直至符合约定标准。五、所有应用场景：1.住宅小区房屋维修服务。2.房屋借用期间维修服务。3.住宅小区公共设施维修服务。4.房屋租赁期间的维修服务。5.房屋买卖合同中的维修服务条款。全文完。2025年度住宅小区房屋借用维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方住宅小区房屋维修服务需求，为保障小区居民生活品质，甲方决定与乙方签订本合同，约定双方在2025年度内就住宅小区房屋借用维修服务事宜进行合作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区房屋借用维修服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合作顺利进行，共同维护小区居民利益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备相应的房屋维修、借用等专业技能和资质，能够为甲方提供专业、高效的维修服务。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方拥有的住宅小区；（2）房屋借用：指乙方在甲方住宅小区内借用房屋进行维修作业；（3）维修服务：指乙方为甲方提供的房屋维修、保养等服务；（4）合同期限：指本合同约定的2025年度；（5）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务；（2）甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和检查；（3）甲方应按照合同约定支付乙方维修服务费用；（4）甲方应配合乙方进行房屋借用维修作业。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修服务费用；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式提供维修服务；（3）乙方应保证维修服务的质量和安全；（4）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方住宅小区内进行房屋借用维修作业。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的房屋维修需求，制定维修方案，并在约定的时间内完成维修作业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余维修服务费用；（2）合同终止后，乙方应将借用房屋恢复原状，并退还甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止事宜，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修服务费：指乙方为甲方提供的房屋维修服务的费用；（2）材料费：指乙方在维修过程中所使用的材料费用；（3）人工费：指乙方维修人员的人工费用；（4）其他费用：指因维修服务产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成一定比例的维修工作后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应比例的进度款；（3）尾款：维修服务完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每次维修工作完成后5个工作日内支付；（3）尾款：验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价；（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（3）甲方支付的费用应备注合同编号，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按约定提供维修所需房屋的，应承担乙方因此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式提供维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方提供的维修服务不符合约定的，应无偿进行返工，直至符合约定要求。8.3赔偿金额和方式（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、承担修复责任等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；（3）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对维修服务质量的最终验收权；（2）乙方保留对维修服务费用的最终解释权；（3）双方在合同履行过程中所获得的商业秘密和技术信息，均归各自所有，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急维修情况，甲方有权要求乙方立即进行维修，乙方应予以配合；（2）如遇重大维修项目，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就维修服务过程中的相关事项进行协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论维修服务过程中的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同制定维修计划，确保维修工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就2025年度住宅小区房屋借用维修服务事宜所订立的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式的协议对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小区房屋借用维修服务合同2.甲乙双方的身份证明文件3.维修服务费用明细表4.维修服务进度报告5.维修服务验收报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付维修费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。未按约定提供维修所需房屋：认定标准为甲方未在乙方要求的时间内提供房屋。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式提供维修服务：认定标准为乙方未在约定的期限内或未按约定的地点、方式提供服务。提供的维修服务不符合约定：认定标准为乙方提供的维修服务未达到合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。