2024物业公司关于商场物业环境管理服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司关于商场物业环境管理服务的合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业公司1.2商场1.3物业环境管理服务第二条服务内容2.1物业维护2.1.1设施设备维护2.1.2公共区域维护2.1.3绿化管理2.2环境卫生管理2.2.1清洁服务2.2.2垃圾处理服务2.2.3消毒防疫服务2.3安全保卫管理2.3.1安全巡查2.3.2人员出入管理2.3.3应急处理第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护4.2环境卫生管理4.3安全保卫管理第五条服务费用5.1服务费用计算5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条合同的履行6.1物业公司的义务6.2商场的义务第七条违约责任7.1物业公司的违约行为7.2商场的违约行为第八条争议解决8.1双方协商解决8.2调解组织调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间12.2合同的副本12.3合同的生效条件第十三条合同的签订第十四条合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，负责本商场物业环境管理服务的公司。1.2商场：指由物业公司负责物业环境管理服务的商业综合体。1.3物业环境管理服务：指物业公司为商场提供的包括物业维护、环境卫生管理、安全保卫管理等在内的综合性服务。第二条服务内容2.1物业维护2.1.1设施设备维护：物业公司应定期对商场的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.1.2公共区域维护：物业公司应保持商场公共区域的整洁、美观，定期进行洒扫、清洁等工作。2.1.3绿化管理：物业公司应负责商场的绿化区域的管理，包括植被的种植、修剪、浇水等工作。2.2环境卫生管理2.2.1清洁服务：物业公司应提供商场内的清洁服务，包括地面、墙面、天花板等的清洁。2.2.2垃圾处理服务：物业公司应对商场产生的垃圾进行分类、收集、运输和处理。2.2.3消毒防疫服务：物业公司应定期对商场进行消毒，预防疾病传播。2.3安全保卫管理2.3.1安全巡查：物业公司应安排专业人员进行安全巡查，确保商场的安全。2.3.2人员出入管理：物业公司应对商场的人员出入进行管理，确保商场的安全秩序。2.3.3应急处理：物业公司应建立应急预案，对商场的突发事件进行及时处理。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签订之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满，双方未达成续约协议的，合同终止。第四条服务质量标准4.1物业维护：物业公司应按照行业标准和商场的实际情况，提供高质量的物业维护服务。4.2环境卫生管理：物业公司应确保商场环境卫生符合国家卫生标准和商场的需求。4.3安全保卫管理：物业公司应确保商场的安全保卫工作达到国家和商场的标准。第五条服务费用5.1服务费用计算：服务费用根据商场的面积、服务内容等因素计算。5.2服务费用支付方式：物业公司应按照合同约定的时间和方式向商场支付服务费用。5.3服务费用调整机制：双方可以根据实际情况，协商调整服务费用。第六条合同的履行6.1物业公司的义务：物业公司应按照合同约定，提供高质量的服务。6.2商场的义务：商场应按照合同约定，支付服务费用，并协助物业公司进行合同的履行。第七条违约责任7.1物业公司的违约行为：物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。7.2商场的违约行为：商场未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解组织调解：如果双方协商未能解决争议，可以请求第三方调解组织进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获得的所有保密信息。10.2保密义务：双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间：本合同在____年__月__日于____地点签订。12.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签订13.1双方代表：双方授权代表在本合同上签字。13.2盖章：双方在本合同上加盖公章。第十四条合同的终止14.1合同终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止之日起失效。14.2合同终止后的处理：合同终止后，物业公司应按照商场的要求，办理相关交接手续，确保商场正常运营。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决（修正）8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解组织调解：如果双方协商未能解决争议，可以请求第三方调解组织进行调解。8.3第三方介入：如果调解未能解决争议，双方同意邀请具有资质的第三方中立机构进行调解。第三方中立机构可以是由双方共同认可的调解机构或者具有相关专业背景的个人。8.4第三方调解的结果：第三方调解机构或个人应在中立、公正的基础上进行调解，调解结果经双方签字确认后具有法律效力。第九条合同的变更与解除（修正）9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。9.3第三方介入：如果合同的变更或解除涉及第三方的权益，双方应通知第三方，并征得第三方同意。第十条保密条款（修正）10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获得的所有保密信息。10.2保密义务：双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。10.3第三方保密义务：如果第三方需要知悉保密信息以履行其职责，第三方也应对该信息保密，并承担与双方相同的保密义务。第十一条法律适用与争议解决（修正）11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他条款（修正）12.1合同的签订地点与时间：本合同在____年__月__日于____地点签订。12.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4第三方介入：如果合同的签订、生效或履行涉及第三方的权益，第三方应签字确认，使其成为合同的一部分。第十三条合同的签订（修正）13.1双方代表：双方授权代表在本合同上签字。13.2盖章：双方在本合同上加盖公章。13.3第三方签字：第三方在本合同上签字，表明其对合同内容的认可。第十四条合同的终止（修正）14.1合同终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止之日起失效。14.2第三方责任：合同终止后，如果第三方仍需履行其相关义务，第三方应继续承担责任，直至义务履行完毕。14.3第三方责任限额：如果第三方因履行其义务造成损失，第三方应承担的责任限额应按照合同约定或者第三方与损失方之间的协议确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方概念界定15.1第三方：指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、专业咨询顾问等。15.2第三方责任：第三方在履行其职责时，应保证其行为的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、保密权利等。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。16.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。16.3第三方与甲乙方的关系划分：第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方应根据合同约定履行其职责。第十七条第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务期限、第三方资质等因素综合确定。17.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如果出现特殊情况导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致并书面确认。17.3第三方责任限额的披露：第三方应在合同中明确披露其责任限额，以便甲乙双方了解并评估合同风险。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同的履行应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：商场物业管理规范附件三：服务费用明细表附件四：保密信息清单附件五：第三方调解机构资质证明附件六：第三方调解机构授权书附件七：合同履行过程中的相关记录附件一：物业公司资质证明详细要求：物业公司应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、物业管理资质证书等。附件二：商场物业管理规范详细要求：商场物业管理规范应详细规定物业管理的各项标准和要求，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面的具体规定。附件三：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列出各项服务费用的计算方式和金额，包括但不限于物业维护费用、环境卫生管理费用、安全保卫管理费用等。附件四：保密信息清单详细要求：保密信息清单应详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件五：第三方调解机构资质证明详细要求：第三方调解机构应提供合法有效的资质证明文件，证明其具有调解纠纷的资格和能力。附件六：第三方调解机构授权书详细要求：第三方调解机构授权书应由第三方调解机构出具，授权其代表第三方进行调解。附件七：合同履行过程中的相关记录详细要求：合同履行过程中的相关记录应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用支付情况等，以书面形式记录并双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供服务。2.商场未能按照合同约定支付服务费用。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.物业公司的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.商场的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果物业公司未能按照合同约定提供服务，导致商场经济损失，商场可以要求物业公司赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，负责本商场物业环境管理服