2025年度国际美食入驻企业食堂的租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际美食入驻企业食堂的租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1企业名称1.2联系人1.3联系电话1.4通讯地址2.租赁物的基本情况2.1食堂名称2.2食堂位置2.3食堂面积2.4食堂设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用范围及限制5.1食堂使用范围5.2使用限制6.食堂维护与管理6.1食堂维修责任6.2食堂清洁责任6.3食堂安全管理7.食堂经营许可7.1经营许可证要求7.2许可证变更8.食品安全与卫生8.1食品安全要求8.2卫生管理要求9.营业额及税收9.1营业额统计9.2税收承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1企业名称：甲方（出租方）1.2联系人：1.3联系电话：138001380001.4通讯地址：市区路号1.5企业名称：乙方（承租方）1.6联系人：1.7联系电话：139001390001.8通讯地址：市区路号2.租赁物的基本情况2.1食堂名称：国际美食食堂2.2食堂位置：甲方企业内部2.3食堂面积：100平方米2.4食堂设施：厨房设备、冷藏设备、餐具、餐桌椅等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租金金额：每月人民币10,000元3.4租金支付方式：每月5日前支付，以银行转账形式支付至甲方账户3.5租金调整条款：如遇物价上涨，租金可按甲方提出并经双方协商一致的比例进行调整4.租金押金4.1押金金额：人民币20,000元4.2押金退还条件：合同期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方在10个工作日内退还押金5.使用范围及限制5.1食堂使用范围：仅限于经营国际美食餐饮业务5.2使用限制：不得用于经营其他业务，不得进行任何违法活动6.食堂维护与管理6.1食堂维修责任：甲方负责食堂设施的日常维护和保养，乙方负责日常清洁和保养6.2食堂清洁责任：乙方负责食堂的日常清洁，保持食堂环境卫生6.3食堂安全管理：乙方负责食堂的安全管理，确保食堂内人员及设施安全7.食堂经营许可7.1经营许可证要求：乙方须取得相应的食品经营许可证，并在食堂内悬挂7.2许可证变更：如乙方需要变更许可证，应提前30日通知甲方，并承担相关变更手续费用8.食品安全与卫生8.1食品安全要求：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品来源合法、安全，不得销售过期、变质或不符合食品安全标准的食品8.2卫生管理要求：乙方需建立完善的食品安全管理制度，定期进行食品安全检查，保持食堂卫生，确保就餐环境整洁9.营业额及税收9.1营业额统计：乙方应每月向甲方提供经双方认可的营业额统计报表9.2税收承担：乙方应依法缴纳所有与食堂经营相关的税费，并承担相应的法律责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同自然终止11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行食品安全与卫生责任、违反合同使用范围等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会13.合同生效及附件13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效日起生效13.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、食品安全管理制度等14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准14.2合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.5合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同执行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过其承担业务部分的合同金额。16.3超出责任限额的处理：若第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.3第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，对合同内容提出修改建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，确保甲乙双方的利益不受损害。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按时向甲乙双方提交工作报告，报告其履行职责的情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应与甲方保持良好沟通，及时向甲方汇报工作进展，确保甲方了解合同执行情况。19.2第三方与乙方：第三方应与乙方保持良好沟通，协助乙方履行合同，解决合同执行中的问题。19.3第三方与其他第三方：第三方在介入合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得与其他第三方产生利益冲突。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事项：包括但不限于合同履约监督、食品安全检查、工程监理等。20.2第三方介入的时间：根据甲乙双方的需要和第三方的工作安排确定。20.3第三方介入的费用：由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，并支付给第三方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、甲乙双方协商一致或出现不可抗力等情况。21.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出食堂的设施、设备、家具等物品的名称、型号、数量和状况。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.食堂平面图提供食堂的平面布局图，标明各功能区位置。要求：图纸需清晰，标注尺寸和功能分区。3.食品安全管理制度详细规定食堂的食品安全操作流程、卫生标准等。要求：制度需符合国家食品安全法律法规，并经双方签字确认。4.租金支付凭证收集每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证需清晰，包含支付日期、金额和收款人信息。5.食品经营许可证复印件提供乙方食品经营许可证的复印件，证明其合法经营资格。要求：复印件需加盖乙方公章，并注明有效期。6.乙方营业执照复印件提供乙方营业执照的复印件，证明其企业身份。要求：复印件需加盖乙方公章，并注明有效期。7.合同变更协议记录合同变更的任何条款，包括租金调整、租赁期限变更等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。8.第三方合作协议或委托书记录第三方介入的具体事项、责任范围和费用等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，并明确第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未取得食品经营许可证经营1.3食堂卫生条件不达标1.4食堂设施损坏未及时维修1.5违反合同使用范围1.6未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1未按时支付租金：每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金。2.2未取得食品经营许可证经营：乙方应立即停止经营，并承担相应的法律责任。2.3食堂卫生条件不达标：乙方应立即整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。2.4食堂设施损坏未及时维修：乙方应负责维修，如不及时维修导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。2.5违反合同使用范围：乙方应立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。2.6未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付当月租金的10%作为违约金。3.2乙方未取得食品经营许可证经营，被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任。3.3食堂卫生条件不达标，经整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度国际美食入驻企业食堂的租赁合同范本1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物概述2.2租赁期限及起始日期三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3逾期付款及滞纳金四、租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的频率及幅度五、物业费用及税费承担5.1物业费用的组成5.2物业费用的承担5.3税费承担六、租赁用途及使用要求6.1租赁用途6.2使用要求及限制七、租赁物的维护与管理7.1租赁物的维护责任7.2租赁物的管理责任八、租赁物的修缮与更新8.1疏忽造成的损坏责任8.2修缮与更新责任九、违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10、合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11、争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决的具体程序12、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁场地平面图13、其他约定事项13.1租赁保证金13.2合同生效条件14、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表人：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表人：_________________________二、租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物概述租赁标的物为位于_________________________的食堂，总面积为_________________________平方米。2.2租赁期限及起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。三、租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_________________________元。3.2支付时间及方式租金应于每月的_________________________日前支付，支付方式为_________________________。3.3逾期付款及滞纳金如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币_________________________元的滞纳金。四、租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整依据_________________________。4.2租金调整的频率及幅度租金调整频率为_________________________，调整幅度为_________________________。五、物业费用及税费承担5.1物业费用的组成物业费用包括_________________________。5.2物业费用的承担物业费用由_________________________承担。5.3税费承担税费由_________________________承担。六、租赁用途及使用要求6.1租赁用途租赁用途为_________________________。6.2使用要求及限制（1）不得擅自改变租赁物的结构；（2）不得擅自改变租赁物的用途；（3）不得擅自占用公共区域；（4）不得损害租赁物的使用功能。七、租赁物的维护与管理7.1租赁物的维护责任租赁物的维护责任由_________________________承担。7.2租赁物的管理责任租赁物的管理责任由_________________________承担。八、租赁物的修缮与更新8.1疏忽造成的损坏责任如因承租方疏忽或故意造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2修缮与更新责任租赁物的修缮与更新责任由_________________________承担。九、违约责任9.1承租方违约责任（1）要求承租方立即改正；（2）要求承租方支付违约金；（3）终止合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任（1）要求出租方立即改正；（2）要求出租方支付违约金；（3）终止合同，并要求出租方赔偿损失。十、合同解除与终止10.1合同解除的条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同终止的条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。十一、争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的具体程序仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁场地平面图十三、其他约定事项13.1租赁保证金承租方应在签订本合同之日起_________________________日内向出租方支付人民币_________________________元的租赁保证金。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁标的物的选择权1.1.1甲方有权根据自身需求和市场情况，对租赁标的物进行最终选择。1.1.2甲方应在签订合同前向乙方提供明确的租赁标的物要求。1.2租赁期限的调整权1.2.1在租赁期限内，如甲方因特殊原因需要调整租赁期限，应提前一个月书面通知乙方。1.2.2乙方应在接到甲方通知后，与甲方协商确定新的租赁期限。1.3租金调整的主动权1.3.1甲方有权根据市场行情和自身经营状况，提出租金调整方案。1.3.2乙方应在收到甲方调整方案后，一个月内给予书面答复。1.4租赁用途的变更权1.4.1甲方有权根据自身业务发展需要，变更租赁用途。1.4.2乙方应在接到甲方变更通知后，一个月内给予书面答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁标的物的优先选择权2.1.1乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需求，优先选择租赁标的物。2.1.2甲方应在乙方提出需求后，优先考虑乙方的要求。2.2租赁期限的自主权2.2.1乙方有权根据自身经营状况，自主确定租赁期限。2.2.2甲方应在乙方提出租赁期限要求后，予以同意。2.3租金调整的接受权2.3.1乙方有权在甲方提出租金调整方案后，自主决定是否接受。2.3.2甲方应在乙方接受调整方案后，一个月内与乙方签订补充协议。2.4租赁用途的变更权2.4.1乙方有权在租赁期限内，根据自身经营状况，自主变更租赁用途。2.4.2甲方应在乙方提出变更通知后，一个月内给予书面答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定。3.1.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付中介费用。3.2中介职责3.2.1中介应负责协助双方签订本合同，并确保合同内容合法、有效。3.2.2中介应在合同签订前，向双方提供租赁标的物的详细信息。3.3中介保密义务3.3.1中介应对租赁标的物及双方商业信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.3.2中介在合同签订后，应继续履行保密义务。3.4中介违约责任3.4.1如中介违反保密义务，导致一方或双方利益受损，中介应承担相应法律责任。3.4.2如中介未履行协助签订合同职责，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.5中介佣金支付3.5.1中介佣金支付方式为_________________________。3.5.2中介佣金支付时间为_________________________。3.6中介合同解除3.6.1中介合同解除条件由双方约定。3.6.2中介合同解除后，中介应向双方提供书面报告，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：中介合同（如有）4.附件四：租金调整依据文件（如有）5.附件五：物业费用明细表（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。违约认定：自应支付租金之日起超过一个月未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。违约认定：出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的条件。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物的结构或用途。违约认定：承租方在未经出租方书面同意的情况下，对租赁物进行结构或用途的改变。4.违约行为：出租方未履行修缮与更新责任。违约认定：出租方未在合同约定的期限内对租赁物进行必要的修缮或更新。5.违约行为：双方未按照合同约定解决争议。违约认定：双方在争议解决期限内未达成一致意见，或未按照约定的争议解决方式执行。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间范围。2.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或场所。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物维护责任不清。解决办法：明确租赁物的维护责任，并在合同中详细列出维护内容和标准。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应在签订合同前充分沟通，确保对合同条款有共同的理解。4.问题：合同变更协商困难。解决办法：在合同中约定变更合同的条件和程序，确保变更过程的顺利进行。五、所有应用场景：1.国际美食企业入驻食堂租赁。2.企业内部食堂租赁。3.商业场地租赁。4.公共设施租赁。5.房地产租赁。全文完。2025年度国际美食入驻企业食堂的租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对饮食文化的要求也越来越高。为了丰富校园食堂的餐饮种类，满足广大师生的需求，甲方决定将食堂部分区域对外租赁，引进国际美食企业入驻。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保租赁业务的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）国际美食：指具有国际特色、口味独特、制作工艺精湛的各类菜肴和餐饮产品。（2）租赁期限：指乙方承租甲方食堂区域的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）食堂区域：指甲方提供的用于乙方经营国际美食的场所。（2）合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致，正式签署本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。（3）甲方应按照合同约定，按时收取租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内经营国际美食，但需遵守国家法律法规和甲方相关规定。（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金。（3）乙方应爱护食堂区域的设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方食堂区域，具体位置详见附件。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照合同约定经营国际美食，甲方负责提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规和政策变化，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方无续租意向的，本合同自动终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方搬离食堂区域；（3）国家法律法规和政策变化导致合同无法履行的，甲方有权书面通知乙方终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将食堂区域恢复原状，并支付甲方合理费用；（2）合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情确定。（2）管理费：乙方需支付给甲方一定比例的管理费用，用于食堂的日常管理和服务。（3）水电费：乙方按照实际使用量支付水电费用。（4）设施设备折旧费：乙方需支付因使用食堂设施设备而产生的折旧费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将租金及相关费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可携带现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应于每月____日之前支付当月租金。（2）管理费：乙方应于每月____日之前支付当月管理费。（3）水电费：乙方应于每月____日之前支付当月水电费。（4）设施设备折旧费：乙方应于每月____日之前支付当月设施设备折旧费。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的时间支付相关费用，如有延误，甲方有权按日收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁区域，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方未按合同约定经营国际美食，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法为：违约金额=应支付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应将赔偿金额汇入甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致食堂区域无法使用。（2）政策调整导致乙方无法继续经营国际美食。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间，因经营不善导致亏损。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对食堂区域的最终管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对食堂区域进行临时调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对食堂区域进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护食堂区域的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行市场推广和宣传。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协作事宜。（2）双方应通过书面形式或其他通讯方式保持联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成合同的一部分。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.食堂区域租赁平面图2.甲方提供的设施设备清单3.乙方经营的国际美食菜单及价格表4.乙方营业执照副本5.甲方指定账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁区域，认定违约。未按合同约定收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约