2025年度个人二手房交易税费代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易税费代理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（税费代理服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范个人二手房交易税费代理服务行为，明确甲乙双方及丙方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及丙方在个人二手房交易税费代理服务过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）税费代理服务：指丙方受甲乙双方委托，在个人二手房交易过程中，协助办理相关税费缴纳手续的服务。2）交易价格：指甲乙双方约定的个人二手房成交价格。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的卖方。2）乙方：指本合同中的买方。3）丙方：指本合同中的税费代理服务方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2）甲方有义务提供真实、准确的房产信息，确保交易顺利进行。3）甲方有义务配合丙方办理税费缴纳手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产。2）乙方有义务按照约定支付交易价格。3）乙方有义务配合丙方办理税费缴纳手续。4.3丙方的权利和义务：1）丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。2）丙方有义务在规定时间内完成税费代理服务。3）丙方有义务对甲乙双方提供的信息保密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1）甲乙双方按照约定支付交易价格。2）丙方协助甲乙双方办理税费缴纳手续。3）甲乙双方按照约定交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方及丙方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方及丙方应签署终止协议；3）终止协议生效后，甲乙双方及丙方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方及丙方应按照约定履行合同终止后的义务；2）合同终止后，甲乙双方及丙方应相互退还已支付的费用；3）合同终止后，甲乙双方及丙方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）税费代理服务费：根据甲方房产交易价格的一定比例计算，具体比例为_________%。2）其他相关费用：包括但不限于印花税、契税、个人所得税等，按实际发生额计算。3）其他服务费用：根据甲乙双方协商一致的其他服务项目及费用标准计算。7.2支付方式：1）甲方应于合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付定金_________元。2）乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向丙方支付税费代理服务费。3）其他相关费用及服务费用，甲方应按照丙方提供的发票在规定时间内支付。7.3支付时间：1）定金支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。2）税费代理服务费支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。3）其他相关费用及服务费用支付时间：按照丙方提供的发票及甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1）甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。2）乙方支付税费代理服务费后，如因乙方原因导致合同解除，税费代理服务费不予退还。3）丙方在收到甲方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定支付定金或税费代理服务费的，应向乙方支付_________%的违约金。2）甲方未按约定提供真实、准确房产信息的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定支付定金或税费代理服务费的，应向甲方支付_________%的违约金。2）乙方未按约定支付其他相关费用及服务费用的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照约定支付违约金。2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的房产信息；3）甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的其他涉及保密的内容。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1）甲乙双方及丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如战争、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方及丙方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方及丙方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋无法交付；2）战争导致交易；3）政策调整导致税费缴纳发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方及丙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2）双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，甲乙双方及丙方不得转让本合同；2）经对方同意，甲乙双方及丙方可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同中约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方及丙方仍保留各自的权利，包括但不限于对房产的所有权、使用权等。2）丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方提供的信息进行核实，以确保交易的真实性和合法性。13.2特殊权力保留：1）甲乙双方及丙方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同，并追究对方法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方及丙方如需对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方同意后，由甲乙双方及丙方共同签署修改或补充协议。2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方及丙方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2）甲乙双方及丙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方及丙方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。2）甲乙双方及丙方应按照约定的时间、地点、方式提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方及丙方之间关于个人二手房交易税费代理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。2）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（税费代理服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产信息核查报告3.税费缴纳凭证4.修改或补充协议5.其他甲乙双方及丙方协商一致需附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付定金或税费代理服务费的；b.乙方未按约定支付定金或税费代理服务费的；c.甲方未按约定提供真实、准确房产信息的；d.乙方未按约定支付其他相关费用及服务费用的；e.丙方未按约定完成税费代理服务或泄露保密内容的。2.违约行为认定：a.甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的；b.乙方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的；c.甲方提供虚假房产信息，导致交易的；d.乙方未按约定支付其他相关费用及服务费用，经催告后仍未支付的；e.丙方泄露保密内容，给对方造成损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.税费代理服务：指代理方受委托方委托，在房产交易过程中，协助办理相关税费缴纳手续的服务。3.房产信息：指房产的所有权、使用权、抵押权等相关信息。4.违约金：指因一方违约，按照合同约定支付给守约方的一定金额的赔偿金。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求各方在合同履行过程中保守对方的商业秘密和房产信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中，对房产信息有异议。解决办法：由丙方协助核实房产信息，必要时可委托第三方进行评估。2.问题：甲方或乙方未能按约定支付费用。解决办法：及时催告对方支付，如仍未支付，可按照合同约定追究违约责任。3.问题：税费代理服务过程中，出现意外情况导致无法正常履行。解决办法：丙方应及时通知甲乙双方，并协商解决方案，如需变更合同，应按照合同约定程序进行。4.问题：保密内容泄露给第三方。解决办法：丙方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究相关责任人的法律责任。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的代理服务承担相应责任，包括但不限于税费代理服务的准确性和及时性。第三方应确保在代理服务过程中遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付代理服务费用。第三方有权在代理服务过程中查阅、核实甲乙双方提供的文件和信息。4.第三方义务：第三方有义务在规定时间内完成代理服务，并确保服务质量。第三方有义务对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求丙方提供专业、高效的税费代理服务。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金和税费代理服务费。乙方有权在合同履行过程中对甲乙双方提供的信息进行核实。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。甲方不得在交易过程中，通过任何方式损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以