个人自建房买卖协议2024年版范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人自建房买卖协议2024年版范例版A版本合同目录一览1.个人自建房买卖协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3房屋描述2.房屋买卖2.1房屋价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4房屋交付3.房屋交付与验收3.1交付条件3.2验收程序3.3交付日期4.房屋质量与保修4.1质量标准4.2保修条款5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋过户10.2税费承担10.3房屋保险11.附件11.1房屋平面图11.2房屋建设许可证11.3房屋产权证12.签署与生效12.1签署程序12.2生效条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.附则14.1合同解除14.2合同修订14.3合同完整性与冲突规定第一部分：合同如下：第一条个人自建房买卖协议概述1.1定义与解释1.2协议主体甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出售给他人的个人。乙方：指同意购买甲方自建房屋的个人。1.3房屋描述房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（产权证号）。第二条房屋买卖2.1房屋价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（金额），该价格包括但不限于房屋的建设成本、附属设施费用及其他相关费用。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款项。（2）分期付款：乙方按照甲乙双方约定的时间表分（次数）次支付购房款项。2.3付款时间表（1）一次性付款：在签订本协议之日起（天数）日内支付全部购房款项。（2）分期付款：每期付款应在约定的日期日内支付。2.4房屋交付甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后（天数）日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家相关建设标准及本协议约定的质量要求。第三条房屋交付与验收3.1交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕。（2）房屋符合国家相关建设标准及本协议约定的质量要求。（3）房屋相关附属设施齐全，能够正常使用。3.2验收程序乙方应在收到房屋后（天数）日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。3.3交付日期甲方应按照本协议约定的交付条件，将房屋在（日期）交付给乙方。第四条房屋质量与保修4.1质量标准（1）符合国家相关建设标准。（2）符合行业规范及地方政策要求。（3）房屋结构安全，使用功能正常。4.2保修条款甲方应对房屋在交付后（期限）年内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题。（2）房屋设备及设施故障。（3）房屋渗漏、开裂等质量问题。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方有权按照本协议约定要求乙方支付购房款项。甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合本协议约定的标准。5.2买方权利与义务乙方有权按照本协议约定要求甲方交付房屋。乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定进行房屋验收。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的房屋。6.2买方违约乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议。（2）依法应当终止的其他情形。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋过户甲乙双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。11.2税费承担甲乙双方应按照法律规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。11.3房屋保险乙方应在房屋交付后（天数）日内购买房屋保险，并将保险单据提交给甲方。第十二条签署与生效12.1签署程序本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本协议在甲乙双方签字（或盖章）、并由相关政府部门备案后生效。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十四条附则14.1合同解除14.2合同修订本协议的修订需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同完整性与冲突规定本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。如本协议与附件及补充协议之间存在冲突，以附件及补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋建设许可证详细要求和说明：房屋建设许可证是证明甲方建设房屋合法性的重要文件，乙方应核实许可证上的信息与实际房屋情况一致。附件三：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实产权证上的信息与实际房屋情况一致。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括本合同中未约定的特殊条款，如装修标准、家具家电赠送等，甲乙双方应签字确认。附件五：房屋质量保修书详细要求和说明：房屋质量保修书应明确甲方的保修责任、保修范围、保修期限等，以便乙方在房屋交付后享有相应的保修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，则构成违约。2.甲方交付的房屋不符合质量标准。示例说明：如果甲方交付的房屋存在结构安全问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款项。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。示例说明：如果乙方未能在2024年12月31日前支付完毕全部购房款项，则构成违约。4.乙方未按照约定进行房屋验收。示例说明：如果乙方未能在收到房屋后30日内对房屋进行验收，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的1%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.个人自建房：指由个人投资建设的用于自住的房屋。2.购房款项：指乙