2025年度二手房买卖售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖售后服务保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋使用情况4.售后服务内容4.1房屋验收4.2维修保障4.3产权过户4.4装修保障4.5环保检测5.售后服务期限5.1房屋验收期限5.2维修保障期限5.3产权过户期限5.4装修保障期限5.5环保检测期限6.售后服务费用6.1房屋验收费用6.2维修保障费用6.3产权过户费用6.4装修保障费用6.5环保检测费用7.费用支付方式7.1预付款支付7.2按进度支付7.3结算支付8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及份数14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度二手房买卖过程中，卖方提供的售后服务保障内容、期限、费用及违约责任，确保买卖双方合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1买方在合同约定的期限内未支付购房款；1.4.2卖方未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题；1.4.3买卖双方协商一致解除合同；1.4.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________联系电话：_____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________联系电话：_____________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：___________________联系电话：_____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________3.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.5房屋使用情况房屋用途：____________________房屋装修情况：____________________4.售后服务内容4.1房屋验收4.1.1卖方应在合同约定的房屋验收期限内，确保房屋符合合同约定及国家标准；4.1.2买方在验收期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在接到通知后及时修复；4.2维修保障4.2.1卖方应提供房屋维修保障，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等；4.2.2维修期限为自合同生效之日起三年；4.3产权过户4.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；4.3.2产权过户费用由卖方承担；4.4装修保障4.4.1卖方应保证房屋装修质量，如买方在入住后三个月内发现质量问题，卖方应负责修复；4.4.2装修保障期限为自合同生效之日起一年；4.5环保检测4.5.1卖方应保证房屋符合国家环保标准；4.5.2环保检测费用由卖方承担；4.5.3环保检测期限为自合同生效之日起一个月内完成。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；8.1.2买方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；8.2.2卖方未按约定协助买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的一倍；8.3代理人违约责任8.3.1代理人未按授权或未履行职责导致合同无法履行的，由代理人承担相应的违约责任；8.3.2代理人的违约责任由委托人承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现本合同约定的解除条件；10.1.2双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和已履行义务；10.3.3合同解除后，双方应友好协商解决因合同解除产生的其他问题。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.2合同变更程序11.2.1一方提出变更合同，应书面通知另一方；11.2.2收到变更合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复；11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同的补充；11.3.2合同变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1双方书面确认合同终止；12.2.2双方应按照合同约定处理剩余款项和已履行义务；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应友好协商解决因合同终止产生的其他问题；12.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、维修清单等。14.合同生效及份数14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律服务机构等，其在合同中的作用和责任如下：15.1.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、协商和交易过程的管理。15.1.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。15.1.3检测机构：负责对房屋进行质量检测，提供检测报告。15.1.4法律服务机构：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由其自身承担，且不得超过合同总价款的10%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关合作协议。15.3.2买卖双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担直接责任，但应遵守合同约定和法律法规。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担。17.3甲乙双方对第三方的选择和委托不承担责任，但应确保第三方具备履行职责的能力和条件。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原合同中的权利和义务。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和已履行义务。21.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在原合同中的权利和义务。22.第三方介入后的其他约定22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定，不得以第三方介入为由拒绝履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖的主合同，是本售后服务保障合同的基础。2.房屋产权证要求：提供房屋的产权证原件或复印件，以证明房屋的权属。说明：本附件用于证明卖方对房屋的合法所有权。3.房屋验收报告要求：由第三方检测机构出具，详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：本附件用于确认房屋在交付时的质量状况。4.维修清单要求：详细列明房屋在维修保障期限内的维修项目、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋维修的具体情况。5.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括过户申请书、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已成功过户至买方。6.装修保障合同要求：详细列明装修项目的质量标准、保修期限、保修范围等。说明：本附件用于保障买方在装修期间的合法权益。7.环保检测报告要求：由第三方检测机构出具，证明房屋符合国家环保标准。说明：本附件用于确保房屋的环保质量。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体职责、费用、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若买方应支付100万元购房款，但仅支付了90万元，则应支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若房屋总价款为100万元，但卖方提供的房屋存在严重质量问题，则卖方应支付1万元的违约金。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按授权或未履行职责导致合同无法履行责任认定：代理人承担相应的违约责任，由委托人承担。示例：若代理人未按授权进行房屋过户，导致过户失败，则代理人应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方自行承担相应的法律责任，责任限额为合同总价款的10%。示例：若评估机构评估错误导致买方损失，则评估机构应承担不超过10万元的赔偿责任。全文完。2025年度二手房买卖售后服务保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同目的1.5合同适用范围第二章二手房买卖售后服务内容2.1售后服务项目2.2售后服务期限2.3售后服务责任2.4售后服务费用第三章房屋质量保证3.1房屋质量标准3.2质量问题处理3.3质量责任追究第四章产权过户服务4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间安排4.4过户风险承担第五章房屋交接服务5.1交接时间安排5.2交接流程5.3交接内容5.4交接责任第六章物业管理服务6.1物业管理费承担6.2物业服务项目6.3物业服务标准6.4物业服务纠纷处理第七章装修与设施维护7.1装修要求7.2设施维护责任7.3装修验收标准7.4装修纠纷处理第八章贷款服务8.1贷款条件8.2贷款流程8.3贷款利率8.4贷款违约责任第九章合同履行与变更9.1合同履行原则9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：物业服务合同12.4附件四：贷款合同第十三章违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.2合同签订日期：2025年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同目的本合同旨在明确双方在2025年度二手房买卖过程中售后服务保障的具体内容、责任和权利，确保买卖双方的合法权益得到有效保障。1.5合同适用范围本合同适用于甲方将位于___________的房屋出售给乙方，并在买卖过程中提供的售后服务保障。第二章二手房买卖售后服务内容2.1售后服务项目2.1.1房屋质量问题处理2.1.2物业管理咨询2.1.3装修与设施维护指导2.1.4贷款咨询与办理协助2.1.5房屋过户手续办理2.2售后服务期限自房屋交付之日起，售后服务期限为____年。2.3售后服务责任甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，并对在售后服务期限内出现的质量问题负责。2.4售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用标准详见附件。第三章房屋质量保证3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋质量标准的规定。3.2质量问题处理3.2.1乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。3.2.2甲方应在接到通知后____日内进行核实，并采取必要措施解决问题。3.3质量责任追究若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。第四章产权过户服务4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。4.2过户费用承担过户产生的相关费用由双方按法律规定各自承担。4.3过户时间安排过户手续应在房屋交付后____日内完成。4.4过户风险承担过户过程中因政策调整、法律变更等原因导致的风险，由双方共同承担。第五章房屋交接服务5.1交接时间安排房屋交接时间为____年____月____日。5.2交接流程5.2.1双方应按照约定的交接流程进行房屋交接。5.2.2交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署交接清单。5.3交接内容5.3.1房屋本身及附属设施5.3.2房屋权属证明文件5.3.3物业管理资料5.4交接责任5.4.1甲方应确保房屋及附属设施在交接时符合约定。5.4.2乙方在交接过程中发现的问题，应及时通知甲方。第六章物业管理服务6.1物业管理费承担物业管理费用由乙方按物业管理规定承担。6.2物业服务项目物业服务项目包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护等。6.3物业服务标准物业服务标准应符合国家有关物业管理规定的要求。6.4物业服务纠纷处理物业服务纠纷处理应遵循相关法律法规及物业管理规定。第八章贷款服务8.1贷款条件8.1.1乙方具备贷款资格，并同意按甲方要求提供相关贷款材料。8.1.2甲方提供贷款咨询和办理协助服务，但不承担乙方贷款审批结果。8.2贷款流程8.2.1甲方协助乙方准备贷款申请材料。8.2.2乙方自行向银行或其他金融机构申请贷款。8.2.3甲方根据乙方需求提供贷款咨询和办理指导。8.3贷款利率贷款利率按乙方与银行或其他金融机构签订的贷款合同约定执行。8.4贷款违约责任若乙方未按时偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。第九章合同履行与变更9.1合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。9.4合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的售后服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照约定履行相关手续。11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：物业服务合同12.4附件四：贷款合同第十三章违约责任13.1违约行为认定违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同约定等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为及损失情况确定。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________甲方（出卖方）签字/盖章：___________乙方（买受方）签字/盖章：___________签订日期：___________签订地点：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房屋所有权人，有权决定房屋的维修和保养方案。条款说明：本条款确保甲方在房屋售后服务中拥有决策权，能够根据房屋实际情况制定合适的维修和保养计划。1.2甲方应保证在售后服务期间，房屋的维修和保养工作由具有资质的施工单位或个人完成。条款说明：为确保房屋维修和保养的质量，本条款要求甲方选择的施工单位或个人必须具备相应的资质。1.3甲方应定期向乙方提供房屋的维修和保养记录，以便乙方了解房屋的维护情况。条款说明：本条款旨在提高双方对房屋维护情况的透明度，便于乙方监督甲方履行售后服务义务。1.4甲方在房屋维修和保养过程中，如需乙方配合，应提前通知乙方，并给予乙方合理的配合时间。条款说明：本条款确保乙方在售后服务过程中，有足够的时间配合甲方进行房屋的维修和保养工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供详细的房屋维修和保养方案，并经乙方同意后方可实施。条款说明：本条款赋予乙方对房屋维修和保养方案的决策权，确保乙方对房屋的维护工作有充分的了解和参与。2.2乙方有权对甲方的维修和保养工作进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方重新进行维修或更换。条款说明：本条款保障乙方对房屋维修和保养工作的监督权，确保房屋的维修质量符合约定标准。2.3乙方有权要求甲方在房屋维修和保养过程中，提供必要的材料和设备，确保维修工作的顺利进行。条款说明：本条款确保乙方在房屋维修和保养过程中，能够获得必要的支持和保障。2.4乙方有权要求甲方在房屋维修和保养过程中，对产生的费用进行合理分摊。条款说明：本条款保障乙方在售后服务过程中的经济权益，确保维修和保养费用合理分担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同见证方，应保证合同的公正、公平，并对双方的履行情况进行监督。条款说明：本条款确保第三方中介在合同履行过程中，能够起到公正、客观的监督作用。3.2第三方中介应负责协调双方在售后服务过程中的沟通，确保双方及时了解对方的需求和诉求。条款说明：本条款保障双方在售后服务过程中，能够通过第三方中介进行有效的沟通和协调。3.3第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的售后服务相关资料，以便进行监督和评估。条款说明：本条款确保第三方中介在售后服务过程中，能够获取必要的信息，以便对双方的服务质量进行评估。3.4第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权向另一方提出警告，并要求其整改。条款说明：本条款赋予第三方中介在合同履行过程中的管理权，确保合同得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：房屋交接清单3.附件三：物业服务合同4.附件四：贷款合同5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：房屋维修和保养记录7.附件七：双方协商的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行房屋维修和保养义务。违约认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行维修或保养，或维修、保养不符合合同约定标准。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费或维修费用。违约认定：乙方未在约定的缴费期限内支付物业管理费或维修费用。3.违约行为：甲方未提供真实的房屋信息或隐瞒房屋质量问题。违约认定：甲方在合同签订前未如实告知房屋状况，或在合同中隐瞒房屋存在的质量问题。4.违约行为：乙方未按时偿还贷款。违约认定：乙方未按贷款合同约定的时间偿还贷款本息。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。违约认定：任何一方未按合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于交接、过户等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.质量标准：指对产品或服务质量的要求，包括性能、安全性、可靠性等。4.贷款利率：指贷款本金在一定时期内的利息与本金的比率。5.物业管理：指对物业的维护、保养、管理和服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应向乙方发出缴费通知，乙方应在通知规定的时间内支付费用。3.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订合同后，需要售后服务保障。2.存在第三方中介参与二手房买卖交易，需要明确售后服务责任。3.买卖双方对房屋维修和保养存在分歧，需要合同规定解决方案。4.买卖双方在贷款过程中，需要合同明确售后服务与贷款的关系。全文完。2025年度二手房买卖售后服务保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房买卖过程中，就售后服务保障事宜达成一致，确保双方权益，促进二手房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.售后服务：指甲方在乙方购买二手房后，为乙方提供的各项保障措施，包括房屋质量保证、维修服务、物业管理等。3.2关键词解释1.房屋质量保证：指甲方在合同约定的期限内，对房屋存在的质量问题负责维修或更换。2.维修服务：指甲方为乙方提供的房屋维修服务，包括但不限于房屋主体结构、设备设施等方面的维修。3.物业管理：指甲方委托物业管理公司对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内，对房屋存在的质量问题进行维修或更换。4.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及售后服务。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在购买房屋后，及时将房屋及配套设施的损坏情况告知甲方。4.乙方有义务配合甲方进行房屋的维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付房款。2.甲方按照合同约定提供房屋及售后服务。3.双方就房屋及售后服务事宜进行沟通、协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算房款及相关费用。2.双方应按照合同约定，处理房屋及配套设施的归属问题。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：根据双方协商确定的房屋价格。2.售后服务费用：包括房屋质量保证费用、维修服务费用、物业管理费用等。3.其他相关费用：如税费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款。2.剩余房款应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应提供有效的支付凭证。2.甲方收到房款后，应向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋及售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。2.甲方未按合同约定进行房屋维修的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻损失，并协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，甲方无法按期交付房屋。2.因政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决具有法律效力。11.3诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，合同继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出售、抵押或进行其他处分。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后，作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和地点，进行必要的现场检查和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度二手房买卖售后服务保障的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.售后服务协议4.付款凭证5.收款确认书6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋及售后服务的，认定为违约。未按合同约定进行房屋维修的，认定为违约。未按合同约定支