二零二五年度房产租赁居间代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁居间代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息1.3居间代理公司基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理5.房产使用规定5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产不得用途5.4房产维修责任6.居间代理服务费用6.1居间代理服务费用金额6.2居间代理服务费用支付方式6.3居间代理服务费用支付时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3房产验收流程8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任承担比例11.3违约责任赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式12.3不可抗力通知义务13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：身份证号：05678联系方式：138001380001.2房客基本信息姓名：身份证号：05679联系方式：139001390001.3居间代理公司基本信息名称：房产经纪有限公司营业执照号：0联系方式：075556782.房产基本信息2.1房产地址省市区街道号2.2房产面积100平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权个人产权2.5房产设施中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、床、沙发、电视等3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年1月1日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10,000元整。4.2租金支付方式每月租金应于每月的15日前支付，以银行转账方式支付至房东指定账户。4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月15日。4.4欠租处理如房客逾期支付租金，应每日按欠租金额的1%支付滞纳金，并承担由此产生的法律后果。5.房产使用规定5.1房产使用范围房客可合法使用房产及其附属设施，但不得改变房屋结构及用途。5.2房产维护责任房客负责保持房产及其附属设施的使用状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3房产不得用途房客不得将房产用于非法活动或从事任何可能对房产造成损害的行为。5.4房产维修责任房屋日常维修由房客负责，如遇重大维修事项，双方应协商解决。6.居间代理服务费用6.1居间代理服务费用金额居间代理服务费用为每月租金的5%，即每月500元整。6.2居间代理服务费用支付方式居间代理服务费用应于每月租金支付时一并支付。6.3居间代理服务费用支付时间居间代理服务费用支付时间为每月15日。7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为租赁开始日期前，具体时间为2024年1月1日。7.2房产验收标准房产交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无损坏等。7.3房产验收流程房客应在房产交付时进行验收，如有异议，应在验收后3日内向房东提出，逾期视为无异议。8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致房屋无法继续居住；（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能达到居住标准；（3）双方协商一致，且不违反法律法规；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方确认。8.3解除合同后的责任（1）解除合同后，房东应退还房客已支付的租金；（2）房客应搬离房屋，并将房屋恢复原状；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为租赁房屋所在地的法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交还、费用结算等。11.违约责任11.1违约责任承担方式任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任承担比例违约责任承担比例由双方协商确定，如协商不成，则按照法律法规规定执行。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理方式遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.3不可抗力通知义务一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1房产租赁合同本合同。13.2房产权证复印件房屋产权证复印件。13.3其他相关文件如租赁保证金收据、维修费用发票等。14.其他约定事项14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应责任。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同执行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入时间17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.3第三方义务第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责，并对甲乙双方的信息保密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身过错造成的损失，在约定的限额内承担责任。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并可参照相关行业标准。18.3超额责任如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任。19.2保密义务第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。19.3合作关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，而非雇佣关系。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，并接受第三方的监督和建议。20.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或合作协议承担。20.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止情形。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同正本详细要求：合同应加盖甲乙双方及居间代理公司的公章或合同专用章，并注明合同签订日期。说明：本附件为合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权责和合同履行条款。2.房产权证复印件详细要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖房产证专用章。说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保租赁行为合法有效。3.房产设施清单详细要求：列出房产内所有设施设备，包括名称、数量、品牌、型号等。说明：本附件用于明确房产设施情况，便于双方在交付和验收时核对。4.租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明租金已支付的有效凭证。说明：本附件用于证明租金已按合同约定支付，作为后续结算的依据。5.居间代理服务费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明居间代理服务费用已支付的有效凭证。说明：本附件用于证明居间代理服务费用已按合同约定支付，作为后续结算的依据。6.房产交付及验收记录详细要求：记录房产交付和验收的时间、地点、参与人员、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明房产已按合同约定交付和验收，作为后续维护和维修的依据。7.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。说明：本附件用于证明争议解决过程，作为后续执行或诉讼的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定（1）逾期支付租金责任认定：房客逾期支付租金，每日按欠租金额的1%支付滞纳金。示例：房客逾期支付租金5000元，每日滞纳金50元。（2）损坏房屋及设施责任认定：房客损坏房屋及设施，应按实际损失进行赔偿。示例：房客损坏空调，实际损失1000元，房客应赔偿1000元。2.房东违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：房东未按时交付房屋，应向房客支付违约金，每日按租金的1%支付。示例：房东未按时交付房屋，每日违约金100元。（2）房屋及设施存在质量问题责任认定：房东应保证房屋及设施的质量，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。示例：房屋墙壁出现裂缝，房东应负责修复。3.居间代理公司违约行为及责任认定（1）未履行居间代理职责责任认定：居间代理公司未履行居间代理职责，应承担相应的违约责任。示例：居间代理公司未及时提供房产信息，导致房客错过购房机会，应承担相应责任。（2）泄露甲乙双方信息责任认定：居间代理公司泄露甲乙双方信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：居间代理公司泄露房客个人信息，房客损失1000元，居间代理公司应赔偿1000元。全文完。二零二四年度房产租赁居间代理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付7.3物业管理费调整8.水电煤气费用8.1费用承担方式8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋户型：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.4.2是否可分割：2.4.3是否存在共有人：3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租赁期限类型3.2.1租赁期限类型：3.2.2租赁期限是否可续约：3.3租赁期限续约3.3.1续约期限：3.3.2续约条件：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付时间4.2.1每次支付租金的具体时间：4.2.2首次支付租金的具体时间：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：4.3.2支付账户信息：4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付天数：4.4.2逾期支付罚金比例：5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付的具体日期：5.1.2房屋交付的时点：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前应具备的条件：5.2.2交付房屋时甲方应提供的相关文件：5.3房屋接收手续5.3.1接收房屋时乙方应办理的手续：5.3.2接收房屋时乙方应签署的文件：6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用范围：6.1.2房屋使用限制：6.2房屋维护责任6.2.1日常维护责任：6.2.2大修责任：6.3房屋损坏赔偿6.3.1损坏赔偿范围：6.3.2损坏赔偿计算方法：8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.1.1物业管理费收费标准：8.1.2物业管理费计算方式：8.2物业管理费支付8.2.1物业管理费支付时间：8.2.2物业管理费支付方式：8.3物业管理费调整8.3.1调整条件：8.3.2调整程序：9.水电煤气费用9.1费用承担方式9.1.1水电煤气费用承担比例：9.1.2费用结算周期：9.2费用结算方式9.2.1结算时间：9.2.2结算方式：9.3费用支付时间9.3.1水电煤气费用支付时间：9.3.2支付账户信息：10.保证金10.1保证金金额10.1.1保证金总额：10.1.2保证金支付方式：10.2保证金支付方式10.2.1保证金支付时间：10.2.2保证金支付账户信息：10.3保证金退还条件10.3.1退还条件：10.3.2退还程序：11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约情形：11.1.2乙方违约情形：11.2违约责任承担11.2.1违约责任类型：11.2.2违约责任承担方式：11.3违约赔偿计算11.3.1赔偿计算标准：11.3.2赔偿支付时间：12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方解除合同条件：12.1.2乙方解除合同条件：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效时间：12.3合同解除后的处理12.3.1房屋返还：12.3.2费用结算：13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式选择：13.1.2争议解决机构：13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：13.2.2诉讼法院：13.3争议解决费用13.3.1费用承担：13.3.2费用支付方式：14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件名称：14.1.2附件内容：14.2合同修改14.2.1修改方式：14.2.2修改生效时间：14.3合同生效14.3.1生效时间：14.3.2生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定，介入到合同关系中，为履行合同提供协助、监督、咨询或执行特定职能的独立实体或个人。15.1.2第三方的范围a)中介机构；b)监理机构；c)法律顾问；d)评估机构；e)质量检验机构；f)其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应当符合法律规定和合同约定；16.1.2第三方介入应经甲乙双方一致同意；16.1.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议；16.2.2协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；16.2.3协议签署后，第三方应按照约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行不能或造成损失的，应免除或减轻其责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的职责，包括但不限于：a)监督合同履行情况；b)提供专业咨询；c)进行质量检验；d)协调甲乙双方关系。18.2权利划分18.2.1第三方在履行职责过程中，其权利包括但不限于：a)获得甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方履行合同约定的义务；c)依法维护自身合法权益。18.3责任划分18.3.1第三方对因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行不能或造成损失的，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方的职责、风险以及合同约定等因素综合确定；19.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.3责任限额的履行19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；19.3.2第三方责任限额的履行，应按照合同约定或法律规定执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件；20.1.2合同履行完毕；20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应就第三方介入终止事项进行协商，并签订书面协议；20.2.2协议应明确第三方介入终止后的处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：证明甲方拥有房产的合法权利，乙方租赁房产的合法性。2.房屋租赁合同要求：租赁合同需符合国家法律法规，明确租赁双方的权利和义务。说明：作为本合同的重要组成部分，详细约定租赁双方的权利和义务。3.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时房屋的状况，包括设施、设备等。说明：作为房屋交付和接收的依据，确保房屋交接的完整性。4.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的凭证，证明已缴纳物业管理费。说明：证明乙方已履行物业管理费支付义务。5.水电煤气费用缴纳凭证要求：提供水电煤气费用缴纳的凭证，证明已缴纳相关费用。说明：证明乙方已履行水电煤气费用支付义务。6.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的凭证，证明已缴纳保证金。说明：证明乙方已履行保证金支付义务。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，用于核实乙方身份。说明：确保租赁双方身份的真实性。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方遭受损失1000元，甲方应支付乙方违约金及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方遭受损失500元，乙方应支付甲方违约金及赔偿损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房屋损坏未及时修复。责任认定：甲方应承担房屋维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋因甲方原因损坏，乙方维修费用为2000元，甲方应承担维修费用及赔偿损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成甲方损失3000元，乙方应恢复房屋原状及赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询，导致甲方损失1000元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度房产租赁居间代理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.履约保证金2.1保证金金额2.2保证金缴纳及退还2.3保证金用途3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收程序4.租赁期间的权益与义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务4.3房产使用限制5.房产维修及保养5.1租赁期间的维修责任5.2房产保养责任5.3维修及保养费用的承担6.租金调整及变更6.1租金调整条件6.2租金调整程序6.3租金变更通知7.房产转租与转借7.1转租与转借的条件7.2转租与转借的程序7.3转租与转借的审批8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同附件11.1房产租赁清单11.2合同签订日期及地点11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。1.2房产信息房产地址：_________，房产证号：_________，建筑面积：_________平方米。1.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元整，租金支付方式为：每月____日支付，支付至甲方指定账户：_________。第二条履约保证金2.1保证金金额保证金为人民币____元整。2.2保证金缴纳及退还保证金于合同签订当日一次性缴纳至甲方指定账户：_________。合同期满后，乙方按本合同约定履行完毕，甲方应于____日内无息退还保证金。2.3保证金用途保证金用于担保乙方按照本合同约定履行租赁义务，包括但不限于房屋损坏赔偿、违约金支付等。第三条房产交付与验收3.1房产交付时间甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方使用。3.2房产验收标准房产交付时，乙方应检查房产及附属设施是否完好，如存在损坏，甲方应在____日内修复或更换。3.3验收程序乙方应在收到房产后____日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。第四条租赁期间的权益与义务4.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房产，并有权对乙方违反合同的行为进行追究。乙方有权要求甲方保证房产及附属设施的安全、完好，并有权享受租赁期间的使用权益。4.2租赁双方的义务甲方应保证房产及附属设施符合租赁要求，并按时交付房产。乙方应按照约定使用房产，爱护房产及附属设施，不得擅自改变房产结构。4.3房产使用限制乙方不得将房产用于违法活动，不得擅自转租、转借房产。第五条房产维修及保养5.1租赁期间的维修责任租赁期间，因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2房产保养责任乙方应负责房产的日常保养，保持房产及附属设施清洁、完好。5.3维修及保养费用的承担维修及保养费用由乙方承担，除非因甲方原因导致房产损坏。第六条租金调整及变更6.1租金调整条件在本合同租赁期间，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。6.2租金调整程序租金调整需书面通知对方，并经双方签字确认。6.3租金变更通知租金调整后，乙方应在____日内按照调整后的租金支付租金。第七条房产转租与转借7.1转租与转借的条件乙方需经甲方书面同意后方可转租或转借房产。7.2转租与转借的程序乙方转租或转借房产，需提前____日书面通知甲方，并提交转租或转借人的相关资料。7.3转租与转借的审批甲方应在____日内对乙方提交的转租或转借申请进行审批，并书面告知乙方审批结果。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）将房产用于违法活动；（4）严重损害房产及附属设施；（5）违反合同约定的其他情形。8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付房产或交付的房产不符合约定；（2）未按约定履行维修义务；（3）违反合同约定的其他情形。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，且经协商无法解决的，可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房产交接手续。8.3.2乙方应将房产及附属设施恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3.3甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方应承担的费用。652578第九部分：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：（1）未按约定交付房产；（2）未按约定履行维修义务；（3）其他违约情形。9.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）将房产用于违法活动；（4）严重损害房产及附属设施；（5）其他违约情形。9.2违约责任的承担9.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和合理预期损失。652579第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内书面提出争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。652580第十一部分：合同附件11.1房产租赁清单房产租赁清单包括房产名称、地址、面积、附属设施等信息，作为本合同的附件。11.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订，签订地点为：_________。11.3其他附件其他与本合同相关的文件、资料等可作为本合同的附件。652581第十二部分：合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方合同生效事宜。652582第十三部分：合同变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。13.2合同变更的程序13.2.1双方应签订书面合同变更协议。13.3合同解除的条件13.3.1出现本合同第八条规定的解除条件。652583第十四部分：其他约定事项14.1双方约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：在本合同中，中介方是指为甲方和乙方提供房产租赁居间代理服务的第三方。2.2咨询方：在本合同中，咨询方是指为甲方和乙方提供专业咨询意见的第三方。2.3技术支持方：在本合同中，技术支持方是指为甲方和乙方提供技术服务的第三方。2.4资金担保方：在本合同中，资金担保方是指为甲方或乙方提供资金担保服务的第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、类型及具体职责。3.2对方收到通知后____日内，如有异议，应书面提出。双方应在____日内协商解决，协商不成的，可按本合同第十部分争议解决方式处理。第四条第三方介入的责权利4.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲方和乙方支付的服务费用。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、技术支持费等，由甲方和乙方按约定比例分担。5.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的费用支付方式和时间。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：6.1.1中介方：在履行居间代理服务过程中，因其故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，责任限额为人民币____元。6.1.2咨询方：在提供咨询服务过程中，因其故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，责任限额为人民币____元。6.1.3技术支持方：在提供技术服务过程中，因其故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，责任限额为人民币____元。6.1.4资金担保方：在提供资金担保服务过程中，因其故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，责任限额为人民币____元。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，其职责仅限于合同约定的范围内，对合同其他各方不承担任何责任。7.2甲方和乙方应明确第三方介入的目的和范围，避免第三方超出其职责范围行事。7.3第三方在履行职责过程中，如需与合同其他各方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。第八条第三方介入的终止8.1甲方或乙方有权终止第三方的介入，但应提前____日书面通知对方。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第九条本合同对第三方介入的补充规定9.1本合同对第三方介入的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：包含房产名称、地址、面积、附属设施、租赁期限、租金等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的具体情况和租赁条件。2.合同签订日期及地点证明详细要求：证明合同签订的具体日期和地点的文件，如拍照、录音等。说明：该证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和签订的真实性。3.履约保证金收据详细要求：甲方收到乙方缴纳的履约保证金的收据。说明：该收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。4.房产验收报告详细要求：乙方对房产验收后出具的报告，包括验收日期、验收结果等。说明：该报告作为合同附件，用于证明房产交付时的状况。5.租金调整协议详细要求：双方协商一致后签署的租金调整协议。说明：该协议作为合同附件，用于证明租金调整的合法性和有效性。6.房产转租或转借协议详细要求：乙方转租或转借房产时，与转租方或转借方签署的协议。说明：该协议作为合同附件，用于证明转租或转借的合法性和有效性。7.第三方介入协议详细要求：甲方和乙方与第三方签订的介入协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的目的、职责和权利。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签署的争议解决协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定交付房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定履行维修义务：甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿损坏的房产及附属设施。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。擅自改变房产结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复房产原状并赔偿损失。3.双方违约行为及责任认定：任何一方违反合同约定的其他情形：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租房费用、交通费用等。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日按租金一定比例计算的违约金。若双方因沟通不畅导致合同解除，双方应根据合同约定分担因解除合同而产生的合理费用。全文完。二零二四年度房产租赁居间代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（居间代理方）基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.居间代理费用6.1居间代理费用金额6.2居间代理费用支付方式6.3居间代理费用支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产租赁合同10.2房产产权证明10.3其他相关文件11.合同履行监督11.1居间代理方监督职责11.2甲方监督职责11.3乙方监督职责12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2租金结算12.3履约保证金退还13.合同附件的效力13.1合同附件作为合同组成部分13.2合同附件的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3丙方（居间代理方）基本信息丙方名称：___________丙方法定代表人：___________丙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产结构：___________2.5房产用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月___________日。4.4逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日___________。5.房产使用与维护5.1房产使用范围：乙方在租赁期间，仅可使用房产作为___________。5.2房产维护责任：乙方负责房产的日常维护，保持房产的清洁和完好。5.3房产损坏赔偿：如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.居间代理费用6.1居间代理费用金额：丙方居间代理费用为人民币___________元整。6.2居间代理费用支付方式：丙方居间代理费用由甲方支付，支付时间为合同签订之日起___________日内。6.3居间代理费用支付时间：居间代理费用支付时间为合同签订之日起___________日内。7.合同解除与违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2甲方未按约定提供房产；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至___________仲裁委员会仲裁，仲裁地点为___________。8.3争议解决程序：仲裁程序适用___________仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。10.合同附件10.1房产租赁合同房产租赁合同作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2房产产权证明房产产权证明作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。11.合同履行监督11.1居间代理方监督职责：丙方作为居间代理方，负责监督合同的履行，并及时向双方通报履行情况。11.2甲方监督职责：甲方负责监督乙方按照合同约定使用房产，并有权对房产进行检查。11.3乙方监督职责：乙方负责监督甲方按照合同约定提供房产，并有权对房产进行检查。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，乙方应于___________日内将房产返还给甲方。12.2租金结算：合同解除后，双方应结清剩余租金及水电费等费用。12.3履约保证金退还：如无违约行为，甲方应于合同解除后___________日内退还乙方履约保证金。13.合同附件的效力13.1合同附件作为合同组成部分：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力：合同附件的效力依据其各自的内容和本合同的相关规定。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。14.2法律适用：本合同适用___________法律。14.3合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：本合同于___________年___________月___________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1根据本合同的约定，需要第三方提供专业服务或进行第三方审核。15.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行或争议解决。15.2.3法律法规规定必须引入第三方进行相关活动。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，确保其服务的质量和及时性。15.3.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方的资质和服务能力符合合同要求。16.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务记录。16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保持保密。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其疏忽、过失或其他原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业领域和服务内容确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方确认。17.3责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因其疏忽、过失或其他原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评估。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评估。18.3第三方与丙方的关系：18.3.1第三方与丙方（居间代理方）之间可能存在合作关系，具体合作方式由双方另行约定。18.3.2第三方在履行合同过程中应遵守丙方的相关规定和指导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产产权证明要求：提供房产所有权的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方拥有房产的合法权利。3.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的相关证明文件。说明：本附件用于证明甲方已缴纳维修基金。4.居间代理协议要求：详细列明丙方作为居间代理方的职责、权利和义务。说明：本附件规定了丙方在合同履行中的角色和责任。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明乙方已缴纳履约保证金。说明：本附件用于证明乙方已履行缴纳履约保证金的义务。6.水电费清单要求：提供租赁期间的水电费清单，详细列明费用项目和金额。说明：本附件用于结算租赁期间的水电费。7.房产使用说明要求：提供房产的使用说明，包括设施设备的使用方法和注意事项。说明：本附件用于指导乙方正确使用房产。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的程序和方式。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金1.2甲方未按约定提供房产1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方式：按未履行部分的实际损失计算，最高不超过___________。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.2甲方未按约定提供房产，导致乙方无法按时入住，应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产租赁居间代理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间代理方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.附属设施使用及费用6.1附属设施使用规定6.2附属设施费用6.3费用支付方式7.居间代理费用7.1居间代理费用金额7.2居间代理费用支付方式7.3居间代理费用支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产租赁合同10.2房产产权证明10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________联系电话：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________联系电话：________________________1.3居间代理方基本信息居间代理方名称：________________________居间代理方地址：________________________居间代理方法定代表人：____________________联系电话：________________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：________________________房产所在区域：________________________2.2房产面积房产建筑面积：________________________房产使用面积：________________________2.3房产结构房产结构类型：________________________房产楼层：________________________2.4房产配套设施配套设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________________4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付，支付至出租方指定账户。4.4租金调整租金如需调整，需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第五条房产使用及维护5.1房产使用范围房产仅用于________________________5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿因承租方使用不当造成的房产损坏，由承租方负责修复或赔偿。第六条附属设施使用及费用6.1附属设施使用规定附属设施使用规定：________________________6.2附属设施费用附属设施费用：________________________6.3费用支付方式附属设施费用支付方式：________________________第七条居间代理费用7.1居间代理费用金额居间代理费用总额：________________________7.2居间代理费用支付方式居间代理费用支付方式：________________________7.3居间代理费用支付时间居间代理费用支付时间：租赁合同签订后____个工作日内支付。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）出租方或承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过合同约定期限的；（2）出租方或承租方未按合同约定履行房屋使用和维护义务，经对方书面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2违约责任（1）出租方违约责任：a.出租方未按合同约定提供房产的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；b.出租方未按合同约定进行房产维修的，应承担维修费用。（2）承租方违约责任：a.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；b.承租方损坏房产或附属设施的，应承担修复或赔偿责任。8.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________________机构进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按________________________规则执行。第十条合同附件10.1房产租赁合同10.2房产产权证明10.3其他相关文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同内容的修改，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方对本合同内容有任何疑问，应立即通过书面形式提出，并由对方在收到后____个工作日内予以答复。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3其他约定事项本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应立即书面通知对方，并办理相关手续。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房产租赁居间代理过程中，除出租方、承租方和居间代理方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）物业管理公司；（2）维修服务公司；（3）装修公司；（4）法律顾问；（5）评估机构；（6）其他为履行本合同提供服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定，导致出租方、承租方或居间代理方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币____元；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，则第三方应承担全部损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求出租方、承租方或居间代理方提供必要的资料和协助，以履行其在本合同项下的义务；（2）第三方有权根据本合同约定，向出租方、承租方或居间代理方收取合理的费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在房产租赁居间代理过程中的各项义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其违约行为给出租方、承租方或居间代理方造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1出租方、承租方与第三方（1）出租方、承租方与第三方之间的关系，由本合同和相关法律法规调整；（2）出租方、承租方与第三方之间发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.2居间代理方与第三方（1）居间代理方与第三方之间的关系，由居间代理合同和相关法律法规调整；（2）居间代理方与第三方之间发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件（1）出租方、承租方或居间代理方认为有必要引入第三方提供服务的，应书面通知对方；（2）第三方介入需经出租方、承租方和居间代理方协商一致。5.2第三方介入程序（1）出租方、承租方和居间代理方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入后，应按照本合同约定履行相关义务。5.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由引入方承担；（2）引入方有权向出租方、承租方或居间代理方追偿。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担原则第三方在本合同项下的责任，按照“过错责任原则”承担。6.2第三方责任承担方式（1）第三方因违约行为给出租方、承租方或居间代理方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致损失的，不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经出租方、承租方和居间代理方协商一致。7.2合同变更程序（1）出租方、承租方和居间代理方共同确定合同变更内容；（2）签订书面合同变更协议，并作为本合同附件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，发生的争议解决方式参照本合同第九条。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：详细列明房产租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护责任等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的依据。2.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或其他能够证明房产产权的合法文件。说明：本附件用于证明房产所有权，确保租赁行为的合法性。3.居间代理合同详细要求：详细列明居间代理方的代理范围、代理费用、支付方式等。说明：本附件用于明确居间代理方的权利义务，保障双方权益。4.附属设施使用说明详细要求：详细列明附属设施的使用规定、费用及支付方式。说明：本附件用于规范附属设施的使用，明确费用承担。5.附属设施维修记录详细要求：记录附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明维修行为的真实性，便于责任划分。6.违约通知书详细要求：在发生违约行为时，向违约方发出书面通知，要求其在规定期限内改正。说明：本附件用于警示违约方，并为其提供改正机会。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方协商一致后签订的协议。说明：本附件用于明确争议解决方式，保障双方权益。8.补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充说明，双方协商一致后签订。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过约定期限，视为违约。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，出租方有权要求承租方支付违约金。2.房产损坏责任认定标准：因使用不当、故意损坏或未及时维修导致房产损坏，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，故意损坏房产设施，出租方有权要求承租方承担修复或赔偿责任。3.未经许可擅自改动房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自对房屋结构进行改动，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改造房屋，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.居间代理方未履行代理义务责任认定标准：居间代理方未按合同约定履行代理义务，视为违约。示例说明：居间代理方未及时提供房产信息，导致出租方、承租方遭受损失，出租方有权要求居间代理方承担赔偿责任。5.未能妥善处理争议责任认定标准：在发生争议时，未能妥善处理，导致争议升级，视为违约。示例说明：第三方介入后，未能妥善处理争议，导致双方关系恶化，第三方需承担相应责任。全文完。二零二四年度房产租赁居间代理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4支付时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用范围6.4房屋使用限制7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交付清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.2