33号商铺居家饰品2024年度租赁协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL33号商铺居家饰品2024年度租赁协议样例版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及其条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限与方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3遵守法律法规及物业管理规定第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3日常保养与维护第五条保险及安全5.1保险责任5.2承租人的安全责任5.3应急预案及演练第六条转租与分租6.1转租的条件与程序6.2分租的条件与程序6.3出租人对转租、分租的认可第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构及仲裁程序第十条适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止的条件与程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合作推广及宣传第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于_____（详细地址），商铺面积为_____平方米。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长及其条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_____个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面《租赁合同延长协议》。延长租赁期限的具体条款，按照双方届时协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付期限与方式承租人应按月支付租金，支付日期为每月的____日。租金支付方式为_____（转账/现金/支票等）。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每满____年调整一次，调整幅度为____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租人在租赁期内，经营范围为_____（具体经营范围）。如承租人需改变经营范围，应提前_____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。3.3遵守法律法规及物业管理规定承租人应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维修，确保商铺及其附属设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.3日常保养与维护承租人应按照物业管理规定，对商铺进行日常保养与维护，确保商铺的安全和整洁。第五条保险及安全5.1保险责任承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2承租人的安全责任承租人应确保商铺的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3应急预案及演练承租人应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生突发事件，承租人应立即通知出租人和物业管理公司，并按照应急预案进行处理。第六条转租与分租6.1转租的条件与程序承租人在租赁期内，如需转租商铺，应提前_____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租合同必须以书面形式签订，且承租人仍需承担原租赁合同项下的各项义务。6.2分租的条件与程序承租人在租赁期内，如需分租商铺，应提前_____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行分租。分租合同必须以书面形式签订，且承租人仍需承担原租赁合同项下的各项义务。6.3出租人对转租、分租的认可出租人对于承租人的转租、分租行为具有最终认可权。如出租人不同意转租、分租，承租人应立即停止转租、分租行为，并承担相应违约责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未按约定提供商铺或未能按时维修、保养商铺及其附属设施，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约责任如承租人未按约定支付租金、使用商铺从事违法乱纪活动或擅自改变商铺用途，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。如承租人的违约行为给出租人造成损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约利率。违约利率为同期中国人民银行贷款基准利率的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_____（具体地址），双方同意接受该法院的管辖。9.3仲裁机构及仲裁程序如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至_____（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条适用法律及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件与程序任何一方提前解除本合同的，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止的条件与程序本合同租赁期满或者提前解除后，双方的权利义务终止。但本合同终止后，双方关于保密、知识产权保护、违约赔偿等条款仍然有效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_____联系方式：_____承租人：地址：_____联系方式：_____任何通知在送达上述地址后即视为送达。第十三条其他约定13.1知识产权保护双方同意，本合同涉及的任何商业信息、技术信息、设计方案等均属于知识产权保护范围。未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的知识产权。13.2保密条款双方在合同履行过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。13.3合作推广及宣传双方同意，在租赁期内，如承租人进行商业推广或宣传活动，应事先取得出租人的书面同意。出租人同意的，承租人应按照出租人的要求提供相关材料。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）商铺平面图（2）租赁用途说明（3）商铺现状照片（4）其他双方认为需要附加的资料14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订《33号商铺居家饰品2024年度租赁协议样例版B版》。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理本合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态，并办理相关交接手续。如承租人未按照要求恢复商铺状态或未办理交接手续，出租人有权自行恢复并由此产生的费用由承租人承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息。图中标记出商铺的可使用面积和可能的公共区域。商铺平面图应由出租人提供，并确保信息的准确无误。附件2：租赁用途说明详细要求和说明：租赁用途说明应明确承租人租赁商铺的目的和计划，包括经营范围、产品种类等。该说明应由承租人提供，并得到出租人的批准。附件3：商铺现状照片详细要求和说明：商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。照片应由出租人提供，并确保照片的时效性。附件4：其他双方认为需要附加的资料详细要求和说明：其他双方认为需要附加的资料包括但不限于商铺的设施设备清单、物业管理规定、周边环境介绍等。双方可根据实际情况决定是否需要附加此类资料。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法活动3.承租人未按约定进行转租或分租4.出租人未按约定提供商铺或维修、保养商铺及其附属设施5.双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=租金×违约天数×违约利率（同期中国人民银行贷款基准利率的两倍）2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件与程序详见合同第十一条示例说明：假设承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人的违约行为导致出租人遭受损失，如支付了额外的维修费用，出租人还可以要求承租人支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有33号商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁33号商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失所需赔偿的金额。7.转租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部权益转让给他人的行为。8.分租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部权益分租给他人的行为。9.违约行为：指违反合同约定的一方行为。10.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。本合同中涉及到的法律名词及解释均按照上述定义和解释进行理解和应用。例如，出租人是指拥有33号商铺所有