二零二五年房产租赁押金返还与住房按揭贷款调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产租赁押金返还与住房按揭贷款调解合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置及描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.押金条款3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.住房按揭贷款情况4.1贷款银行信息4.2贷款金额及利率4.3贷款期限5.调解协议5.1调解原因5.2调解双方责任5.3调解方式及期限6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及效力13.合同附件清单14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房产租赁基本情况2.1房产位置及描述2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产结构：钢筋混凝土结构2.1.4房产用途：办公2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2026年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币10,000元整2.3.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户3.押金条款3.1押金金额3.1.1押金总额：人民币10,000元整3.2押金退还条件3.2.1租赁期满，承租方无违约行为3.2.2承租方在租赁期满前一个月通知出租方退租3.3押金退还流程3.3.1承租方在租赁期满前一个月内提交退租申请3.3.2出租方在收到退租申请后7个工作日内退还押金4.住房按揭贷款情况4.1贷款银行信息4.1.1银行名称：银行4.1.2银行地址：市区路号4.2贷款金额及利率4.2.1贷款金额：人民币500,000元整4.2.2贷款利率：年利率4.5%4.3贷款期限4.3.1贷款期限：20年5.调解协议5.1调解原因5.1.1因租赁关系产生纠纷5.2调解双方责任5.2.1出租方有责任维护租赁关系的稳定5.2.2承租方有责任按时支付租金，合理使用房产5.3调解方式及期限5.3.1调解方式：双方协商解决5.3.2调解期限：自纠纷发生之日起30日内6.合同解除条款6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2出租方单方解除合同的条件：承租方严重违约6.2合同解除程序6.2.1双方书面通知对方解除合同6.2.2合同解除后，双方应妥善处理租赁房产及未付租金等事宜7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2出租方出具房产所有权证明8.1.3承租方支付首期租金及押金8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出租方单方解除合同的条件：承租方严重违约8.2.4出租方房屋所有权转移或房屋被依法收回9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等9.2合同附件9.2.1房产所有权证明9.2.2房屋租赁合同9.2.3首期租金及押金支付凭证10.合同签署日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同份数及效力11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件清单12.1房产所有权证明12.2房屋租赁合同12.3首期租金及押金支付凭证13.合同附件内容13.1房产所有权证明：证明出租方为房屋所有权人13.2房屋租赁合同：详细列明租赁双方的权利和义务13.3首期租金及押金支付凭证：证明承租方已支付首期租金及押金14.合同变更及解除14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致14.1.2合同变更应以书面形式进行14.2合同解除14.2.1合同解除需按合同约定程序进行14.2.2合同解除后，双方应按约定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意第三方介入15.2.2第三方具备相应的资质和能力15.2.3第三方提供的服务符合合同目的15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方的身份介入，协助甲乙双方达成合同履行15.3.2第三方以咨询方的身份介入，为甲乙双方提供专业意见15.3.3第三方以评估方的身份介入，对合同标的物进行评估15.3.4第三方以担保方的身份介入，为甲乙双方提供担保服务16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息16.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私16.4第三方介入产生的费用由甲乙双方另行约定17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在介入合同关系过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1以第三方介入合同关系时，甲乙双方约定的金额为准17.2.2如无约定，以第三方介入合同关系时，甲乙双方遭受的实际损失为准17.2.3第三方责任限额不得超过合同标的金额的10%18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责18.1.3第三方对甲方承担的责任限额以合同约定为准18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务18.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责18.2.3第三方对乙方承担的责任限额以合同约定为准18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方介入合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务18.3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定和合同条款18.3.3第三方对合同履行的监督和协助，不得损害甲乙双方的合法权益19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决19.3如协商不成，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式处理20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方20.2第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见20.3合同变更后，甲乙双方和第三方应继续履行变更后的合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明要求：房产证原件及复印件说明：证明出租方为房屋所有权人，具有出租房屋的权利。2.房屋租赁合同要求：租赁双方签字盖章的合同原件说明：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。3.首期租金及押金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付凭证说明：证明承租方已支付首期租金及押金。4.第三方资质证明要求：第三方营业执照、专业资格证书等说明：证明第三方具备提供中介、咨询、评估、担保等服务的资质和能力。5.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议说明：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议说明：约定争议解决的方式和程序。7.不可抗力证明要求：相关政府或行业机构出具的不可抗力证明说明：证明发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.合同变更协议要求：甲乙双方与第三方签订的合同变更协议说明：约定合同变更的内容和生效日期。9.违约责任协议要求：甲乙双方与第三方签订的违约责任协议说明：约定违约行为及相应的责任认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约责任认定：未按时支付租金、提前退租、租赁期限届满后继续占用房屋等。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.房屋使用违约责任认定：擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反房屋使用规定等。示例：承租方擅自改变房屋结构，应承担修复费用。3.押金退还违约责任认定：未按规定退还押金、退还押金时存在瑕疵等。示例：承租方未按规定退还押金，出租方有权扣除押金。4.第三方服务违约责任认定：第三方未按约定提供服务、提供的服务质量不符合要求等。示例：第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.不可抗力违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生自然灾害导致房屋损坏，双方无需承担违约责任。6.合同变更违约责任认定：未经双方同意擅自变更合同条款。示例：甲乙双方未签订书面合同变更协议，变更无效。7.争议解决违约责任认定：未按约定方式解决争议。示例：甲乙双方未按约定提交仲裁申请，争议解决程序无效。全文完。二零二四年房产租赁押金返还与住房按揭贷款调解合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3住房按揭贷款银行信息2.房产租赁基本情况2.1房产基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.押金退还条款3.1押金金额及缴纳方式3.2押金退还条件3.3押金退还程序4.住房按揭贷款调解条款4.1贷款基本情况4.2调解方式及程序4.3贷款还款计划及调整5.争议解决机制5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿范围7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式8.3送达方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1房产租赁合同10.2住房按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3返还房产及押金12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2出租方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3住房按揭贷款银行信息银行名称：___________贷款合同编号：___________贷款金额：___________贷款期限：___________第二条房产租赁基本情况2.1房产基本信息房产地址：___________房产面积：___________平方米房产产权证号：___________2.2租赁期限起始日期：___________终止日期：___________2.3租金及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________第三条押金退还条款3.1押金金额及缴纳方式押金金额：___________元缴纳方式：___________3.2押金退还条件1.租赁期满，租赁方按合同约定交还房屋且无违约行为；2.租赁期满，租赁方提前解除合同，并按合同约定支付违约金；3.出租方单方解除合同，并按合同约定支付违约金。3.3押金退还程序1.租赁期满或满足退还条件后，租赁方应在___________日内向出租方提交押金退还申请；2.出租方收到退还申请后，应在___________日内审核完毕；3.审核无误后，出租方应在___________日内退还押金至租赁方指定的银行账户。第四条住房按揭贷款调解条款4.1贷款基本情况贷款合同编号：___________贷款金额：___________元贷款期限：___________4.2调解方式及程序1.双方应本着平等、自愿的原则进行调解；2.调解过程可由双方协商确定，也可由第三方进行；3.调解结果对双方具有约束力。4.3贷款还款计划及调整1.双方应根据实际情况协商确定贷款还款计划；2.如遇特殊情况，双方可协商调整还款计划；3.调整后的还款计划应书面通知贷款银行。第五条争议解决机制5.1争议解决方式1.双方应优先通过协商解决争议；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为___________；2.仲裁委员会为___________。5.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。第六条违约责任6.1违约行为及认定1.租赁方未按合同约定支付租金；2.出租方未按合同约定交付房屋；3.双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用。6.3违约责任赔偿范围1.租赁方未支付租金造成的损失；2.出租方未交付房屋造成的损失；3.因违约行为产生的其他损失。第一部分：合同如下：第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。第八条通知与送达8.1通知方式1.双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知；2.通知应在合理的时间内送达。8.2送达地址及联系方式1.租赁方送达地址：___________2.出租方送达地址：___________3.住房按揭贷款银行送达地址：___________8.3送达方式1.通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准；2.通过电子邮件、传真等方式送达，以发送日期为准。第九条保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年。9.3违反保密义务的责任1.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；2.违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。第十条合同附件10.1房产租赁合同10.2住房按揭贷款合同10.3其他相关文件第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理解除合同后的事宜；2.双方应立即停止履行合同约定的义务。11.2合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理终止合同后的事宜；2.双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3返还房产及押金1.租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋交还出租方；2.出租方应在收到房屋后___________日内退还押金。第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释本合同的解释权归出租方所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁方签字（或盖章）：___________出租方签字（或盖章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据本合同约定，介入合同履行、提供专业服务或进行调解的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的范围1.2.1专业服务第三方可以提供房产评估、法律咨询、财务审计等专业服务。1.2.2调解第三方可以提供争议调解服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。1.2.3其他服务根据本合同约定，第三方可以提供其他有助于合同履行的服务。第二条第三方介入的程序2.1委托程序甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项，并签署委托协议，明确第三方的职责、权限和费用。2.2第三方选择2.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，且不影响合同的基本履行。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在合同中予以明确。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其服务费用的三倍。3.2第三方的义务1.第三方应按照委托协议和本合同的约定履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.第三方应配合甲乙双方的工作，及时反馈信息。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方的权利与义务1.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；2.第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；3.第三方应向甲方报告工作进展情况。4.2第三方与乙方的权利与义务1.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；2.第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务；3.第三方应向乙方报告工作进展情况。4.3第三方与甲乙双方的权利与义务1.第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行；2.第三方应遵守本合同和委托协议的约定；3.第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.争议解决完毕；3.第三方服务期限届满；4.双方协商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的终止程序2.甲乙双方应在收到报告后___________日内确认第三方介入终止；3.第三方应在确认终止后___________日内撤离现场，并办理相关手续。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。6.2费用支付第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由甲乙双方在委托协议中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由甲乙双方在委托协议中另行约定。第八条第三方介入的保密8.1保密内容第三方介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容，第三方应予以保密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年。8.3违反保密义务的责任违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包括房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款等。说明：本附件为租赁双方签订的房产租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.住房按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为租赁方与住房按揭贷款银行签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。3.第三方委托协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确了第三方在本合同中的职责和权利。4.房产评估报告详细要求：包括房产市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为第三方提供的房产评估报告，用于确定房产租赁价格。5.法律咨询意见书详细要求：包括法律问题分析、法律意见、建议等。说明：本附件为第三方提供的法律咨询意见书，用于解答甲乙双方在合同履行过程中的法律问题。6.财务审计报告详细要求：包括财务状况分析、审计依据、审计方法等。说明：本附件为第三方提供的财务审计报告，用于确保甲乙双方财务状况的透明度。7.争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、履行期限等。说明：本附件为第三方调解争议后达成的协议，具有法律效力。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，用于证明甲乙双方履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按合同约定支付租金；出租方未按合同约定交付房屋；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明：例1：租赁方未按合同约定支付租金，逾期___________日，应向出租方支付违约金___________元。例2：出租方未按合同约定交付房屋，导致租赁方遭受损失___________元，出租方应赔偿租赁方损失。例3：双方违反合同约定，导致第三方遭受损失___________元，双方应各自承担相应的责任。全文完。二零二四年房产租赁押金返还与住房按揭贷款调解合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3住房地址2.房产租赁合同概述2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租赁用途3.押金返还条款3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还程序4.住房按揭贷款情况4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限5.调解范围及原则5.1调解范围5.2调解原则6.调解程序6.1申请调解6.2调解组织6.3调解过程7.调解结果及执行7.1调解结果7.2执行方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产租赁合同11.2住房按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：姓名/名称：（全称），身份证号码/营业执照号码：（具体号码），联系电话：（具体号码），住址：（具体地址）。1.2承租方：姓名/名称：（全称），身份证号码/营业执照号码：（具体号码），联系电话：（具体号码），住址：（具体地址）。1.3住房地址：省（市、自治区）+市（地区）+区（县）+街道（乡镇）+门牌号码：（具体地址）。2.房产租赁合同概述2.1租赁期限：自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）个月。2.2租金及支付方式：每月租金为人民币（元），支付方式为（月付、季付、年付等），每（月/季/年）支付一次。2.3租赁用途：仅用于（具体用途），不得用于任何违法活动。3.押金返还条款3.1押金金额：人民币（元）。3.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且在租赁期满前（日数）内搬离房屋。3.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后的（日数）内退还押金。4.住房按揭贷款情况4.1贷款银行：银行名称。4.2贷款金额：人民币（元）。4.3贷款期限：（年数）年。5.调解范围及原则5.1调解范围：包括但不限于押金返还、租赁期满后房产归还、住房按揭贷款问题等。5.2调解原则：公平、公正、自愿、合法。6.调解程序6.1申请调解：任何一方认为存在争议，可向对方提出调解申请。6.2调解组织：双方协商确定调解组织，如协商不成，可由当地调解委员会指定。6.3调解过程：调解组织应组织双方进行调解，调解过程应保密，调解结果应经双方签字确认。7.调解结果及执行7.1调解结果：调解结果应以书面形式作出，并经双方签字确认。7.2执行方式：调解结果具有法律效力，双方应按照调解结果履行各自义务。8.违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按约定时间提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的（百分比）。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途，致使承租方无法正常使用，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠租金额的（百分比）。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致或法律规定其他原因导致合同终止。11.合同附件11.1房产租赁合同：见附件一。11.2住房按揭贷款合同：见附件二。11.3其他相关文件：见附件三。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、费用结算等手续。13.合同解除后的处理13.1房产返还：租赁期满或合同解除后，承租方应在规定的时间内将房屋返还给出租方，并保持房屋原状。13.2费用结算：合同解除后，双方应按照约定进行费用结算，包括租金、押金、维修基金等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为协助本合同履行，提供专业服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在房产租赁过程中，如需第三方中介方提供房源信息、租赁合同签订、房屋交付等服务，双方应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。15.2.2评估机构介入：在涉及房屋押金返还或房屋价值评估时，双方可聘请评估机构进行评估，评估结果作为双方处理相关事宜的依据。15.2.3律师事务所介入：在合同履行过程中出现法律纠纷时，双方可聘请律师事务所提供法律咨询或代理诉讼服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在相关协议中约定，但不得超过第三方所收取服务费用的三倍。16.2第三方责任免除：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或甲乙双方未按照合同约定履行义务等原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方服务协议约定。18.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方服务协议约定。18.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：