2025年度高端小区房屋出租及社区活动服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端小区房屋出租及社区活动服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任4.2出租方维护责任5.房屋维修及费用承担5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.社区活动服务内容6.1活动类型6.2活动频率6.3活动组织7.社区活动费用7.1费用金额7.2付款方式8.社区活动服务标准8.1服务质量要求8.2服务内容9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：社区活动服务方案13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：物业管理公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在小区：高端小区2.1.2房屋具体地址：栋单元室2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：150平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：高层住宅2.4房屋设施2.4.1厨房设施：油烟机、燃气灶、橱柜等2.4.2卫生间设施：坐便器、淋浴间、热水器等2.4.3室内设施：家具、家电等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币15,000元3.3付款方式3.3.1付款方式：每月一付，于每月1日前支付当月租金4.房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任4.1.1承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构4.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏4.2出租方维护责任4.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维修和保养4.2.2出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用5.房屋维修及费用承担5.1维修责任划分5.1.1承租方负责房屋及附属设施的自然损耗和人为损坏5.1.2出租方负责房屋及附属设施的正常老化维修5.2维修费用承担5.2.1承租方承担因人为损坏产生的维修费用5.2.2出租方承担因正常老化产生的维修费用6.社区活动服务内容6.1活动类型6.1.1文化活动：节日庆典、书画展览等6.1.2健身活动：瑜伽、太极、健身操等6.1.3儿童活动：亲子游戏、兴趣班等6.2活动频率6.2.1每月至少举办一次文化活动6.2.2每周至少举办一次健身活动6.2.3每月至少举办一次儿童活动6.3活动组织6.3.1承租方负责社区活动的策划和组织6.3.2出租方提供必要的场地和设施支持8.社区活动费用8.1费用金额8.1.1社区活动经费总额：人民币50,000元8.1.2经费分配：文化活动费用30,000元，健身活动费用15,000元，儿童活动费用5,000元8.2付款方式8.2.1社区活动经费由承租方在合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户8.2.2社区活动经费支付后，承租方应向出租方提供相应的支付凭证9.社区活动服务标准9.1服务质量要求9.1.1活动内容丰富多样，满足不同年龄段居民的需求9.1.2活动场地安全舒适，设施设备齐全9.1.3活动组织有序，现场管理到位9.2服务内容9.2.1活动策划与实施9.2.2活动宣传与推广9.2.3活动现场布置与清洁10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因房屋原因无法继续出租10.1.3承租方严重违约10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约方应承担因违约行为产生的法律费用11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付租金及社区活动经费12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋位置、面积、结构、设施等详细信息13.2附件二：社区活动服务方案13.2.1活动类型、频率、组织方式、费用预算等详细信息14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，参与合同执行过程中的任何个人或组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方可能介入的服务包括但不限于房屋中介、物业管理、社区活动策划与执行、法律咨询、财务审计等。2.第三方责任限额的明确2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方预先设定的最高赔偿金额。2.2责任限额的设定2.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中列出。2.3责任限额的调整2.3.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同附件。3.第三方责权利界定3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责。3.2.2第三方应确保其提供服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方的责任3.3.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.3.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为客户，有权要求第三方按照约定提供服务。4.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的违约行为有权追究。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托合同关系，乙方作为委托方，有权要求第三方按照约定执行合同。4.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的违约行为有权追究。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。5.1.2第三方应在介入前向甲乙双方提供其资质证明和相关服务承诺。5.2第三方介入的确认5.2.1甲乙双方应在收到第三方资质证明和服务承诺后5个工作日内确认第三方介入。5.2.2确认后，甲乙双方与第三方签订相应的服务合同。6.第三方介入的费用承担6.1第三方费用的支付6.1.1第三方服务费用由甲方支付，具体金额和服务内容在服务合同中约定。6.1.2甲方应在服务合同签订后5个工作日内支付预付款。6.2第三方费用的结算6.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应按照服务合同约定进行结算。6.2.2第三方有权要求甲方支付剩余服务费用。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同附件。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前30日通知甲乙双方。7.2.2甲乙双方应在收到通知后15日内协商确定替代第三方或解除合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议8.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2第三方介入的争议解决方式8.2.1如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施列表、房屋照片等。附件说明：作为房屋出租的基本文件，用于明确租赁双方对房屋状况的共识。2.附件二：社区活动服务方案详细要求：包括活动类型、频率、组织方式、预算、预期效果等。附件说明：作为社区活动服务的基础文件，用于指导活动执行和评估效果。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方提供的服务资质证书、营业执照、相关行业认证等。附件说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。4.附件四：服务合同详细要求：第三方与甲乙双方签订的具体服务合同，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方服务的正式文件，用于明确服务细节和双方的权利义务。5.附件五：支付凭证详细要求：所有付款的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明付款行为的发生和金额的准确性。6.附件六：争议解决记录详细要求：争议发生的时间、地点、双方沟通内容、解决方案等。附件说明：用于记录争议解决的过程，作为后续可能的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的付款方式和期限，未按时支付租金。示例说明：若合同约定每月1日前支付租金，但承租方在每月5日才支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。3.违约行为：房屋损坏未修复责任认定标准：房屋或附属设施损坏后，未在约定时间内修复。示例说明：房屋出现漏水问题，承租方未在3日内修复，则构成违约。4.违约行为：社区活动组织不当责任认定标准：社区活动组织不符合合同约定的服务标准。示例说明：社区活动场地布置不符合安全标准，导致活动被迫取消，则构成违约。5.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例说明：第三方提供的物业管理服务未达到合同约定的服务水平，则构成违约。全文完。2024年度高端小区房屋出租及社区活动服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限第二章房屋出租2.1房屋基本信息2.2出租方及承租方信息2.3出租房屋的使用范围2.4租金及支付方式2.5房屋维修责任第三章社区活动服务3.1社区活动服务内容3.2活动组织及策划3.3活动场地及设施3.4活动参与人员3.5活动费用及结算第四章房屋租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途第五章房屋租赁押金5.1押金金额5.2押金缴纳及退还5.3押金用途第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：社区活动服务协议11.3附件三：房屋租赁保证金协议11.4附件四：房屋租赁押金协议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.2.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用。1.2.2乙方同意按照合同约定支付租金并遵守相关管理规定。1.3合同期限1.3.1本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2合同期满后，双方可协商续签。第二章房屋出租2.1房屋基本信息2.1.1租赁房屋位于某高端小区，具体地址为：_______。2.1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房间数为_______间。2.1.3租赁房屋的装修状况为：_______。2.2出租方及承租方信息2.2.1甲方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。2.2.2乙方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/护照号码：_______。2.3出租房屋的使用范围2.3.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.3.2乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。2.4租金及支付方式2.4.1租金为每月_______元人民币。2.4.2乙方应在每月_______日前支付当月租金。2.4.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）。2.5房屋维修责任2.5.1在租赁期间，租赁房屋的正常维修责任由甲方承担。2.5.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第三章社区活动服务3.1社区活动服务内容3.1.1甲方负责组织策划并实施社区活动，包括但不限于节日庆典、文化活动、健身活动等。3.1.2社区活动的时间、地点及参与人员由甲方根据实际情况安排。3.2活动组织及策划3.2.1甲方应提前_______天通知乙方有关社区活动的相关信息。3.2.2乙方应积极参与社区活动，配合甲方的工作。3.3活动场地及设施3.3.1社区活动场地及设施由甲方提供。3.3.2乙方应爱护活动场地及设施，如有损坏，按实际损坏程度赔偿。3.4活动参与人员3.4.1社区活动面向全体小区居民。3.4.2乙方有义务邀请其他小区居民参与活动。3.5活动费用及结算3.5.1社区活动所需费用由甲方承担。3.5.2乙方应协助甲方做好活动费用的结算工作。第四章房屋租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额为_______元人民币。4.2保证金缴纳及退还4.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内缴纳保证金。4.2.2保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。4.3保证金用途4.3.1保证金用于保证乙方遵守合同约定，按时缴纳租金。4.3.2如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第五章房屋租赁押金5.1押金金额5.1.1押金金额为_______元人民币。5.2押金缴纳及退还5.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内缴纳押金。5.2.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3押金用途5.3.1押金用于抵扣租赁期间的房屋损坏维修费用。5.3.2如乙方造成房屋损坏，甲方有权扣除押金作为维修费用。第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。6.1.2甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向乙方支付_______元违约金。6.2承租方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元滞纳金。6.2.2乙方违反合同约定，擅自转租、转借或改变房屋用途，应向甲方支付_______元违约金。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按每日租金的_______%计算。6.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。7.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋。8.3.2双方应按照合同约定结算相关费用。第九章合同续签9.1合同续签条件9.1.1双方均可提出续签合同。9.1.2续签合同的条件由双方协商确定。9.2合同续签程序9.2.1双方应在合同到期前_______个工作日内协商续签事宜。9.2.2续签合同需重新签订书面协议。9.3合同续签期限9.3.1续签合同的期限由双方协商确定。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满且无续签协议。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。10.2.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋。10.3合同终止后果10.3.1双方应按照合同约定结算相关费用。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：社区活动服务协议11.3附件三：房屋租赁保证金协议11.4附件四：房屋租赁押金协议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议作为本合同的组成部分。13.3合同变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.2.1本合同以中文书写。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同签署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋的管理权。1.1.2甲方有权制定小区管理制度，乙方应遵守并执行。1.1.3甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造。1.2甲方责任1.2.1甲方应保证租赁房屋符合居住和使用要求，确保房屋结构安全。1.2.2甲方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋设施的正常运行。1.2.3甲方应负责处理租赁房屋内的突发事件，如漏水、停电等。1.3甲方权利1.3.1甲方有权对乙方进行租赁期间的监督和管理。1.3.2甲方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权2.1.1乙方在租赁期间拥有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。2.1.2乙方有权在租赁房屋内进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.2乙方责任2.2.1乙方应合理使用租赁房屋，不得造成房屋损坏。2.2.2乙方应遵守小区管理制度，不得影响他人正常生活。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.3.2乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定获得押金和保证金退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1中介方提供的服务费用为租赁房屋总租金的_______%。3.1.2中介服务费用由乙方支付，支付方式为：_______（如现金、银行转账等）。3.2中介方责任3.2.1中介方应保证提供真实、准确的信息，协助双方签订合同。3.2.2中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.3中介方权利3.3.1中介方有权收取中介服务费用。3.3.2中介方有权对违反合同约定的乙方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。3.4中介方保密3.4.1中介方应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.5中介方违约责任3.5.1中介方如违反合同约定，应向乙方支付_______元违约金。3.5.2中介方违约行为导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.6中介方纠纷解决3.6.1双方与中介方之间的纠纷，应通过协商解决。3.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：社区活动服务协议3.附件三：房屋租赁保证金协议4.附件四：房屋租赁押金协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合居住和使用要求的租赁房屋。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。未履行日常维护和管理责任，导致房屋设施损坏。乙方违约：未按时支付租金。擅自转租、转借或改变房屋用途。造成房屋损坏，未按约定赔偿。中介方违约：提供虚假信息。未协助解决合同履行过程中的争议。违反保密原则，泄露双方信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出，甲方承认或仲裁机构认定。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出，乙方承认或仲裁机构认定。中介方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方违反合同约定，未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决的一种争议解决方式。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和期限，加强沟通，必要时采取法律手段。2.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：明确赔偿标准和流程，及时修复，避免争议扩大。3.问题：社区活动组织协调困难。解决办法：制定详细的活动方案，明确责任分工，加强沟通协调。五、所有应用场景：1.高端小区房屋出租。2.社区活动策划与组织。3.房屋租赁保证金和押金管理。4.第三方中介服务。5.合同违约处理及争议解决。全文完。2024年度高端小区房屋出租及社区活动服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于___________________的高端小区房屋出租给乙方，并由乙方负责社区活动服务的相关事宜。通过本合同，双方建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋租赁、社区活动服务领域。3.2关键词解释（1）高端小区：指位于城市中心区域，配套设施齐全、环境优美、物业管理规范的小区。（2）房屋租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）社区活动服务：指乙方在租赁期间，为小区居民提供各类文化、体育、娱乐等活动的组织与实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守小区管理规定，维护小区环境。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。（4）甲方有权要求乙方在合同期满后，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有权在租赁期间，按照合同约定举办各类社区活动。（4）乙方有权在合同期满后，按照约定退还房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于___________________的高端小区。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定将房屋交付乙方使用。（2）乙方按照合同约定支付租金。（3）乙方按照合同约定举办各类社区活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定退还房屋。（2）合同解除后，双方应按照约定结算租金、物业费等相关费用。（3）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房屋租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）社区活动服务费：乙方应按照合同约定支付社区活动服务的相关费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每月的____日前支付当月的房屋租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）社区活动服务费：乙方应在举办社区活动前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停社区活动服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可依法申请调节、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方对房屋的所有权。（2）本合同的签订并不影响甲方对社区活动服务的控制权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对房屋进行维修和改造的权利。（2）甲方保留在必要时对社区活动服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展社区活动服务。（2）乙方应遵守甲方的要求，配合甲方进行房屋的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出租及社区活动服务的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方书面同意并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件一：房屋租赁清单附件二：社区活动服务计划附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.社区活动服务计划3.其他相关文件（如租金支付凭证、维修记录、活动照片等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或服务。未在