买卖房协议书范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖房协议书范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋瑕疵5.2质量保修责任第六条房屋使用权6.1居住权6.2使用权限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有人第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型】，如：钢筋混凝土结构、混合结构等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得完整产权，不存在任何产权纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号码】，住址为：【住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】性别：【性别】身份证号为：【身份证号码】，住址为：【住址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价双方协商一致，将本合同所涉房屋以人民币【元】整（大写：【人民币金额大写】）的价格进行买卖。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房价款，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间买受人应于【付款时间】前，将房价款支付给出卖人。如买受人未能按时支付，应按约定承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【交付时间】前，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，并将过户费用按照相关规定承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋质量保证5.1房屋瑕疵（1）法律、法规规定的不得买卖的房屋；（2）有权属争议、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（3）未经批准擅自改变房屋用途的房屋；（4）共有房屋未经共有人同意的房屋；（5）其他法律法规规定不得买卖的房屋。5.2质量保修责任出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。如房屋在交付后出现质量问题，买受人应按照合同约定向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后【维修时限】内进行维修。如因维修质量问题造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋使用权6.1居住权买受人自房屋交付之日起，取得该房屋的居住权。6.2使用限制（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及附属设施设备；（3）不得违反物业管理规定，造成邻里纠纷；（4）法律、法规规定的其他限制。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付房价款【元】的违约金；（2）未能按照约定质量保证的，应承担修复、赔偿责任；（3）未能按照约定办理过户手续的，应支付房价款【元】的违约金。8.2买受人违约（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付房价款【元】的违约金；（2）未能按照约定使用房屋的，应承担修复、赔偿责任；（3）未能按照约定履行合同的，应支付房价款【元】的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自【签字日期】起生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；（3）合同附件二《房屋交付确认书》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式【份数】份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有人出卖人持有人：【姓名】买受人持有人：【姓名】第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改和补充的程序修改和补充的书面材料，应由双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件本合同在履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.2解除和终止的程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括办理房屋过户手续、支付违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施设备清单》详细要求：该清单应包括但不限于房屋内的家具、电器、设施设备等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件的说明：该附件用于明确房屋交付时附属设施设备的具体情况，以便双方在交付时进行核对。附件二：《房屋交付确认书》详细要求：该确认书应由出卖人和买受人签字（或盖章），并注明交付日期、交付条件等信息。附件的说明：该附件用于确认房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋交付的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间交付房屋的违约行为，责任认定标准为支付房价款【元】的违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的金额为房价款的【元】。2.未能按照约定质量保证的违约行为，责任认定标准为承担修复、赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定保证房屋的质量，导致买受人使用房屋时出现问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。3.未能按照约定办理过户手续的违约行为，责任认定标准为支付房价款【元】的违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内办理过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的金额为房价款的【元】。说明三：法律名词及解释：1.房