二手房产交易标准协议范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易标准协议范本（2024年版）版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源建造年代1.2房源权属信息1.2.1房产证号1.2.2产权性质1.2.3产权归属1.2.4共有情况1.3房源现状1.3.1房源用途1.3.2房源装修情况1.3.3房源配套设施1.3.4房源物业管理2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式4.交易时间及流程4.1交易时间4.1.1签署合同时间4.1.2办理过户时间4.1.3交房时间4.2交易流程4.2.1签署合同4.2.2办理贷款4.2.3办理过户4.2.4交房及物业交割5.税费及费用承担5.1税费5.1.1契税5.1.2个人所得税5.1.3营业税及城市维护建设税5.1.4其他税费5.2费用承担5.2.1物业费5.2.2水电费5.2.3燃气费5.2.4供暖费5.2.5其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.1.2卖方未按约定时间办理过户手续6.1.3卖方隐瞒房屋重大瑕疵6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款项6.2.2买方未按约定时间办理贷款手续6.2.3买方放弃购房7.争议解决7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.其他约定9.1房屋交付标准9.2房屋维修责任9.3房屋保险9.4房屋租赁9.5双方约定的其他事项10.合同的生效10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期14.备注14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房源户型：X室X厅X卫1.1.4房源楼层：总层数为X层，本套房屋位于X层1.1.5房源建造年代：年建造1.2房源权属信息1.2.1房产证号：京（）不动产权第号1.2.2产权性质：住宅1.2.3产权归属：卖方单独所有1.2.4共有情况：无共有情况1.3房源现状1.3.1房源用途：住宅1.3.2房源装修情况：中等装修1.3.3房源配套设施：家具、家电齐全，具备拎包入住条件1.3.4房源物业管理：X物业管理公司，物业费为X元/月2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.3买方身份证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.1.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币伍佰万元整）3.1.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁佰万元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：买方通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户3.2.2首付款支付方式：买方通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户3.2.3贷款支付方式：买方按照贷款银行的要求支付贷款相关费用4.交易时间及流程4.1交易时间4.1.1签署合同时间：年月日4.1.2办理过户时间：签署合同后个工作日内4.1.3交房时间：过户完成后个工作日内4.2交易流程4.2.1签署合同：双方在本合同上签字（或盖章）4.2.2办理贷款：买方根据贷款银行的要求提供相关资料并办理贷款手续4.2.3办理过户：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续4.2.4交房及物业交割：卖方将房屋及钥匙交付给买方，并办理物业交割手续5.税费及费用承担5.1税费5.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行5.1.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行5.1.3营业税及城市维护建设税：因本房屋为住宅，免征营业税及城市维护建设税5.1.4其他税费：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行5.2费用承担5.2.1物业费：自交房之日起，物业费由买方承担5.2.2水电费：自交房之日起，水电费由买方承担5.2.3燃气费：自交房之日起，燃气费由买方承担5.2.4供暖费：自交房之日起，供暖费由买方承担5.2.5其他费用：双方约定由买方承担的费用6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方8.合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力8.1.3合同变更后的内容取代原合同相应内容8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力8.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任9.其他约定9.1房屋交付标准9.1.1房屋交付时，应符合合同约定的交付标准9.1.2房屋交付时，应无任何债务纠纷和产权纠纷9.1.3房屋交付时，应具备合法的居住和使用条件9.2房屋维修责任9.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任9.2.2房屋交付后，如因买方使用不当导致的损坏，买方应承担维修责任9.2.3房屋交付后，如因自然原因导致的损坏，双方协商解决9.3房屋保险9.3.1房屋交付后，买方应自行办理房屋保险手续9.3.2房屋交付后，买方应确保房屋保险的有效性9.3.3房屋交付后，买方应按时缴纳保险费用9.4房屋租赁9.4.1房屋交付后，如买方需要出租房屋，应事先征得卖方同意9.4.2房屋交付后，买方如出租房屋，应确保租赁合同符合相关法律法规9.4.3房屋交付后，买方如出租房屋，应确保租金收入合理分配9.5双方约定的其他事项9.5.1双方约定的事项应符合相关法律法规，不得违反社会公德9.5.2双方约定的事项应书面明确，并签订补充协议9.5.3双方约定的事项如有冲突，以本合同为准10.合同的生效10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3合同的副本及附件，均作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋交付标准说明11.5其他重要文件复印件12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期14.备注14.1双方约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、产权性质、房屋坐落、面积、楼层等。复印件应加盖卖方或买方印章，以证明是真实有效的复印件。附件2：身份证复印件附件内容要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份证号码、姓名、性别、出生日期、照片等。复印件应加盖卖方或买方印章，以证明是真实有效的复印件。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款合同的主要条款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。复印件应加盖贷款银行印章，以证明是真实有效的复印件。附件4：房屋交付标准说明附件内容要求：房屋交付标准说明应详细描述房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施、装修情况、配套设施等。说明应由卖方提供，并经买方确认。附件5：其他重要文件复印件附件内容要求：其他重要文件复印件应包括与房屋交易相关的所有文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。复印件应清晰显示文件内容，并加盖相关单位印章，以证明是真实有效的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋卖方未按约定时间办理过户手续卖方隐瞒房屋重大瑕疵买方未按约定时间支付购房款项买方未按约定时间办理贷款手续买方放弃购房违约责任认定标准：卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为本合同成交总价的1%至5%。买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为本合同成交总价的1%至5%。违约金支付后，双方互不承担违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交总价的1%至5%。如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同成交总价的1%至5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指不动产权利证书，是证明卖方对房屋拥有所有权的不动产权利凭证。身份证：指中华人民共和国居民身份证，是证明买方和卖方身份的法定证件。贷款合同：指买方与贷款银行签订的，约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款的合同。违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金