二手房购买合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同范本2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式5.购房贷款相关5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户费用6.4过户时间7.房屋维修责任7.1质保期限7.2维修责任方8.税费承担8.1购房税费8.2交易手续费9.违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1物业费用13.2水电气费用13.3家具家电归属14.合同的生效和终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权：房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号，权利性质：住宅用地第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于年月日前支付至卖家指定账户4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款通过银行贷款方式支付第五条购房贷款相关5.1贷款银行：中国建设银行北京市分行5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行审批为准5.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算第六条房屋交付及过户6.1交付时间：年月日前，卖方将房屋交付给买方6.2交付条件：房屋及附属设施符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用6.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.4过户时间：年月日前，双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下第八条税费承担8.1购房税费：买方应按照国家相关法律法规规定，承担契税、个人所得税等购房税费8.2交易手续费：双方应按照相关部门规定，承担房屋交易手续费第九条违约责任9.1购房者违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的2%9.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，并经协商一致后签订书面解除协议第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年第十三条其他约定13.1物业费用：买方自交付之日起承担物业服务费13.2水电气费用：买方自交付之日起承担水、电、燃气费用13.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单明确归卖方所有的物品外，其余物品归买方所有第十四条合同的生效和终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕之日，本合同终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：家具家电清单附件五：房屋现状照片附件六：购房款支付凭证复印件附件七：贷款审批文件复印件附件八：过户手续办理凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：买方应确保房屋所有权证复印件真实、完整、清晰，并作为本合同附件之一。所有权证号：号，权利性质：住宅用地。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：买方应确保土地使用权证复印件真实、完整、清晰，并作为本合同附件之二。土地使用权证号：号。附件三：房屋户型图详细要求和说明：买方应提供房屋户型图，并作为本合同附件之三。户型图应包括房屋各房间布局、面积等信息。附件四：家具家电清单详细要求和说明：卖方应提供家具家电清单，并作为本合同附件之四。清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：房屋现状照片详细要求和说明：卖方应提供房屋现状照片，并作为本合同附件之五。照片应包括房屋内外部状况、设施设备等情况。附件六：购房款支付凭证复印件详细要求和说明：买方应提供购房款支付凭证复印件，并作为本合同附件之六。支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：贷款审批文件复印件详细要求和说明：买方应提供贷款审批文件复印件，并作为本合同附件之七。贷款审批文件包括贷款银行审批意见、贷款额度、贷款利率等信息。附件八：过户手续办理凭证复印件详细要求和说明：买方应提供过户手续办理凭证复印件，并作为本合同附件之八。过户手续办理凭证包括过户税费缴纳凭证、过户登记证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的2%。示例说明：如果买方未能在约定的期限内支付首付款，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%。示例说明：如果卖方未能在约定的期限内交付房屋或过户，则构成违约，需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面积、户型、所有权等基本情况。2.购房者：指购买房屋的个人或单位。3.卖家：指出售房屋的个人或单位。4.房屋价格：指房屋的买卖价格。5.支付方式：指买方支付购房