2025年度个人一手房买卖合同社区配套服务范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人一手房买卖合同社区配套服务范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.社区配套服务内容5.1配套设施清单5.2服务期限5.3服务费用5.4服务质量要求6.交付使用及保修6.1交付使用条件6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2配套服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2门窗类型：2.4房屋权属2.4.1权属证明文件：2.4.2权属状态：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款比例：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3尾款支付方式：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2房屋验收标准4.2.1验收项目：4.2.2验收标准：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收结果确认：5.社区配套服务内容5.1配套设施清单5.1.1配套设施名称：5.1.2配套设施数量：5.1.3配套设施使用说明：5.2服务期限5.2.1服务开始时间：5.2.2服务结束时间：5.3服务费用5.3.1服务费用总额：5.3.2费用支付方式：5.3.3费用支付时间：5.4服务质量要求5.4.1服务质量标准：5.4.2服务质量监督：6.交付使用及保修6.1交付使用条件6.1.1交付使用标准：6.1.2交付使用程序：6.2保修期限6.2.1主体结构保修期限：6.2.2设备设施保修期限：6.3保修责任6.3.1保修范围：6.3.2保修方式：6.3.3保修费用承担：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2争议解决机构：8.1.3争议解决程序：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2仲裁规则：8.2.3仲裁裁决的效力：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：9.1.2乙方解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效时间：9.2.3解除后的处理：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2付款条件：10.1.3配套服务启动：10.2合同终止条件10.2.1合同期满：10.2.2合同解除：10.2.3配套服务终止：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力后果处理：11.2法律变更11.2.1法律变更通知：11.2.2法律变更对合同的影响：11.3合同附件11.3.1附件清单：11.3.2附件生效条件：12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同文本：12.1.2房屋买卖合同附件：12.2配套服务协议12.2.1配套服务协议文本：12.2.2配套服务协议附件：12.3其他相关文件12.3.1相关文件清单：12.3.2相关文件效力：13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署日期：13.1.2签署地点：13.2签署地点13.2.1签署地点：13.2.2签署地点确认：13.3签署方式13.3.1签署人身份证明：13.3.2签署人代表授权：14.合同备案及登记14.1备案机构14.1.1备案机构名称：14.1.2备案机构地址：14.2登记机构14.2.1登记机构名称：14.2.2登记机构地址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务，经合同双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方提供的服务不得违反合同双方的利益，不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方为合作关系，不得损害合同双方的合法权益。15.5.2第三方与合同双方之间的沟通和协调，由合同双方负责。15.5.3第三方不得直接与合同双方以外的其他方进行交易或达成任何协议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同双方协商一致后，向第三方提出介入申请。16.1.2第三方收到申请后，应在一定期限内回复是否接受介入。16.2第三方介入协议16.2.1合同双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。16.2.2介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定或存在过错，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据介入协议约定，原则上不超过合同总价的X%。17.2责任赔偿程序17.2.1合同双方因第三方责任发生争议，应协商解决。17.2.2协商不成的，可向第三方提出索赔，第三方应在接到索赔通知后X日内予以答复。17.2.3第三方未在规定期限内答复或拒绝赔偿的，合同双方可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更和退出18.1第三方变更18.1.1合同双方在介入协议签订后，如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方退出18.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前X日向合同双方书面通知。18.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由合同双方根据介入协议约定承担。19.1.2费用承担比例可根据第三方提供服务的性质和内容协商确定。19.2费用支付19.2.1费用支付时间：合同双方应在合同约定的支付时间内支付第三方介入费用。19.2.2费用支付方式：根据介入协议约定，可采用现金、转账等方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、社区配套服务内容、交付使用及保修、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，应详细记录双方的权利义务和交易细节。2.配套服务协议详细要求：包含配套设施清单、服务期限、服务费用、服务质量要求等条款。说明：配套服务协议是本合同的重要组成部分，明确双方关于社区配套服务的具体安排。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明文件是证明房屋权属合法性的重要文件，是合同履行的基础。4.付款凭证详细要求：包括银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证是证明交易双方履行付款义务的依据。5.验收报告详细要求：包括房屋验收项目、验收标准、验收结果等。说明：验收报告是证明房屋交付和验收情况的文件。6.不可抗力证明文件详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力证明文件是证明不可抗力事件发生的重要依据。7.法律变更通知详细要求：包括法律变更的具体内容、生效日期等。说明：法律变更通知是告知合同双方法律变更情况的重要文件。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、费用等条款。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋。房屋质量不符合约定标准。未能履行配套服务义务。乙方违约行为：未按时支付房款。逾期交付房屋。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方房屋质量不符合约定标准的，应承担维修、更换或退货责任。甲方未能履行配套服务义务的，应向乙方支付违约金。乙方违约责任：乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金。乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金。乙方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未能按时交付，甲方应向乙方支付合同总价X%的违约金。乙方未按时支付房款，逾期X日后仍未支付，乙方应向甲方支付合同总价X%的违约金。全文完。2025年度个人一手房买卖合同社区配套服务范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于__________________的房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付相应款项，双方共同遵守合同约定，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.“一手房”指新建的、尚未进行过交易的房屋；2.“社区配套服务”指甲方提供的与房产相关的各项服务，包括物业管理、绿化维护、公共设施维护等。3.2关键词解释：1.“房产”指甲方拥有的位于__________________的房产；2.“价款”指乙方购买房产所支付的款项；3.“交付”指甲方将房产交付给乙方；4.“验收”指乙方对房产进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；2.甲方有义务将房产交付给乙方，并保证房产符合合同约定；3.甲方有义务提供社区配套服务，确保乙方在居住过程中的权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有义务按照合同约定支付价款；3.乙方有义务遵守物业管理规定，维护社区环境；4.乙方有义务配合甲方提供社区配套服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房产所在地：__________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付价款；3.双方应按照合同约定共同履行社区配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权发出解除合同通知，合同自通知到达之日起终止。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和价款结算；2.双方应按照约定继续履行社区配套服务；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价款：人民币________________元整，大写：________________元整。2.交易税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的交易税费为人民币________________元整。3.社区配套服务费：根据甲方提供的社区配套服务内容，乙方需支付社区配套服务费人民币________________元整。4.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付上述费用；2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.房产总价款支付：乙方应在合同签订后________日内支付房产总价款的________%；2.交易税费支付：乙方应在合同签订后________日内支付交易税费；3.社区配套服务费支付：乙方应在合同签订后________日内支付社区配套服务费；4.其他费用支付：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证；2.甲方收到款项后，应在________日内出具收款证明；3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后________日内，向乙方交付房产。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的________%；2.甲方提供的社区配套服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的________%；2.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的社区配套服务相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及相关信息的秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付；2.因政府征收政策，导致房产无法交付；3.因战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部价款；2.乙方在未支付完毕全部价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付价款的情况下，解除合同的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同顺利履行；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同；2.双方可通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人一手房买卖合同社区配套服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.房产相关证明文件；2.社区配套服务协议；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；2.社区配套服务协议；3.其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的社区配套服务不符合约定：认定违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付价款：认定违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的货币。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密等信息进行保密的条款。4.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：社区配套服务不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改善服务，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和条件，以便其提供社区配套服务。丙方有权根据合同约定，对社区配套服务进行管理和监督。3.第三方的义务：丙方应按照合同约定，提供高质量的社区配套服务。丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务的合法合规。4.第三方的责任：丙方因自身原因导致社区配套服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。丙方在提供社区配套服务过程中，如发生安全事故或侵权行为，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产符合约定标准。乙方有权要求甲方提供优质的社区配套服务。乙方有权在合同履行过程中，对房产及社区配套服务提出合理建议。2.乙方的利益条款：乙方在支付部分房款后，享有房产的使用权。乙方在合同履行完毕后，享有房产的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产或提供社区配套服务的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房产或社区配套服务的性质。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方遵守社区管理规定，维护社区秩序。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付全部房款后，享有房产的所有权。甲方有权根据市场情况，调整房产价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自转让房产。乙方不得因个人原因，影响社区配套服务的正常提供。全文完。2025年度个人一手房买卖合同社区配套服务范本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订双方1.3合同签订时间及地点1.4合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式第四章交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收结果处理第六章社区配套服务6.1社区配套服务项目6.2服务内容6.3服务期限6.4服务费用6.5费用支付方式第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同变更条件7.4合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件第十二章合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力第十三章合同签订日期13.1合同签订日期第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2社区配套服务协议14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖及相关社区配套服务事项达成如下协议。1.2合同签订双方1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在________________签订。1.4合同签订目的卖方同意将其拥有的房屋出售给买方，买方同意购买该房屋并接受相关社区配套服务。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为_________________________。2.4房屋权属证明卖方保证所出售房屋权属清晰，并提供合法有效的房屋权属证明文件。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________3.2卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________3.3联系方式买方联系电话：____________________卖方联系电话：____________________第四章交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间首付款支付时间为签订本合同之日起____个工作日内。4.4付款方式变更如买方要求变更付款方式，应提前通知卖方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在签订本合同之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备齐全、符合约定的交付条件。5.3房屋验收标准买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收结果处理验收合格，双方在验收单上签字确认。如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内整改，直至合格为止。第六章社区配套服务6.1社区配套服务项目本合同约定的社区配套服务项目包括_________________________。6.2服务内容具体服务内容包括_________________________。6.3服务期限社区配套服务期限为_________________________。6.4服务费用社区配套服务费用为人民币____________________元整，买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。6.5费用支付方式社区配套服务费用支付方式与房屋交易付款方式相同。第七章合同履行与变更7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________________________。7.2合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。7.3合同变更条件（1）法律法规及政策调整导致合同内容不符合现行规定的；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改的。7.4合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行或继续违约的；（3）法律法规及政策调整导致合同目的无法实现的。第八章违约责任8.1违约行为及认定（1）卖方未按约定时间交付房屋的；（2）买方未按约定时间支付房款的；（3）卖方提供的房屋不符合约定的交付条件的；（4）买方未按约定时间接受社区配套服务的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付违约金计算方式如下：（1）未按时交付房屋的，每延迟一日，按房屋交易价格的万分之五支付违约金；（2）未按时支付房款的，每延迟一日，按未支付房款金额的万分之五支付违约金；（3）其他违约行为的违约金计算方式，按双方协商一致的比例计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）书面通知对方合同终止的事实；（2）办理房屋交付、款项结算等后续事宜；（3）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知方式及送达地址（1）书面通知；（2）送达至对方约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）社区配套服务协议；（3）其他附件。第十二章合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三章合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2社区配套服务协议14.3其他附件____________________出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________见证人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、社区配套服务、合同变更等事项。条款内容：（1）决定房屋交付的具体时间及方式；（2）决定社区配套服务的具体内容；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合同变更建议。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同顺利履行。条款内容：（1）确保房屋权属清晰，提供合法有效的房屋权属证明文件；（2）按照约定时间交付房屋，确保房屋符合交付条件；（3）在社区配套服务方面，甲方应确保服务质量，满足买方需求。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方违约时的责任，保障买方的合法权益。条款内容：（1）支付违约金；（2）赔偿买方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋验收、社区配套服务、合同变更等事项。条款内容：（1）决定房屋验收的具体时间及方式；（2）决定社区配套服务的具体内容；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合同变更建议。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同顺利履行。条款内容：（1）按照约定时间支付房款，确保房款支付到位；（2）在房屋验收过程中，乙方应严格按照约定标准进行验收；（3）在社区配套服务方面，乙方应积极配合甲方，确保服务质量。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方违约时的责任，保障甲方的合法权益。条款内容：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保中介服务符合双方利益。条款内容：（1）协助双方签订合同；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）协助双方办理社区配套服务相关手续。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：第三方中介的服务费用为人民币____________________元整，买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.3中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介违约时的责任，保障双方合法权益。条款内容：（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿因此给双方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.社区配套服务协议3.房屋权属证明文件4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.房屋交付验收单7.争议解决协议（如有）8.不可抗力证明文件（如有）9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；卖方提供的房屋不符合约定的交付条件；买方未按约定时间接受社区配套服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着诚信原则进行判断；如发生争议，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：调整房地产交易和管理的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：违约方应支付给守约方的补偿性费用；5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决；6.诉讼：当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方在合理期限内整改，直至合格为止。3.问题：社区配套服务不符合约定。解决办法：买方有权要求甲方在合理期限内提供符合约定的服务，或要求甲方退还相应费用。4.问题：一方未按约定支付房款或服务费用。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人一手房买卖；2.社区配套服务；3.房屋交付及验收；4.违约责任及争议解决；5.中介服务；6.法律法规及政策调整。全文完。2025年度个人一手房买卖合同社区配套服务范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一手房项目，乙方有意购买该项目的房产，双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在房屋买卖及社区配套服务过程中的合法权益，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）一手房：指新建的商品房，尚未经过任何转让。（2）社区配套服务：指甲方为乙方提供的物业管理、绿化、消防、安保、停车等与居住环境相关的服务。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出售给乙方的具有居住功能的建筑物。（2）价格：指双方约定的房屋买卖总价。（3）交付：指甲方将房屋及相关产权证书交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋及相关产权证书交付给乙方。（3）甲方有义务按照合同约定提供社区配套服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关产权证书。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务配合甲方提供的社区配套服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关产权证书交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方在收到终止合同通知后，应在____日内协商签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关产权证书。（2）合同终止后，双方应按照约定处理社区配套服务相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价：甲方应按照合同约定的价格向乙方出售房屋，总价为人民币____元整。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担并支付与房屋买卖相关的税费。（3）社区配套服务费：乙方应按照甲方提供的社区配套服务内容，支付相应的服务费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如合同签订费、贷款手续费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付房屋价款。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。（2）尾款：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的____%。（3）社区配套服务费：乙方应在合同约定的服务开始之日起，按照服务内容支付相应的费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋交付所需的全部文件。（2）乙方在支付尾款前，应确保已按照合同约定履行完毕所有义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方未按合同约定提供社区配套服务，应向乙方支付违约金，违约金为社区配套服务费总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）乙方未按合同约定履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为相关费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得对房屋进行任何形式的抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修、保养的权利。（2）在合同履行期间，若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供房屋及相关文件。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及社区配套服务的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表