二零二五年水果零售店租赁合同：水果零售店铺租赁与管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年水果零售店租赁合同：水果零售店铺租赁与管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.店铺使用6.1.店铺用途6.2.店铺装修6.3.店铺维护6.4.店铺转租7.店铺转让7.1.转让条件7.2.转让程序7.3.转让费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：水果零售店1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：水果店经营有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.店铺名称：水果零售店2.2.店铺地址：省市区路号2.3.店铺面积：100平方米2.4.店铺结构：一层，设有收银台、货架、冷库等设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.租金调整机制：如市场租金发生变化，双方应协商一致后调整租金，调整周期为一年5.租金押金5.1.押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为，经出租方核实后退还押金5.3.押金退还时间：合同终止后十五个工作日内6.店铺使用6.1.店铺用途：仅用于水果零售业务6.2.店铺装修：承租方可根据自身经营需要自行装修，但须符合出租方要求，并提前一个月通知出租方6.3.店铺维护：承租方负责店铺日常维护，保持店铺整洁、安全6.4.店铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租、转借或以其他方式让渡店铺使用权8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2.出租方未按约定退还押金的，应承担违约责任，支付违约金。8.1.3.出租方违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或未经出租方同意进行装修的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。8.2.3.承租方未按约定维护租赁物的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。8.2.4.承租方擅自转租、分租、转借或以其他方式让渡店铺使用权的，应承担违约责任，解除合同，并赔偿出租方因此造成的损失。8.3.违约赔偿标准8.3.1.违约金按未履行部分的租金总额的5%计算。8.3.2.损失赔偿按实际发生损失计算，最高不超过未履行部分的租金总额。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应在争议发生后三十日内进行协商。9.2.2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.合同签订后，出租方应在七个工作日内将租赁物交付承租方。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致解除合同。11.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致变更合同内容。12.2.合同变更程序12.2.1.变更内容应以书面形式确认。12.2.2.变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满。13.1.2.合同解除。13.1.3.双方协商一致终止合同。13.2.合同终止程序13.2.1.合同终止应以书面形式确认。13.2.2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还和租金结算等事宜。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监管机构等。15.1.2.第三方介入的目的，是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2.第三方介入的引入15.2.1.合同双方可协商一致引入第三方介入合同事项。15.2.2.引入第三方介入前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方应根据合同约定或委托协议，履行相应的职责。15.3.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.3.3.第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与合同双方之间，不存在合同关系，其责任限于其委托协议或合同约定。15.4.2.第三方对合同双方的责任，不替代合同双方之间的直接责任。15.4.3.第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.通知义务16.1.1.当甲乙方决定引入第三方介入时，应立即书面通知对方，并说明第三方的角色和职责。16.2.合作义务16.2.1.甲乙方应与第三方保持良好合作，确保第三方能够顺利履行职责。16.3.第三方责任限额16.3.1.第三方的责任限额由合同双方在引入第三方介入前协商确定，并在委托协议或合同中明确。16.3.2.第三方责任限额包括但不限于第三方因自身过错导致的损失。16.3.3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙方应承担超出部分的责任。17.第三方介入的具体条款17.1.中介方17.1.1.中介方应协助合同双方达成交易，并收取中介服务费。17.1.2.中介方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。17.2.咨询方17.2.1.咨询方应根据合同双方的要求，提供专业咨询服务。17.2.2.咨询方提供的服务，其质量由合同双方共同认定。17.3.评估方17.3.1.评估方应根据合同双方的要求，对租赁物进行评估。17.3.2.评估方应提供真实、准确的评估报告。17.4.担保方17.4.1.担保方应根据合同约定，对甲乙方履行合同义务提供担保。17.4.2.担保方应遵守担保合同的规定，履行担保义务。17.5.监管机构17.5.1.监管机构应根据法律法规，对合同履行情况进行监管。17.5.2.监管机构有权要求合同双方提供相关资料，并有权对违规行为进行处罚。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件1.1.出租方营业执照副本1.2.出租方法定代表人身份证明1.3.出租方房屋所有权证明或使用权证明2.承租方身份证明文件2.1.承租方营业执照副本2.2.承租方法定代表人身份证明2.3.承租方信用报告3.租赁物状况说明书3.1.店铺设施清单3.2.店铺装修状况说明3.3.店铺维护保养记录4.租金支付凭证4.1.租金支付银行转账记录4.2.租金支付现金收据5.押金收据5.1.押金收据原件6.第三方介入协议6.1.中介服务合同6.2.咨询服务合同6.3.评估报告6.4.担保合同6.5.监管机构批复文件7.合同变更协议7.1.合同变更申请书7.2.合同变更协议书8.合同解除协议8.1.合同解除申请书8.2.合同解除协议书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方违约行为未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按约定退还押金。违反合同约定，提前解除合同。1.2.承租方违约行为未按约定支付租金或支付滞纳金。擅自改变租赁物用途或未经出租方同意进行装修。未按约定维护租赁物。擅自转租、分租、转借或以其他方式让渡店铺使用权。2.责任认定标准：2.1.出租方违约责任认定出租方应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。出租方应支付违约金，违约金按未履行部分的租金总额的5%计算。2.2.承租方违约责任认定承租方应支付违约金，违约金按未履行部分的租金总额的5%计算。承租方应恢复原状或赔偿损失。承租方应承担因违约行为给出租方造成的间接经济损失。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因无法经营造成的损失，包括但不限于租金损失、客户流失等。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的日利率计算，直至租金全额支付。全文完。二零二四年水果零售店租赁合同：水果零售店铺租赁与管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店铺基本信息2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺用途3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.店铺使用与管理4.1.店铺经营范围4.2.店铺装修要求4.3.店铺日常管理4.4.店铺安全责任5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任承担5.3.违约金计算6.不可抗力6.1.不可抗力定义6.2.不可抗力发生时的处理7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.合同履行与争议解决8.1.合同履行8.2.争议解决方式9.合同生效与备案9.1.合同生效条件9.2.合同备案10.合同附件10.1.附件一：店铺平面图10.2.附件二：租金支付计划表10.3.附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1.合同变更条件11.2.合同补充12.其他约定12.1.合同未尽事宜12.2.合同补充说明13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.1.4.出租方住所地：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2.4.承租方住所地：_______2.店铺基本信息2.1.店铺名称：_______2.2.店铺地址：_______2.3.店铺面积：_______平方米2.4.店铺用途：水果零售3.租赁期限与租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金额：每月人民币_______元整。3.3.租金支付方式：3.3.1.承租方应于每月_______日前向出租方支付当月租金。3.3.2.支付方式为现金或银行转账。3.4.租金调整机制：3.4.1.租金在租赁期限内保持不变。3.4.2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.店铺使用与管理4.1.店铺经营范围：水果零售及相关业务。4.2.店铺装修要求：4.2.1.承租方应按照出租方要求进行店铺装修。4.2.2.装修标准应符合行业规范和商业形象。4.3.店铺日常管理：4.3.1.承租方应负责店铺的日常运营和管理。4.3.2.确保店铺卫生、安全、整洁。4.4.店铺安全责任：4.4.1.承租方应遵守国家有关安全法律法规。4.4.2.对店铺内的人员和物品安全负责。5.违约责任5.1.违约情形：5.1.1.承租方未按时支付租金。5.1.2.承租方未按约定用途使用店铺。5.1.3.承租方违反店铺装修要求。5.1.4.承租方造成店铺安全事故。5.2.违约责任承担：5.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.2.2.违约方应支付违约金，违约金按每月租金的_______%计算。5.3.违约金计算：5.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算。5.3.2.违约金应于违约行为发生后_______日内支付。6.不可抗力6.1.不可抗力定义：6.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2.不可抗力发生时的处理：6.2.1.不可抗力发生时，双方应相互理解，积极协商解决。6.2.2.不可抗力导致合同无法履行时，可部分或全部免除责任。8.合同履行与争议解决8.1.合同履行8.1.1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2.承租方在租赁期内应保证店铺的正常经营，不得擅自改变店铺用途。8.1.3.出租方应保证店铺的房屋结构安全，及时维修公共设施。8.2.争议解决方式8.2.1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与备案9.1.合同生效条件9.1.1.双方在本合同上签字盖章。9.1.2.合同符合法律法规的规定。9.2.合同备案9.2.1.合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。9.2.2.备案手续由出租方负责办理。10.合同附件10.1.附件一：店铺平面图10.2.附件二：租金支付计划表10.3.附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2.变更内容应以书面形式作出。11.2.合同补充11.2.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1.合同未尽事宜12.1.1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.1.2.双方应本着公平、自愿的原则协商解决。12.2.合同补充说明12.2.1.本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署日期13.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件清单14.1.附件一：店铺平面图14.2.附件二：租金支付计划表14.3.附件三：其他相关文件14.3.1.甲方营业执照副本复印件14.3.2.乙方身份证复印件14.3.3.店铺租赁合同签订审批表14.3.4.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.店铺租赁合同履行过程中的法律咨询与解释。1.2.2.店铺装修、设备安装与维护的监督与管理。1.2.3.店铺经营过程中的财务审计、业绩评估。1.2.4.店铺安全、消防等合规性检查。2.第三方介入的程序2.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行职责。2.3.第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。3.1.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的信息和文件。3.2.2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2.3.第三方有权根据实际情况提出合理化建议。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.若第三方因履行职责造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.3.责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.第三方与其他各方（如供应商、顾客等）的关系由甲乙双方另行约定。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。6.2.第三方介入的终止，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2.若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。7.3.第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图要求：提供店铺的详细平面图，包括店铺的布局、出入口、消防设施位置等