二手房小产权交易协议模板2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房小产权交易协议模板2024年适用版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状1.5土地使用权情况2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及登记4.1过户责任4.2过户时间4.3登记责任4.4登记时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1税费承担9.2物业费承担9.3水电燃气费承担9.4维修责任9.5户口迁出10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件13.违约责任13.1出卖人违约13.2买受人违约14.争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4诉讼解决第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2房屋面积：建筑占地面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。1.4房屋现状：房屋现有状况为_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.5土地使用权情况：土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：_______；身份证号码：_______；联系电话：_______；地址：_______。2.2买受人信息：买受人姓名：_______；身份证号码：_______；联系电话：_______；地址：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买受人应通过_______方式向出卖人支付房款，即银行转账/现金支付/支付/支付等。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款全部支付给出卖人。第四条房屋过户及登记4.1过户责任：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。4.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。4.3登记责任：买受人应负责办理房屋所有权转移登记手续。4.4登记时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述的房屋现状。5.3验收标准：买受人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合约定的，买受人应在验收之日起_______日内向出卖人提出，出卖人应负责整改。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.2终止条件：本合同约定的房屋交易完成后，自动终止。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1税费承担：双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2物业费承担：自本合同签订之日起，物业费用由买受人承担。9.3水电燃气费承担：自本合同签订之日起，水电燃气费用由买受人承担。9.5户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出，如因出卖人原因导致买受人无法正常入住的，出卖人应承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的生效，以买受人支付全部房款为条件。第十一条合同的修订11.1任何一方提出修改或补充本合同的，应书面形式提交给对方。11.2修订后的内容经双方签字或盖章确认后，成为本合同的一部分。第十二条合同的解除和终止12.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第十三条违约责任13.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。13.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决方式14.1如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.2本合同未尽事宜，双方应按照法律法规的规定和公平原则协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：交易税费计算明细附件七：付款凭证复印件附件八：过户手续办理授权书附件九：房屋交付确认书附件十：房屋验收报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核实复印件与原件的一致性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明土地使用权的归属，买受人应核实复印件与原件的一致性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确，反映房屋的结构、布局等情况。附件的说明：房屋平面图用于帮助买受人了解房屋的内部结构和布局，以便进行验收和后续装修规划。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实、清晰，反映房屋的实际状况。附件的说明：房屋现状照片用于记录房屋在交付时的实际状况，买受人应核实照片与实际情况的一致性。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：买卖双方身份证明复印件用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。附件六：交易税费计算明细详细要求：交易税费计算明细应准确、清晰，列出所有相关税费的名称和金额。附件的说明：交易税费计算明细用于明确买卖双方应承担的税费，以便双方核实和缴纳。附件七：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买受人已按照约定支付房款，出卖人应核实复印件与原件的一致性。附件八：过户手续办理授权书详细要求：过户手续办理授权书应合法、有效，明确授权事项和授权范围。附件的说明：过户手续办理授权书用于授权代理人代表买卖双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确、详细，记录交付的时间、地点、条件等。附件的说明：房屋交付确认书用于证明房屋已经交付给买受人，买受人应核实交付情况。附件十：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应客观、详细，记录房屋的验收情况和建议。附件的说明：房屋验收报告用于记录买受人验收房屋的结果，出卖人应根据报告进行整改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.出卖人提供的房屋实际状况与约定不符。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同并赔偿损失。具体责任认定应根据合同约定和实际情况进行。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指