二手房交易预付定金协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预付定金协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条预付定金金额及支付方式3.1预付定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用及退还条件4.1定金作用4.2定金退还条件第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式第七条定金转为房款的方式及条件7.1定金转为房款方式7.2定金转为房款条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条合同的履行和监督12.1合同履行12.2合同监督第十三条合同的转让和继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：卖方保证该房屋为其合法所有，并持有合法有效的房屋所有权证，不存在任何产权纠纷。第二条交易双方基本信息2.1买方信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2卖方信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条预付定金金额及支付方式3.1预付定金金额：人民币万元整3.2支付方式：通过银行转账的方式支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起3个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户第四条定金的作用及退还条件4.1定金作用：买方支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。4.2定金退还条件：（1）如买方按本合同约定履行全部义务，定金将自动转为房款的一部分。（2）如买方未按本合同约定履行义务，卖方有权不退还定金。（3）如因卖方原因导致合同不能履行，卖方应双倍退还买方已支付的定金。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成后，卖方应在X个工作日内将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2房屋过户时间：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，预计在签署房屋买卖合同之日起个工作日内完成过户手续。第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：人民币万元整6.2支付方式：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。第七条定金转为房款的方式及条件7.1定金转为房款方式：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将定金转为房款，通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。7.2定金转为房款条件：买方按本合同约定履行全部义务，定金将自动转为房款的一部分。第八条违约责任8.1买方违约责任：（1）买方未按本合同约定支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。（2）买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。8.2卖方违约责任：（1）卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。（2）卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除合同，应书面达成一致，经双方签字或盖章确认后生效。10.3本合同的解除不影响双方追究对方违约责任的权利。第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务：（1）按本合同约定支付定金和房款。（2）按本合同约定履行义务，包括但不限于配合卖方办理过户手续。（3）自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等日常维护费用。11.2卖方的权利和义务：（1）保证房屋为其合法所有，并持有合法有效的房屋所有权证，不存在任何产权纠纷。（2）按本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的质量。（3）按本合同约定配合买方办理过户手续。第十二条合同的履行和监督12.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。12.2双方同意本合同的履行接受房地产交易中心等相关部门的监督。第十三条合同的转让和继承13.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。13.2本合同的效力及于买方和卖方的继承人。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋租赁合同（如有）附件四：房屋买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：银行转账凭证附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户证明附件九：物业交割单附件十：钥匙交接记录附件一的详细要求和说明：买方和卖方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋交易的法律依据。该证书应由房地产交易中心或相关部门颁发，证明房屋的所有权归卖方所有，并无任何产权纠纷。附件二的详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指由房地产交易中心或相关部门出具的证明，证明房屋的所有权归卖方所有，并无任何产权纠纷。该证明应在房屋交易过程中提供，以确保买方的利益。附件三的详细要求和说明：附件四的详细要求和说明：房屋买卖合同草稿是指双方在交易过程中拟定的房屋买卖合同草案，应包括合同的主要条款，如房屋位置、面积、价格、交付时间等。附件五的详细要求和说明：定金收据是指买方支付定金后，卖方出具的收据，证明买方已支付定金。收据应包括定金金额、支付日期、支付方式等内容。附件六的详细要求和说明：银行转账凭证是指买方支付定金或房款时，银行出具的转账凭证，证明买方已将款项支付至卖方指定的银行账户。附件七的详细要求和说明：房屋过户申请表是指买方和卖方在办理房屋过户手续时填写的申请表，应包括双方的基本信息、房屋信息等内容。附件八的详细要求和说明：房屋过户证明是指房屋过户手续完成后，房地产交易中心或相关部门出具的证明，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件九的详细要求和说明：物业交割单是指房屋交付时，卖方和买方共同签署的物业交割单，证明房屋及附属设施已交付给买方。附件十的详细要求和说明：钥匙交接记录是指卖方和买方在房屋交付时，记录钥匙交接情况的文档。记录应包括钥匙数量、交付时间、交付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付定金或房款。2.买方未按合同约定履行义务，如未配合卖方办理过户手续。3.卖方未按合同约定交付房屋或过户。4.卖方未按合同约定履行义务，如未保证房屋质量。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按合同约定支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。2.卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或过户，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款金额的10%。卖方可以依据合同约定要求买方支付违约金，以弥补因买方违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产交易中心或相关部门颁发，证明房屋所有权归卖方所有的法律文件。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议或纠纷。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。