二手房购房定金合同范(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购房定金合同范(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.购房合同签订5.1购房合同签订时间5.2购房合同签订地点6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.2支付方式8.购房贷款办理8.1贷款银行8.2贷款金额8.3贷款利率9.房屋交易税费9.1税费种类9.2税费金额10.房屋过户10.1过户时间10.2过户费用11.违约责任11.1购房者违约责任11.2卖家违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证号：，房屋所有权归甲方（卖方）所有2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码：X，电子邮件：X3.定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整（大写：万元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户3.3支付时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内支付定金4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件：4.1.1购房者应在合同约定的时间内完成购房款的支付；4.1.2购房者应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续；4.1.3购房者应在合同约定的时间内完成贷款的办理。4.2定金退还方式：定金将在购房者完成上述4.1约定的条件后，七个工作日内无息退还至购房者的银行账户。5.购房合同签订5.1购房合同签订时间：年月日5.2购房合同签订地点：北京市海淀区街道小区号楼单元室6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个月内6.2房屋交付条件：6.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；6.2.2房屋不存在任何法律纠纷及债权债务问题；6.2.3房屋已按照合同约定的标准进行维修、装修。7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格：人民币万元整（大写：万元整）7.2支付方式：7.2.1购房者应在本合同签订之日起个工作日内支付定金；7.2.2购房者应在本合同签订之日起个月内支付剩余购房款；7.2.3购房者应按照合同约定的时间和金额支付购房贷款。8.购房贷款办理8.1贷款银行：中国工商银行北京市分行8.2贷款金额：人民币万元整（大写：万元整）8.3贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行，如利率发生变化，按照变化后的利率执行。9.房屋交易税费9.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等9.2税费金额：按照相关政策规定计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。10.房屋过户10.1过户时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内10.2过户费用：按照相关部门规定计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准。11.违约责任11.1购房者违约责任：11.1.1购房者未按照合同约定的时间、金额支付购房款，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×日违约金利率（年利率÷365天）；11.1.2购房者未按照合同约定完成房屋过户手续，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：过户费用×日违约金利率（年利率÷365天）。11.2卖家违约责任：11.2.1卖家未按照合同约定的时间交付房屋，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的千分之一；11.2.2卖家提供的房屋信息与实际情况不符，或者存在重大质量问题，导致购房者无法继续履行合同，卖家应退还已支付的购房款，并支付购房者因此遭受的损失。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；13.3合同解除条件：任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1房屋交付时，家具、家电等室内物品的归属；14.1.2房屋维修、保养的责任和方式；14.1.3房屋租金的支付及退还押金的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰展示房屋所有权证的完整信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等。2.附件二：购房者身份证复印件详细要求：清晰展示购房者的身份证信息，包括身份证号码、姓名、照片等。3.附件三：定金支付凭证详细要求：银行转账凭证或现金支付凭证，证明定金已支付。4.附件四：购房合同原件详细要求：完整展示购房合同的所有条款，包括房屋基本信息、购房者信息、定金金额及支付、房屋交付时间及条件等。5.附件五：房屋过户登记证明复印件详细要求：清晰展示房屋过户登记证明的完整信息，包括过户时间、过户费用等。6.附件六：购房贷款合同复印件详细要求：清晰展示购房贷款合同的完整信息，包括贷款银行、贷款金额、贷款利率等。7.附件七：房屋交易税费支付凭证复印件详细要求：清晰展示房屋交易税费的支付凭证，包括税费种类、税费金额等。8.附件八：房屋维修、保养协议复印件详细要求：清晰展示房屋维修、保养协议的完整内容，包括维修、保养的责任和方式等。9.附件九：家具、家电清单及归属协议复印件详细要求：清晰展示家具、家电清单及归属协议的完整内容，包括物品的名称、数量、归属等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者迟延支付购房款违约责任：按照迟延支付的金额×日违约金利率（年利率÷365天）支付违约金。示例说明：如果购房者迟延支付购房款10万元，年利率为5%，则违约金为10万元×（5%÷365）×迟延天数。2.购房者未按照约定完成房屋过户手续违约责任：按照过户费用×日违约金利率（年利率÷365天）支付违约金。示例说明：如果购房者未按照约定完成房屋过户手续，过户费用为5000元，年利率为5%，则违约金为5000元×（5%÷365）×迟延天数。3.卖家未按照约定时间交付房屋违约责任：每日违约金金额为房屋总价款的千分之一。示例说明：如果卖家未按照约定时间交付房屋，房屋总价款为100万元，则每日违约金为1000元。4.卖家提供的房屋信息与实际情况不符，或者存在重大质量问题违约责任：退还已支付的购房款，并支付购房者因此遭受的损失。示例说明：如果卖家提供的房屋信息与实际情况不符，导致购房者遭受了5万元的损失，则卖家应退还已支付的购房款，并支付购房者5万元的损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，购房者购买房屋时应支付的税费。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，购房者出售房屋时应支付的税费。3.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，购房者购买房屋时应支付的税费。4.房屋所有权证：根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。5.购房合同：根据《中华人民共和国合同法》规定，购房者与卖家之间签订的关于房屋购买的合同。6.定金：根据《中华人民共和国担保法》规定，购房者为了保证合同履行，按照约定支付给卖家的