二零二五年度禁止过户购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度禁止过户购房合同样本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3房地产市场管理要求2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权性质3.4房地产权证编号4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.2合同生效日期5.禁止过户原因及期限5.1禁止过户原因5.2禁止过户期限6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府的政策规定订立。1.2本合同签订遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同双方信息2.3第三方信息（如有）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。3.房地产基本信息3.1房地产位置：具体地址。3.2房地产面积：建筑面积/使用面积。3.3房地产产权性质：住宅/商业/办公等。3.4房地产权证编号：具体编号。4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间：年月日。4.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。5.禁止过户原因及期限5.1禁止过户原因：具体原因，如：甲方为保护购房者的合法权益，防止房地产交易风险等。5.2禁止过户期限：具体期限，如：自合同签订之日起X年内。6.甲方权利义务6.1甲方权利：6.1.1甲方享有合同约定的房地产权益。6.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自将房地产过户。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定履行相关义务。6.2.2甲方应配合乙方办理房地产过户手续。7.乙方权利义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。7.1.2乙方有权在合同约定的禁止过户期限届满后，办理房地产过户手续。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定，不得擅自将房地产过户。7.2.2乙方应积极配合甲方办理房地产过户手续。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方如违反禁止过户约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.1.2违约金金额为合同总价款的X%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方如违反合同约定擅自过户，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2违约金金额为合同总价款的X%。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定的禁止过户条款，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。9.2.2自收到解除合同通知之日起X日内，双方应协商确定解除合同的细节。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称：仲裁委员会。10.2.2仲裁地点：市。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房地产权证复印件。11.1.2合同签订证明文件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署：12.1.1双方代表在本合同上签字或盖章。12.1.2签字或盖章后，合同即刻生效。12.2合同生效：12.2.1合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更：13.1.1合同内容变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需按照第九条“合同解除条件”和“合同解除程序”执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订第三方服务协议。3.第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的专业服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。4.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额最高不超过合同总价款的X%。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照第三方服务协议约定承担。5.2第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需提前X日向对方通知拟邀请的第三方。6.2双方应在收到通知后X日内，就第三方服务协议达成一致意见。6.3第三方服务协议签订后，第三方方可介入。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方服务协议。8.2第三方服务协议终止后，第三方应将服务成果提交给甲乙双方。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对合同以外的第三方承担责任。9.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以第三方服务协议为准。9.3如第三方在提供专业服务过程中给合同以外的第三方造成损失，甲乙双方应承担连带责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条“争议解决方式”执行。10.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。12.本合同与第三方服务协议的关系12.1本合同与第三方服务协议相互独立，但两者之间存在关联。12.2本合同条款与第三方服务协议不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产部门公章。说明：证明房地产的产权归属和性质。2.合同签订证明文件要求：包括合同签署页、双方签字或盖章页。说明：证明合同已正式签订。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方在合同履行过程中的权利义务。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：约定双方在发生争议时的解决途径。5.违约金支付凭证要求：证明已支付违约金。说明：作为违约责任履行完毕的凭证。6.第三方评估报告要求：真实、准确、合法。说明：为房地产价值评估提供依据。7.第三方法律意见书要求：合法、合规、专业。说明：为合同条款提供法律保障。8.第三方保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：违反禁止过户约定，擅自将房地产过户。责任认定：支付乙方违约金，金额为合同总价款的X%。示例：甲方在合同约定的禁止过户期限内，将房地产过户给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定擅自过户，或未按时支付相关费用。责任认定：支付甲方违约金，金额为合同总价款的X%。示例：乙方在合同约定的禁止过户期限内，未取得甲方同意，擅自将房地产过户给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：承担相应赔偿责任，最高不超过合同总价款的X%。示例：第三方在评估房地产价值时，因故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例：地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度禁止过户购房合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产产权证号3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属情况4.禁止过户原因及期限4.1禁止过户原因4.2禁止过户期限5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房产过户相关手续8.1过户手续办理8.2需提供的材料8.3过户时间及费用9.房产权属转移登记9.1登记机构9.2登记手续9.3登记费用10.房产税费承担10.1税费种类10.2承担方式10.3税费计算方法11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间就特定房产的禁止过户事项所订立的协议。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________2.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________2.3代理人信息（如有）代理人名称：________代理人姓名：________代理人身份证号：________第三条房产基本信息3.1房产产权证号：________3.2房产地址：________3.3房产面积：________平方米3.4房产用途：________3.5房产权属情况：________第四条禁止过户原因及期限4.1禁止过户原因因________原因，出卖人与买受人协商一致，决定在________期限内禁止房产过户。4.2禁止过户期限自本合同生效之日起________年（或至________年________月________日止）。第五条房产价格及支付方式5.1房产价格房产总价为人民币________元整。5.2支付方式1.本合同签订之日起________个工作日内，买受人应支付总价款的________%；2.出卖人完成房产过户手续后________个工作日内，买受人应支付剩余总价款的________%；5.3付款时间节点具体付款时间节点由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间完成房产过户手续的；2.买受人未按约定时间支付房产款的；3.出卖人提供虚假信息导致买受人损失的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的；5.双方协商一致解除合同的。6.2违约责任1.出卖人未按约定时间完成房产过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的________%；2.买受人未按约定时间支付房产款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%；3.因出卖人提供虚假信息导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。第八条房产过户相关手续8.1过户手续办理1.出卖人应协助买受人办理房产过户手续；2.买受人应按照相关法律法规和过户手续要求，配合办理过户手续。8.2需提供的材料1.房产产权证；2.协议书；3.买受人身份证明；4.出卖人身份证明；5.房产评估报告；6.其他相关文件。8.3过户时间及费用1.房产过户手续应在禁止过户期限届满后________个工作日内完成；2.过户费用包括但不限于登记费、契税等，由买受人承担；3.具体费用标准按国家及地方相关政策执行。第九条房产权属转移登记9.1登记机构房产过户登记机构为________。9.2登记手续1.出卖人与买受人共同到登记机构申请房产过户登记；2.出卖人应向登记机构提交相关材料，并签署登记申请表；3.登记机构在收到申请后，依法进行审核，并在规定期限内完成登记。9.3登记费用房产过户登记费用由买受人承担，具体费用标准按国家及地方相关政策执行。第十条房产税费承担10.1税费种类房产过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2承担方式1.契税由买受人承担；2.个人所得税、印花税等税费，按照国家及地方相关政策由买受人承担；3.如有其他税费，由双方另行协商确定承担方式。10.3税费计算方法税费计算方法按国家及地方相关政策执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.禁止过户期限届满，且双方未解除合同；2.本合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及解除13.1变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。13.2解除条件1.本合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归出卖人与买受人共同享有。14.2合同份数及效力本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估、担保、融资等。2.第三方介入的申请及同意2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面通知对方。2.2第三方介入的同意1.对方应在收到申请后________个工作日内给予书面答复，同意引入第三方；2.如对方不同意引入第三方，应说明理由。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为________元；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的违约责任承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方应直接向甲方履行其职责，并接受甲方的监督；2.甲方应向第三方提供必要的协助和便利。4.2第三方与乙方的划分1.第三方应直接向乙方履行其职责，并接受乙方的监督；2.乙方应向第三方提供必要的协助和便利。4.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方应独立履行其职责，不参与甲乙双方的合同履行过程；2.第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.第三方的责任免除5.1因不可抗力若因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。5.2因甲乙双方的原因若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。6.第三方的保密义务6.1第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；6.2第三方不得泄露、披露或以其他方式使用甲乙双方的保密信息。7.第三方的变更及退出7.1第三方的变更若第三方需要变更，应提前________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方的退出若第三方退出，应提前________个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方的权利8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；8.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。9.第三方的义务9.1第三方应按照合同约定履行其职责；9.2第三方应保证其履约行为符合法律法规的要求。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不享有合同权利，也不承担合同义务；10.2第三方的法律地位由其自身承担。11.第三方的合作条款11.1第三方与甲乙双方的合作关系应另行签订合作协议，本合同不涉及第三方与甲乙双方的合作关系。12.第三方的争议解决12.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房产过户的必要文件，用于证明房产的权属。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估依据及方法等。3.附件三：本合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字或盖章。说明：本合同是双方就禁止过户事项达成的协议，具有法律效力。4.附件四：支付凭证要求：提供支付房产款的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：作为支付房产款的证明，确保交易的真实性。5.附件五：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有材料及步骤。说明：指导双方办理房产过户手续，确保手续齐全。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：如有第三方介入，合作协议是双方合作的基础。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：当双方发生争议时，争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间完成房产过户手续；买受人未按约定时间支付房产款；出卖人提供虚假信息导致买受人损失；第三方因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；对方应在收到通知后________个工作日内采取措施，要求违约方承担违约责任；如违约方未在规定期限内采取措施，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：出卖人未按约定时间完成房产过户手续，导致买受人损失，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总价款的________%；买受人未按约定时间支付房产款，导致出卖人损失，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%；第三方因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。全文完。二零二四年度禁止过户购房合同样本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋购买人信息1.3房屋出卖人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.房屋过户限制条款3.1禁止过户原因3.2禁止过户期限3.3违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋税费承担6.1房屋交易税费6.2税费支付方式6.3税费支付期限7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充方式13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还及返还13.2税费退还及返还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同签订时间14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2房屋购买人信息房屋购买人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.3房屋出卖人信息房屋出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋建筑面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________第三条房屋过户限制条款3.1禁止过户原因：因房屋存在法律纠纷，为维护各方合法权益，经双方协商一致，房屋禁止过户。3.2禁止过户期限：自本合同签订之日起至________________________止。3.3违约责任：任何一方未经对方同意擅自过户房屋的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________________4.2房屋交付方式：________________________4.3房屋验收标准：房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的质量标准，如有不符，买受人有权要求出卖人修复或退还部分购房款。第五条付款方式及期限5.1付款方式：________________________5.2付款期限：________________________5.3逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按________________________计算。第六条房屋税费承担6.1房屋交易税费：________________________6.2税费支付方式：________________________6.3税费支付期限：________________________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：________________________7.2合同终止条件：________________________7.3.1房屋退还及返还：买受人应将房屋退还给出卖人，出卖人应退还买受人已支付的购房款；7.3.2税费退还及返还：双方应按照相关规定退还或返还已支付的税费；7.3.3违约责任承担：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在________________________内达成和解；如未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条违约责任a)出卖人未按约定交付房屋；b)买受人未按约定支付购房款；c)任何一方违反合同约定的禁止过户条款；d)任何一方未按约定承担税费。a)出卖人未交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%；b)买受人未支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按________________________计算；c)任何一方违反禁止过户条款的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%；d)任何一方未承担税费的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿：除上述违约责任外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方违约，守约方有权解除合同；c)不可抗力导致合同无法履行。10.3合同生效日期：本合同自________________________起生效。第十一部分：合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件：________________________第十二部分：合同变更及补充12.1合同变更条件：经双方协商一致，本合同可以变更。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同变更及补充方式：合同的变更或补充，应以书面形式进行。第十三部分：合同解除及终止后的处理13.1房屋退还及返还：合同解除或终止后，买受人应将房屋退还给出卖人，出卖人应退还买受人已支付的购房款；13.2税费退还及返还：双方应按照相关规定退还或返还已支付的税费；13.3违约责任承担：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。第十四部分：其他约定事项14.1合同履行地：________________________14.2合同签订时间：________________________14.3合同份数及效力：本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除合同当事人甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)法律服务机构；c)评估机构；d)其他合同当事人认可的第三方机构。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方责任限额的设定：第三方在介入本合同时，其责任限额应依据其服务内容和合同约定进行设定，具体金额由甲、乙双方与第三方另行协商确定。2.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲、乙双方同意，并由第三方重新签订服务协议。第三条第三方责任界定3.1第三方责任的承担：第三方在介入本合同时，若因自身原因导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失的，应承担相应的违约责任。a)不可抗力；b)甲、乙双方违约行为；c)第三方已尽合理注意义务但仍无法避免的情况。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定提供相关服务；b)第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用；c)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；c)第三方应配合甲、乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方提供的服务负责；b)甲方应向第三方支付约定的服务费用；c)甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方提供的服务负责；b)乙方应向第三方支付约定的服务费用；c)乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决。5.3第三方与甲、乙双方的共同责任：a)若第三方在介入本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；b)甲、乙双方应共同承担第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因导致的损失；c)甲、乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的实现。第六条第三方介入合同的签订6.1第三方介入合同：甲、乙双方与第三方应另行签订服务协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更：甲、乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入合同的内容