2025年度数据中心财产抵押运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心财产抵押运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.抵押财产2.1抵押财产的范围2.2抵押财产的权属2.3抵押财产的评估3.抵押权人3.1抵押权人的资格3.2抵押权人的权利3.3抵押权人的义务4.抵押债务人4.1抵押债务人的资格4.2抵押债务人的权利4.3抵押债务人的义务5.运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理方式5.3运营管理费用6.运营收益6.1运营收益分配6.2运营收益的保管6.3运营收益的审计7.抵押物的使用7.1抵押物的使用范围7.2抵押物的使用方式7.3抵押物的使用限制8.抵押物的维护8.1抵押物的维护责任8.2抵押物的维护标准8.3抵押物的维护费用9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件9.2抵押物的处置方式9.3抵押物的处置收益10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同解释14.6合同通知14.7合同履行14.8合同变更14.9合同终止14.10合同保密14.11合同签署14.12合同签署日期14.13合同签署地点14.14合同附件清单14.15合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为：甲方（抵押权人）和乙方（抵押债务人）。甲方为科技有限公司，乙方为数据中心运营有限公司。鉴于甲方需筹集资金用于数据中心项目的投资建设，乙方同意以其拥有的数据中心财产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的抵押财产抵押运营关系，保障甲方的债权权益，并规范乙方在运营期间的行为。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.抵押财产2.1抵押财产的范围抵押财产包括乙方拥有的位于市区的数据中心建筑、设备、附属设施等。2.2抵押财产的权属乙方保证抵押财产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且已取得所有必要的土地使用权、建筑物所有权等相关证明文件。2.3抵押财产的评估抵押财产的评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估价值为本合同签订之日的市场价值。3.抵押权人3.1抵押权人的资格甲方具备完全民事行为能力，有权取得抵押财产的抵押权。3.2抵押权人的权利甲方有权要求乙方按照合同约定进行抵押财产的运营管理，并享有抵押财产的优先受偿权。3.3抵押权人的义务甲方应按时支付乙方运营管理费用，并承担因抵押财产运营产生的相关税费。4.抵押债务人4.1抵押债务人的资格乙方具备完全民事行为能力，有权提供抵押财产作为抵押物。4.2抵押债务人的权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理费用，并享有抵押财产的运营收益。4.3抵押债务人的义务乙方应保证抵押财产的运营安全，确保抵押财产的价值不因乙方原因而降低。5.运营管理5.1运营管理职责乙方负责抵押财产的日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、客户服务等。5.2运营管理方式乙方应采用先进的技术和管理手段，确保抵押财产的稳定运营。5.3运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.运营收益6.1运营收益分配运营收益按月计算，甲方享有抵押财产运营收益的80%，乙方享有剩余的20%。6.2运营收益的保管运营收益由乙方负责保管，并及时向甲方支付。6.3运营收益的审计甲方有权对运营收益进行审计，乙方应予以配合。8.抵押物的使用8.1抵押物的使用范围抵押物的使用范围限于数据中心业务运营，不得用于其他用途。8.2抵押物的使用方式乙方应按照数据中心行业规范和甲方要求，合理使用抵押物，确保其安全和正常运行。8.3抵押物的使用限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押、拆解或以其他方式处置抵押物。9.抵押物的维护9.1抵押物的维护责任乙方承担抵押物的日常维护责任，确保其处于良好状态。9.2抵押物的维护标准乙方应按照行业标准和技术规范进行维护，保证抵押物的性能和安全。9.3抵押物的维护费用抵押物的维护费用由乙方承担，包括但不限于维修、保养、更换零部件等。10.抵押物的处置10.1抵押物的处置条件（1）乙方违约，甲方有权要求处置抵押物以实现债权；（2）抵押财产价值下降至低于合同约定的最低价值；（3）合同约定的其他处置条件。10.2抵押物的处置方式甲方处置抵押物可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式。10.3抵押物的处置收益处置抵押物的收益用于偿还甲方债权，剩余部分归乙方所有。11.违约责任11.1违约行为的定义（1）乙方未按合同约定支付运营管理费用；（2）乙方未按合同约定进行抵押财产的运营管理；（3）乙方擅自处置抵押财产；（4）合同约定的其他违约行为。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的赔偿违约造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规和仲裁规则执行。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同变更的程序合同变更需按照法定程序进行，包括但不限于通知、签字盖章等。13.3合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）合同约定的其他解除条件。13.4合同解除的程序合同解除需按照法定程序进行，包括但不限于通知、签字盖章等。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押财产清单、运营管理细则等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除合同解除需按照法定程序进行，并通知对方。14.4合同争议解决本合同争议解决方式如第十二条所述。14.5合同解释本合同解释以中文为准，如双方对合同内容有歧义，应友好协商解决。14.6合同通知合同通知应以书面形式进行，并送达对方。14.7合同履行双方应严格履行合同约定，不得擅自变更。14.8合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.9合同终止合同终止条件如第十三条所述。14.10合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.11合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.12合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.13合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.14合同附件清单附件清单如下：1.抵押财产清单2.运营管理细则3.其他相关文件14.15合同份数本合同共____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）甲方或乙方认为有必要引入第三方以确保合同履行；（3）合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任认定第三方责任认定应依据相关法律法规、行业标准以及合同约定进行。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获得合同约定的报酬；（3）在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。15.5.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接权益分配，仅提供专业服务。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序合同修改需经甲乙双方同意，并签订补充协议。17.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于第三方介入的条件、责任、权利以及合同其他相关条款的调整。17.3合同修改生效合同修改自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式如第十二条所述。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构如第十二条所述。18.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序如第十二条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押财产清单详细要求：列明抵押财产的名称、规格、数量、价值等信息，并由乙方提供相应的权属证明文件。附件说明：本清单为抵押财产的具体描述，是合同的重要组成部分，需双方签字确认。2.运营管理细则详细要求：详细规定乙方在运营管理中的具体职责、操作流程、质量控制标准等。附件说明：本细则为乙方运营管理的具体操作指南，有助于双方明确各自的权责。3.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押财产的市场价值进行评估。附件说明：本报告为抵押财产价值评估的专业意见，对合同双方具有重要意义。4.运营收益分配明细详细要求：详细记录每月运营收益的分配情况，包括甲方和乙方的分配比例。附件说明：本明细为运营收益分配的依据，有助于双方了解收益分配情况。5.运营费用支付凭证详细要求：记录乙方支付运营费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。附件说明：本凭证为乙方支付运营费用的证明，有助于双方核对费用支付情况。6.违约通知详细要求：在发生违约行为时，违约方需向守约方发出违约通知，明确违约事实和违约责任。附件说明：本通知为违约行为的书面记录，有助于双方解决违约问题。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式和程序。附件说明：本协议为双方解决争议的依据，有助于双方在争议发生时迅速解决问题。8.第三方介入协议详细要求：在引入第三方时，双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：本协议为第三方介入的依据，有助于双方明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付运营管理费用乙方未按合同约定进行抵押财产的运营管理乙方擅自处置抵押财产甲方未按时支付乙方运营管理费用甲方未按时支付第三方服务费用2.违约责任认定标准乙方未按时支付运营管理费用：乙方应支付滞纳金，并承担相应违约责任。乙方未按合同约定进行抵押财产的运营管理：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方擅自处置抵押财产：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。甲方未按时支付乙方运营管理费用：甲方应支付滞纳金，并承担相应违约责任。甲方未按时支付第三方服务费用：甲方应支付滞纳金，并承担相应违约责任。3.违约责任示例说明乙方未按时支付运营管理费用：乙方应在合同约定支付日期后的5个工作日内支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至支付完毕。全文完。2025年度数据中心财产抵押运营合同1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二章合同双方基本信息2.1抵押方信息2.2运营方信息第三章抵押财产概述3.1抵押财产的种类3.2抵押财产的详细描述3.3抵押财产的价值评估第四章抵押财产的交付与接收4.1抵押财产的交付时间4.2抵押财产的接收流程4.3抵押财产的验收标准第五章抵押财产的运营管理5.1运营方的权利与义务5.2抵押财产的运营方式5.3抵押财产的维护保养第六章运营费用的支付与结算6.1运营费用的构成6.2运营费用的支付方式6.3运营费用的结算周期第七章抵押财产的保险7.1保险的种类7.2保险责任的划分7.3保险费用的承担第八章违约责任8.1抵押方的违约责任8.2运营方的违约责任8.3违约责任的承担方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2合同清算的程序10.3合同终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同的附件12.1附件一：抵押财产清单12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：其他相关文件第十三章合同的生效与解释13.1合同生效的条件13.2合同的解释原则13.3合同的适用法律第十四章其他约定事项14.1合同的签订与生效日期14.2合同的修改与补充14.3合同的份数与送达合同编号2025DCPMY第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的1.2.1明确抵押方与运营方在2025年度数据中心财产抵押运营中的权利义务1.2.2保障抵押财产的安全与有效运营第二章合同双方基本信息2.1抵押方信息2.1.1抵押方名称：[抵押方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[注册资本金额]2.1.4注册地址：[注册地址]2.2运营方信息2.2.1运营方名称：[运营方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册资本：[注册资本金额]2.2.4注册地址：[注册地址]第三章抵押财产概述3.1抵押财产的种类3.1.1服务器3.1.2存储设备3.1.3网络设备3.2抵押财产的详细描述3.2.1服务器型号：[服务器型号]3.2.2服务器数量：[服务器数量]3.2.3存储设备型号：[存储设备型号]3.2.4存储设备容量：[存储设备容量]3.2.5网络设备型号：[网络设备型号]3.2.6网络设备数量：[网络设备数量]3.3抵押财产的价值评估3.3.1评估机构：[评估机构名称]3.3.2评估价值：[评估价值金额]第四章抵押财产的交付与接收4.1抵押财产的交付时间4.1.1交付时间：[交付具体日期]4.2抵押财产的接收流程4.2.1接收方：[接收方名称]4.2.2接收流程：[接收流程描述]4.3抵押财产的验收标准4.3.1验收标准：[验收具体标准]第五章抵押财产的运营管理5.1运营方的权利与义务5.1.1运营方权利：[运营方权利描述]5.1.2运营方义务：[运营方义务描述]5.2抵押财产的运营方式5.2.1运营方式：[运营方式描述]5.3抵押财产的维护保养5.3.1维护保养责任：[维护保养责任描述]第六章运营费用的支付与结算6.1运营费用的构成6.1.1运营费用项目：[运营费用项目描述]6.2运营费用的支付方式6.2.1支付方式：[支付方式描述]6.3运营费用的结算周期6.3.1结算周期：[结算周期描述]第七章抵押财产的保险7.1保险的种类7.1.1保险种类：[保险种类描述]7.2保险责任的划分7.2.1保险责任划分：[保险责任划分描述]7.3保险费用的承担7.3.1保险费用承担：[保险费用承担描述]第八章违约责任8.1抵押方的违约责任8.1.1抵押方未按约定交付抵押财产的违约责任8.1.2抵押方擅自处置抵押财产的违约责任8.1.3抵押方未按约定履行维护保养义务的违约责任8.2运营方的违约责任8.2.1运营方未按约定运营抵押财产的违约责任8.2.2运营方未按约定支付运营费用的违约责任8.2.3运营方违反保密义务的违约责任8.3违约责任的承担方式8.3.1违约金：[违约金金额]8.3.2损害赔偿：[损害赔偿标准]8.3.3追偿权：[追偿权规定]第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策调整9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致9.2.2违约行为导致合同无法履行9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除意向的提出9.3.2变更或解除协议的签订9.3.3变更或解除后的通知第十章合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致10.1.3违约导致合同解除10.2合同清算的程序10.2.1清算组的组成10.2.2清算组的职责10.2.3清算报告的编制与提交10.3合同终止后的处理10.3.1抵押财产的处置10.3.2运营费用的结算10.3.3合同文本的归档第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用11.3.1协商解决费用11.3.2仲裁解决费用11.3.3诉讼解决费用第十二章合同的附件12.1附件一：抵押财产清单12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：其他相关文件第十三章合同的生效与解释13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2法律法规要求的其他条件13.2合同的解释原则13.2.1文义解释13.2.2体系解释13.2.3目的解释13.3合同的适用法律13.3.1适用中华人民共和国法律第十四章其他约定事项14.1合同的签订与生效日期14.1.1签订日期：[签订具体日期]14.1.2生效日期：[生效具体日期]14.2合同的修改与补充14.2.1修改或补充方式：[修改或补充描述]14.3合同的份数与送达14.3.1份数：[合同份数]14.3.2送达：[送达方式描述]抵押方（签字）：_____________日期：____________________运营方（签字）：_____________日期：____________________附件：附件一：抵押财产清单附件二：运营管理细则附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定抵押财产的运营策略和方向。1.2甲方管理权1.2.1甲方有权指定运营方的高级管理人员。1.2.2甲方有权监督运营方的日常运营活动。1.3甲方收益权1.3.1甲方有权获得抵押财产产生的全部收益。1.3.2甲方有权根据合同约定，对运营费用进行调整。1.4甲方信息披露1.4.1甲方有义务向乙方定期提供抵押财产的运营报告。1.4.2甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方披露所有相关信息。1.5甲方违约责任1.5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。1.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在合同执行过程中，乙方拥有最终决策权。2.1.2乙方有权决定抵押财产的运营策略和方向。2.2乙方管理权2.2.1乙方有权指定运营方的高级管理人员。2.2.2乙方有权监督运营方的日常运营活动。2.3乙方收益权2.3.1乙方有权获得抵押财产产生的全部收益。2.3.2乙方有权根据合同约定，对运营费用进行调整。2.4乙方信息披露2.4.1乙方有义务向甲方定期提供抵押财产的运营报告。2.4.2乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方披露所有相关信息。2.5乙方违约责任2.5.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责监督合同的执行情况，确保双方的权益得到保障。3.1.2第三方中介有权对抵押财产的运营情况进行审计。3.2第三方中介的权力3.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关文件和资料。3.2.2第三方中介有权对甲方和乙方的违约行为进行调查。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担。3.3.2第三方中介的费用在合同中明确约定。3.4第三方中介的更换3.4.1甲方和乙方协商一致后，可更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介的流程和条件在合同中明确约定。3.5第三方中介的违约责任3.5.1若第三方中介违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6第三方中介的保密义务3.6.1第三方中介有义务对甲方和乙方的商业秘密进行保密。3.6.2第三方中介未经甲方和乙方的同意，不得泄露任何商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押财产清单2.运营管理细则3.第三方中介合同4.甲方和乙方营业执照副本5.法定代表人身份证明6.抵押财产价值评估报告7.运营费用清单8.保险合同9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付抵押财产。甲方擅自处置抵押财产。甲方未按约定履行维护保养义务。运营方未按约定运营抵押财产。运营方未按约定支付运营费用。运营方违反保密义务。第三方中介违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致或经第三方中介或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利转移给债权人，债务履行期届满，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.运营：指对抵押财产进行管理、使用和经营，以实现抵押财产的价值最大化。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.诉讼：指双方当事人将争议提交人民法院进行审理，人民法院作出的判决具有法律效力。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定金额的货币。6.损害赔偿：指当事人一方因违反合同约定而给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押财产的运营效果未达到预期。解决办法：重新评估运营策略，调整运营方案，优化资源配置。2.问题：运营费用支付不及时。解决办法：建立费用支付预警机制，提前沟通协调，确保资金及时到位。3.问题：第三方中介的服务质量不达标。解决办法：定期评估第三方中介的服务质量，必要时更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：组织双方进行合同条款解读，确保双方对合同条款有统一的理解。五、所有应用场景：1.适用于数据中心财产抵押运营的合同。2.适用于甲方或乙方为主导的抵押运营模式。3.适用于有第三方中介参与监督的抵押运营项目。4.适用于需要明确违约行为及违约责任的项目。5.适用于需要详细记录抵押财产运营情况的合同。全文完。2025年度数据中心财产抵押运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其数据中心财产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并在抵押期间对甲方数据中心财产进行运营管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关数据中心运营管理的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.数据中心：指为用户提供数据存储、处理、交换、传输等服务的场所，包括机房、服务器、网络设备等。2.抵押：指甲方将其数据中心财产作为担保，向乙方提供借款或担保，乙方有权在甲方违约时依法处置抵押财产。3.2关键词解释1.抵押财产：指甲方提供抵押的数据中心财产，包括但不限于机房、服务器、网络设备等。2.运营管理：指乙方对甲方数据中心财产进行日常管理、维护、升级、优化等，确保数据中心正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行数据中心财产的运营管理。2.甲方应确保抵押财产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.甲方应按合同约定支付乙方运营管理费用及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在抵押期间对甲方数据中心财产进行运营管理，确保数据中心正常运营。2.乙方应按照合同约定，合理使用抵押财产，不得擅自处置。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付运营管理费用及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方数据中心所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协调和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.甲方违约，乙方有权通知甲方解除合同；3.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理抵押财产；2.双方应按照合同约定，结算运营管理费用及利息；3.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.运营管理费用：包括但不限于数据中心日常运维、设备维护、能源消耗等费用。2.抵押费用：包括抵押登记费、评估费、保险费等。3.利息：根据合同约定的利率计算，按月支付。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.运营管理费用：甲方应于每月末日之前，将运营管理费用支付至乙方指定账户。2.抵押费用：甲方应于合同签订之日起，一次性支付抵押费用至乙方指定账户。3.利息：甲方应于每月末日之前，将当月利息支付至乙方指定账户。4.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间1.运营管理费用：每月末日之前支付。2.抵押费用：合同签订之日起一次性支付。3.利息：每月末日之前支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后的3个工作日内确认收讫。2.甲方未按时支付的费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。3.甲方支付的款项，乙方应开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付运营管理费用、抵押费用或利息的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定，擅自处置抵押财产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时履行运营管理义务的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自处置抵押财产的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同的内容、签订、履行和解除情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件，导致合同不能履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方；2.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其数据中心财产的所有权和使用权。2.乙方在合同履行期间，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对数据中心财产进行必要的维修、改造和升级的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变数据中心财产的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保数据中心财产的正常运营。2.双方应共同维护数据中心财产的安全和稳定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通和协调运营管理工作。2.双方应通过书面形式，及时报告运营管理过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心财产抵押运营的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方数据中心财产清单2.抵押财产评估报告3.双方签订的补充协议4.双方协商会议纪要5.甲方支付费用凭证6.乙方运营管理报告7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付运营管理费用、抵押费用或利息，经催告后仍未