2024标准房地产居间服务协议模板汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房地产居间服务协议模板汇编版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容3.双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.合同的有效期5.1有效期5.2续约条款6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的变更与终止11.1变更条款11.2终止条款12.一般条款12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的解除13.附录13.1附件一：居间服务协议13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：甲方乙方权利与义务详细说明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义甲方：指出售/购买房地产的当事人。乙方：指提供房地产居间服务的公司。房地产：指甲方出售/购买的房屋及附属设施。居间服务：指乙方作为中介，协助甲方出售/购买房地产，并收取佣金的服务。1.2解释本合同所用词语，除非文中另有定义，否则应具有通常含义，包括但不限于词语、术语、简称等。第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围乙方应尽的居间服务义务包括但不限于：（1）提供房地产市场信息，帮助甲方了解市场行情；（2）为甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方看房；（3）协助甲方与买家/卖家进行谈判，达成交易；（4）提供办理房屋过户手续等相关咨询服务；（5）其他与房地产交易相关的居间服务。2.2服务内容乙方应提供的服务内容具体包括但不限于：（1）提供房地产交易流程咨询服务，协助甲方了解交易程序；（3）根据甲方需求，提供匹配的房地产信息，协助甲方筛选合适的房源；（4）安排甲方与买家/卖家看房，协助双方沟通并促成交易；（5）协助甲方办理房屋过户手续，提供相关法律文件；（6）提供交易过程中所需的其他辅助服务。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）提供真实、准确的房地产相关信息，不得隐瞒或虚报；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）配合乙方完成房地产交易相关手续；（4）在合同有效期内，不得自行与买家/卖家达成交易，以免影响乙方居间服务权益；（5）对乙方提供的服务给予客观、公正的评价。3.2乙方的权利与义务（1）按照约定提供专业的居间服务，尽力促成甲方交易成功；（2）保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（3）收取居间服务费用，并在合同约定范围内合理使用；（4）对甲方提供的信息保密，不得擅自泄露给第三方；（5）按照法律规定和行业规范，开展居间服务活动。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用乙方提供的居间服务，双方协商确定服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付约定的居间服务费用。支付方式为：【】支付到乙方指定的账户。第五条合同的有效期5.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。5.2续约条款如双方在合同有效期届满前达成续约意向，可签订书面续约协议，延长合同有效期。第六条违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。本合同共计【】字。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址双方指定的送达地址为：【】。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条款任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2终止条款（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）一方破产、清算或丧失民事行为能力；（5）法律、法规规定的其他终止情形。第十二条一般条款12.1合同的成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同的生效本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。12.3合同的解除一方提前解除合同的，应提前【】日书面通知对方。第十三条附录13.1附件一：居间服务协议附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明乙方向甲方提供的居间服务项目及费用。13.3附件三：甲方乙方权利与义务详细说明附件三详细说明甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【】授权代表（签字）：【】14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【】授权代表（签字）：【】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务协议附件一详细规定了乙方作为居间服务提供者应尽的义务和提供的服务内容，包括但不限于市场信息提供、房源筛选、看房安排、谈判协助、过户手续咨询等服务。附件中应明确乙方的服务范围、服务方式、服务时间等具体内容。附件二：服务费用明细表附件二列出了乙方提供居间服务所需支付的费用明细，包括服务费、税费、其他可能的费用等。明细表中应详细列出每一项费用的名称、金额、计算方式等，以便甲方了解和确认费用的合理性和准确性。附件三：甲方乙方权利与义务详细说明附件三对甲方乙方的权利和义务进行了详细的说明，包括但不限于双方的保密义务、违约责任、合同终止条件等。详细说明应具体明确，以便双方清楚地了解自己在合同中的权益和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用；2.甲方自行与买家/卖家达成交易，违反合同约定；3.乙方未按照约定提供居间服务，或服务不符合约定标准；4.乙方泄露甲方隐私或商业秘密；5.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.违约方承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的损失。如果乙方未按照约定提供居间服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，或要求支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方出售/购买房地产，并收取佣金的服务。2.甲方：指出售/购买房地产的当事人。3.乙方：指提供房地产居间服务的公司。4.房地产：指甲方出售/购买的房屋及附属设施。5.居间服务费用：指乙方提供居间服务所需的费用，由甲方支付。6.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性赔偿金。7.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保密责任。本合同中，乙方作为居间服务提供者，应履行包