2025年度智能化小区停车位管理及物业服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小区停车位管理及物业服务合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期2.小区概况2.1小区位置2.2小区面积2.3小区住户数量2.4小区停车位数量3.停车管理服务内容3.1停车服务范围3.2停车收费标准3.3停车服务时间3.4停车管理措施4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务收费标准4.3物业服务时间4.4物业服务措施5.权利与义务5.1当事人权利5.2当事人义务5.3违约责任6.费用结算6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：停车服务协议10.2附件二：物业服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订语言13.3合同份数14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度智能化小区停车位管理及物业服务合作协议》。1.2合同当事人甲方：智能化小区业主委员会乙方：物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.4合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.小区概况2.1小区位置本小区位于市区街道路号。2.2小区面积本小区占地面积约为平方米。2.3小区住户数量本小区共有住户户，其中业主户，租户户。2.4小区停车位数量本小区共有停车位个，其中地面停车位个，地下停车位个。3.停车管理服务内容3.1停车服务范围乙方负责本小区所有停车位的管理与服务工作。3.2停车收费标准地面停车位收费标准为每小时元，地下停车位收费标准为每小时元。3.3停车服务时间停车服务时间为每日早上7:00至晚上22:00。3.4停车管理措施（1）实行电子收费系统，确保收费透明；（2）设立明显的停车指示牌，引导车辆合理停放；（3）定期对停车位进行维护，确保设施完好；（4）加强巡逻，保障小区车辆安全。4.物业服务内容4.1物业服务范围（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）小区安全巡逻；（4）业主投诉处理。4.2物业服务收费标准物业服务收费标准为每月每平方米元。4.3物业服务时间物业服务时间为每日早上7:00至晚上22:00。4.4物业服务措施（1）定期对小区进行清洁；（2）及时修复公共设施设备；（3）加强小区安全巡逻；（4）及时处理业主投诉。5.权利与义务5.1当事人权利（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务；（2）甲方有权要求乙方改进服务质量；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。5.2当事人义务（1）乙方应按照合同约定提供停车管理及物业服务；（2）乙方应保证服务质量，确保业主满意度；（3）乙方应按照合同约定支付物业服务费。5.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.费用结算6.1费用支付方式（1）停车服务费采用现金、银行卡、等支付方式；（2）物业服务费采用银行转账或现金支付方式。6.2费用支付时间（1）停车服务费每月结算一次，业主应在结算后日内支付；（2）物业服务费每月结算一次，业主应在结算后日内支付。6.3费用支付违约责任（1）业主未按时支付停车服务费，每逾期一日，应向乙方支付元的滞纳金；（2）业主未按时支付物业服务费，每逾期一日，应向乙方支付元的滞纳金。7.争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序应按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序（1）合同变更：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认；（2）合同解除：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，双方应立即进行结算，并处理完毕所有未了事项。10.合同附件10.1附件一：停车服务协议10.2附件二：物业服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同保密12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.其他约定13.1合同签订地点本合同签订地为市区。13.2合同签订语言本合同签订语言为中文。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.2合同见证人[见证人姓名][见证人单位][见证人联系方式]14.3合同签署日期[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方介入。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的副本；（2）第三方应签署介入协议，明确其权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。16.2第三方介入期间的合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入期间发生的争议，仍应按照本合同第7条规定的争议解决方式进行解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务或介入本合同履行过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方介入服务的性质和范围；（2）第三方介入服务的风险程度；（3）第三方介入服务的市场价格。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因特殊原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定新的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，乙方应接受第三方的监督，并及时反馈相关工作情况。18.3第三方与业主的划分第三方与业主的关系为服务与被服务关系，第三方应尊重业主的合法权益，并确保业主的利益不受损害。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担自己的法律责任。19.第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的附件。20.本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化小区停车位管理细则详细要求：包括停车位收费标准、管理措施、违规处理办法等。说明：本细则为乙方提供停车位管理服务的具体操作指南。2.附件二：物业服务协议详细要求：包括物业服务范围、收费标准、服务时间、服务措施等。说明：本协议详细规定了乙方提供物业服务的具体内容和要求。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、费用承担、责任限额等。说明：本协议明确第三方介入的具体条款，保障各方的权益。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等。说明：本报告用于双方评估合同履行情况，发现问题并采取措施。5.附件五：争议解决记录详细要求：包括争议的起因、过程、解决方案及执行情况等。说明：本记录用于双方了解争议解决过程，避免类似问题再次发生。6.附件六：费用结算清单详细要求：包括停车服务费、物业服务费等费用的结算情况。说明：本清单用于双方核对费用结算，确保准确无误。7.附件七：违约责任证明详细要求：包括违约行为的描述、证据及违约责任认定等。说明：本证明用于明确违约行为及违约责任，保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供停车位管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定提供停车位管理服务，导致甲方车辆受损，乙方应赔偿甲方车辆维修费用。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶化，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的滞纳金。示例说明：若甲方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应向乙方支付元的滞纳金。4.违约行为：第三方介入协议中的违约行为。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能化小区停车位管理及物业服务合作协议1合同目录一、引言1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围4.合同有效期5.合同语言二、双方基本信息1.甲方（智能化小区管理方）信息2.乙方（物业服务企业）信息3.双方联系方式三、物业服务内容1.停车场管理1.1停车费收取标准1.2停车费收取方式1.3停车车位分配1.4停车秩序维护2.物业服务项目2.1保安服务2.2清洁服务2.3维修服务2.4绿化服务2.5客户服务四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、收费标准与结算方式1.停车收费标准2.物业服务收费标准3.结算周期4.结算方式六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方法七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任九、合同生效、变更与终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的恢复十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十二、合同附件1.停车场平面图2.物业服务项目明细3.收费标准明细十三、其他约定1.合同保密2.合同解释3.合同附件效力十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名及职务合同编号_________一、引言1.合同签订背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（智能化小区管理方）拥有智能化小区的管理权，乙方（物业服务企业）具备专业的物业服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2024年度智能化小区停车位管理及物业服务达成合作协议。2.合同目的与意义本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业服务行为，提高小区居住品质，保障业主的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于甲方管理的智能化小区内所有停车位的管理及物业服务。4.合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。5.合同语言本合同以中文书写，双方均应遵守。二、双方基本信息1.甲方（智能化小区管理方）信息1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.乙方（物业服务企业）信息2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______3.双方联系方式双方应保持通讯畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。三、物业服务内容1.停车场管理1.1停车费收取标准停车费按照_______标准执行。1.2停车费收取方式停车费通过_______方式收取。1.3停车车位分配停车位按照_______原则进行分配。1.4停车秩序维护乙方负责维护停车场的秩序，确保车辆停放安全。2.物业服务项目2.1保安服务乙方负责小区的安保工作，包括巡逻、门禁管理等。2.2清洁服务乙方负责小区公共区域的清洁工作。2.3维修服务乙方负责小区设施的日常维修和维护。2.4绿化服务乙方负责小区绿化带的养护和美化。2.5客户服务乙方设立客户服务，及时响应业主的各类需求。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。1.2甲方应按时足额支付物业服务费用。1.3甲方应配合乙方进行物业服务。2.乙方权利与义务2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。2.2乙方应按照合同约定提供物业服务。2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况。五、收费标准与结算方式1.停车收费标准停车收费标准详见附件。2.物业服务收费标准物业服务收费标准详见附件。3.结算周期结算周期为_______。4.结算方式结算方式为_______。六、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_______的违约金。3.违约金计算方法违约金按照_______计算。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______。3.争议解决程序争议解决程序按照_______进行。八、合同解除1.合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在_______日内纠正的，对方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的责任3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算费用。3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。九、合同生效、变更与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效。3.合同终止条件3.1合同期满自动终止。3.2合同解除后，合同终止。4.合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。4.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。3.不可抗力解除后的恢复不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行合同。十一、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过_______方式送达。2.送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。3.送达证明送达证明应由接收方签字确认。十二、合同附件1.停车场平面图2.物业服务项目明细3.收费标准明细十三、其他约定1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.签署地点本合同签署地点为_______。3.签署人姓名及职务甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定物业服务企业的选择及更换。1.2甲方负责制定物业服务标准和规范。1.3甲方有权对物业服务企业的工作进行监督和考核。1.4甲方负责与业主沟通，收集业主意见，并及时反馈给乙方。1.5甲方负责协调处理小区内突发事件。2.说明2.1甲方作为智能化小区的管理方，拥有对物业服务企业的管理权，确保物业服务符合小区整体规划。2.2甲方制定的服务标准和规范，有助于提高物业服务质量和效率。2.3甲方对乙方工作的监督和考核，有助于确保乙方按照合同约定提供优质服务。2.4甲方与业主的沟通，有助于及时了解业主需求，提高业主满意度。2.5甲方协调处理突发事件，保障小区安全稳定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据甲方提供的服务标准和规范，制定具体的物业服务方案。1.2乙方有权对小区内设施设备进行维护和更新。1.3乙方有权对物业服务人员进行培训和考核。1.4乙方有权对小区内公共区域进行合理规划和使用。1.5乙方有权对业主进行必要的管理和引导。2.说明2.1乙方作为物业服务企业，具备专业能力和经验，负责具体实施物业服务，提高服务质量。2.2乙方对设施设备的维护和更新，确保小区设施的正常运行。2.3乙方对物业服务人员的培训和考核，提高服务人员的专业素质。2.4乙方对公共区域的规划和使用，提高小区居住舒适度。2.5乙方对业主的管理和引导，维护小区秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1第三方中介机构负责对物业服务企业进行评估和监督。1.2第三方中介机构有权对物业服务企业的工作提出整改意见。1.3第三方中介机构有权对物业服务企业进行服务质量考核。1.4第三方中介机构有权对物业服务费用进行审核。1.5第三方中介机构有权对合同执行情况进行监督。2.说明2.1引入第三方中介机构，有助于提高物业服务质量和透明度。2.2第三方中介机构的评估和监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务。2.3第三方中介机构的整改意见，有助于乙方不断改进服务质量。2.4第三方中介机构的质量考核，确保物业服务达到预期效果。2.5第三方中介机构的费用审核，保障物业服务费用的合理性和透明度。2.6第三方中介机构的合同执行监督，确保合同条款得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.物业服务项目明细3.收费标准明细4.甲方提供的物业服务标准和规范5.第三方中介机构的评估报告6.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额支付物业服务费用。1.2乙方未按照合同约定提供物业服务。1.3任何一方未按照合同约定履行通知义务。1.4任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.通知：指一方通过书面形式向另一方传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：1.1业主对物业服务不满。1.2停车费用收取与分配争议。1.3物业服务设施设备维护不及时。1.4小区突发事件处理不当。2.解决办法：2.1建立业主沟通机制，及时收集和反馈业主意见。2.2明确停车费用收取与分配规则，确保透明公正。2.3建立设施设备维护计划，确保及时维护。2.4制定突发事件应急预案，提高应对能力。五、所有应用场景：1.智能化小区停车位管理及物业服务合作。2.小区业主与物业服务企业之间的服务合同。3.第三方中介机构参与的小区物业服务监督与评估。4.小区突发事件处理与应急预案执行。5.小区设施设备维护与管理。全文完。2024年度智能化小区停车位管理及物业服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智能化小区停车位管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（物业服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，智能化小区逐渐成为居民生活的新趋势。为提高小区管理水平，满足居民对停车位和物业服务的需求，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方实际需求制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能化小区：指采用现代信息技术手段，对小区进行智能化管理，提高居住舒适度、安全性和便捷性的居住环境。（2）停车位：指为满足车辆停放需求，由甲方提供的专用场地。（3）物业服务：指乙方在物业管理范围内，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养和维修，以及为业主提供相关服务。3.2关键词解释（1）停车位管理：指甲方对小区内停车位进行规划、分配、收费、维护等工作。（2）物业服务：指乙方按照国家法律法规和物业管理合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养和维修，以及为业主提供相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对小区内停车位进行合理规划、分配和收费。（2）甲方有义务确保停车位的正常使用，对损坏的停车位进行维修。（3）甲方有义务为业主提供便捷的停车服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据物业管理合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养和维修。（2）乙方有义务为业主提供优质、高效的物业服务。（3）乙方有义务按照国家法律法规和物业管理合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方管理的智能化小区。5.3合同履行方式（1）甲方负责对停车位进行管理，包括规划、分配、收费、维护等工作。（2）乙方负责对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养和维修，以及为业主提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应协商一致，明确终止原因和后续处理事宜。（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应相互配合，共同维护小区的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成（1）停车位管理费：包括停车位规划、分配、维护、管理等产生的费用。（2）物业服务费：包括小区内公共区域、设施设备的维护、保养、维修以及为业主提供的相关服务费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方支付给乙方的停车位管理费和物业服务费，可通过银行转账或现金支付方式进行。（2）双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行。7.3支付时间（1）停车位管理费和物业服务费，甲方应于每月的一个工作日支付上一个月的费用。（2）其他费用，按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，应确保在约定的时间内到达乙方指定账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务金额的千分之五计算。（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约责任条款约定的金额支付违约金。（2）违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施设备损坏。（2）政府政策调整导致停车位收费调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款。（2）涉及双方商业秘密、技术秘密的内容。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何形式的授权。（2）本协议的签订不限制甲方在法律允许的范围内对停车位和物业服务的其他管理权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车位和物业服务管理的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在履行本协议过程中可能出现的违规行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本协议的顺利履行。（2）双方应就停车位和物业服务的相关问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的方式和时限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，双方不得以口头或其他形式对本协议的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方书面确认，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（智能化小区停车位管理方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（物业服务方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能化小区停车位规划图。2.乙方提供的物业服务方案。3.甲乙双方协商一致的修改和补充协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付停车位管理费和物业服务费。乙方未按时提供物业服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未在约定时间内提供服务，经催告后仍未提供的，视为违约。任何一方泄露保密内容，经另一方确认后，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经另一方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2