二零二五年度房地产租赁合同保全与租金担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同保全与租金担保协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置、面积、用途2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4押金及退还条款3.租赁物权属及权能3.1房地产权属证明文件3.2使用权及使用权限制3.3房地产权属变更通知4.租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任4.2定期检查及维修4.3故障报告及处理5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金用途及退还条件6.租金担保协议6.1担保金额及担保期限6.2担保方式及条件6.3担保人责任7.租赁费用及支付7.1水电费及其他费用承担7.2费用支付方式及期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的处理11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房地产权属证明文件11.3其他相关文件12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同解除通知13.1解除合同的通知程序13.2解除合同的通知内容13.3解除合同的通知期限14.其他约定事项14.1特殊约定条款14.2不可抗力条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________（3）甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________（4）乙方（承租方）名称：____________________（5）乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________（6）乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置、面积、用途（1）房地产地址：____________________（2）房地产面积：____________________平方米（3）房地产用途：____________________2.2租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________（3）租赁期限为____________________年2.3租金支付方式及金额（1）租金支付方式：____________________（2）租金金额：每月人民币____________________元（3）租金支付日期：每月____________________日前2.4押金及退还条款（1）押金金额：人民币____________________元（2）押金支付方式：____________________（3）押金退还条件：____________________第三条房地产租赁物权属及权能3.1房地产权属证明文件（1）甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）乙方在租赁期间应遵守房地产权属证明文件中载明的权利义务。3.2使用权及使用权限制（1）乙方在租赁期间享有房地产的使用权。（2）乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行装修。3.3房地产权属变更通知（1）如甲方发生房地产权属变更，甲方应及时通知乙方。（2）乙方有权要求甲方提供新的权属证明文件。第四条租赁物维护及保养4.1租赁物维护责任（1）甲方负责租赁物的维护及保养。（2）乙方在使用过程中应爱护租赁物，避免损坏。4.2定期检查及维修（1）甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。（2）如发现租赁物存在故障，甲方应及时维修。4.3故障报告及处理（1）乙方发现租赁物故障时，应立即向甲方报告。（2）甲方应在接到报告后及时处理故障。第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：人民币____________________元（2）保证金支付方式：____________________5.2保证金用途及退还条件（1）保证金用于抵扣租赁期间的违约金及损害赔偿金。（2）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。第六条租金担保协议6.1担保金额及担保期限（1）担保金额：人民币____________________元（2）担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止6.2担保方式及条件（1）担保方式：____________________（2）担保条件：____________________6.3担保人责任（1）担保人在担保期限内，如乙方违约，应承担相应的担保责任。（2）担保人有权要求甲方履行合同义务，并承担相应的赔偿责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任（1）若甲方未按时提供符合合同约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的十分之一。（2）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的千分之五，累计不得超过三个月租金。（3）若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖（1）本合同产生的争议，双方协商一致后可约定管辖法院。（2）如无约定，双方同意由租赁物所在地人民法院管辖。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.3解除合同后的处理（1）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并退还甲方押金。（2）甲方应将租赁物恢复至原状，如有损坏，乙方应赔偿损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方收到乙方租金及押金后，合同生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及剩余租金。（2）甲方应退还乙方押金。第十一条合同附件11.1房地产租赁合同（1）本合同附件一为房地产租赁合同。11.2房地产权属证明文件（1）本合同附件二为房地产权属证明文件。11.3其他相关文件（1）本合同附件三为其他相关文件。第十二条通知送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。12.2通知送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________12.3通知送达确认（1）收到通知的一方应在收到通知之日起三个工作日内予以确认。（2）未确认的，视为已送达。第十三条合同解除通知13.1解除合同的通知程序（1）解除合同的通知应以书面形式发送。（2）通知应明确解除合同的原因及日期。13.2解除合同的通知内容（1）通知应包括合同解除的原因、日期及后续处理事项。13.3解除合同的通知期限（1）解除合同的通知应在合同解除前三个工作日发送。第十四条其他约定事项14.1特殊约定条款（1）本合同如有特殊约定，双方应遵守特殊约定条款。14.2不可抗力条款（1）不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释及适用法律（1）本合同的解释以中文为准。（2）本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：在房地产租赁过程中，为甲乙双方提供信息对接、促成交易的专业机构或个人。2.2担保方：为乙方提供租金担保，确保乙方按时支付租金的金融机构或担保公司。2.3评估方：对租赁物的价值、状况等进行评估的专业机构。2.4其他第三方：如维修保养服务提供方、保险代理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的类型、职责、权利和义务。4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方职责5.1中介方职责：（1）协助甲乙双方进行信息对接，促成交易；（2）保证信息的真实性、准确性；（3）在甲乙双方同意的情况下，提供居间服务。5.2担保方职责：（1）在合同约定的担保期限内，保证乙方按时支付租金；（2）如乙方违约，担保方应按合同约定承担相应的担保责任；（3）在租赁期满或合同解除后，退还甲方押金。5.3评估方职责：（1）对租赁物的价值、状况等进行评估；（2）保证评估结果的客观、公正。5.4其他第三方职责：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证服务质量，满足甲乙双方要求。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行合同义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系；（2）第三方违约责任由甲乙双方在合同中约定，甲方有权要求第三方承担。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系；（2）第三方违约责任由甲乙双方在合同中约定，乙方有权要求第三方承担。7.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、担保或其他协助；（2）第三方违约责任由甲乙双方在合同中约定，甲乙双方均有权要求第三方承担。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同可以根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。8.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方。第九条第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同符合《中华人民共和国合同法》的规定，具有法律效力。9.2第三方介入合同与本合同发生冲突时，以第三方介入合同为准。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他条款仍具有适用性。10.2如第三方介入合同与本合同其他条款发生冲突，以第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁物基本情况、租金支付方式、押金及退还条款、租赁物权属及权能、租赁物维护及保养、租赁保证金、租金担保协议、违约责任及争议解决、合同变更及解除、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同附件一为房地产租赁合同，作为本合同的有效组成部分。2.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁物的权属。附件说明：本合同附件二为房地产权属证明文件，作为本合同的有效组成部分。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、职责、权利和义务，以及第三方责任限额。附件说明：本合同附件三为第三方介入协议，作为本合同的有效组成部分。4.租金收据详细要求：收据应载明租金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：租金收据作为乙方支付租金的凭证，应妥善保管。5.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：押金收据作为乙方支付押金的凭证，应妥善保管。6.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、原因、费用等信息。附件说明：维修保养记录作为租赁物维护保养的凭证，应妥善保管。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。附件说明：本合同附件七为争议解决协议，作为本合同的有效组成部分。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如评估报告、维修合同等。附件说明：其他相关文件作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的十分之一。示例说明：若甲方未按时提供租赁物，应支付乙方违约金人民币100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的千分之五，累计不得超过三个月租金。示例说明：若乙方欠付一个月租金，应支付甲方违约金人民币50元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例说明：若乙方损坏租赁物，应赔偿甲方人民币1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：担保方未按时支付租金。责任认定：担保方应按合同约定承担相应的担保责任。示例说明：若担保方未按时支付租金，应向甲方支付人民币1000元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若争议解决过程中，一方未在规定时间内履行义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产租赁合同保全与租金担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁信息3.1房地产基本信息3.2租赁用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.租金担保5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限6.房地产租赁合同保全6.1保全范围6.2保全措施6.3保全费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同变更12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力13.2合同终止的效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“本合同”指二零二四年度房地产租赁合同保全与租金担保协议。1.2术语解释（1）“出租方”指将房地产出租给承租方的一方；（2）“承租方”指从出租方处租赁房地产的一方；（3）“房地产”指出租方拥有的，根据本合同出租给承租方的建筑物及其附属设施；（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（5）“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额；（6）“违约金”指因一方违约而向守约方支付的一定金额。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方全称：____________________出租方地址：____________________2.2承租方信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________3.房地产租赁信息3.1房地产基本信息房地产名称：____________________房地产地址：____________________房地产面积：____________________3.2租赁用途承租方租赁房地产的用途为：____________________3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整。4.2支付方式承租方应于每月____日前，将当月租金汇入出租方指定的银行账户。4.3缴纳时间租金的缴纳时间为每月____日。5.租金担保5.1担保方式承租方应向出租方支付保证金人民币____元整，作为履行本合同租金支付义务的担保。5.2担保金额保证金金额为人民币____元整，用于担保承租方按照本合同约定支付租金。5.3担保期限保证金自合同签订之日起至租赁期限届满后____日内退还承租方。6.房地产租赁合同保全6.1保全范围本合同保全范围包括但不限于：租赁房地产的权属、租赁用途、租赁期限、租金支付等。6.2保全措施（1）要求承租方提供相应的担保；（2）要求承租方按照本合同约定履行义务；（3）在承租方违约时，有权解除本合同并要求赔偿损失。6.3保全费用保全费用由违约方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。9.2送达地址出租方送达地址：____________________承租方送达地址：____________________9.3送达方式通知应按照双方约定的送达地址和方式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。10.其他约定10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房地产的权属证明、租赁用途证明等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反本合同约定，经催告后仍未改正；（2）租赁房地产发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的保证金；（2）承租方应将租赁房地产恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）双方应就合同解除后的债权债务进行清算。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁房地产被依法征收、征用；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）出租方应退还承租方已支付的保证金；（2）承租方应将租赁房地产恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）双方应就合同终止后的债权债务进行清算。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起终止，双方的权利义务随之终止。13.2合同终止的效力合同终止后，本合同自终止之日起失效，双方的权利义务随之终止。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需经出租方所在地的房地产管理部门备案后方可正式生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称“第三方”指在本合同执行过程中，提供咨询、代理、担保、评估、鉴证等服务或参与合同履行相关活动的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房地产租赁市场咨询、租赁策略建议等；（2）担任本合同的担保人，提供租金支付担保；（3）进行房地产评估、鉴证；（4）提供法律咨询、代理服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应合作协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方服务的期限；（4）第三方服务的费用；（5）第三方责任及赔偿；（6）甲乙双方的权利义务；（7）争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称“责任限额”指第三方因履行本合同义务而发生的违约责任，其赔偿责任不超过合同约定的金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同租金总额的____%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币____元；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分（1）第三方应向出租方承担其提供服务的相关责任；（2）出租方有权要求第三方履行其在本合同中的义务；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，出租方有权追究其责任。18.2第三方与承租方的划分（1）第三方应向承租方承担其提供服务的相关责任；（2）承租方有权要求第三方履行其在本合同中的义务；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，承租方有权追究其责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方应协商一致，对因第三方介入而产生的合同变更事项进行书面确认；（2）合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。19.2合同变更内容（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用；（4）第三方责任及赔偿；（5）甲乙双方的权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条“争议解决”的规定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第8条“争议解决程序”的规定执行。21.本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：用于证明出租方对租赁房地产享有合法权利。2.房地产租赁合同要求：提供双方签订的房地产租赁合同原件。说明：作为本合同的基础文件，明确租赁双方的权利义务。3.房地产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定租赁房地产的市场价值。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件。说明：明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。5.保证金收据要求：提供保证金收据原件。说明：证明承租方已向出租方支付保证金。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证原件。说明：证明承租方已按照合同约定支付租金。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证原件。说明：证明违约方已支付违约金。8.争议解决相关文件要求：提供仲裁或诉讼的相关文件，如仲裁裁决书、判决书等。说明：用于证明争议解决结果。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议原件。说明：证明合同已根据双方协商进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付租赁房地产。承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁用途。承租方损坏租赁房地产或附属设施。双方协商一致解除合同，但未按照约定履行合同解除后的义务。2.责任认定标准：出租方未按时交付租赁房地产，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。承租方损坏租赁房地产或附属设施，应承担修复费用，并支付相当于修复费用____%的违约金。双方协商一致解除合同，但未按照约定履行合同解除后的义务，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：若出租方未按时交付租赁房地产，导致承租方无法按时营业，出租方应赔偿承租方因逾期交付造成的损失，包括但不限于营业损失、搬迁费用等。若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于租金总额____%的违约金，同时，出租方有权要求承租方承担因违约行为产生的其他费用。全文完。二零二四年度房地产租赁合同保全与租金担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金担保6.1担保方式6.2担保金额6.3担保期限7.房地产使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.房地产维修及养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修费用9.房地产租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.房地产租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产租赁合同”是指出租方将房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语，若未在本合同中定义，其含义应与相关法律法规的规定一致。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条房地产租赁基本情况3.1房地产位置房地产地址：____________________3.2房地产面积房地产面积：____________________平方米3.3房地产用途房地产用途：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2支付时间支付时间：每月的__日5.3支付方式支付方式：银行转账至出租方指定账户第六条租金担保6.1担保方式担保方式：第三方担保6.2担保金额担保金额：____________________元6.3担保期限担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止第七条房地产使用规定7.1使用范围承租方仅得将房地产用于____________________用途。7.2使用限制7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房地产的结构、用途。7.2.2承租方不得在房地产内进行任何违法活动。7.2.3承租方不得将房地产转租、转借给他人使用。7.3维护责任7.3.1承租方应保持房地产的原状，不得擅自改动。7.3.2承租方应定期对房地产进行维护和保养。7.3.3承租方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。第八条房地产维修及养护8.1维修责任8.1.1房地产的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电、门窗、地板等的维修。8.1.2房地产的大修和改造，需经出租方同意，费用由双方协商确定。8.2养护责任8.2.1承租方应定期对房地产进行清洁和保养，保持其整洁和完好。8.2.2承租方不得在房地产内部进行任何可能损害其结构或外观的行为。8.3维修费用8.3.1日常维修费用由承租方承担，大修费用按双方约定分担。第九条房地产租赁合同变更9.1变更条件9.1.1双方同意变更合同内容时，应书面通知对方。9.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3变更内容9.3.1租赁期限的变更。9.3.2租金金额的变更。9.3.3房地产使用用途的变更。第十条房地产租赁合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满。10.1.2出租方或承租方违约。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3解除后果10.3.1双方应按照合同约定办理房地产的返还手续。10.3.2承租方应支付解除合同前的租金。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变房地产的结构或用途。11.1.3出租方未按时交付房地产。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按合同约定支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照约定的争议解决机构的规定提交争议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2出租方将房地产交付承租方使用。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1双方办理合同终止手续。13.3.2承租方应将房地产返还给出租方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务或服务需要，由甲乙双方共同或单方邀请的，并非合同主体，但与本合同履行直接相关的个人或组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业需求或特殊原因，需第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1房地产评估；2.2.2房地产维修；2.2.3法律咨询；2.2.4监理工程进度；2.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1因第三方过失导致的房地产损失；3.2.2因第三方延误导致的合同履行损失；3.2.3因第三方违约导致的合同解除损失。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1按照委托协议或甲乙双方的要求，独立履行其职责；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供咨询意见；4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照委托协议或甲乙双方的要求履行职责；4.2.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；4.2.3在其职责范围内，确保提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第