二零二五年房地产租赁合同中的房屋质量担保承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产租赁合同中的房屋质量担保承诺合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章房屋质量担保承诺3.1担保范围3.2担保期限3.3担保责任3.4担保方式第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续租条款4.4租赁终止条件第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3房屋维修基金6.4房屋维修通知第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3合同解除条件7.4违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3其他相关附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律法规13.3合同份数13.4合同解释第十四章合同签署14.1双方签署14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年房地产租赁合同中的房屋质量担保承诺1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同双方当事人信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______第三章房屋质量担保承诺3.1担保范围：3.1.1房屋主体结构的安全性和稳定性3.1.2房屋设施的完好性3.1.3房屋装修的完整性3.2担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止3.3担保责任：3.3.1出租方保证房屋在租赁期间符合国家有关房屋质量标准3.3.2出租方对因房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任3.4担保方式：3.4.1出租方提供房屋质量保证书3.4.2出租方承诺在租赁期间对房屋进行定期检查和维护第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁续租条款：4.3.1租赁期满前，租赁方有权续租，续租期限为_______年4.3.2续租租金标准按原租金标准调整4.4租赁终止条件：4.4.1租赁期满4.4.2双方协商一致4.4.3出现合同约定的违约情况第五章租金及支付方式5.1租金标准：_______元/月5.2租金支付时间：每月_______日前5.3租金支付方式：5.3.1银行转账5.3.2现金支付5.4租金调整条款：5.4.1租金调整周期为_______年5.4.2租金调整幅度根据市场行情和政府相关政策第六章房屋维护与修缮6.1房屋维护责任：6.1.1出租方负责房屋的日常维护6.1.2租赁方负责房屋的日常使用维护6.2房屋修缮责任：6.2.1出租方负责房屋的大修6.2.2租赁方负责房屋的小修6.3房屋维修基金：6.3.1租赁双方共同缴纳房屋维修基金6.3.2维修基金用于房屋的维修和修缮6.4房屋维修通知：6.4.1出租方在发现房屋需要维修时，应及时通知租赁方6.4.2租赁方应在接到通知后_______日内进行维修第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金7.1.2擅自改变房屋用途的，应向出租方支付_______的违约金7.1.3损坏房屋的，应负责修复或赔偿7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，应向租赁方支付_______的违约金7.2.2房屋质量不符合约定的，应负责修复或赔偿7.2.3未能履行房屋维护责任的，应向租赁方支付_______的违约金7.3合同解除条件：7.3.1双方协商一致解除合同7.3.2出现不可抗力因素导致合同无法履行7.3.3一方严重违约7.4违约赔偿：7.4.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.4.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出现第七章规定的违约情况8.1.2租赁期满8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的租赁期限届满8.2.2合同因解除而终止8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后_______日内给予答复8.4合同终止程序：8.4.1双方应共同清理租赁期间的债权债务8.4.2租赁方应将房屋恢复原状并返还出租方第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决期限：9.3.1协商解决：自争议发生之日起_______日内9.3.2仲裁：自仲裁机构受理之日起_______个月内9.3.3诉讼：自起诉之日起_______个月内9.4争议解决费用：9.4.1协商解决：由双方各自承担9.4.2仲裁：由败诉方承担9.4.3诉讼：按法律规定承担第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同10.2房屋租赁合同附件二：房屋质量保证书10.3其他相关附件：10.3.1房屋权属证明复印件10.3.2房屋租赁登记备案证明复印件第十一章合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效日期：_______11.3合同备案：11.3.1出租方应在_______日内将合同报相关部门备案第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.2合同解除条件：12.2.1出现第七章规定的违约情况12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同变更程序：12.3.1双方应签署合同变更协议12.3.2变更协议作为合同附件12.4合同解除程序：12.4.1参照第八章合同解除程序第十三章其他约定13.1不可抗力：13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行13.1.2不可抗力发生后，双方应及时协商解决13.2法律法规：13.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规13.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准13.3合同份数：13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.4合同解释：13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四章合同签署14.1双方签署：14.1.1出租方（签字）：________________14.1.2租赁方（签字）：________________14.2签署日期：________________14.3签署地点：________________出租方（盖章）：________________租赁方（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担条款说明：甲方作为出租方，对房屋的质量和安全负有主要责任。本条款明确了甲方在房屋质量、使用安全等方面的具体责任。1.1.1甲方应确保房屋主体结构安全、稳定，并符合国家相关安全标准。1.1.2甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋设施完好，满足租赁需求。1.1.3甲方在租赁期间发现房屋存在安全隐患，应及时通知乙方，并采取有效措施进行整改。1.2租金调整优先条款说明：当市场租金上涨时，甲方有权根据市场行情调整租金，但需遵守合同约定的调整条件和程序。1.2.1当市场租金上涨超过_______%时，甲方有权调整租金。1.2.2租金调整需提前_______日通知乙方，经双方协商一致后方可执行。1.3甲方维修责任条款说明：本条款明确了甲方在房屋维修方面的责任，确保乙方在租赁期间的居住舒适度。1.3.1甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。1.3.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。1.3.3甲方在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制条款说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需遵守相关规定，并确保装修质量。2.1.1乙方进行装修需提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.1.2乙方装修不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋设施。2.1.3乙方在装修完成后，应将房屋恢复原状。2.2乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在租赁期间可能出现的违约行为及相应的责任。2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。2.2.2乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付_______的违约金。2.2.3乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿。2.3乙方使用限制条款说明：本条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用限制，确保房屋的安全和稳定。2.3.1乙方不得在房屋内从事违法活动。2.3.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让。2.3.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款明确了中介服务费用的支付方式及金额。3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为_______元。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款说明：本条款明确了中介在合同履行过程中的责任。3.2.1中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法有效。3.2.2中介应如实告知双方合同条款，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介保密条款说明：本条款明确了中介在合同履行过程中的保密义务。3.3.1中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件二：房屋质量保证书3.房屋权属证明复印件4.房屋租赁登记备案证明复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、未履行房屋维护责任、擅自调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋、违反使用限制等。认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应依据合同约定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.房屋质量：指房屋的结构安全、设施完好、装修完整等符合国家相关标准。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向对方承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同备案：指合同签订后，当事人应将合同报相关部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方根据市场行情和合同约定协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：双方应明确房屋维修责任，如出现争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应依据中介服务协议和相关法律法规解决纠纷。五、所有应用场景：1.房屋租赁交易中，甲方为出租方，乙方为承租方。2.房屋租赁交易中，第三方中介参与其中，提供中介服务。3.房屋租赁交易中，存在房屋质量问题，需进行质量担保。4.房屋租赁交易中，租赁双方对合同条款有争议，需进行协商或解决。全文完。二零二四年房地产租赁合同中的房屋质量担保承诺1本合同目录一览1.房屋质量担保承诺书的基本内容1.1房屋质量担保承诺书的定义1.2房屋质量担保承诺书的目的1.3房屋质量担保承诺书的有效期限1.4房屋质量担保承诺书的签署主体2.房屋质量担保承诺书的具体内容2.1房屋质量标准2.2房屋质量担保范围2.3房屋质量问题的处理方式2.4房屋质量担保责任的承担3.房屋质量问题的认定与鉴定3.1房屋质量问题的认定标准3.2房屋质量问题的鉴定机构3.3房屋质量问题的鉴定程序3.4房屋质量鉴定结果的效力4.房屋质量问题的修复与赔偿4.1房屋质量问题的修复责任4.2房屋质量问题的修复期限4.3房屋质量问题的修复费用承担4.4房屋质量问题的赔偿标准5.房屋质量担保责任的免除与限制5.1房屋质量担保责任的免除条件5.2房屋质量担保责任的限制范围5.3房屋质量担保责任的免除程序5.4房屋质量担保责任的限制程序6.房屋质量担保承诺书的履行与监督6.1房屋质量担保承诺书的履行方式6.2房屋质量担保承诺书的履行期限6.3房屋质量担保承诺书的监督主体6.4房屋质量担保承诺书的监督程序7.房屋质量担保承诺书的修改与补充7.1房屋质量担保承诺书的修改程序7.2房屋质量担保承诺书的补充程序7.3房屋质量担保承诺书修改后的效力7.4房屋质量担保承诺书补充后的效力8.房屋质量担保承诺书的争议解决8.1房屋质量担保承诺书的争议解决方式8.2房屋质量担保承诺书的争议解决机构8.3房屋质量担保承诺书的争议解决程序8.4房屋质量担保承诺书的争议解决结果9.房屋质量担保承诺书的解除与终止9.1房屋质量担保承诺书的解除条件9.2房屋质量担保承诺书的终止条件9.3房屋质量担保承诺书的解除程序9.4房屋质量担保承诺书的终止程序10.房屋质量担保承诺书的法律效力10.1房屋质量担保承诺书的法律适用10.2房屋质量担保承诺书的法律效力范围10.3房屋质量担保承诺书的法律效力期限10.4房屋质量担保承诺书的法律效力争议11.房屋质量担保承诺书的备案与登记11.1房屋质量担保承诺书的备案机构11.2房屋质量担保承诺书的登记程序11.3房屋质量担保承诺书的备案效力11.4房屋质量担保承诺书的登记效力12.房屋质量担保承诺书的附件与补充材料12.1房屋质量担保承诺书的附件12.2房屋质量担保承诺书的补充材料12.3房屋质量担保承诺书附件与补充材料的内容要求12.4房屋质量担保承诺书附件与补充材料的效力13.房屋质量担保承诺书的保密与保密期限13.1房屋质量担保承诺书的保密内容13.2房屋质量担保承诺书的保密期限13.3房屋质量担保承诺书的保密责任13.4房屋质量担保承诺书的保密措施14.房屋质量担保承诺书的生效与终止日期第一部分：合同如下：1.房屋质量担保承诺书的基本内容1.1房屋质量担保承诺书的定义本承诺书是指甲方（出租方）为保证房屋在租赁期间符合约定的质量标准，对乙方（承租方）作出的书面承诺。1.2房屋质量担保承诺书的目的本承诺书旨在明确甲方对房屋质量的保证责任，保障乙方租赁房屋的合法权益。1.3房屋质量担保承诺书的有效期限本承诺书自双方签署之日起生效，至租赁期满或房屋实际交付之日止。1.4房屋质量担保承诺书的签署主体本承诺书由甲方签署，乙方予以认可。2.房屋质量担保承诺书的具体内容2.1房屋质量标准房屋质量标准应参照国家有关房屋质量标准和租赁合同约定的质量标准执行。2.2房屋质量担保范围房屋质量担保范围包括房屋主体结构、屋面、楼板、地面、门窗、管道、设施设备等。2.3房屋质量问题的处理方式甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，及时进行检查、修复。如属房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4房屋质量担保责任的承担甲方对房屋质量的担保责任不因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因而免除。3.房屋质量问题的认定与鉴定3.1房屋质量问题的认定标准房屋质量问题的认定标准参照国家有关房屋质量标准和租赁合同约定的质量标准执行。3.2房屋质量问题的鉴定机构房屋质量问题的鉴定由双方共同指定的具有相应资质的鉴定机构进行。3.3房屋质量问题的鉴定程序房屋质量问题的鉴定程序按照鉴定机构的有关规定执行。3.4房屋质量鉴定结果的效力鉴定机构作出的鉴定结果为双方处理房屋质量问题的依据。4.房屋质量问题的修复与赔偿4.1房屋质量问题的修复责任甲方对房屋质量问题的修复责任承担。4.2房屋质量问题的修复期限甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，在规定的时间内完成修复。4.3房屋质量问题的修复费用承担房屋质量问题的修复费用由甲方承担。4.4房屋质量问题的赔偿标准如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。5.房屋质量担保责任的免除与限制5.1房屋质量担保责任的免除条件因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的房屋质量问题，甲方免除担保责任。5.2房屋质量担保责任的限制范围甲方对房屋质量担保责任的限制范围限于房屋交付时存在的质量问题。5.3房屋质量担保责任的免除程序甲方应在房屋质量问题的处理过程中，向乙方明确告知其免除担保责任的依据。5.4房屋质量担保责任的限制程序甲方应在房屋质量问题的处理过程中，向乙方明确告知其限制担保责任的依据。6.房屋质量担保承诺书的履行与监督6.1房屋质量担保承诺书的履行方式甲方应按照本承诺书的规定，履行房屋质量担保责任。6.2房屋质量担保承诺书的履行期限甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，在规定的时间内履行担保责任。6.3房屋质量担保承诺书的监督主体乙方有权对甲方履行房屋质量担保承诺书的情况进行监督。6.4房屋质量担保承诺书的监督程序乙方对甲方履行房屋质量担保承诺书的情况进行监督，应按照相关法律法规和租赁合同的约定执行。7.房屋质量担保承诺书的修改与补充7.1房屋质量担保承诺书的修改程序如需修改本承诺书，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。7.2房屋质量担保承诺书的补充程序如需补充本承诺书的内容，双方应协商一致，并以书面形式进行补充。7.3房屋质量担保承诺书修改后的效力修改后的房屋质量担保承诺书与本承诺书具有同等法律效力。7.4房屋质量担保承诺书补充后的效力补充后的房屋质量担保承诺书与本承诺书具有同等法律效力。8.房屋质量担保承诺书的争议解决8.1房屋质量担保承诺书的争议解决方式双方应友好协商解决因本承诺书产生的争议。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2房屋质量担保承诺书的争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁机构的选择应遵循双方共同意愿。8.3房屋质量担保承诺书的争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。8.4房屋质量担保承诺书的争议解决结果争议解决结果应以书面形式作出，并对双方具有约束力。9.房屋质量担保承诺书的解除与终止9.1房屋质量担保承诺书的解除条件（1）租赁合同解除或终止；（2）房屋质量担保承诺书约定的条件实现；（3）双方协商一致解除本承诺书。9.2房屋质量担保承诺书的终止条件（1）租赁期满；（2）房屋质量担保承诺书约定的终止条件实现；（3）双方协商一致终止本承诺书。9.3房屋质量担保承诺书的解除程序解除本承诺书，双方应以书面形式通知对方，并注明解除原因。9.4房屋质量担保承诺书的终止程序终止本承诺书，双方应以书面形式通知对方，并注明终止原因。10.房屋质量担保承诺书的法律效力10.1房屋质量担保承诺书的法律适用本承诺书适用中华人民共和国法律。10.2房屋质量担保承诺书的法律效力范围本承诺书对双方具有法律约束力，任何一方违反承诺书约定，应承担相应的法律责任。10.3房屋质量担保承诺书的法律效力期限本承诺书的法律效力期限自签署之日起至租赁期满或房屋实际交付之日止。10.4房屋质量担保承诺书的法律效力争议如对本承诺书的法律效力产生争议，双方应通过协商或诉讼解决。11.房屋质量担保承诺书的备案与登记11.1房屋质量担保承诺书的备案机构本承诺书可向当地房地产管理部门备案。11.2房屋质量担保承诺书的登记程序登记程序应按照当地房地产管理部门的规定执行。11.3房屋质量担保承诺书的备案效力备案后的本承诺书具有法律效力，对双方具有约束力。11.4房屋质量担保承诺书的登记效力登记后的本承诺书具有法律效力，对双方具有约束力。12.房屋质量担保承诺书的附件与补充材料12.1房屋质量担保承诺书的附件本承诺书的附件包括但不限于房屋质量检查报告、维修记录等。12.2房屋质量担保承诺书的补充材料补充材料应与本承诺书内容相关，由双方共同决定。12.3房屋质量担保承诺书附件与补充材料的内容要求附件与补充材料应真实、完整、合法，不得含有虚假信息。12.4房屋质量担保承诺书附件与补充材料的效力附件与补充材料作为本承诺书的组成部分，具有同等法律效力。13.房屋质量担保承诺书的保密与保密期限13.1房屋质量担保承诺书的保密内容本承诺书涉及的商业秘密、技术秘密等应予以保密。13.2房屋质量担保承诺书的保密期限保密期限自本承诺书签署之日起至租赁期满后三年止。13.3房屋质量担保承诺书的保密责任双方对本承诺书的保密内容承担保密责任。13.4房屋质量担保承诺书的保密措施双方应采取必要措施，确保本承诺书的保密内容不被泄露。14.房屋质量担保承诺书的生效与终止日期14.1房屋质量担保承诺书的生效日期本承诺书自双方签署之日起生效。14.2房屋质量担保承诺书的终止日期本承诺书的终止日期为租赁期满或房屋实际交付之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋质量鉴定、维修服务、评估、咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合合同约定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议的规定履行职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；（2）甲方应配合第三方进行相关调查和鉴定；（3）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应接受第三方介入的结果；（2）乙方应配合第三方进行房屋的检查和修复；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，对其提供的专业服务承担相应的责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和难度等因素确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定；（3）责任限额的最高额不应超过甲方因房屋质量问题可能遭受的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方作为委托方，应按照合作协议的约定支付费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方作为服务接受方，应接受第三方的专业服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立的第三方关系，第三方不应受甲乙双方内部关系的约束。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；20.2争议解决机构协商不成的，争议双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）第三方介入服务已完成；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并约定终止的具体日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量检查报告详细要求：报告应详细描述房屋的现状，包括结构、设施设备、装修等各项指标的检查结果。说明：报告应由具备相应资质的鉴定机构出具，并在双方确认后作为本合同附件。2.维修记录详细要求：记录应包括维修的时间、原因、过程、费用及维修后的房屋状况。说明：记录应由甲方负责填写，并在维修完成后交由乙方确认。3.房屋交接记录详细要求：记录应包括房屋交付时的状况、双方签字确认等内容。说明：记录应由甲乙双方在房屋交付时共同填写。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序及结果。说明：协议应由甲乙双方共同签署。6.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限及违反保密协议的责任。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。7.附件变更记录详细要求：记录应包括附件的变更原因、变更内容、变更日期及双方签字确认等内容。说明：记录应由甲乙双方在附件变更时共同填写。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的1%作为违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，甲方应支付乙方500元（每日租金5000元×4天）的违约金。（2）甲方未履行房屋质量担保责任，每发现一处质量问题，应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未履行房屋质量担保责任，导致乙方因质量问题遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。2.乙方的违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但实际支付时间为每月5日，乙方应支付甲方50元（租金5000元×1%×4天）的违约金。（2）乙方损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方损坏房屋内的空调，价值2000元，乙方应承担修复或赔偿2000元的责任。3.第三方的违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付相应费用的1%作为违约金。示例：若第三方应于3日内完成房屋质量鉴定，但实际完成时间为5日，第三方应支付甲乙双方各自100元的违约金。（2）第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋质量鉴定中存在重大失误，导致甲乙双方遭受5000元损失，第三方应赔偿5000元。全文完。二零二四年房地产租赁合同中的房屋质量担保承诺2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护市场秩序，促进房地产租赁市场的健康发展。2.2目的本合同的目的在于规范房地产租赁行为，明确甲乙双方的权益，确保租赁房屋的质量，为承租方提供一个安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施；2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.房屋质量：指房屋的结构安全、设备设施、环境等满足使用要求的状态。3.2关键词解释1.房屋质量担保：指甲方对乙方租赁的房屋在租赁期间的质量负责，确保房屋符合合同约定的质量标准；2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方租赁的房屋进行必要的管理和维护；3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋质量；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务爱护房屋，合理使用房屋内的设备设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内支付租金；2.甲方应在合同约定的期限内提供符合合同约定的房屋质量；3.甲乙双方应按照合同约定，共同维护租赁房屋的质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已发生的租金；2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金；3.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于租赁期间的房屋维修和损坏赔偿。3.房屋维修基金：乙方应按照国家规定和租赁房屋的实际情况，缴纳房屋维修基金。4.其他费用：包括物业费、水电费、燃气费等，按照实际发生费用由双方协商分担。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.房屋维修基金：乙方应按照国家规定和租赁房屋的实际情况，按时缴纳。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，应按照合同约定的逾期支付利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合质量的房屋，乙方有权要求甲方进行维修或更换。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担维修费用和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，以现金、转账或其他甲方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁房屋的维修权，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.甲方保留对租赁房屋的调整权，包括但不限于房屋的用途调整、租金调整等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的质量和正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过电话、邮件或其他方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产租赁事项的完整协议，任何一方不得以任何理由提出补充协议。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则增减部分无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名称：_________地址：_________乙方（承租方