2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4场地位置及面积2.租赁用途2.1租赁场地用途2.2租赁场地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整时间4.3租金调整通知5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.场地使用费6.1场地使用费金额6.2场地使用费支付方式6.3场地使用费支付时间7.场地设施及设备7.1场地设施及设备清单7.2设施及设备维护责任7.3设施及设备损坏赔偿8.交付及验收8.1场地交付时间8.2场地验收标准8.3验收程序9.场地使用限制9.1场地使用限制条款9.2违规使用责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：公司1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4场地位置及面积场地位于市区路号，总面积为1000平方米。2.租赁用途2.1租赁场地用途乙方租赁场地用于开设品牌专卖店。2.2租赁场地使用限制（1）违法活动；（2）危害甲方商业综合体形象；（3）与甲方商业综合体业态不符；（4）未经甲方同意的其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币10万元整。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.租金调整4.1租金调整原则租金调整根据市场行情和甲方商业综合体的经营状况进行。4.2租金调整时间租金调整时间为合同期限届满前一个月。4.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。5.保证金5.1保证金金额保证金金额为人民币5万元整。5.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同到期之日起10个工作日内退还保证金。6.场地使用费6.1场地使用费金额场地使用费为每月人民币1万元整。6.2场地使用费支付方式乙方应于每月5日前将场地使用费支付至甲方指定账户。6.3场地使用费支付时间场地使用费支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。7.场地设施及设备7.1场地设施及设备清单甲方提供的场地设施及设备清单如下：（1）空调；（2）照明；（3）消防设施；（4）卫生间；（5）电梯；（6）其他设施。7.2设施及设备维护责任甲方负责提供场地设施及设备的正常使用，乙方负责设施的日常维护和保养。7.3设施及设备损坏赔偿乙方在使用过程中造成的设施及设备损坏，应按照甲方的要求进行赔偿。8.交付及验收8.1场地交付时间甲方应于合同签订之日起15个工作日内，将符合租赁用途的场地交付乙方使用。8.2场地验收标准场地应满足乙方租赁用途的基本需求，包括但不限于：（1）场地平整；（2）照明、消防等设施齐全；（3）无影响正常经营的障碍；（4）符合国家相关安全标准。8.3验收程序乙方应在甲方交付场地后的5个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告；如有不合格项，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后的10个工作日内进行整改。9.场地使用限制9.1场地使用限制条款（1）不得擅自改变场地结构；（2）不得擅自设置广告牌；（3）不得擅自改变公共区域布局；（4）不得损害场地及公共设施。9.2违规使用责任若乙方违反场地使用限制条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用场地；（3）乙方违反场地使用限制条款；（4）甲方未按约定提供场地或设施。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）恢复场地原状；（4）承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提交争议事项及相关证据；（2）人民法院审理；（3）判决或调解。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）乙方严重违约；（3）甲方严重违约；（4）不可抗力。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同续签13.1合同续签条件双方同意在合同期限届满前30日内协商续签事宜。13.2合同续签程序合同续签程序如下：（1）双方协商续签条件；（2）签订续签协议；（3）续签协议生效。14.其他14.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2合同附件（1）场地设施及设备清单；（2）租赁场地平面图；（3）双方签署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的必要性（1）提供专业服务，如评估、监理等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）监督合同条款的执行；（4）提供法律咨询和代理。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的专业服务性质和难度确定；（3）甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的书面约定：甲乙双方应在合作协议或委托书中明确第三方的责任限额，并经第三方确认。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据合作协议或委托书的规定，独立行使职责；（2）获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）获得约定的报酬。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照约定履行职责，确保服务质量；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于履行合作协议或委托书中的约定，甲方对第三方的行为承担责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于履行合作协议或委托书中的约定，乙方对第三方的行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方对第三方的行为均有监督权，第三方应积极配合。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行必要的调整，包括但不限于：（1）增加第三方介入的相关条款；（2）明确第三方责任限额；（3）调整合同履行流程。7.2合同条款调整后的通知：甲乙双方应在合同条款调整后，及时通知对方，并确保对方知晓调整内容。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情况。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应提前通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，完成现有职责；（3）甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施及设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设施及设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：此清单为场地交付及验收的重要依据。2.租赁场地平面图详细要求：绘制租赁场地的平面布局图，标明各功能区域的划分、设施设备的位置等信息。3.合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：此文件用于确认双方的身份及合法性。4.第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权限、费用等。说明：此协议或委托书为第三方介入的法律依据。5.保证金收据详细要求：提供保证金支付凭证。说明：此收据为保证金支付的证明。6.场地使用费收据详细要求：提供场地使用费支付凭证。说明：此收据为场地使用费支付的证明。7.验收报告详细要求：记录场地验收过程中的情况，包括合格项和不合格项。说明：此报告为场地验收的重要依据。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明：此文件为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金或场地使用费；（2）乙方未按约定用途使用场地；（3）乙方违反场地使用限制条款；（4）甲方未按约定提供场地或设施；（5）第三方未按合作协议或委托书履行职责。2.违约责任认定标准：（1）乙方未支付租金或场地使用费，每逾期一日，应向甲方支付当月租金或场地使用费的1%作为违约金；（2）乙方未按约定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任；（3）乙方违反场地使用限制条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任；（4）甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方在10个工作日内提供或修复，并赔偿因此造成的损失；（5）第三方未按合作协议或委托书履行职责，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金人民币1000元；（2）乙方擅自改变场地结构，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失人民币5000元；（3）第三方未在规定时间内完成设施设备的维护，甲方有权要求乙方更换或修理，并要求第三方承担相应费用。全文完。2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同签订目的与依据二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地权属三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准及调整4.租金支付时间四、租赁场地使用条件1.使用范围2.使用性质3.使用要求4.使用限制五、租赁场地维护与保养1.租赁方责任2.出租方责任3.维护保养标准4.维护保养费用六、租赁场地租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同附件清单十一、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效证明4.合同备案十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十四、合同附件1.场地租赁合同2.场地使用说明3.附件一：租赁场地平面图4.附件二：租赁场地设施清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场地使用权租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方名称：________________b.出租方地址：________________c.出租方联系人：________________d.出租方联系电话：________________e.承租方名称：________________f.承租方地址：________________g.承租方联系人：________________h.承租方联系电话：________________3.合同签订时间与地点：________________4.合同签订目的与依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同。二、租赁场地基本情况1.场地位置：________________2.场地面积：________________平方米3.场地用途：________________4.场地权属：________________三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金支付方式：________________3.租金标准及调整：租金为每月____元，按年支付。如遇国家政策调整，租金可相应调整。4.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。四、租赁场地使用条件1.使用范围：________________2.使用性质：________________3.使用要求：________________4.使用限制：________________五、租赁场地维护与保养1.租赁方责任：________________2.出租方责任：________________3.维护保养标准：________________4.维护保养费用：________________六、租赁场地租赁保证金1.保证金金额：________________2.保证金缴纳时间：________________3.保证金退还条件：________________4.保证金退还程序：________________七、合同变更与解除1.合同变更条件：________________2.合同解除条件：________________3.合同变更程序：________________4.合同解除程序：________________八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金；b.承租方违反合同约定使用场地；c.出租方未按时交付场地；d.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同租金的_____%计算；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；c.违约方如不履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。3.违约赔偿标准：a.租金违约金每日按应付款项的_____%计算；b.损失赔偿按实际损失计算，但最高不超过合同租金总额。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：________________4.争议解决费用：________________十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。2.合同附件：________________3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件清单：________________十一、合同生效1.合同生效时间：________________2.合同生效条件：双方签字盖章后。3.合同生效证明：________________4.合同备案：________________十二、合同解除1.合同解除条件：________________2.合同解除程序：________________3.合同解除通知：________________4.合同解除后的处理：________________十三、合同终止1.合同终止条件：________________2.合同终止程序：________________3.合同终止通知：________________4.合同终止后的处理：________________十四、合同附件1.场地租赁合同2.场地使用说明3.附件一：租赁场地平面图4.附件二：租赁场地设施清单出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款：说明：在本合同租赁期间，甲方对租赁场地享有优先使用权。如甲方需要在租赁期内收回场地或变更使用用途，应提前____个月通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先选择权。2.场地设施更新维护条款：说明：甲方负责租赁场地内的公共设施、设备的日常维护和更新，确保其符合安全、卫生和消防标准。任何因甲方责任导致的设施损坏，甲方应负责修复或更换。3.甲方责任承担条款：说明：甲方对租赁场地及其附属设施的所有权、使用权、运营权等承担全部责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方经营指导条款：说明：甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，确保乙方的经营活动符合商业综合体整体发展规划和形象。5.甲方宣传推广条款：说明：甲方应利用自身资源和渠道，对租赁场地及乙方经营活动进行宣传推广，提高乙方的知名度和市场竞争力。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权条款：说明：乙方在租赁场地内的经营活动享有自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营。乙方有权根据市场变化调整经营策略。2.乙方装修改造条款：说明：乙方在租赁场地内进行装修改造时，需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修改造后的场地归乙方所有，租赁期限相应调整。3.乙方经营收益分配条款：说明：乙方在租赁场地内的经营收益归乙方所有，甲方不得干涉。但乙方应按规定向甲方支付场地租赁费。4.乙方违约责任减轻条款：说明：乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致违约，甲方应酌情减轻乙方的违约责任。5.乙方经营数据共享条款：说明：乙方应定期向甲方提供租赁场地内的经营数据，包括销售额、客流量等，甲方有权对乙方经营情况进行监督。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本合同中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付。2.中介责任条款：说明：中介机构在本合同签订过程中，应如实告知双方相关信息，如因中介机构故意隐瞒、误导等原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构对本合同涉及的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与本合同有关的纠纷，应通过协商、调解等方式解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介合同解除条款：附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地使用说明3.附件一：租赁场地平面图4.附件二：租赁场地设施清单5.附件三：中介服务协议（如有）6.附件四：装修改造方案（如有）7.附件五：不可抗力事件证明（如有）8.附件六：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金；b.承租方违反合同约定使用场地；c.出租方未按时交付场地；d.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有事实依据；b.违约行为的认定需双方协商一致或由第三方仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：场地使用纠纷解决办法：根据合同约定，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据合同约定，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.商业设施租赁3.办公场地租赁4.展览场地租赁5.仓储场地租赁6.休闲娱乐场地租赁全文完。2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将其商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“商业综合体”、“场地使用权”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）场地使用权：指乙方在合同约定的期限内，依法享有甲方商业综合体场地使用的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应确保场地符合国家相关法律法规及行业标准，保证乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展商业活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（4）乙方应保持场地整洁，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的商业综合体场地内进行商业活动。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照约定提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回场地使用权。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理场地归还手续；（2）甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方；（3）乙方违约，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租赁期满后的场地使用费；（2）甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金；（3）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：7.4支付章件：乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法将在合同附件中详细列明。（2）赔偿金额以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方商业综合体场地的相关技术信息；（3）乙方商业活动的商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力实例包括但不限于上述第10.2款所列事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款；（2）合同中的不可抗力条款；（3）合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体场地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分场地使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地使用情况的监督权。（2）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体场地的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地设施和技术支持；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地使用权租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地使用证明文件。2.甲方商业综合体场地平面图。3.甲方商业综合体场地设施清单。4.甲方商业综合体场地使用规则。5.乙方提供的营业执照副本。6.乙方商业活动计划书。7.甲方与乙方签订的补充协议（如有）。8.甲方与乙方签订的违约金及赔偿金额计算标准。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地使用权，或因甲方原因导致场地无法正常使用。乙方违约：未按时支付租金，擅自改变场地用途，损坏场地设施等。2.违约行为的认定：甲方违约：以甲方未提供书面通知或甲方实际行为为认定依据。乙方违约：以乙方未支付租金的银行记录或乙方实际行为为认定依据。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。2.场地使用权：指乙方在合同约定的期限内，依法享有甲方商业综合体场地使用的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：指合同当事人一方因违约行为给另一方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，并按照合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按时提供场地使用权。解决办法：甲方应书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿费用。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，合同履行期限相应顺延。6.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并明确修改和补充的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商业综合体场地使用权租赁合同中，除甲乙双方之外的第三方参与者，如物业管理公司、广告代理等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如物业管理公司应确保场地的安全、整洁和正常运营。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并有权对违反合同的行为进行制止和纠正。4.第三方的义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，并在必要时提供专业意见。5.第三方的利益：第三方有权从甲方和乙方的合作中获得合理的利益回报。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地条件。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的租金收益。乙方有权在合同期限内享受甲方提供的商业支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的场地提供义务，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规及行业标准。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转租场地。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的经营活动提升商业综合体的知名度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁基本信息2.1场地名称及位置2.2场地面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及期限4.场地使用条件4.1场地使用范围4.2场地使用要求4.3场地维护责任5.场地交付及验收5.1场地交付时间5.2场地验收标准5.3验收程序及责任6.租金调整及违约责任6.1租金调整条件6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理8.2争议解决方式9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X商业综合体1.1.2甲方法定代表人：X1.1.3甲方住所：省市区路号1.1.4甲方联系电话：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X公司1.2.2乙方法定代表人：X1.2.3乙方住所：省市区路号1.2.4乙方联系电话：X2.场地租赁基本信息2.1场地名称及位置2.1.1场地名称：商业街2.1.2场地位置：市区路号2.2场地面积及用途2.2.1场地面积：200平方米2.2.2场地用途：商业用途2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每年租金：人民币100万元整3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，应按年租金的1%向甲方支付违约金3.3付款时间及期限3.3.1乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方支付保证金人民币10万元3.3.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还4.场地使用条件4.1场地使用范围4.1.1乙方仅限于在甲方提供的场地内进行商业经营活动4.1.2乙方不得改变场地的结构和使用性质4.2场地使用要求4.2.1乙方应保持场地整洁，不得乱堆乱放物品4.2.2乙方应遵守甲方制定的场地管理制度4.3场地维护责任4.3.1乙方应对场地进行日常维护，确保场地设施的正常使用4.3.2乙方不得损坏场地设施，如损坏应承担修复或赔偿责任5.场地交付及验收5.1场地交付时间5.1.1甲方应于合同签订后30个工作日内将场地交付给乙方5.2场地验收标准5.2.1甲方提供的场地应符合约定的用途和条件5.2.2乙方应在收到场地后10个工作日内进行验收5.3验收程序及责任5.3.1乙方应在验收时填写《场地验收报告》，甲方应在收到报告后5个工作日内确认5.3.2如验收发现场地不符合约定，乙方应在验收报告上注明，甲方应在收到报告后10个工作日内进行整改6.租金调整及违约责任6.1租金调整条件6.1.1因国家政策调整导致租金上涨的，甲方有权按调整后的政策调整租金6.2违约责任及赔偿6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金6.2.2甲方未按约定交付场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理8.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲方和乙方所能预见、避免和克服的客观情况。8.1.2发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方，并尽力减少损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。8.2争议解决方式8.2.1甲方和乙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于场地使用说明书、场地平面图、租金支付凭证等。9.3其他约定事项9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。10.1.2甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权依法追讨逾期租金。10.2甲方义务10.2.1甲方应按约定交付场地，确保场地符合使用要求。10.2.2甲方应维护场地的公共安全，确保乙方和消费者的人身及财产安全。11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权在约定的时间和范围内使用场地。11.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和协助。11.2乙方义务11.2.1乙方应按约定使用场地，不得擅自改变场地用途。11.2.2乙方应按时支付租金，并遵守场地管理制度。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并返还场地。13.1.2双方应根据合同约定及实际情况，协商处理剩余租金及违约责任。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金。13.2.2双方应按照合同约定及实际情况，处理剩余租金及违约责任。14.合同附件14.1.1场地使用说明书14.1.2场地平面图14.1.3租金支付凭证14.1.4甲方提供的其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方签订、履行本合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、评估方等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方应具备与介入事项相关的专业知识和能力。2.1.2第三方应承诺遵守本合同及相关法律法规。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的介入事项、责任范围及报酬等。2.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其介入事项的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.1.2甲方对本合同的权利义务，不因第三方的介入而改变。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2.2乙方对本合同的权利义务，不因第三方的介入而改变。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方的赔偿总额。5.2责任限额的调整5.2.1如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后，对第三方介入协议进行相应调整。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款的，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更的程序6.2.1甲乙双方和第三方应共同签署书面协议，明确变更内容。6.2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件7.1.1第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同终止的程序7.2.1甲乙双方和第三方应共同签署书面协议，明确终止原因及后续事宜。7.2.2终止后的协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在第三方介入协议中另行约定。8.2本合同未规定的第三方介入事项，甲乙双方应遵循公平、合理原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用说明书详细要求：包括场地使用规则、设施设备清单、维护保养指南等。说明：该说明书应详细描述场地的基本信息和使用要求，确保乙方了解并遵守。2.场地平面图详细要求：提供场地的详细平面图，标注场地面积、用途、界限等。说明：平面图应清晰、准确，便于乙方了解场地布局和使用范围。3.租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等。说明：支付凭证是证明乙方已履行支付租金义务的重要文件。4.合同签订协议详细要求：记录甲乙双方签订合同的具体日期、地点、参与人员等。说明：该协议是合同签订的正式文件，具有法律效力。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明材料是确认不可抗力事件发生的重要依据。6.争议解决协议详细要求：记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议内容。说明：该协议是解决争议的指导文件，有助于双方在发生争议时快速解决。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入事项、责任范围及报酬等。说明：该协议是第三方介入的基础文件，确保第三方履行其职责。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、参与人员等。说明：该协议是合同变更的正式文件，具有法律效力。9.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、参与人员等。说明：该协议是合同终止的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于年租金1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于年租金1/12的违约金。2.甲方未按时交付场地责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。示例说明：若甲方逾期交付场地五天，应支付相当于五天租金的违约金。3.乙方擅自改变场地用途责任认定标准：乙方擅自改变场地用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商业用途的场地改为住宅用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。4.乙方损坏场地设施责任认定标准：乙方损坏场地设施的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏场地内的空调设备，应负责修复或赔偿相应费用。5.甲方未提供必要的服务和协助责任认定标准：甲方未提供必要的服务和协助的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时提供维修服务，应承担相应违约责任。全文完。2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本4合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同签订日期及地点3.合同租赁标的物4.合同租赁期限5.合同租赁用途6.合同租赁费用及支付方式7.合同租赁保证金8.合同租赁押金二、场地使用条件1.场地使用范围2.场地使用权限3.场地使用限制4.场地使用维护责任5.场地使用安全责任6.场地使用环保责任7.场地使用变更及审批三、租赁费用及支付1.租赁费用计算方式2.租赁费用调整机制3.租赁费用支付时间4.违约金及滞纳金5.逾期支付处理四、租赁保证金及押金1.保证金及押金金额2.保证金及押金用途3.保证金及押金退还条件4.保证金及押金退还程序五、场地使用及维护1.场地使用规范2.场地维护责任3.场地设施损坏赔偿4.场地使用变更审批5.场地使用终止六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.双方权利义务2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜十一、合同附件1.场地使用说明2.场地平面图3.场地设施清单4.合同签订双方法定代表人签字十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字4.合同签署单位盖章十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十四、合同附件清单1.合同附件一：场地使用说明2.合同附件二：场地平面图3.合同附件三：场地设施清单4.合同附件四：合同签订双方法定代表人签字5.合同附件五：合同签署单位盖章合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址a.出租方名称：____________________b.出租方地址：____________________c.承租方名称：____________________d.承租方地址：____________________2.合同签订日期及地点a.签订日期：____________________b.签订地点：____________________3.合同租赁标的物a.场地名称：____________________b.场地位置：____________________c.场地面积：____________________d.场地性质：____________________4.合同租赁期限a.租赁开始日期：__________________b.租赁结束日期：__________________5.合同租赁用途a.租赁用途：____________________6.合同租赁费用及支付方式a.租金金额：____________________b.支付方式：____________________c.支付时间：____________________7.合同租赁保证金a.保证金金额：____________________b.保证金支付时间：__________________c.保证金退还条件：__________________8.合同租赁押金a.押金金额：____________________b.押金支付时间：__________________c.押金退还条件：__________________二、场地使用条件1.场地使用范围a.场地具体使用范围：__________________2.场地使用权限a.场地使用权限：____________________3.场地使用限制a.场地使用限制：____________________4.场地使用维护责任a.场地维护责任：____________________5.场地使用安全责任a.安全责任：____________________6.场地使用环保责任a.环保责任：____________________7.场地使用变更及审批a.变更条件：____________________b.审批程序：____________________三、租赁费用及支付1.租赁费用计算方式a.计算方式：____________________2.租赁费用调整机制a.调整机制：____________________3.租赁费用支付时间a.支付时间：____________________4.违约金及滞纳金a.违约金比例：____________________b.滞纳金比例：____________________5.逾期支付处理a.处理方式：____________________四、租赁保证金及押金1.保证金及押金金额a.保证金金额：____________________b.押金金额：____________________2.保证金及押金用途a.保证金用途：____________________b.押金用途：____________________3.保证金及押金退还条件a.退还条件：____________________4.保证金及押金退还程序a.退还程序：____________________五、场地使用及维护1.场地使用规范a.使用规范：____________________2.场地维护责任a.维护责任：____________________3.场地设施损坏赔偿a.损坏赔偿标准：__________________4.场地使用变更审批a.变更审批流程：__________________5.场地使用终止a.终止条件：____________________b.终止程序：____________________六、合同变更及解除1.合同变更条件a.变更条件：____________________2.合同解除条件a.解除条件：____________________3.合同变更及解除程序a.变更程序：____________________b.解除程序：____________________4.合同变更及解除后的处理a.处理方式：____________________七、违约责任1.违约行为及认定a.违约行为：____________________b.违约认定标准：__________________2.违约责任承担a.承担方式：____________________3.违约责任赔偿a.赔偿标准：____________________4.违约争议解决a.解决方式：____________________八、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：协商解决2.争议解决机构a.争议解决机构：__________________3.争议解决费用a.费用承担：____________________4.争议解决期限a.期限：____________________九、合同生效及终止1.合同生效条件a.生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件a.终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除3.合同终止程序a.终止程序：提前30日书面通知对方4.合同终止后的处理a.处理方式：退还押金，清理场地，双方签字确认十、其他约定事项1.双方权利义务a.双方权利：____________________b.双方义务：____________________2.合同附件a.合同附件：____________________3.合同附件效力a.附件效力：与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜a.未尽事宜：双方另行协商解决十一、合同附件1.合同附件一：场地使用说明2.合同附件二：场地平面图3.合同附件三：场地设施清单4.合同附件四：合同签订双方法定代表人签字5.合同附件五：合同签署单位盖章十二、合同签署1.合同签署日期a.签署日期：____________________2.合同签署地点a.签署地点：____________________3.合同签署双方代表签字a.出租方代表签字：________________b.承租方代表签字：________________4.合同签署单位盖章a.出租方盖章：____________________b.承租方盖章：____________________十三、合同备案1.合同备案机构a.备案机构：____________________2.合同备案程序a.备案程序：____________________3.合同备案期限a.期限：____________________4.合同备案费用a.费用：____________________十四、合同附件清单1.合同附件一：场地使用说明2.合同附件二：场地平面图3.合同附件三：场地设施清单4.合同附件四：合同签订双方法定代表人签字5.合同附件五：合同签署单位盖章____________________出租方（盖章）：代表签字：________________日期：________________________________________承租方（盖章）：代表签字：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁场地进行必要的管理和监督，包括但不限于：i.对租赁场地的使用进行定期检查；ii.对租赁场地的使用是否符合合同约定进行监督；iii.对租赁场地的安全、环保等方面进行监督。2.场地规划与改造a.甲方有权根据商业综合体的整体规划，对租赁场地进行必要的规划调整和改造；b.任何规划调整和改造需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限；c.甲方承担所有规划调整和改造所需的费用。3.甲方提供设施a.甲方应保证租赁场地内必要的设施和设备齐全，并符合使用要求；b.甲方应负责设施的维护和保养，确保设施正常运行；c.乙方使用甲方提供的设施时，应遵守设施的使用规定。4.甲方市场推广a.甲方有权对租赁场地进行市场推广，包括但不限于：i.在商业综合体内进行广告宣传；ii.利用甲方资源进行品牌合作；iii.举办活动以提升商业综合体知名度。5.甲方违约责任a.若甲方未履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对租赁场地进行自主经营管理，包括但不限于：i.自主确定租赁场地的经营内容；ii.自主制定租赁场地的经营策略；iii.自主安排租赁场地的营业时间。2.经营风险承担a.乙方承担租赁场地的经营风险，包括但不限于：i.经营亏损；ii.经营不善；iii.法律法规变化带来的风险。3.乙方设施维护a.乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施正常运行；b.乙方应遵守设施使用规定，避免因不当使用造成设施损坏。4.乙方市场推广a.乙方有权利用自身资源对租赁场地进行市场推广；b.乙方推广活动需提前告知甲方，并不得损害甲方商业利益。5.乙方违约责任a.若乙方未履行本合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本合同中涉及的第三方中介服务费用由乙方承担；b.中介服务费用包括但不限于场地租赁代理费、合同签订费等。2.中介责任a.第三方中介机构对本合同的真实性、合法性负有审核责任；b.若因第三方中介机构提供虚假信息或违反相关规定导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介费用退还a.若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用部分或全部退还；b.退还金额由双方协商确定。4.中介保密条款a.第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露；b.违反保密义务的，中介机构应承担相应法律责任。5.中介纠纷解决a.若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：场地使用说明2.合同附件二：场地平面图3.合同附件三：场地设施清单4.合同附件四：合同签订双方法定代表人签字5.合同附件五：合同签署单位盖章6.合同附件六：第三方中介服务协议（如有）7.合同附件七：场地使用规范8.合同附件八：安全责任制度9.合同附件九：环保责任制度二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供场地或设施；b.甲方未按合同约定进行场地规划调整和改造；c.乙方未按合同约定支付租金或保证金；d.乙方未按合同约定进行场地维护和保养；e.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：a.甲方违约行为的认定以合同约定为准；b.乙方违约行为的认定以合同约定为准；c.第三方中介机构可根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.滞纳金：指当事人未按约定履行债务，应当支付给守约方的补偿金。4.违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或保证金。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可要求乙方支付滞纳金和违约金。3.问题：场地使用过程中发生安全事故。解决办法：立即采取措施排除隐患，并按相关法律法规进行处理。4.问题：场地使用过程中违反环保规定。解决办法：立即停止违法行为，并按环保部门要求进行整改。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁；2.商业设施租赁；3.工业用地租赁；4.仓储物流用地租赁；5.写字楼租赁；6.商业店铺租赁；7.展览馆租赁；8.休闲娱乐场所租赁；9.其他场地使用权租赁。全文完。2025年度商业综合体场地使用权租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体场地，乙方有租赁该场地进行商业活动的需求。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体的商业设施。2.场地使用权：指乙方在甲方商业综合体场地内依法享有使用权的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指拥有商业综合体场地的主体。2.乙方：指租赁甲方商业综合体场地的主体。3.合同：指本《2025年度商业综合体场地使用权租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督和管理。3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回场地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方商业综合体场地。2.乙方有权要求甲方提供必要的服务和设施。3.乙方有权在租赁期满或合同终止时，继续使用场地至合同约定的时间。4.乙方有权在租赁期间，对场地进行合理装修和改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商业综合体场地，具体位置为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方接受乙方支付的租金，并按照合同约定提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.甲方因特殊原因需要收回场地使用权。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满或甲方因特殊原因需要收回场地使用权时，甲方应提前30日书面通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，应按照合同约定办理场地交接手续。3.甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.合同终止后，双方应相互返还各自拥有的财产和权利。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金总额×租赁期限（月）。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。3.水电费：乙方应自行承担场地内的水电费用，按实际使用量结算。4.其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如装修费用、税费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月的水电费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。2.乙方支付费用后，甲方应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地的，应赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金和赔偿金额向守约方支付赔偿金。赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.