二零二五年杭州房地产中介房屋租赁合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州房地产中介房屋租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.使用用途及限制5.1使用用途5.2使用限制6.房屋维修及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.水电费及物业管理费7.1水电费承担7.2物业管理费承担8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋交付验收单12.3附件三：租金支付凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和物价水平进行调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还：租赁期满后，房屋无损坏且设施齐全，承租方在搬离后____日内，可凭押金收据向出租方退还押金。4.3押金扣除：如房屋或设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。5.使用用途及限制5.1使用用途：房屋仅用于居住用途。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋用于商业、工业或其他非法用途。6.房屋维修及保养6.1出租方责任：房屋及公共设施的日常维修和保养由出租方负责。6.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。7.水电费及物业管理费7.1水电费承担：水电费由承租方承担，每月支付至指定水电公司。7.2物业管理费承担：物业管理费由承租方承担，每月支付至物业管理公司。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付给承租方。8.2.1房屋结构安全，无安全隐患；8.2.2房屋设施齐全，功能正常；8.2.3房屋内部清洁，无异味；8.3验收程序：8.3.1承租方在房屋交付前，应向出租方提交验收申请；8.3.2出租方应在收到验收申请后____日内完成房屋验收；8.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现法律规定的合同解除情形；9.2违约责任：9.2.1出租方违约：未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金；9.2.2承租方违约：未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；9.2.3其他违约行为，按双方约定或法律规定承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为____。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋交付验收单12.3附件三：租金支付凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署方：14.2.1出租方（盖章）：____________________14.2.2承租方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。15.2.3如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明；16.2.3甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；17.1.3第三方有权要求甲乙双方在合同约定范围内承担相应的责任。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责；17.2.2第三方应确保其提供的服务的质量和安全；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；18.1.2第三方在履行职责过程中产生的损失，由甲方根据服务协议和本合同约定承担；18.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方有义务配合。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；18.2.2第三方在履行职责过程中产生的损失，由乙方根据服务协议和本合同约定承担；18.2.3第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方有义务配合。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失；18.3.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方各自利益受损，甲乙双方应根据服务协议和本合同约定各自承担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋地址、结构、面积、设施清单、房屋产权证明等详细信息。说明：此表格用于详细记录房屋的基本信息，作为合同附件，以便双方在履行合同时核对。2.附件二：房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付时间、验收时间、验收人姓名、房屋现状描述、设施状况等。说明：此单据用于记录房屋交付时的状况，确认房屋的完好程度，作为双方日后发生争议时的证据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明租金的支付情况，作为合同履行情况的记录。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行中的具体职责和服务内容，以及双方的权利和义务。5.附件五：房屋维修记录详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人信息等。说明：此记录用于记录房屋在租赁期间的维修情况，作为日后维护费用分摊的依据。6.附件六：水电费结算单详细要求：包括水表、电表读数、结算金额、支付时间等。说明：此单据用于记录租赁期间的水电使用情况和费用结算。7.附件七：物业管理费结算单详细要求：包括物业管理费金额、支付时间、支付方式等。说明：此单据用于记录租赁期间的物业管理费结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一天，应向对方支付相当于每日租金一定比例的违约金。示例：如租金为每月1000元，逾期一天，应支付10元违约金。2.违约行为：未按约定交付或接收房屋责任认定标准：未按约定时间交付房屋，应支付相当于每日租金一定比例的违约金；未按约定接收房屋，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如逾期交付房屋一天，应支付30元违约金。3.违约行为：房屋损坏或不当使用责任认定标准：因承租方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；不当使用房屋，应承担相应的法律责任。示例：如因不当使用导致房屋设施损坏，承租方应赔偿1000元。4.违约行为：泄露甲方或乙方商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如泄露甲方商业秘密，应赔偿5000元并承担违约责任。全文完。二零二四年杭州房地产中介房屋租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方信息1.1房东信息1.2房客信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用的承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋修缮责任7.1房屋损坏维修7.2房屋维修费用7.3房屋维修责任8.房屋转租8.1房屋转租条件8.2房屋转租通知8.3房屋转租费用9.房屋退租9.1退租通知9.2退租条件9.3退租手续10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任10.3中介机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除手续13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房东信息房东姓名：_______房东身份证号码：_______房东联系方式：_______1.2房客信息房客姓名：_______房客身份证号码：_______房客联系方式：_______1.3中介机构信息中介机构名称：_______中介机构营业执照号：_______中介机构联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：卫生间：_______厨房：_______热水器：_______空调：_______网络：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：首付：_______月租金月租金支付日：_______年租金支付方式：_______4.3水电费及其他费用的承担：水费：_______电费：_______燃气费：_______物业费：_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：房屋租赁期满且无损坏房客结清所有费用5.3押金退还方式：_______6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限居住6.2房屋维护责任：房客负责房屋的日常维护房东负责房屋的大修6.3房屋装修限制：房客不得擅自改变房屋结构房客不得擅自改变房屋外观7.房屋修缮责任7.1房屋损坏维修：房客使用过程中造成的正常磨损，由房客负责维修或承担维修费用房屋因自然原因或非人为因素造成的损坏，由房东负责维修或承担维修费用7.2房屋维修费用：房客承担的维修费用应在维修后_______日内支付给房东房东承担的维修费用应在维修后_______日内支付给维修方7.3房屋维修责任：房客应在发现房屋损坏后_______日内通知房东房东应在接到通知后_______日内进行维修8.房屋转租8.1房屋转租条件：房客需提前_______日向房东提出书面转租申请房客应保证转租后的租金不低于原合同约定的租金房客需保证转租方符合租赁房屋的居住条件8.2房屋转租通知：房客需在转租合同签订后_______日内通知房东房东应在收到通知后_______日内给予书面答复8.3房屋转租费用：房客承担转租过程中的中介费用房东保留对转租房屋的最终决定权9.房屋退租9.1退租通知：房客需提前_______日向房东提出书面退租申请房客需保证房屋及附属设施完好，无损坏9.2退租条件：租赁期满房客提前解除合同，并支付违约金9.3退租手续：房客需将房屋及附属设施清理干净房客需结清所有费用，包括租金、水电费等房客需将钥匙交还给房东10.违约责任10.1房客违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任损坏房屋设施，应承担维修或赔偿费用10.2房东违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应支付_______%的违约金房屋不符合租赁约定，应承担相应的赔偿责任10.3中介机构违约责任：中介机构提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任中介机构未按约定履行中介职责，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：房屋所在地消费者协会房屋所在地仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：房客严重违约房东严重违约因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除通知：双方应在解除合同前_______日向对方发出书面通知12.3合同解除手续：双方应签署合同解除协议房客应将房屋及附属设施交还给房东13.合同生效13.1合同生效日期：_______13.2合同生效条件：双方签字或盖章房客支付首期租金房东交付房屋14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或授权参与合同履行的个人或组织，不包括本合同双方当事人及其关联公司、员工或代理人。15.2类型评估机构：如房产评估机构、财务审计机构等。维修机构：如房屋维修服务公司、家具家电维修服务商等。法律服务机构：如律师事务所、法律顾问等。其他专业机构：如保险代理、咨询服务等。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方因合同履行需要，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。16.3第三方介入需经对方当事人同意。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方应提前_______日向对方提出第三方介入的请求，并说明介入原因和预期效果。17.2对方当事人应在_______日内回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署《第三方介入协议》。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过_______元。18.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。19.第三方权利与义务19.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。19.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。19.3第三方应按时完成工作任务，保证工作质量。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围。20.2第三方不得直接与对方当事人发生经济往来，所有费用应由甲方或乙方支付。20.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。21.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的合同解除合同目的无法实现第三方严重违约甲方或乙方严重违约22.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照协议约定处理善后事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决。23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房屋租赁关系的正式文件，具有法