2024年度房产代持合同纠纷调解协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代持合同纠纷调解协议范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产代持方信息1.2房产实际拥有方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.房产代持期限3.1代持起始时间3.2代持终止时间4.房产代持权利义务4.1代持方权利4.2代持方义务4.3实际拥有方权利4.4实际拥有方义务5.房产代持费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产代持期间权益处理6.1房产增值收益分配6.2房产贷款及还贷责任6.3房产维修保养责任7.房产代持期间风险承担7.1自然灾害风险7.2他人侵权风险7.3法律法规变更风险8.房产代持合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.房产代持合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担比例11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产代持费用支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产代持方信息1.1.1代持方名称：____________________1.1.2代持方法定代表人：____________________1.1.3代持方住所：____________________1.1.4代持方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2房产实际拥有方信息1.2.1实际拥有方名称：____________________1.2.2实际拥有方法定代表人：____________________1.2.3实际拥有方住所：____________________1.2.4实际拥有方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属证书：____________________3.房产代持期限3.1代持起始时间：____________________3.2代持终止时间：____________________4.房产代持权利义务4.1代持方权利4.1.1代表实际拥有方行使房产相关权利4.1.2依法转让房产4.2代持方义务4.2.1依法履行房产相关义务4.2.2保障实际拥有方合法权益4.3实际拥有方权利4.3.1享有房产相关权益4.3.2监督代持方履行代持义务4.4实际拥有方义务4.4.1向代持方提供房产相关资料4.4.2支付代持费用5.房产代持费用5.1费用标准：____________________元/年5.2费用支付方式：____________________5.3费用支付时间：____________________6.房产代持期间权益处理6.1房产增值收益分配6.1.1增值收益计算方式：____________________6.1.2收益分配比例：____________________6.2房产贷款及还贷责任6.2.1贷款承担：____________________6.2.2还贷责任：____________________6.3房产维修保养责任6.3.1维修保养责任：____________________7.房产代持期间风险承担7.1自然灾害风险7.1.1自然灾害发生时，双方应共同协商解决7.1.2保险理赔：____________________7.2他人侵权风险7.2.1侵权责任：____________________7.2.2诉讼费用承担：____________________7.3法律法规变更风险7.3.1法律法规变更导致合同无效或部分无效7.3.2合同变更或解除：____________________8.房产代持合同变更8.1变更条件8.1.1合同签订双方同意变更合同内容8.1.2变更内容不违反法律法规8.2变更程序8.2.1双方书面提出变更要求8.2.2双方协商一致后签订变更协议8.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3变更效力8.3.1变更协议具有同等法律效力8.3.2变更协议不影响原合同其他条款的效力9.房产代持合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1提出解除方书面通知对方9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3解除合同自通知到达对方之日起生效9.3解除效力9.3.1解除合同后，双方权利义务终止9.3.2解除合同不影响已履行部分的法律效力10.违约责任10.1违约情形10.1.1违反合同约定10.1.2未能履行合同义务10.2违约责任承担方式10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状10.2.3采取补救措施10.3违约责任承担比例10.3.1根据违约情形及损失程度确定10.3.2合同中未约定的，由法院或仲裁机构裁决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.2.2仲裁规则：____________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁申请11.3.2仲裁庭组成11.3.3仲裁审理11.3.4仲裁裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1代持期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产代持费用支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署双方代表签字：14.3.1代持方代表签字：____________________14.3.2实际拥有方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同中，除了合同签订双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1房产代持期间，如需对房产进行评估、过户、维修等，可邀请第三方介入。2.2合同签订双方发生争议，需第三方进行调解或仲裁时，第三方介入。2.3法律法规规定必须由第三方介入的事项。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。3.3第三方按照合作协议，履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任，限于其根据合作协议履行的职责范围内。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额，根据合作协议约定，但不得超过人民币____________________元。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与职责相关的信息、资料和协助。5.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方进行监督和检查。6.第三方的义务6.1第三方应按照合作协议，履行其职责，保证服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，是合作关系，双方应相互尊重、信任。7.2第三方与甲乙双方之外的第三方，如其他业主、债权人等，是独立关系，第三方无权代表甲乙双方处理与其他第三方的关系。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应根据第三方介入的需要，对本合同进行修改，以明确第三方介入后的权利义务。8.2本合同的修改，经甲乙双方和第三方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方在合作过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3第三方介入的争议，应单独解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行合同义务。10.2如有需要，甲乙双方可终止合同，终止程序按照本合同约定的合同解除程序进行。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。11.2若第三方介入是由于甲乙双方原因造成的，则由责任方承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产代持费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付代持费用。说明：用于证明代持费用已按照合同约定支付。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定房产的增值收益分配比例。4.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明房产的维护状况。5.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于记录合同变更的详细信息。6.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因和效力。说明：用于记录合同解除的详细信息。7.争议调解协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式和结果。说明：用于记录争议调解的详细信息。8.第三方合作协议要求：第三方签字盖章，明确双方的权利义务。说明：用于记录第三方介入的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代持方未按时支付代持费用。1.2实际拥有方未按时支付房产贷款。1.3代持方未按照合同约定履行房产相关义务。1.4实际拥有方未按照合同约定履行监督义务。1.5第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经一方提出，另一方确认。2.2根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施。3.违约责任示例说明：3.1代持方未按时支付代持费用，实际拥有方提出违约，经确认，代持方应支付违约金人民币____________________元。3.2实际拥有方未按时支付房产贷款，代持方提出违约，经确认，实际拥有方应支付违约金人民币____________________元。3.3代持方未按照合同约定履行房产相关义务，实际拥有方提出违约，经确认，代持方应承担赔偿责任，赔偿人民币____________________元。3.4实际拥有方未按照合同约定履行监督义务，代持方提出违约，经确认，实际拥有方应承担赔偿责任，赔偿人民币____________________元。3.5第三方未按照合作协议履行职责，甲乙双方提出违约，经确认，第三方应承担违约责任，赔偿人民币____________________元。全文完。2024年度房产代持合同纠纷调解协议范本1合同目录第一章合同签订双方基本信息1.1代持方信息1.2房产所有权人信息1.3调解机构信息第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的第三章房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属第四章代持方权利与义务4.1代持方权利4.2代持方义务第五章房产所有权人权利与义务5.1房产所有权人权利5.2房产所有权人义务第六章房产代持期间的管理与使用6.1房产代持期间的管理6.2房产代持期间的使用第七章房产代持期间的收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例第八章房产代持期间的费用承担8.1费用种类8.2费用承担方式第九章房产代持期间的风险承担9.1风险种类9.2风险承担方式第十章房产代持合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章合同生效及附则13.1合同生效条件13.2合同附则第十四章合同附件14.1相关证明文件14.2其他附件合同编号2024年度房产代持合同纠纷调解协议范本第一章合同签订双方基本信息1.1代持方信息代持方名称：代持方法定代表人（或负责人）姓名：代持方住所地：代持方联系电话：代持方身份证号码：1.2房产所有权人信息房产所有权人名称：房产所有权人法定代表人（或负责人）姓名：房产所有权人住所地：房产所有权人联系电话：房产所有权人身份证号码：1.3调解机构信息调解机构名称：调解机构住所地：调解机构联系电话：第二章合同签订背景及目的2.1签订背景（此处简要描述双方签订合同的背景，如房产所有权人因特殊原因无法直接持有房产，需要委托代持方代为持有等。）2.2签订目的明确双方在房产代持过程中的权利义务，预防和解决可能出现的纠纷，确保房产的安全和稳定。第三章房产基本情况3.1房产位置省（自治区、直辖市）市（县）区：街道（乡镇）：小区（村）：楼号：单元号：门牌号：3.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米3.3房产权属房产所有权证号：房产所有权人名称：第四章代持方权利与义务4.1代持方权利4.1.1在代持期间，代持方有权使用房产，但不得改变房产结构和使用性质。4.1.2代持方有权获取房产产生的收益，包括租金收入等。4.1.3代持方有权在合同约定的情况下，对房产进行必要的维修和保养。4.2代持方义务4.2.1代持方应妥善保管房产，确保房产安全。4.2.2代持方应按照合同约定，及时向房产所有权人报告房产使用情况。4.2.3代持方应按照合同约定，及时缴纳房产相关税费。第五章房产所有权人权利与义务5.1房产所有权人权利5.1.1房产所有权人有权随时要求代持方返还房产。5.1.2房产所有权人有权监督代持方的代持行为。5.2房产所有权人义务5.2.1房产所有权人应按照合同约定，承担房产相关税费。5.2.2房产所有权人应按照合同约定，支付代持方代持期间的合理费用。第六章房产代持期间的管理与使用6.1房产代持期间的管理6.1.1代持方应按照房产所有权人的要求，对房产进行管理。6.1.2代持方应定期向房产所有权人报告房产管理情况。6.2房产代持期间的使用6.2.1代持方在使用房产时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。6.2.2代持方在使用房产时，应尊重房产所有权人的权益。第七章房产代持期间的收益分配7.1收益来源房产租金收入、房产增值收益等。7.2收益分配比例双方按照约定的比例进行收益分配，具体比例如下：代持方：_____%；房产所有权人：_____%。7.3收益分配方式收益分配方式为现金支付，每月/季度/年度支付一次。7.4收益分配时间收益分配时间为每月/季度/年度的一天。7.5收益分配变更如遇特殊情况，双方可协商调整收益分配比例和方式。第八章房产代持期间的费用承担8.1费用种类8.1.1房产维修费用8.1.2房产管理费用8.1.3房产税费8.1.4其他相关费用8.2费用承担方式8.2.1房产维修费用：由代持方承担，经房产所有权人确认后，由房产所有权人支付。8.2.2房产管理费用：由房产所有权人承担。8.2.3房产税费：由房产所有权人承担。8.2.4其他相关费用：按照合同约定或双方协商的方式承担。第九章房产代持期间的风险承担9.1风险种类9.1.1房产意外损失风险9.1.2房产市场风险9.1.3法律法规变化风险9.1.4其他风险9.2风险承担方式9.2.1房产意外损失风险：由代持方和房产所有权人共同承担，具体比例由双方协商确定。9.2.2房产市场风险：由房产所有权人承担。9.2.3法律法规变化风险：由双方共同承担，并按照合同约定调整相关条款。9.2.4其他风险：按照合同约定或双方协商的方式承担。第十章房产代持合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1房产所有权人要求解除合同10.1.2代持方要求解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。10.2.2解除合同协议生效后，代持方应将房产归还房产所有权人。10.3合同终止10.3.1合同期限届满。10.3.2双方协商一致，终止合同。10.3.3合同解除。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1代持方未履行代持义务。11.1.2房产所有权人未履行支付义务。11.1.3其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式由双方协商确定。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2争议解决机构调解。12.1.3诉讼。12.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称和地址）第十三章合同生效及附则13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2合同附则13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同附件14.1相关证明文件（此处列出所有相关证明文件的名称）14.2其他附件（此处列出其他附件的名称）代持方（盖章）：法定代表人（或负责人）签字：日期：房产所有权人（盖章）：法定代表人（或负责人）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先1.1.1在房产代持期间，甲方对房产的使用、收益和处分享有优先权。1.1.2甲方有权决定房产的出租、出售或其他处分方式。1.2甲方决策权1.2.1甲方对房产代持期间的重大决策享有最终决定权。1.2.2重大决策包括但不限于房产维修、装修、出租等。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担房产代持期间的所有费用，包括但不限于税费、维修费用等。1.3.2甲方有权要求乙方承担因乙方原因产生的额外费用。1.4甲方责任限制1.4.1在甲方履行代持义务过程中，如因不可抗力导致房产受损，甲方不承担责任。1.4.2甲方对房产代持期间的正常损耗不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先2.1.1在房产代持期间，乙方对房产的使用、收益和处分享有优先权。2.1.2乙方有权决定房产的出租、出售或其他处分方式。2.2乙方决策权2.2.1乙方对房产代持期间的重大决策享有最终决定权。2.2.2重大决策包括但不限于房产维修、装修、出租等。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担房产代持期间的所有费用，包括但不限于税费、维修费用等。2.3.2乙方有权要求甲方承担因甲方原因产生的额外费用。2.4乙方责任限制2.4.1在乙方履行代持义务过程中，如因不可抗力导致房产受损，乙方不承担责任。2.4.2乙方对房产代持期间的正常损耗不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况。3.1.2中介机构有权对房产代持期间的各项事务进行审核和监督。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.3.2中介机构对房产代持期间的正常损耗不承担责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取不正当利益。3.5中介机构解除合同3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现一方违反合同约定，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同需提前通知双方，并说明理由。3.6中介机构争议解决3.6.1中介机构在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决。3.6.2协商不成，可提交争议解决机构调解或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房产评估报告4.房产维修费用清单5.房产税费缴纳凭证6.中介机构服务协议7.双方协商解决争议的书面文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：代持方未妥善保管房产，导致房产受损。房产所有权人未按时支付相关费用。双方未按照合同约定履行权利义务。2.违约行为的认定：代持方未妥善保管房产，经房产所有权人确认后，认定为违约行为。房产所有权人未按时支付相关费用，经催告后仍不支付的，认定为违约行为。双方未按照合同约定履行权利义务，经协商无果，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指依照法律规定，可以单独使用或者出租、出售的建筑物及其附属设施。2.代持：指一方（代持方）受另一方（房产所有权人）委托，代为持有房产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持方未妥善保管房产。解决办法：要求代持方赔偿损失，并采取措施加强房产管理。2.问题：房产所有权人未按时支付相关费用。解决办法：催告房产所有权人支付费用，如仍不支付，可采取法律手段追偿。3.问题：双方未按照合同约定履行权利义务。解决办法：协商解决，协商不成可提交争议解决机构调解或诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权人因特殊原因无法直接持有房产，委托他人代持。2.房产所有权人因资金周转困难，暂时无力购买房产，委托他人代持。3.房产所有权人因工作原因长期在国外，委托他人代持房产。4.房产所有权人因其他原因需要代持房产。全文完。2024年度房产代持合同纠纷调解协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方因个人原因，需要将房产进行代持，而乙方愿意代持甲方房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，以保障各方合法权益，维护房产代持关系，预防纠纷。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产代持：指甲方将房产的所有权暂时转移给乙方，乙方作为代持人代为行使房产权利和义务。2.房产代持合同：指甲方与乙方之间就房产代持关系所签订的书面协议。3.2关键词解释：1.房产：指甲方所拥有的房地产，包括土地使用权、建筑物及附属设施。2.代持人：指乙方，作为甲方房产的代持人，代为行使房产权利和义务。3.甲方：指房产所有权人，将房产暂时转移给乙方代持。4.乙方：指代持人，接受甲方房产代持，代为行使房产权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定代为行使房产权利和义务。2.甲方应向乙方提供房产的权属证明文件。3.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定代为行使房产权利和义务。2.乙方应妥善保管房产，不得擅自处分房产。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定代为行使房产权利和义务。2.甲方与乙方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本合同有效期满，双方无续约意愿；2.甲方与乙方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.本合同解除后，乙方应将房产归还甲方。6.4终止后果：1.本合同解除后，甲方应向乙方支付代持期间产生的合理费用；2.本合同解除后，乙方应将房产归还甲方，并协助甲方办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.代持费用：乙方代持甲方房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额由双方协商确定。2.税费及费用：乙方代持期间因房产而产生的税费及其他费用，由甲方承担。3.代理费用：乙方代为办理房产相关手续所产生的代理费用，由甲方支付。7.2支付方式：1.甲方应按照约定的支付方式，及时向乙方支付代持费用及相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方协商确定具体支付方式。7.3支付时间：1.代持费用及税费等费用，甲方应在每个支付周期内支付完毕。2.甲方应在房产过户手续办理完毕后，一次性支付乙方代持期间产生的全部费用。7.4支付条款：1.甲方未按时支付代持费用及相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方有权要求甲方支付代持费用及相关费用，甲方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付代持费用及相关费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反本合同约定，擅自处分房产的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未妥善保管房产，导致房产受损的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，擅自处分房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等，双方协商确定具体赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行合同过程中所了解到的对方个人信息、财务状况等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。2.双方在保密期限内的保密义务不受合同终止影响。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击、政府禁令等政府行为；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：战争、恐怖袭击、政府禁令等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的，不得转让。2.本合同约定不得转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在代持期间，不得将房产转让、抵押、出租或以其他任何形式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留随时解除本合同的权利，并要求乙方归还房产。2.乙方在代持期间，如发现房产存在潜在风险或违反法律法规的情况，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房产权益。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应积极配合对方办理房产相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方就房产代持关系的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.合同签订地政府相关部门出具的证明文件。4.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按