2025年度按年结算的购物中心商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按年结算的购物中心商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁用途5.1商铺用途5.2违约责任6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期及地点13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：购物中心管理有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商贸有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于购物中心一层，编号为A0012.1.2商铺面积为100平方米2.2商铺结构2.2.1商铺为单层结构，层高3米，内部布局为开放式，设有独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1双方经协商一致，可延长租赁期限，每次延长不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：租赁期限内的每年1月1日、7月1日为租金支付日4.4违约金及滞纳金4.4.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金5.租赁用途5.1商铺用途：乙方租赁商铺用于经营服装零售业务5.2违约责任：若乙方违反商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.商铺使用规范6.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行经营活动，不得擅自改变商铺结构或用途6.2商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害购物中心其他商户的合法权益6.3商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备完好7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付7.1.2乙方违反商铺用途，经甲方催告后仍未改正7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除及终止程序7.3.1合同解除或终止前，乙方应将商铺内所有物品搬离7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金余额8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失8.1.2若甲方未按约定维护购物中心公共区域，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方整改，并承担相应损失8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金8.2.2若乙方违反商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用规范、其他约定事项等11.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年11月15日12.2签订地点：市区路号购物中心13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供专业咨询、监督合同履行等。2.第三方介入的程序2.1介入申请：任何一方提出需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.2介入协议：甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体内容和期限。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.2根据介入协议的规定，独立进行工作；3.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和便利。3.2第三方义务：3.2.1按照介入协议的规定，履行专业职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3对介入过程中发现的问题提出建议或解决方案。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因介入工作产生的责任，其责任限额不得超过介入协议中约定的金额。4.2超额责任：若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.第三方介入的额外条款5.1介入费用：第三方介入产生的费用由提出介入的一方承担，除非介入协议另有约定。5.2介入期限：第三方介入的期限不得超过介入协议中约定的期限，且在期限届满前，任何一方均可终止第三方介入。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的法律关系由介入协议约定；6.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方违反了介入协议中的约定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的法律关系由介入协议约定；6.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方违反了介入协议中的约定。6.3第三方与购物中心的关系：6.3.1第三方与购物中心之间的法律关系由购物中心与第三方之间的协议约定；6.3.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非购物中心违反了相关法律法规或与第三方之间的协议。7.第三方介入的终止7.1介入终止条件：当介入目的实现、介入期限届满或双方协商一致时，第三方介入终止。7.2介入终止程序：任何一方要求终止第三方介入时，应提前15日书面通知对方和第三方，并按照介入协议的约定处理相关事宜。8.第三方介入的记录与报告8.1第三方应在介入过程中做好记录，并在介入结束后向甲乙双方提交书面报告。8.2报告内容应包括介入过程、发现的问题、建议或解决方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括本合同的所有条款内容，以及双方签字盖章的页。说明：本附件为合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：商铺使用规范详细要求：详细列出商铺的使用规则、维护责任、禁止行为等。说明：本附件为商铺使用的基本准则，乙方在使用商铺时必须遵守。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明：本附件为第三方介入的详细安排，包括费用、期限等。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：商铺装修图纸及验收报告详细要求：商铺装修图纸需符合购物中心的要求，验收报告需由购物中心验收人员签字确认。说明：本附件为商铺装修的依据和验收结果，确保装修符合规定。6.附件六：商铺维护保养记录详细要求：记录商铺的日常维护保养情况，包括保养时间、内容、责任人等。说明：本附件为商铺维护保养的记录，确保商铺处于良好状态。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同变更的正式文件，具有法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件为解决合同争议的安排，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反商铺用途，擅自改变商铺结构或用途。1.3乙方未按约定进行商铺维护保养。1.4甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺。1.5甲方未按约定维护购物中心公共区域。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方违反商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.3乙方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失。2.5甲方未按约定维护购物中心公共区域，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方整改，并承担相应损失。3.示例说明：3.1乙方未在每月1日前支付租金，逾期3天，应向甲方支付租金总额的3%作为违约金。3.2乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于仓储，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.3乙方未按约定进行商铺清洁，导致商铺出现卫生问题，乙方应负责清洁并承担相应费用。3.4甲方未提供符合租赁用途的商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。3.5甲方未及时维修购物中心公共区域的电梯，影响乙方正常经营，甲方应承担相应损失。全文完。2025年度按年结算的购物中心商铺租赁合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整四、租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制五、租金支付及押金5.1租金支付时间5.2租金支付方式5.3押金金额及退还六、物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式七、装修及设备7.1装修规定7.2设备使用及维护八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点十二、其他约定事项12.1违约金12.2合同附件13、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14、合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单合同编号2025年度按年结算的购物中心商铺租赁合同一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在购物中心名称：__________商铺具体位置：__________商铺编号：__________2.2商铺面积商铺总面积：__________平方米商铺使用面积：__________平方米2.3商铺结构商铺楼层：__________商铺朝向：__________商铺内部结构：__________三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________租赁期限：__________年3.2租金支付方式租金支付方式：__________租金支付周期：__________3.3租金金额及调整租金金额：__________元/年租金调整方式：__________四、租赁用途及限制4.1租赁用途商铺租赁用途：__________4.2租赁限制租赁限制事项：__________五、租金支付及押金5.1租金支付时间租金支付时间：__________5.2租金支付方式租金支付方式：__________5.3押金金额及退还押金金额：__________元押金退还条件：__________六、物业管理费用6.1物业管理费用标准物业管理费用标准：__________6.2物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：__________七、装修及设备7.1装修规定装修要求：__________装修费用：__________装修验收标准：__________7.2设备使用及维护设备清单：__________设备使用规定：__________设备维护责任：__________八、租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金金额：__________元保证金支付时间：__________8.2保证金退还条件保证金退还条件：1.租赁期满且乙方无违约行为；2.乙方已支付完毕所有应付款项；3.乙方完成商铺退还，并经甲方验收合格。九、合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：1.乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；2.甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期满；2.合同解除；3.其他法律规定或双方约定终止合同的情形。十、违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任：1.未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担相应赔偿责任；2.甲方违反合同其他约定，应承担违约责任。10.2乙方违约责任乙方违约责任：1.未按约定支付租金，应承担滞纳金；2.乙方违反合同其他约定，应承担违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：1.通过友好协商解决；2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点：__________十二、其他约定事项12.1违约金违约金比例：________%12.2合同附件合同附件：1.商铺租赁面积确认书；2.设备清单；3.其他双方约定事项的附件。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：同第九章合同终止条件。十四、合同签署及附件14.1合同签署日期合同签署日期：__________14.2合同附件清单合同附件清单：1.商铺租赁面积确认书；2.设备清单；3.其他双方约定事项的附件。甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺维护责任附加条款：1.甲方应确保购物中心公共区域及乙方商铺的安全、整洁、有序，并定期进行清洁和维修。2.甲方应负责购物中心公共设施的维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明系统等。3.甲方应在乙方商铺装修或设施更换期间，提供必要的协助和支持。1.2商业推广责任附加条款：1.甲方应通过多种渠道进行购物中心及乙方商铺的宣传推广，包括但不限于线上广告、户外广告、社交媒体等。2.甲方应定期举办购物中心内的活动，提高乙方商铺的曝光率和客流量。3.甲方应向乙方提供宣传推广活动的支持，包括但不限于场地、物料等。1.3租金调整机制说明：甲方作为主导方，有权根据市场情况和购物中心运营状况调整租金。附加条款：1.甲方有权在租赁期限届满前，根据市场情况和购物中心运营状况，对租金进行调整。2.租金调整需提前__________个月通知乙方，乙方有权在收到通知后__________日内提出异议。3.若乙方对租金调整无异议，则租金调整自下一租赁年度开始生效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修权限说明：乙方作为商铺的使用方，有权进行必要的装修和改造。附加条款：1.乙方在租赁期内，经甲方书面同意后，有权对商铺进行装修和改造。2.乙方装修方案需符合购物中心的整体风格和规定，并经甲方审核批准。3.乙方应在装修完成后，将商铺恢复至原状，并承担因装修产生的所有费用。2.2商铺经营自主权附加条款：1.乙方有权自主决定商铺的经营内容、经营方式和经营时间。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反了合同约定或相关法律法规。3.乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保经营活动不影响其他商户和消费者。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担附加条款：1.本合同的中介服务费用由__________承担，具体金额为__________元。2.若合同履行过程中产生其他中介费用，双方应根据实际情况协商分担。3.中介费用支付方式：__________。3.2中介保密责任说明：中介在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。附加条款：1.中介应对本合同及其履行过程中所知悉的乙方商业秘密、甲方商业秘密等信息保密。2.中介未经双方同意，不得泄露或使用上述信息。3.中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介服务期限说明：中介的服务期限应与合同租赁期限相一致。附加条款：1.中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。2.若合同租赁期限延长，中介服务期限相应延长。3.中介服务期限届满或合同解除后，中介应将所有与合同相关的文件资料移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁面积确认书2.设备清单3.装修方案及验收标准4.物业管理费用明细5.租金调整记录6.合同双方签字页7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定事项的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。甲方未按约定提供符合约定的商铺。乙方违反租赁用途，造成购物中心声誉受损。甲方违反商业推广责任，影响乙方正常经营。2.违约行为认定：乙方未支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。甲方提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并可根据合同约定解除合同。甲方未履行商业推广责任，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因经营不善导致无法按时支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商，提供租金分期支付或减免租金的方案。2.问题：甲方未按时进行商铺维护，影响乙方经营。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在规定时间内进行维修。3.问题：双方对合同条款存在误解。解决办法：双方应重新审视合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.乙方为零售商，租赁购物中心商铺进行商品销售。2.乙方为餐饮服务提供商，租赁购物中心商铺开设餐厅。3.乙方为服务行业，如美容美发、教育培训等，租赁购物中心商铺提供服务。4.乙方为品牌代理商，租赁购物中心商铺进行品牌展示和销售。全文完。2025年度按年结算的购物中心商铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_____________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：_____________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（购物中心）与乙方（商铺租赁方）之间在2025年度的购物中心商铺租赁事宜，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据三、定义与解释3.1专业属于1.购物中心：指由甲方投资建设、经营管理的集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的商业综合体。2.商铺：指购物中心内供乙方租赁使用的商业空间。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照购物中心物业管理规定支付的费用。4.押金：指乙方租赁商铺时，向甲方支付的一定金额作为保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在租赁期限内对商铺进行装修、改造、升级等，但不得影响乙方正常经营。3.甲方有义务在租赁期限内按照约定收取租金、物业管理费等费用。4.甲方有义务在合同终止后，将商铺恢复原状，无损坏、污染等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同的约定使用商铺，合法经营。2.乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方有义务遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心内的公共秩序。4.乙方有义务在合同终止后，按照甲方要求将商铺恢复原状，无损坏、污染等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方购物中心内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式1.租金按年结算，乙方应在每个租赁年度的起始月份内一次性支付当年的租金。2.物业管理费按月结算，乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。3.押金在合同签订时支付，合同终止后无损坏、污染等情况下，甲方应无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止合同的。2.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止合同的。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止合同的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。2.因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，无损坏、污染等。2.合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金、物业管理费等费用。3.合同终止后，甲乙双方应相互退还对方支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，本合同商铺的年租金为人民币_____元。2.物业管理费：根据购物中心物业管理规定，乙方需支付物业管理费，具体费用标准见附件。3.其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，以及乙方因经营产生的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，具体账号信息见附件。2.物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，通过指定方式支付物业管理费。7.3支付时间1.租金：乙方应在每年的____月____日前支付当年的租金。2.物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方在支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按时收取租金或物业管理费，应向乙方支付____%的滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。2.购物中心运营管理信息、乙方经营情况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及相关秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应向双方约定的仲裁机构申请仲裁。3.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心整体规划、经营策略的调整权。2.甲方保留对商铺装修、改造、升级等决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障购物中心安全和公共利益，对乙方经营行为进行必要限制的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护购物中心的整体形象和经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。2.双方应通过书面形式及时通知对方有关合同履行的事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心商铺租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心商铺租赁合同副本2.购物中心物业管理规定3.甲方银行账户信息4.商铺平面图及租赁区域示意图5.乙方营业执照副本6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或物业管理费。b.甲方未按约定提供符合约定的商铺。c.任何一方未按约定履行合同中的其他义务。违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方未支付费用的银行记录或其他支付凭证认定。b.甲方有权根据商铺实际情况及合同约定认定。c.任何一方未履行合同义务的行为，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产开发、经营、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.滞纳金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约造成的损失。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时