2024版万科租赁住宅协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版万科租赁住宅协议指南版本合同目录一览第一条：租赁住宅的基本情况1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：住宅的使用和维护6.1住宅使用规定6.2住宅维护责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决第十条：法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条：合同的生效和终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条：附件13.1住宅设施清单13.2租赁合同补充协议第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁住宅的基本情况1.1住宅地址：上海市浦东新区路号万科租赁住宅栋单元室。1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，不包括公共部位和共用设施的面积。1.3住宅设施：住宅内配备有床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等基本家具和电器。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租方，账户信息如下：开户行：中国建设银行上海分行，账号：622588X，户名：。第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅恢复至租赁开始时的状态，出租方在确认后应在扣除应付款项后，向承租方退还剩余押金。第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证住宅的基本设施正常使用，对住宅进行必要的维护和保养。2)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意进入租赁住宅。3)出租方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。5.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用和享受住宅及相关设施。2)承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用和爱护住宅及相关设施。3)承租方不得将住宅转租给他人，不得改变住宅的结构和用途。第六条：住宅的使用和维护6.1住宅使用规定1)承租方应按照住宅的使用说明和注意事项使用住宅及相关设施。2)承租方不得在住宅内进行违法活动，不得损害住宅及他人的合法权益。6.2住宅维护责任1)出租方负责住宅的基本设施和设备的维护和保养。2)承租方负责住宅内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更1)任何一方要求变更本合同的条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2)合同变更自变更协议签订之日起生效。7.2合同解除1)在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2)合同解除后，承租方应按照合同约定将住宅恢复至租赁开始时的状态，并退还剩余押金。第八条：违约责任8.1出租方违约1)出租方未按照合同约定提供住宅或未按照合同约定维护住宅的，承租方有权要求出租方在合理期限内履行合同约定。2)出租方迟延履行合同约定的，应按照迟延部分的价值向承租方支付违约金。8.2承租方违约1)承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方在合理期限内支付租金。2)承租方迟延支付租金的，应按照迟延部分的价值向出租方支付违约金。3)承租方未按照合同约定使用和爱护住宅及相关设施的，出租方有权要求承租方在合理期限内恢复原状或赔偿损失。第九条：争议解决9.1协商解决1)双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2)协商不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2法律途径解决1)双方同意如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为中华人民共和国上海市浦东新区。第十一条：其他约定11.1宠物管理1)承租方不得在住宅内饲养宠物。2)如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求承担相关责任。11.2访客管理1)承租方应遵守住宅的访客管理制度，不得擅自将住宅提供给他人居住。2)如承租方确需邀请访客，应事先通知出租方，并遵守出租方提出的有关要求。11.3保险责任1)出租方应为本住宅办理火灾保险，并将其名称、保险金额和保险期限书面通知承租方。2)承租方应按照出租方的要求，协助出租方办理保险理赔等相关事宜。第十二条：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同终止后，承租方应在合同终止之日起____日内搬离住宅，并将住宅恢复至租赁开始时的状态。第十三条：附件13.1住宅设施清单13.2租赁合同补充协议第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施和设备，包括家具、电器、卫生洁具等，以及每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件二：租赁合同补充协议包含合同未涉及但双方协商一致需要补充的事项，如家具的损坏赔偿标准、电器使用注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供住宅或未按照合同约定维护住宅。2.出租方迟延履行合同约定的义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方迟延支付租金。5.承租方未按照合同约定使用和爱护住宅及相关设施。6.承租方擅自将住宅提供给他人居住。7.承租方未按照出租方的要求，协助出租方办理保险理赔等相关事宜。违约责任认定：1.违约方应按照迟延部分的价值向对方支付违约金。2.违约方未按照合同约定使用和爱护住宅及相关设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.承租方擅自将住宅提供给他人居住的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按照合同约定提供住宅，承租方有权要求出租方在合理期限内履行合同约定，如仍未能履行，承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，双方应遵守中