2024武汉二手房代理居间协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024武汉二手房代理居间协议模板版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房代理销售1.2二手房代理租赁1.3代理费用及支付方式2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限2.3提前终止代理协议3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3费用支付时间及方式4.居间服务4.1房源信息提供4.2客户信息保密4.3交易撮合及协助5.经纪人职责5.1房源信息真实性保证5.2客户需求匹配5.3交易过程跟进及协调6.客户权益保障6.1房源信息真实性6.2交易安全及合规6.3隐私及个人信息保护7.违约责任7.1经纪人违约7.2客户违约7.3违约责任认定及赔偿8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的事宜10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签事宜12.法律法规12.1合同签订依据12.2合同履行遵守的法律12.3合同无效或部分无效的情形13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件13.3合同的修改和补充14.签字盖章14.1经纪人签字14.2客户签字14.3公司盖章第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房代理销售1.2二手房代理租赁1.3代理费用及支付方式代理费用包括但不限于广告费、推广费、带看费等。双方约定代理费用为成交价的百分之多少，具体费率及支付方式详见附件二。第二条代理期限2.1代理销售期限代理销售期限自双方签订本合同之日起至委托人指定日期止。若双方同意延长代理期限，则应签订书面补充协议。2.2代理租赁期限代理租赁期限自双方签订本合同之日起至委托人指定日期止。若双方同意延长代理期限，则应签订书面补充协议。2.3提前终止代理协议委托人有权提前终止本代理协议，但应提前一个月通知乙方。提前终止代理协议的，甲方应支付给乙方代理费用。第三条代理费用3.1代理销售费用代理销售费用包括但不限于广告费、推广费、带看费等。双方约定代理费用为成交价的百分之多少，具体费率及支付方式详见附件二。3.2代理租赁费用代理租赁费用包括但不限于广告费、推广费、带看费等。双方约定代理费用为租金的百分之多少，具体费率及支付方式详见附件二。3.3费用支付时间及方式代理费用的支付时间及方式，按照双方在附件二中的约定执行。若未在附件二中约定，则甲方应在成交后七个工作日内支付代理费用。第四条居间服务4.1房源信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、朝向、楼层、装修情况等。4.2客户信息保密乙方应对在代理过程中获取的甲方客户信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3交易撮合及协助乙方应协助甲方与客户进行交易撮合，提供交易过程中的必要协助，包括但不限于合同签订、交易过户等。第五条经纪人职责5.1房源信息真实性保证乙方应对提供给甲方的房源信息真实性予以保证，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2客户需求匹配乙方应根据甲方的委托需求，匹配合适的客户，提高成交概率。5.3交易过程跟进及协调乙方应对交易过程进行跟进，协调解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第六条客户权益保障6.1房源信息真实性乙方提供的房源信息应为真实、准确的信息，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2交易安全及合规乙方应确保交易过程的安全性和合规性，如因乙方原因导致交易出现安全问题或违反相关法规的，乙方应承担相应的责任。6.3隐私及个人信息保护乙方应对在代理过程中获取的甲方客户隐私及个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方隐私及个人信息的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任7.1经纪人违约经纪人违反合同约定的义务，导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的百分之多少，具体比例双方应在附件三中约定。7.2客户违约客户违反合同约定的义务，导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的百分之多少，具体比例双方应在附件三中约定。7.3违约责任认定及赔偿双方对违约责任的认定及赔偿有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方调解或法律途径解决。第九条争议解决8.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除9.1合同变更条件委托人和经纪人协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，导致合同目的无法实现。9.3解除合同后的事宜合同解除后，经纪人应向委托人交还代理权，并按照合同约定处理未支付的代理费用。第十一条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：房源信息、客户信息、合同内容等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的百分之多少，具体比例双方应在附件三中约定。第十二条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同规定，导致合同目的无法实现。11.3合同续签事宜合同终止后，如双方同意续签，应签订书面补充协议。第十三条其他约定12.1双方的其他权利义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式签订补充协议。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一（房源信息）、附件二（代理费用及支付方式）、附件三（赔偿比例及违约责任）。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签字盖章13.1经纪人签字经纪人（乙方）在此合同上签字，以表示同意本合同的约定。13.2客户签字客户（甲方）在此合同上签字，以表示同意本合同的约定。13.3公司盖章本合同经双方签字后，由甲方公司盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出委托人名下所有代理销售的二手房信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、朝向、楼层、装修情况等。附件二：代理费用及支付方式详细规定代理费用的费率、支付时间及方式，包括但不限于广告费、推广费、带看费等。附件三：赔偿比例及违约责任详细列出违约行为的认定标准及相应的赔偿比例，包括但不限于经纪人违约和客户违约的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人提供虚假房源信息，导致委托人损失的。2.客户提供的需求信息不真实，导致交易失败或委托人损失的。3.经纪人未能按照约定完成代理销售或租赁任务，导致委托人损失的。4.客户未能按照约定履行合同义务，导致交易失败或委托人损失的。违约责任认定标准：1.经纪人提供虚假房源信息，导致委托人损失的，应按照附件三中的约定赔偿损失。2.客户提供的需求信息不真实，导致交易失败或委托人损失的，应按照附件三中的约定赔偿损失。3.经纪人未能按照约定完成代理销售或租赁任务，导致委托人损失的，应按照附件三中的约定赔偿损失。4.客户未能按照约定履行合同义务，导致交易失败或委托人损失的，应按照附件三中的约定赔偿损失。示例说明：如经纪人提供虚假房源信息，导致委托人损失的，经纪人应按照附件三中的约定赔偿损失。例如，如果损失金额为10万元，而附件三约定的赔偿比例为损失金额的5%，则经纪人应赔偿5000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的住宅。2.代理：指经纪人代表委托人处理二手房销售或租赁事宜。3.代理费用：指经纪人提供代理服务所收取的费用，包括但不限于广告费、推广费、带看费等。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：指违约