二零二五年度高端住宅买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.住宅基本情况3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅户型3.4住宅产权性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.交付使用及验收7.1交付使用7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人协商一致的原则订立。1.2本合同的目的在于明确出卖人与买受人之间就高端住宅的买卖事宜，确保双方权益得到保障。第二条双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：（全称）2.1.2法定代表人：（姓名）2.1.3注册地址：（地址）2.2买受人信息2.2.1买受人名称：（全称）2.2.2法定代表人：（姓名）2.2.3注册地址：（地址）第三条住宅基本情况3.1住宅地址：省/市/区（具体地址）3.2住宅面积：建筑面积（平方米）3.3住宅户型：户型名称3.4住宅产权性质：独立产权第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）（金额）元整4.2支付方式：4.2.1买受人应在合同签订后（具体日期）前支付首付款，金额为人民币（大写）（金额）元整。4.2.2买受人应在房屋交付使用前支付尾款，金额为人民币（大写）（金额）元整。第五条交房时间及条件5.1交房时间：自本合同生效之日起（具体时间）内5.2交房条件：5.2.1出卖人应确保房屋符合合同约定的交房条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完善、无产权纠纷等。5.2.2买受人应在收到交房通知后（具体时间）内对房屋进行验收。第六条产权转移登记6.1登记申请：6.1.1双方应在房屋交付使用后（具体时间）内共同向房地产登记机构申请产权转移登记。6.2登记费用：6.2.1登记费用由买受人承担。6.3登记时限：6.3.1登记时限为自提交登记申请之日起（具体时限）内。第七条交付使用及验收7.1交付使用：7.1.1出卖人应在约定的时间内将房屋交付给买受人。7.1.2交付的房屋应具备合同约定的使用条件。7.2验收标准：7.2.1买受人应在收到交付通知后（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定。7.3验收程序：7.3.1买受人应在验收时对房屋的面积、结构、设施等进行全面检查。7.3.2买受人应在验收结束后向出卖人提出书面验收报告。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过成交价的1%。8.1.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退赔损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过未付款项的0.1%。8.2.2如买受人未按合同约定的时间进行验收，视为已接受房屋，不得以未验收为由拒绝支付尾款。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人仍不履行交付义务的。10.1.2买受人未按合同约定支付房款，且出卖人书面通知买受人解除合同后，买受人仍不履行支付义务的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。10.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.3.2合同解除不影响双方因合同履行而产生的其他权利和义务。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.3通知与送达12.3.1任何一方变更地址、联系方式等，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：房屋买卖合同第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等为履行本合同提供专业服务的独立第三方。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、争议解决等。8.3第三方选定8.3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。8.4第三方责任8.4.1第三方应根据其专业职责，独立、公正地为甲乙双方提供服务。第九条（新增）第三方责任限额9.1第三方责任限额9.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的（具体百分比）。9.2第三方责任免除9.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。第十条（新增）第三方费用承担10.1第三方费用10.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、律师费等。10.2第三方费用承担10.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第十一条（新增）第三方服务内容11.1第三方服务内容1.1提供专业的房地产交易咨询服务；1.2对房屋进行评估、鉴定，确保房屋质量符合合同约定；1.3提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续；1.4在争议解决过程中提供专业意见。第十二条（新增）第三方保密义务12.1第三方保密义务12.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第十三条（新增）第三方变更13.1第三方变更13.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。第十四条（新增）第三方解除合同14.1第三方解除合同14.1.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、恶意串通等行为，有权解除合同。第十五条（新增）第三方争议解决15.1第三方争议解决15.1.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。第十六条（新增）第三方介入后的合同履行16.1合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。16.2合同变更16.2.1如第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.3合同解除16.3.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据本合同约定解除合同。第十七条（新增）第三方与其他各方的划分说明17.1划分说明17.1.1第三方与其他各方的关系如下：1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方支付第三方费用；1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方支付第三方费用；1.3第三方与合同签订地人民法院的关系：第三方在履行职责过程中，如发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。附件说明：证明土地使用权归属，是合同生效的前提条件。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方公章。附件说明：证明甲乙双方就房屋买卖达成一致，是合同生效的依据。4.附件四：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖甲乙双方公章。附件说明：证明房屋验收合格，是房屋交付使用的依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，并加盖银行公章。附件说明：证明买受人已支付房款，是合同履行的依据。6.附件六：交房通知书详细要求：提供交房通知书的复印件，并加盖出卖人公章。附件说明：证明出卖人已通知买受人房屋交付事宜。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方公章。附件说明：证明第三方已与甲乙双方达成服务协议，是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过成交价的1%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过未付款项的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方责任限额不得超过本合同交易价格的（具体百分比），超出部分由第三方自行承担。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。5.欺诈、恶意串通违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方存在欺诈、恶意串通等行为。责任认定：合同无效，双方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金总额为成交价的1%。若第三方在评估房屋过程中出现错误，导致评估价格与实际价格存在较大差异，买受人有权要求第三方承担超出责任限额的部分。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权状况2.2房屋权利状况2.3房屋他项权利查询3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用限制4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他费用承担5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋他项权利证书复印件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；（2）买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋产权证号：；（3）房屋建筑面积：；（4）房屋结构：；（5）房屋用途：。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币；（2）支付方式：；（3）支付时间：。2.房屋产权及权利状况2.1房屋产权状况（1）房屋所有权人：；（2）房屋所有权证号：；（3）房屋所有权登记日期：。2.2房屋权利状况（1）房屋是否存在抵押、查封等权利限制；（2）房屋是否存在租赁关系。2.3房屋他项权利查询（1）出卖人承诺已查询房屋他项权利状况；（2）出卖人保证房屋不存在任何未披露的他项权利。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间（1）出卖人应于；（2）买受人应于交付之日起；（3）房屋交付条件：。3.2房屋交付条件（1）房屋须具备合法产权；（2）房屋须符合国家规定的建筑质量标准；（3）房屋须无任何权利瑕疵。3.3房屋使用限制（1）房屋不得用于违法用途；（2）房屋不得进行擅自改造。4.交易税费及费用4.1交易税费承担（1）出卖人承担：；（2）买受人承担：。4.2其他费用承担（1）出卖人承担：；（2）买受人承担：。5.交易保证金5.1保证金金额（1）保证金金额：人民币；（2）保证金缴纳时间：。5.2保证金缴纳及退还（1）保证金缴纳方式：；（2）保证金退还条件：；（3）保证金退还时间：。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方当事人签字（或盖章）之日起生效；（2）买卖双方按约定履行完交易保证金缴纳义务后，合同正式生效。8.2合同终止条件（1）买卖双方完成房屋交付，买受人取得房屋所有权后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.其他约定事项9.1其他约定事项一（1）买卖双方应遵守国家相关法律法规；（2）买卖双方应诚实守信，履行合同约定的义务。9.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同（1）本合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋他项权利证书复印件。10.2附件二：房屋买卖合同签订协议（1）买卖双方签订的房屋买卖合同签订协议；（2）房屋买卖合同签订协议的附件。10.3附件三：房屋交接清单（1）房屋交接清单；（2）房屋交接清单的附件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期（1）本合同于；（2）买卖双方在上述日期签字（或盖章）。11.2合同生效日期（1）本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效；（2）买卖双方按约定履行完交易保证金缴纳义务后，合同正式生效。12.合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式；（2）买卖双方各执一份。12.2合同保管（1）买卖双方应妥善保管合同及附件；（2）任何一方不得擅自修改、涂改或销毁合同及附件。13.合同附件清单13.1附件一清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋他项权利证书复印件。13.2附件二清单（1）房屋买卖合同签订协议；（2）房屋买卖合同签订协议的附件。13.3附件三清单（1）房屋交接清单；（2）房屋交接清单的附件。14.合同变更及解除14.1合同变更条件（1）双方协商一致，达成书面变更协议；（2）法律法规变更导致合同内容需要变更。14.2合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入条件（1）买卖双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务内容；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）中介方：负责提供信息对接、协助谈判、促成交易；（2）法律咨询方：提供法律意见，协助合同起草、审查；（3）评估鉴定方：对房屋进行评估鉴定，出具评估报告；（4）资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全。2.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，最高承担的金额。3.2责任限额确定（1）中介方：根据中介服务性质和合同约定，确定责任限额；（2）法律咨询方：根据法律咨询服务的性质和合同约定，确定责任限额；（3）评估鉴定方：根据评估鉴定服务的性质和合同约定，确定责任限额；（4）资金监管方：根据资金监管服务的性质和合同约定，确定责任限额。3.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应按照责任限额承担违约责任；（2）第三方承担违约责任后，有权向违约方追偿；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致违约，可免除责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方的划分（1）第三方不得泄露出卖方的商业秘密；（2）第三方不得擅自修改合同内容；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重出卖方的合法权益。4.2第三方与买受方的划分（1）第三方不得泄露买受方的商业秘密；（2）第三方不得擅自修改合同内容；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重买受方的合法权益。4.3第三方与买卖双方的共同划分（1）第三方应协助买卖双方履行合同义务；（2）第三方应确保交易安全，防止交易风险；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得参与任何违法活动。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）买卖双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。5.2合同变更程序（1）买卖双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入事宜；（2）买卖双方修改合同内容，增加第三方介入条款；（3）买卖双方将修改后的合同送交第三方，经第三方确认后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）买卖双方与第三方协商解决；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构。6.2争议解决机构（1）合同约定的仲裁机构；（2）合同约定的法院。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）买卖双方完成房屋交付，买受人取得房屋所有权后；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止程序（1）买卖双方与第三方协商终止合同；（2）买卖双方修改合同内容，明确合同终止事宜；（3）买卖双方将修改后的合同送交第三方，经第三方确认后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同双方签字或盖章的正式文本，包括合同所有条款及附件。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等。说明：证明房屋所有权归属的文件，用于核实房屋产权状况。3.附件三：房屋他项权利证书复印件详细要求：房屋他项权利证书的清晰复印件，包括抵押、查封等权利限制信息。说明：证明房屋是否存在他项权利的文件，用于核实房屋权利状况。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：买卖双方与资金监管方签订的协议，明确资金监管事项。说明：确保交易资金安全的重要文件。6.附件六：房屋交接清单详细要求：房屋交接时，买卖双方共同签署的清单，包括房屋设施、物品等。说明：证明房屋交付状态的文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责及权利。说明：第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：买卖双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的协议。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，需签署本协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付购房款；出卖人提供虚假房屋信息；买受人未按约定使用房屋；第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；违约金及赔偿金额根据违约行为及损失程度确定。3.示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金人民币；买受人未按约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，买受人应支付出卖人违约金人民币；出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人遭受损失。根据合同约定，出卖人应赔偿买受人损失人民币。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付及验收标准1.5合同签订日期2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明2.3房屋产权过户手续3.房屋抵押及查封情况3.1抵押情况说明3.2查封情况说明3.3解除抵押及查封手续4.房屋装修及配套设施4.1装修情况说明4.2配套设施说明4.3装修及配套设施验收标准5.交易税费及费用承担5.1税费种类及计算方法5.2费用承担比例及支付方式5.3税费及费用支付时间6.付款方式及违约责任6.1付款方式6.2付款时间6.3违约责任及赔偿7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3维护费用承担9.房屋租赁及转卖限制9.1房屋租赁限制9.2房屋转卖限制9.3违约责任及赔偿10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2不可抗力条款13.3合同解释及适用法律14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址（或营业场所地址）1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，住址（或营业场所地址）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋权属登记情况：房屋所有权证号、土地使用权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写及小写1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3首付款：金额及支付时间1.3.4尾款：金额及支付时间1.4交付及验收标准1.4.1交付时间：具体日期1.4.2验收标准：房屋结构安全、设备齐全、无重大质量问题1.4.3验收程序：买受方在约定时间内进行验收，如有异议，应在验收后3日内提出2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权性质：住宅、商用、办公等2.2房屋权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证2.3房屋产权过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续3.房屋抵押及查封情况3.1抵押情况说明：如有抵押，需提供抵押权人同意解除抵押的证明3.2查封情况说明：如有查封，需提供查封解除证明3.3解除抵押及查封手续：出卖方应负责办理解除抵押及查封手续4.房屋装修及配套设施4.1装修情况说明：房屋装修情况描述4.2配套设施说明：水、电、暖、燃气等设施情况4.3装修及配套设施验收标准：参照国家标准及行业标准5.交易税费及费用承担5.1税费种类及计算方法：税费种类、计算公式及税率5.2费用承担比例及支付方式：税费及费用承担比例、支付方式5.3税费及费用支付时间：具体支付日期6.付款方式及违约责任6.1付款方式：银行转账、现金支付等6.2付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间6.3违约责任及赔偿：违约情形、违约责任及赔偿标准7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：具体交付日期7.2验收标准及程序：验收标准、验收程序及不合格处理方式7.3验收不合格的处理：不合格原因及处理措施8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.1.1买受方在使用房屋过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定8.1.2房屋不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途8.2房屋维护责任8.2.1出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件8.2.2买受方在使用过程中承担房屋的日常维护责任8.3维护费用承担8.3.1房屋维护费用按实际发生计算，由双方协商确定分摊比例8.3.2重大维修费用由买受方承担9.房屋租赁及转卖限制9.1房屋租赁限制9.1.1房屋在未办理产权过户手续前不得出租9.1.2出卖方在合同约定的租赁限制期内不得擅自将房屋出租9.2房屋转卖限制9.2.1买受方在合同约定的转卖限制期内不得擅自将房屋转卖9.2.2出卖方保证房屋无权属纠纷，不影响买受方的转卖权利9.3违约责任及赔偿9.3.1违反租赁或转卖限制的，应承担违约责任，赔偿对方损失10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合合同约定10.1.2买受方未按约定支付房款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等事宜10.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2仲裁或诉讼11.2.1仲裁机构：具体仲裁机构名称11.2.2诉讼法院：具体法院名称11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2出卖方完成房屋产权过户手续12.2合同附件12.2.1房屋所有权证复印件12.2.2土地使用权证复印件12.2.3付款凭证复印件12.3合同份数12.3.1合同一式两份，双方各执一份13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.1.1房屋交付后，买受方应及时办理入住手续13.1.2出卖方应保证房屋无债权债务纠纷13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等13.3合同解释及适用法律13.3.1合同解释以双方意思表示一致为准13.3.2合同适用中华人民共和国法律14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：具体日期14.2合同生效日期：合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务，介入本合同的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。3.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构。3.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。3.4财务顾问：为甲乙双方提供财务咨询服务的第三方财务顾问。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入，并签署书面协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过其收取的服务费用。5.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。6.第三方责权利6.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责，确保服务质量。6.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并按约定收取服务费用。6.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于收取服务费用、获得甲乙双方的信任和好评等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如评估机构、法律顾问等）的关系，应按照各自的协议或合同约定执行。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入方式、职责范围、费用支付等事项。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的变更及解除9.1如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方同意。9.2如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或由房产登记部门提供。说明：用于证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或由土地登记部门提供。说明：用于证明土地使用权归属。3.房屋登记信息查询结果要求：由房产登记部门提供，包含房屋权属、抵押、查封等信息。说明：用于核实房屋权属状态。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或由付款方提供。说明：用于证明已支付房款。5.房屋装修清单要求：详细列出装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：用于说明房屋装修情况。6.配套设施清单要求：详细列出水、电、暖、燃气等设施情况。说明：用于说明房屋配套设施。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的事宜。8.争议解决协议要求：清晰、完整，甲乙双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式。9.合同附件清单要求：列出所有附件名称及编号。说明：用于汇总所有附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合合同约定。1.2买受方未按约定支付房款。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.4甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1出卖方违约：赔偿买受方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、装修损失、搬迁费用等。2.2买受方违约：支付违约金，并赔偿出卖方因违约造成的损失。2.3第三方违约：赔偿甲乙双方因违约造成的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因租房产生的费用及违约金。3.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失。3.3第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同变更及补充12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同续订13.1合同续订条件13.2合同续订程序14.合同解除后的处理14.1房地产权属处理14.2交易款项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：________________________具体地址：________________________2.2房地产面积建筑面积：________________________平方米套内面积：________________________平方米2.3房地产产权产权证号：________________________产权性质：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：买受人应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元；（2）尾款：买受人应在房屋交付后________________________日内支付尾款人民币________________________元。3.3付款时间（1）首付款支付时间：________________________；（2）尾款支付时间：________________________。第四条交房时间及条件4.1交房时间出卖人应于________________________前将房屋交付给买受人。4.2交房条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋已取得合法产权证；（3）房屋具备居住条件。第五条履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币________________________元。5.2保证金缴纳时间买受人应在合同签订后________________________日内向出卖人缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件（1）买受人按约定履行合同义务；（2）出卖人按约定交付房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币________________________元；（2）出卖人交付的房屋不符合约定条件，应负责修复或赔偿损失。6.2买受人违约责任（1）买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金人民币________________________元；（2）买受人单方解除合同，应向出卖人支付违约金人民币________________________元。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知后________________________日内予以回复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第十条合同附件10.1房地产权属证明文件（1）房地产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。10.2其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起视为送达。11.3合同变更及补充（1）本合同如有变更或补充，应以书面形式进行；（2）变更或补充的文件作为本合同的组成部分。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。第十三条合同续订13.1合同续订条件合同期限届满前，双方可协商一致续订合同。13.2合同续订程序（1）双方协商一致后，应以书面形式签订续订合同；（2）续订合同作为原合同的组成部分。第十四条合同解除后的处理14.1房地产权属处理合同解除后，房屋权属按原合同约定处理。14.2交易款项处理合同解除后，已支付的款项按原合同约定处理。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1第三方介入条款甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。第三方介入后，甲乙双方的权利、义务和责任不因第三方的介入而改变。2.2第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.1.2第三方的责任限额包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。2.1.3第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的服务承诺和责任担保。2.2.2甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、评估费、咨询费等费用。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同关系从事违法活动。3.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得强迫任何一方接受其建议。4.2第三方与房屋买卖双方4.2.1第三方在介入房屋买卖双方关系时，应遵循公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。4.2.2第三方在房屋买卖双方之间调解争议时，应充分听取双方意见，寻求双方都能接受的解决方案。4.3第三方与房地产权属部门4.3.1第三方在提供服务过程中，如需与房地产权属部门沟通，应遵守相关法律法规，并确保甲乙双方权益不受侵害。4.3.2第三方在办理房地产权属手续时，应严格按照相关规定操作，确保房屋买卖双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方介入协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，结算费用，并解除与第三方的合作关系。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法履行合同约定的义务；6.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；6.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产权证：提供房屋所有权证明，包括房屋坐落、面积、产权人等信息。土地使用权证：提供土地使用权证明，包括土地位置、面积、使用年限等信息。2.房屋买卖合同房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。3.房屋买卖合同补充协议补充协议：对房屋买卖合同中未明确或需要变更的内容进行补充说明。4.履约保证金收据收据：证明买受人已缴纳履约保证金。5.付款凭证付款凭证：证明买受人已按照合同约定支付款项。6.交房验收报告验收报告：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、周边环境等。7.不可抗力证明证明：证明发生不可抗力事件的事实和影响。8.第三方服务合同服务合同：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议协议：约定争议解决方式、机构等。10.其他相关文件其他文件：包括但不限于房屋维修记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人交付的房屋不符合约定条件；买受人未按约定时间支付款项；买受人单方解除合同；第三方未按约定提供服务；双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金；出卖人交付的房屋不符合约定条件，应负责修复或赔偿损失；买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金；买受人单方解除合同，应向出卖人支付违约金；第三方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用；双方未按约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。3.示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币10,000元；买受人未按约定时间支付首付款，应向出卖人支付违约金人民币5,000元；第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用人民币5,000元。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同备案2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产结构3.5房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续5.4交付责任6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用8.房地产质量及保修8.1房地产质量8.2质量保修8.3质量争议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖本合同所涉房地产达成如下协议：1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3代理信息（如有）代理方名称：_______代理人姓名：_______联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房地产权属本合同所涉房地产权属清晰，卖方对该房地产享有完全的处分权。3.2房地产位置房地产位于_______3.3房地产面积房地产建筑面积为_______平方米。3.4房地产结构房地产结构为_______。3.5房地产配套设施房地产配套设施包括_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房地产交易价格为_______元人民币。4.2支付方式4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。4.2.2尾款：_______元人民币，于房地产交付之日起_______个工作日内支付。4.3付款期限买方应按照约定的付款期限支付房款。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金。5.房地产交付5.1交付条件5.1.1房地产权属清晰，不存在争议。5.1.2房地产结构、配套设施符合合同约定。5.2交付时间房地产交付时间为_______年_______月_______日。5.3交付手续买方应按照合同约定办理房地产交付手续。5.4交付责任如因卖方原因导致房地产未能按时交付，卖方应承担相应的责任。6.房地产产权转移登记6.1登记申请买方应在房地产交付之日起_______个工作日内向房地产登记机构申请产权转移登记。6.2登记费用房地产产权转移登记费用由买方承担。6.3登记期限房地产产权转移登记应在_______个工作日内完成。6.4登记责任如因卖方原因导致产权转移登记未能按时完成，卖方应承担相应的责任。7.附属设施及配套设施7.1附属设施本合同所涉房地产附属设施包括_______。7.2配套设施本合同所涉房地产配套设施包括_______。7.3配套设施使用买方有权使用本合同所涉房地产的配套设施。8.房地产质量及保修8.1房地产质量房地产质量应符合国家有关房地产质量标准，卖方保证房地产在交付时不存在质量问题。8.2质量保修8.2.1房地产保修期限为自交付之日起_______年。8.2.2在保修期内，如因卖方原因导致房地产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。8.2.3保修期内，买方应按照卖方的要求提供必要的配合。8.3质量争议处理如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房地产。9.1.2买方未按约定支付房款。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付_______的违约金。9.2.2买方违约的，应向卖方支付_______的违约金。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2依法向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定责任双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1本合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应书面通知对方。13.2.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入方式16.1第三方介入情形16.1.1双方协商一致同意引入第三方。16.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方。16.1.3为确保交易安全、提高交易效率，双方认为有必要引入第三方。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1中介机构：提供信息匹配、促成交易、协助办理相关手续等服务。17.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助履行合同等法律服务。17.1.3评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。17.1.4鉴定机构：对房地产进行鉴定，提供鉴定报告。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权根据委托内容收取合理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的委托协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的委托协议或服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。19.2.2若委托协议或服务合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。19.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，应向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。20.2第三方介入审批第三方收到介入申请后，应在_______个工作日内决定是否接受介入请求。20.3第三方介入实施第三方接受介入请求后，应按照本合同约定和委托内容，及时、高效地履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1委托事项已完成或达到预期效果。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序21.2.2甲乙双方应在_______个工作日内确认第三方工作成果。21.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：附件应包含房地产权属证书的原件或复印件。证书上应加盖产权登记机关的公章。证书内容应与合同约定的房地产信息一致。2.附件二：房地产测绘报告要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。报告内容应包含房地产的面积、位置、结构等信息。报告上应有测绘机构的公章和测绘师签字。3.附件三：买卖双方身份证明要求：附件应包含买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。文件应为原件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。4.附件四：付款凭证要求：附件应包含所有付款的银行汇款凭证、转账凭证等。付款凭证上应有收款人信息、付款金额、付款日期等信息。5.附件五：房地产交付清单要求：清单应详细列出房地产的附属设施、配套设施等。清单上应有买卖双方签字或盖章确认。6.附件六：房地产产权转移登记申请书要求：申请书应由买卖双方共同填写，并签字或盖章。申请书上应填写房地产的详细信息。7.附件七：其他相关文件根据合同约定，可能涉及的其他文件，如维修基金缴纳证明、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产。买方未按约定支付房款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付_______的违约金。买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______的违约金。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内完成房地产交付。如卖方未能按时交付，应向买方支付_______元人民币的违约金。买方应在合同约定的付款日期前_______个工作日内支付房款。如买方未能按时支付，应向卖方支付_______元人民币的违约金。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋建筑面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3登记费用承担6.4登记期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更条件9.4合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案费用14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解释14.3合同生效前权利义务14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高端住宅买卖合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）信息：甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.2乙方（买方）信息：乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。3.2房屋产权证号：_______。3.3房屋建筑面积：_______平方米。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋配套设施：_______。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。4.3付款时间节点：付款时间节点见第四条第4.2款。4.4付款违约责任：乙方未按约定时间付款的，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金。第五条交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订之日起_______个工作日内。5.2房屋交付条件：甲方应保证房屋已具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、房屋面积符合约定等。甲方应向乙方提供房屋产权证及房屋交付所需的其他相关文件。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的房屋质量标准。5.4验收期限：验收期限为房屋交付之日起_______个工作日。5.5验收不合格的处理：乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内进行整改。如甲方未能按时整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。第六条产权转移及登记6.1产权转移手续：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋产权转移手续。乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内协助甲方办理产权转移手续。6.2产权登记手续：甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后_______个工作日内办理房屋产权登