青岛房地产居间合同范本正规范本

青岛房地产居间合同范本正规范本合同编号：__________居间方（以下简称甲方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________委托方（以下简称乙方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.居间方甲方作为居间方，是依法设立并具有从事房地产居间服务资质的专业机构，具备提供房地产居间服务的能力和条件。甲方应严格遵守国家法律法规及相关政策，诚实守信地为乙方提供居间服务。2.委托方乙方作为委托方，具有完全民事行为能力，有权委托甲方提供房地产居间服务。乙方应如实向甲方提供与房地产交易相关的信息和资料，保证其真实性、合法性和完整性。二、居间服务内容1.房源信息提供甲方应通过各种渠道收集房地产房源信息，并根据乙方的需求进行筛选和整理，及时向乙方提供符合其要求的房源信息。甲方提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、面积、价格、产权状况等相关信息。2.客户需求匹配甲方应根据乙方提供的购房或售房需求，进行客户需求匹配，为乙方寻找合适的交易对方。甲方应在了解乙方需求的基础上，积极与潜在的交易对方进行沟通和协调，促成交易的达成。3.协助看房甲方应协助乙方安排看房时间和地点，并陪同乙方实地查看房屋情况。在看房过程中，甲方应向乙方详细介绍房屋的相关情况，解答乙方的疑问。4.促成交易甲方应积极促成乙方与交易对方达成房地产交易，协助双方进行谈判和协商，促成交易合同的签订。甲方应在交易过程中，为乙方提供专业的建议和意见，维护乙方的合法权益。三、委托事项1.委托出售/购买房产乙方委托甲方出售/购买位于____________________（具体地址）的房产。该房产的基本情况如下：建筑面积：____________________平方米房屋户型：____________________房屋朝向：____________________装修情况：____________________乙方应向甲方提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。2.委托期限本委托的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在委托期限内，甲方应尽力为乙方提供居间服务，促成交易的达成。如委托期限届满，乙方仍未与交易对方达成交易，双方可协商延长委托期限。四、房产信息1.房产基本情况该房产的具体位置为____________________，房屋用途为____________________。房产的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊建筑面积为______平方米。房屋所在楼层为______层，总楼层数为______层。2.房产产权状况该房产的产权人为____________________，房屋所有权证号为____________________。该房产的土地使用权证号为____________________，土地用途为____________________，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。该房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况：____________________。五、居间服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方应向甲方支付的居间服务费用为房产成交价格的______%。如因乙方原因导致交易未能最终达成，甲方仍有权收取乙方一定的居间服务费用，具体金额为人民币______元。2.支付时间及方式乙方应在与交易对方签订房地产交易合同之日起______日内，向甲方支付居间服务费用的______%作为定金；在房地产交易过户手续完成之日起______日内，向甲方支付剩余的居间服务费用。乙方应将居间服务费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________六、各方权利与义务1.居间方权利与义务甲方有权要求乙方如实提供与房地产交易相关的信息和资料。甲方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。甲方应诚实守信地为乙方提供居间服务，不得隐瞒与房地产交易相关的重要信息。甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露乙方的相关信息。如因甲方原因导致交易未能最终达成，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用（定金除外）。2.委托方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供居间服务。乙方有权了解房地产交易的进展情况，并要求甲方及时反馈相关信息。乙方应如实向甲方提供与房地产交易相关的信息和资料，如因乙方提供的信息不真实、不完整导致交易未能最终达成，乙方应承担相应的责任。乙方应按照本合同的约定支付居间服务费用，如乙方未按时支付，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。乙方应配合甲方的工作，如协助甲方安排看房时间、提供相关证明文件等。七、违约责任1.居间方违约责任如甲方未按照本合同的约定为乙方提供居间服务，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的______%向乙方支付违约金。如甲方违反保密义务，泄露乙方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并按照人民币______元向乙方支付赔偿金。2.委托方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付居间服务费用，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已提供的居间服务费用及违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自与交易对方达成交易或解除本合同，应按照居间服务费用的______%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规及政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除条件如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付居间服务费用，逾期超过______日，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定为乙方提供居间服务，经乙方书面通知后______日内仍未改正，乙方有权解除本合同。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。如双方对仲裁结果不服，均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知均应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、交易对方信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后______年。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后______日内及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与国家法律法规及相关政策相冲突，应以国家法律法规及相关政策为准。十三、附件1.房产相关证明文件