二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含独家代理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含独家代理）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.存量房买卖服务内容2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3居间方权利义务3.代理服务范围与期限3.1独家代理服务范围3.2代理服务期限3.3独家代理终止条件4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用调整5.信息保密与披露5.1信息保密义务5.2信息披露原则5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3违约责任7.履约担保7.1履约担保方式7.2履约担保期限7.3履约担保解除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解释13.合同附件13.1房屋基本情况13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（名称），性别（类型），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地）；1.1.2卖方：姓名（名称），性别（类型），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地）；1.1.3居间方：名称，法定代表人（负责人），注册地址，联系电话，电子邮箱。1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日；1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室。1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章；1.3.2买方支付居间服务费；1.3.3卖方提供房屋所有权证明文件。2.存量房买卖服务内容2.1买方权利义务2.1.1买方有权了解房屋的实际情况；2.1.2买方应按照合同约定支付居间服务费；2.1.3买方应按照合同约定履行付款义务。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应如实提供房屋信息；2.2.2卖方应配合居间方进行房屋过户手续；2.2.3卖方应保证房屋权利清晰无争议。2.3居间方权利义务2.3.1居间方应如实提供房屋信息；2.3.2居间方应协助买方、卖方进行房屋过户手续；2.3.3居间方应按照合同约定收取居间服务费。3.代理服务范围与期限3.1独家代理服务范围3.1.1在合同约定的服务期限内，居间方为卖方提供独家代理服务；3.1.2居间方负责寻找买方，促成买卖双方达成交易；3.1.3居间方协助买卖双方办理过户手续。3.2代理服务期限3.2.1独家代理服务期限为____年；3.2.2自合同签订之日起计算。3.3独家代理终止条件3.3.1合同到期自动终止；3.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1居间服务费为成交价的____%；4.1.2代理费用最高不超过____万元。4.2代理费用支付方式4.2.1买方在签订合同后支付居间服务费的____%；4.2.2买卖双方成交后支付剩余居间服务费。4.3代理费用调整4.3.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用。5.信息保密与披露5.1信息保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务；5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息披露原则5.2.1双方应如实披露相关信息；5.2.2任何一方违反信息披露义务，应承担相应的法律责任。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。6.履约保证金6.1保证金缴纳6.1.1买方应在签订合同后____个工作日内向卖方支付履约保证金；6.1.2保证金金额为成交价的____%。6.2保证金退还6.2.1买卖双方完成房屋过户手续后，卖方应将保证金退还买方；6.2.2如买方违约，保证金不予退还。6.3违约责任6.3.1如一方违反保证金缴纳义务，另一方有权解除合同。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，且双方无继续履行意愿；8.2.2合同解除；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商；8.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3居间方未按约定提供居间服务；9.1.4其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按合同约定比例计算；9.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____市仲裁委员会；10.2.2法院：____市____区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内提出书面仲裁申请或起诉状；10.3.2争议解决机构按其规定程序处理。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同未涉及的法律问题，适用相关法律规定。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由____市____区人民法院管辖。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3合同解释12.3.1本合同条款的解释以双方达成共识为准；12.3.2如对本合同条款有争议，应友好协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2签署日期：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____市____区____路____号____室。13.3签署人签字盖章13.3.1买方代表签字（盖章）：13.3.2卖方代表签字（盖章）：13.3.3居间方代表签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方和居间方以外的，为合同履行提供辅助服务的单位或个人，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构等。14.1.2第三方介入合同，是指经买方、卖方和居间方同意，由第三方参与合同履行，协助完成合同相关事宜的行为。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；14.2.2第三方责任限额由买方、卖方和居间方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际赔偿能力为限。14.3第三方责权利14.3.1第三方有权要求买方、卖方和居间方提供必要的协助和配合；14.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；14.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与买方、卖方的关系：第三方为买方、卖方提供的服务，不构成买方、卖方之间的直接关系；第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的部分，买方、卖方有权拒绝。14.4.2第三方与居间方的关系：居间方作为合同当事人，负责协调第三方与买方、卖方之间的关系；居间方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方按照合同约定履行职责。14.5第三方介入的额外条款14.5.1第三方介入程序14.5.1.1买方、卖方和居间方应就第三方介入事宜达成一致意见；14.5.1.2居间方应将第三方介入事宜通知买方、卖方，并征得双方同意；14.5.1.3第三方介入后，三方应就第三方介入的具体事宜进行协商，明确各自的权利义务。14.5.2第三方介入费用14.5.2.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方和居间方按照合同约定分担；14.5.2.2若合同未约定分担比例，则由居间方承担主要费用。14.5.3第三方介入争议解决14.5.3.1第三方介入过程中发生的争议，由居间方负责协调解决；14.5.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。14.6第三方介入的合同变更14.6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买方、卖方和居间方协商一致，并由居间方负责修改合同文本。14.7第三方介入的合同终止14.7.1第三方介入合同履行完毕或达成终止协议后，买方、卖方和居间方应解除与第三方的合作关系；14.7.2居间方应将第三方介入合同终止事宜通知买方、卖方，并协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，明确了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权合法、清晰。说明：本附件用于核实房屋权属，确保交易安全。3.买方身份证明文件要求：身份证、户口本等，证明买方身份真实、合法。说明：本附件用于核实买方身份，确保交易真实。4.卖方身份证明文件要求：身份证、户口本等，证明卖方身份真实、合法。说明：本附件用于核实卖方身份，确保交易真实。5.居间方资质证明文件要求：营业执照、房地产经纪人员资格证书等，证明居间方具备开展经纪业务的资格。说明：本附件用于证明居间方具备合法资质。6.履约保证金收据要求：证明买方已缴纳履约保证金。说明：本附件用于证明履约保证金的缴纳情况。7.履约担保文件要求：担保人出具的担保书，证明担保人愿意承担担保责任。说明：本附件用于证明履约担保的落实情况。8.交易税费缴纳凭证要求：购房发票、契税完税证明等，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。9.房屋过户手续文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、过户申请表等，证明房屋过户手续已完成。说明：本附件用于证明房屋过户手续的完成情况。10.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：本附件用于证明第三方介入合同的成立。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。1.3示例：若合同约定房款为100万元，买方未按约定支付房款，则应支付违约金2万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。2.3示例：若合同约定房屋成交价为100万元，卖方未按约定交付房屋，则应支付违约金10万元。3.居间方违约行为及责任认定3.1违约行为：居间方未按约定提供居间服务。3.2责任认定：居间方应退还买方、卖方已支付的居间服务费，并承担相应的违约责任。3.3示例：若合同约定居间服务费为2万元，居间方未按约定提供居间服务，则应退还2万元服务费。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按约定履行职责。4.2责任认定：第三方应向买方、卖方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。4.3示例：若合同约定第三方服务费用为1万元，第三方未按约定履行职责，则应支付违约金1千元。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含独家代理）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的存量房买卖事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证、土地使用权证，并已交付使用的房屋。2.独家代理：指乙方在特定时间内，对甲方所拥有的存量房进行独家代理，负责促成房屋买卖交易。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买甲方房屋的购买者。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并保证房屋信息的真实性、准确性。2.甲方有权在交易过程中对乙方提供的服务进行监督，并提出合理要求。3.甲方应按照约定支付乙方居间服务费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权在交易过程中对甲方提供的房屋信息进行核实。3.乙方有权按照约定收取居间服务费。4.乙方应按照约定提供居间服务，包括但不限于联系买家、协助办理交易手续等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，积极寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。2.甲方应配合乙方提供房屋信息，协助办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。6.3终止程序：1.任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.双方应在接到解除合同通知后，共同协商处理善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。2.甲方应退还乙方已收取的居间服务费。3.双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方根据实际成交价格的一定比例向甲方收取居间服务费。2.交易税费：乙方为甲方提供交易过程中所需缴纳的税费咨询和协助服务，相关税费由甲方承担。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在房屋买卖合同签订后，一次性支付乙方居间服务费。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前，向乙方支付交易税费咨询和协助服务费用。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应在房屋买卖合同签订后的十个工作日内支付。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前的五个工作日内支付。7.4支付条款：1.居间服务费：甲方支付居间服务费时，应提供有效的支付凭证。2.交易税费：甲方支付交易税费时，应提供相关费用的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付相当于居间服务费百分之二十的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败的，应向乙方支付相当于居间服务费百分之三十的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付相当于居间服务费百分之十的违约金。2.乙方泄露甲方房屋信息，导致交易失败的，应向甲方支付相当于居间服务费百分之五十的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付方式为人民币现金或银行转账。2.任何一方违约，应立即向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的相关信息。2.乙方在居间服务过程中获取的甲方及其他相关方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于除本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.争议双方也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人的情形。2.乙方为独家代理的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，各方仍保留其原有的权利。2.任何一方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，均属其权利保留范围。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权和使用权。2.乙方保留对本合同的解释权，但在解释时，不得违反法律、行政法规和公序良俗。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项事项。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间和方式，及时、全面地履行合同义务。2.双方应保持沟通畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体之间的完整协议，对本合同主体具有约束力。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.交易税费清单6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费，认定违约。提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供居间服务，认定违约。泄露甲方房屋信息，导致交易失败，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证、土地使用权证，并已交付使用的房屋。2.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败。解决办法：乙方在签订合同前，应核实房屋信息，如发现信息不真实，应及时通知甲方，并要求甲方提供真实信息。2.问题：乙方未按约定提供居间服务，导致交易延迟。解决办法：乙方应按照合同约定提供居间服务，如因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担相应责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在存量房买卖服务居间合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获得其提供服务的合理报酬。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。5.第三方保密义务：第三方应遵守合同中的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权在交易过程中对甲方提供的房屋信息进行核实。乙方有权根据市场情况调整居间服务费。2.乙方利益条款：乙方有权在交易成功后，获得约定的居间服务费。乙方有权在交易过程中获得合理的差旅费用补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息，导致交易失败，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作，如不得要求乙方泄露客户信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。甲方有权在交易过程中对乙方提供的服务进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在交易成功后，获得约定的居间服务费。甲方有权在交易过程中获得合理的交易税费减免。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务，导致交易失败，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益，如不得泄露甲方房屋信息。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含独家代理）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（居间方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟出售其名下位于（填写具体地址）的存量房，乙方作为居间方，愿意为甲方提供房屋买卖服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“存量房”：指在房地产权属登记机关登记备案的、尚未办理首次登记的、已取得房地产权属证书的房屋。（2）“独家代理”：指甲方委托乙方作为其房屋买卖的唯一代理机构，在约定的期间内，乙方对甲方的房屋进行独家代理。3.2关键词解释：（1）“居间方”：在本合同中指乙方，即提供房屋买卖服务的机构。（2）“买卖双方”：指甲方（出卖方）和购买方。（3）“成交价格”：指甲方同意出售房屋的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房屋买卖服务。（2）甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋权属、房屋状况等。（3）甲方应按照约定支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定，为甲方提供房屋买卖服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在买家、协助签订合同等。（2）乙方应保证提供的服务真实、合法、有效。（3）乙方应按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的具体地址。5.3合同履行方式：本合同履行方式为线上和线下相结合，乙方通过线上平台发布房源信息，线下开展实地看房、洽谈等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前（填写具体时间）通知对方；（2）双方应按照约定履行合同终止后的相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；（2）双方应按照约定处理房屋买卖过程中的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：乙方根据实际成交价格的一定比例向甲方收取居间服务费，具体比例为（填写比例）。（2）其他费用：包括但不限于广告费、税费、中介费等，甲方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可以直接将费用以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方可以通过银行转账将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）居间服务费：在房屋买卖合同签订后，甲方应支付50%的居间服务费。（2）剩余居间服务费：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余的50%居间服务费。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内支付费用，否则乙方有权暂停或终止提供居间服务。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付（填写金额）的违约金。（2）甲方在合同履行期间擅自变更房屋买卖合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付（填写金额）的违约金。（2）乙方泄露甲方房屋信息或未妥善保管甲方资料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商为准。（2）赔偿方式可以包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、交易双方身份等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至交易完成且无保密内容泄露后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款不得转让。（2）合同中约定的独家代理权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，各方均保留其合法权益。（2）乙方对甲方提供的房屋信息及交易过程享有保密权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行维修、保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋买卖过程中涉及的法律、法规变化享有调整服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖服务。（2）双方应按照约定及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖服务居间合同的完整协议，任何补充协议、附件或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）增减条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（居间方）：甲方（出卖方）签字：（签字）日期：（年月日）乙方（居间方）签字：（签字）日期：（年月日）甲方（出卖方）盖章：（盖章）日期：（年月日）乙方（居间方）盖章：（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方居间服务资质证明文件5.交易过程中的各类通知、函件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，经催告后仍不支付的。在合同履行期间擅自变更房屋买卖合同的。提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息的。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务的，经催告后仍不提供的。泄露甲方房屋信息