2025年度南京市商务办公空间租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市商务办公空间租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原则5.2.租金调整时间5.3.租金调整通知6.房屋维护及维修6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.房屋使用及禁止事项7.1.房屋使用范围7.2.禁止事项8.转租及转借8.1.转租条件8.2.转借条件9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同生效13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋现状确认表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方联系人：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方联系人：_________1.2.4.承租方联系电话：_________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：_________2.1.2.所在区域：_________2.1.3.交通情况：_________2.2.房屋面积2.2.1.使用面积：_________平方米2.2.2.建筑面积：_________平方米2.3.房屋结构2.3.1.建筑结构：_________2.3.2.房屋楼层：_________层2.4.房屋设施2.4.1.水电设施：_________2.4.2.空调设施：_________2.4.3.通讯设施：_________2.4.4.其他设施：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方。3.3.2.租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.按月支付4.2.2.每月____日为租金支付日4.2.3.缴纳租金时，承租方应将租金支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付应按时足额支付，不得拖欠。4.3.2.每次支付租金后，出租方应向承租方开具收款凭证。5.租金调整5.1.租金调整原则5.1.1.租金调整应遵循公平、合理原则。5.1.2.租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。5.2.租金调整时间5.2.1.租赁期限届满前____个月，出租方可向承租方提出租金调整。5.2.2.租赁期限届满前，出租方应提前____天书面通知承租方。5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在调整租金前，以书面形式向承租方发出调整通知。5.3.2.承租方应在收到调整通知后____日内，给予书面回复。6.房屋维护及维修6.1.出租方责任6.1.2.出租方应定期对房屋进行维护保养。6.2.承租方责任6.2.1.承租方应合理使用房屋及其设施，不得损坏。6.2.2.承租方应及时报告房屋及其设施损坏情况，并配合出租方进行维修。6.3.维修费用承担6.3.1.因出租方责任造成的房屋及其设施损坏，维修费用由出租方承担。6.3.2.因承租方责任造成的房屋及其设施损坏，维修费用由承租方承担。8.房屋使用及禁止事项8.1.房屋使用范围8.1.1.承租方仅可使用租赁房屋作为商务办公用途。8.1.2.承租方不得将租赁房屋用于居住或任何非法活动。8.2.禁止事项8.2.1.承租方不得在租赁房屋内进行任何可能损害房屋结构或安全的活动。8.2.2.承租方不得擅自改变房屋的内部结构或设施。8.2.3.承租方不得在租赁房屋外墙上张贴广告或进行任何形式的外部装饰。8.2.4.承租方不得在租赁房屋内饲养宠物或进行任何可能干扰他人的活动。9.转租及转借9.1.转租条件9.1.1.承租方需提前____个月向出租方书面提出转租申请。9.1.2.转租申请应包含转租对象的基本信息、转租原因及转租期限等。9.1.3.出租方有权在____个工作日内对转租申请进行审核。9.2.转借条件9.2.1.承租方不得将租赁房屋转借给他人使用。9.2.2.如因特殊情况需要转借，承租方应事先获得出租方的书面同意。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同。10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担由此造成的损失。10.2.2.因出租方违约解除合同，出租方应退还承租方已付租金。10.2.3.因承租方违约解除合同，承租方无权要求退还租金。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向南京市相关人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.如有约定，双方可选择仲裁委员会解决争议。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.通知送达12.2.1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状确认表等。13.合同生效13.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.本合同由出租方和承租方于____年____月____日签署。14.2.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构或其他相关第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入方式a.中介机构提供信息对接、协调沟通等服务；b.评估机构对房屋进行价值评估或状况评估；c.监理机构对房屋维修、改造等工程进行监督管理；d.咨询机构提供专业咨询和建议。15.4.第三方责任15.4.1.第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的工作成果承担相应的责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。15.5.2.若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2.甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.1.3.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.2.2.乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2.3.乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务成果负有验收和支付费用的责任。17.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务成果负有验收和支付费用的责任。17.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方或第三方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2.甲乙双方对第三方的服务成果负有监督和验收责任，如发现第三方服务存在瑕疵，应及时通知第三方进行整改。18.第三方介入的终止18.1.如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。18.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。19.第三方介入的保密19.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，作为合同附件之一。2.房屋现状确认表详细要求和说明：由甲乙双方在签订合同前共同填写，确认房屋的现状，包括房屋的完好程度、设施设备状态等。3.房屋交接单详细要求和说明：在房屋交接时，由甲乙双方共同填写，记录房屋的交接时间和状态，包括设施设备的完好程度、损坏情况等。4.租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等，作为租金支付的有效凭证。5.维修费用清单详细要求和说明：记录房屋维修的具体项目、维修时间、维修费用等，作为维修费用结算的依据。6.甲方承诺书详细要求和说明：甲方对房屋的质量、使用条件、维修责任等作出的承诺，作为合同附件之一。7.乙方承诺书详细要求和说明：乙方对租赁用途、使用规则、维修责任等作出的承诺，作为合同附件之一。8.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.补充协议详细要求和说明：如合同执行过程中需要增加、修改或补充内容，需签订补充协议，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未在每月____日支付租金，则自逾期之日起，乙方应每日支付____元的违约金。1.2.逾期退还房屋责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间退还房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元/日的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内退还房屋，则自逾期之日起，乙方应每日支付____元的违约金。1.3.损坏房屋及设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方损坏房屋门窗，则乙方应承担修复费用____元。1.4.违反租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于居住，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失____元。1.5.拖欠维修费用责任认定标准：乙方拖欠维修费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方拖欠维修费用，则自逾期之日起，乙方应每日支付____元的违约金。全文完。2025年度南京市商务办公空间租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于南京市商务办公空间出租给乙方使用，乙方承租该办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务办公空间：指甲方拥有的位于南京市商务办公用途的房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方承租甲方商务办公空间的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商务办公空间的主体。2.乙方：指本合同中承租商务办公空间的主体。3.合同：指本合同双方签订的商务办公空间租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方应保证商务办公空间的合法合规，不得侵犯乙方合法权益。3.甲方应按照约定时间将商务办公空间交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商务办公空间。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护商务办公空间，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：商务办公空间位于南京市____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定将商务办公空间交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方按照约定将商务办公空间恢复原状；3.甲方退还乙方已支付租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同后支付相当于一个月租金的押金，合同终止时无损坏或欠费情况下，甲方应无息退还。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算一次。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：因乙方使用商务办公空间而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同后____日内支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月水电费。4.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付上月物业管理费。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明合同编号及款项性质。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付商务办公空间，每延迟一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力事件，双方应按照实际情况协商处理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在商务办公空间内的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其商务办公空间出租给与乙方有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商务办公空间的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分商务办公空间。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入商务办公空间进行检查、维修或进行必要的安全措施的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商务办公空间的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商务办公空间的正常使用。2.乙方应配合甲方进行商务办公空间的日常管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于商务办公空间租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何未经双方签字确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：________________附件：1.商务办公空间租赁清单2.甲方提供的设施清单3.乙方提供的设施清单4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务办公空间租赁清单2.甲方提供的设施清单3.乙方提供的设施清单4.其他与本合同相关的文件，如租赁用途说明、租金支付记录、违约记录等。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付商务办公空间。违反保密条款，泄露商业秘密。未按时收取租金。b.乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变商务办公空间内部结构。违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据，经双方协商一致认定。b.乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据，经双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密、客户信息等内容的条款。3.法律适用：指本合同在解释和履行时适用的法律法规。4.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：商务办公空间出现设施损坏。解决办法：双方应及时协商确定损坏原因和维修责任，甲方负责维修或更换损坏的设施。3.问题：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施停止泄露行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：商务办公空间内部出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称的第三方是指在本合同中作为甲乙双方以外的参与方，提供相关服务或承担特定责任的主体。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方遵守本合同中对其权利的保护条款。b.第三方有权根据本合同约定收取其应得的服务费用。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定提供相应的服务。b.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。c.第三方应承担因其服务导致甲方或乙方损失的责任。4.第三方责任：a.第三方应对其服务过程中的违法行为承担责任。b.第三方应按照合同约定，赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商务办公空间。b.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方保障其商业活动的正常进行。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，如因甲方原因导致其商业活动受限，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按时交付商务办公空间，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自改变商务办公空间的结构和使用性质。c.甲方不得违反保密条款，泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。c.甲方有权要求乙方配合其进行商务办公空间的日常管理。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复商务办公空间的原始状态。b.甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转让租赁权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变商务办公空间的结构和使用性质。c.乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度南京市商务办公空间租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.租赁物使用及维护7.1.租赁物使用范围7.2.租赁物维护责任7.3.租赁物损坏赔偿8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.2.服务内容8.3.服务费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：南京某商务大厦管理1.1.2.出租方地址：南京市玄武区某路某号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02556781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：南京某科技1.2.2.承租方地址：南京市鼓楼区某路某号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：025876543212.租赁物概况2.1.租赁物位置：南京市玄武区某商务大厦B座7楼2.2.租赁物面积：200平方米2.3.租赁物结构：封闭式办公空间，内含独立办公室、会议室、接待区等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方将租金支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至每月10日5.租金调整5.1.租金调整条件：若国家政策调整，租金可相应调整5.2.租金调整幅度：调整幅度不得超过5%5.3.租金调整通知：调整前一个月，出租方应以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元6.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费等情况6.3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后10个工作日内退还7.租赁物使用及维护7.1.租赁物使用范围：仅限商务办公用途7.2.租赁物维护责任：租赁期内，出租方负责租赁物的日常维护及保养7.3.租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当导致租赁物损坏，应承担赔偿责任8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.1.1.中央空调系统8.1.2.电梯8.1.3.消防安全设施8.1.4.公共卫生间8.1.5.停车场8.2.服务内容8.2.1.24小时监控保安服务8.2.2.清洁服务8.2.3.维修服务8.2.4.网络接入服务8.3.服务费用8.3.1.清洁服务费用：每月500元8.3.2.维修服务费用：根据实际情况另行计算8.3.3.网络接入服务费用：每月1000元9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金9.1.2.承租方擅自改变租赁物用途9.1.3.承租方损坏租赁物或附属设施9.2.违约责任承担9.2.1.承租方未按时支付租金，每日应向出租方支付滞纳金9.2.2.承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同并要求赔偿9.2.3.承租方损坏租赁物或附属设施，应承担修复或赔偿费用9.3.违约赔偿9.3.1.损坏赔偿：按照实际损失计算9.3.2.解除合同赔偿：按照合同约定支付违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成，提交南京市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.南京市仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.租赁期满11.1.2.出租方或承租方违约11.1.3.不可抗力11.2.合同解除程序11.2.1.提前一个月书面通知对方11.2.2.解除合同后，双方应立即办理相关手续11.3.合同解除后果11.3.1.租赁物应恢复原状11.3.2.押金不予退还12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.支付押金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满12.2.2.合同解除12.3.合同终止程序12.3.1.双方办理租赁物交接手续12.3.2.完成合同约定的其他事宜13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.2.合同附件13.2.1.租赁物清单13.2.2.押金收据13.2.3.其他相关文件13.3.合同份数13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：2024年12月30日14.2.生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式及权限。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其书面承诺的金额或由甲乙双方约定的金额。15.4.第三方责任承担15.4.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方责任承担的具体范围和方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.甲乙双方权利义务16.1.甲乙双方权利16.1.1.甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行服务义务。16.1.2.甲乙双方有权要求第三方提供书面承诺或担保，确保第三方履行责任。16.2.甲乙双方义务16.2.1.甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。16.2.2.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯他人的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方提供的服务享有权利和承担义务。17.1.2.甲方不得要求第三方承担超出其承诺范围的责任。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方提供的服务