零星项目施工合同范本

零星项目施工合同范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况本工程为[工程具体名称]零星项目工程，工程地点位于[详细地点]。工程内容包括但不限于[简要描述工程涵盖的各项零星工作内容，如小型建筑修缮、局部装饰装修、小型设备安装调试等]。工程规模为[以具体的数据或规模描述工程的大小，如建筑面积、工程量等]。2.合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程报价单或预算书。各文件之间的解释顺序为按照上述文件的先后顺序，若在前述文件中存在不一致的情况，以排在前面的文件为准，但双方另有约定的除外。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。所有与本合同有关的沟通、文件、资料等均应采用该语言文字。3.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律，如《中华人民共和国民法典》及相关建筑法律法规]。3.3适用标准、规范本工程应遵守国家和地方现行的有关工程建设的标准和规范。若合同文件中约定的标准和规范与现行标准和规范不一致时，以较高标准为准。二、双方一般权利和义务1.发包人权利和义务1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的整改意见。（2）有权要求承包人按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设任务。（3）有权审查承包人编制的施工组织设计、施工方案等文件。1.2义务（1）按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。（2）向承包人提供施工场地及施工所需的水、电等必要条件，保证施工场地具备施工条件，保证水、电等供应的稳定性。（3）负责办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件（法律规定由承包人办理的除外）。（4）协调施工现场周边关系，保证施工过程不受外界不合理干扰。2.承包人权利和义务2.1权利（1）有权要求发包人按照合同约定支付工程价款。（2）在施工过程中，如遇发包人提供的施工条件不符合合同约定或指令不合理时，有权提出异议并要求发包人改正。2.2义务（1）按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工建设。（2）编制合理的施工组织设计和施工方案，并提交发包人审查。（3）遵守施工现场的各项管理制度，做好文明施工、环境保护等工作。（4）对施工人员进行安全教育培训，保证施工过程中的安全。（5）按照国家有关规定为施工人员购买相关保险。三、工程价款1.计价方式本工程采用[具体计价方式，如综合单价计价方式或总价包干计价方式]。采用综合单价计价方式时，综合单价应包含完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、风险等所有费用。采用总价包干计价方式时，合同总价在合同约定的工程范围和风险范围内固定不变。2.合同价款及调整2.1合同价款本合同的暂定价款为人民币[具体金额]元。此价款根据双方认可的工程预算书确定。2.2价款调整（1）因设计变更引起的工程量增减超过合同约定幅度（如约定工程量增减超过10%）时，对超出部分的工程量按照合同约定的计价方式重新计算价款。（2）因工程变更导致新增项目时，新增项目的单价按照下列方法确定：若合同中有相同项目的单价，参照合同单价执行；若合同中有类似项目的单价，参照类似项目单价调整执行；若合同中没有适用或类似项目的单价，由承包人按照市场价格水平提出单价，经发包人审核确认后执行。（3）因不可抗力事件导致工程价款调整的，按照有关规定执行。四、工程工期1.开工及延期开工1.1开工本工程计划开工日期为[具体日期]。承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、材料、机械的进场等。因承包人原因未能按时开工的，应承担相应的违约责任。1.2延期开工（1）因发包人原因导致延期开工的，如未能按时提供施工场地、施工许可证等，发包人应书面通知承包人，并相应顺延工期。（2）因不可抗力事件导致不能按时开工的，承包人应及时通知发包人，工期相应顺延。2.工程竣工2.1竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]。承包人应在竣工日期前完成全部工程内容，并向发包人提交竣工报告。2.2工期延误（1）因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，按照合同约定向发包人支付违约金。违约金的计算方式为每延误一日，按照合同价款的[具体比例，如万分之五]支付违约金。（2）因发包人原因导致工期延误的，如变更设计、提供的施工条件不符合要求等，工期相应顺延，且发包人应承担承包人由此产生的损失，如窝工费、机械停滞费等。五、工程质量及验收1.工程质量要求1.1本工程质量应达到[具体质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准合格等级]。承包人应按照设计文件、施工规范及质量标准进行施工，保证工程质量。1.2承包人应建立健全质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对工程质量进行全过程控制。2.检查和返工2.1发包人有权对工程质量进行检查，承包人应积极配合。检查中发觉工程质量不符合要求时，承包人应按照发包人或监理人的要求进行返工，直至达到质量标准。2.2因承包人原因导致工程质量不合格需要返工的，承包人应承担返工费用，工期不予顺延。因发包人原因导致工程质量需要返工的，由发包人承担返工费用，工期相应顺延。3.工程验收3.1隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人或监理人进行验收。经发包人或监理人验收合格后，方可进行隐蔽。若未经验收合格，承包人擅自隐蔽的，发包人有权要求承包人重新打开进行检查，承包人应承担由此产生的全部费用，且工期不予顺延。3.2分部分项工程验收承包人在完成分部分项工程后，应及时通知发包人或监理人进行验收。验收合格后方可进行下一道工序的施工。3.3竣工验收（1）工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工报告，申请竣工验收。发包人应在收到竣工报告后的[具体天数，如14天]内组织有关单位进行竣工验收。（2）竣工验收应按照国家和地方现行的验收规范、标准及本合同约定的质量标准进行。若工程质量经验收合格，发包人应按照合同约定支付工程价款；若工程质量验收不合格，承包人应按照发包人或验收组的要求进行整改，直至工程质量合格，整改费用由承包人承担，且工期不予顺延。六、安全施工1.安全责任1.1发包人安全责任（1）发包人应向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。（2）发包人不得对承包人提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。（3）发包人在编制工程概算时，应确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，并按照合同约定及时足额支付给承包人。（4）发包人应组织承包人、监理人及有关单位进行施工现场安全检查，对发觉的安全隐患及时要求承包人整改。1.2承包人安全责任（1）承包人应具备相应的安全生产资质和条件，建立健全安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。（2）承包人的法定代表人是本工程安全生产的第一责任人，应对本工程的安全生产全面负责。承包人应设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，负责对施工现场的安全生产进行监督管理。（3）承包人应对施工人员进行安全生产教育培训，未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。承包人应向施工人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使用。（4）承包人在施工过程中应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于承包人安全措施不力造成的，承包人应承担全部责任。（5）承包人应在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。（6）承包人应根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，承包人应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。（7）承包人应将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。承包人不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。（8）承包人应遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。2.安全防护措施2.1承包人应根据工程特点制定相应的安全防护措施方案，并报发包人或监理人审查批准。安全防护措施方案应包括但不限于以下内容：（1）施工现场的安全管理制度；（2）施工人员的安全防护措施；（3）施工设备、设施的安全防护措施；（4）施工现场的消防安全措施；（5）应对突发事件的应急预案等。2.2承包人应按照批准的安全防护措施方案进行实施，在施工现场配备必要的安全防护设施和器材，如安全帽、安全带、安全网、灭火器等。同时承包人应定期对安全防护设施和器材进行检查、维护和更新，保证其有效性。2.3发包人有权对承包人的安全防护措施进行监督检查，如发觉承包人未按照安全防护措施方案实施或安全防护设施和器材存在问题时，有权要求承包人立即整改。承包人应积极配合发包人或监理人的监督检查，并按照要求及时整改。七、工程变更1.变更范围与程序1.1变更范围（1）本工程的变更包括设计变更、施工条件变更、工程量变更等。设计变更包括发包人提出的设计修改、设计优化等；施工条件变更包括施工现场的地质、水文等条件与勘察报告不符，以及发包人提供的施工条件发生变化等；工程量变更包括因设计变更或其他原因导致的工程量增减。（2）变更应符合工程建设的实际需要，并遵循合理、经济的原则。1.2变更程序（1）发包人提出的变更发包人如需对工程进行变更，应提前[具体天数，如10天]书面通知承包人。通知应包括变更的内容、范围、要求等。承包人应在收到通知后的[具体天数，如7天]内，向发包人提交变更报价单，说明变更项目的单价、总价及对工期的影响等。发包人应在收到承包人的变更报价单后的[具体天数，如7天]内进行审核确认。经双方确认后的变更报价单作为工程价款调整的依据。（2）承包人提出的变更承包人如认为工程需要变更，应提前[具体天数，如7天]书面通知发包人，并说明变更的原因、内容、范围、对工程质量和工期的影响等。发包人应在收到承包人的通知后的[具体天数，如7天]内进行审查，如同意变更，应书面通知承包人按照上述变更程序进行操作；如不同意变更，应书面说明理由。2.变更价款的确定2.1如合同中有适用于变更项目的单价，按照合同单价执行；如合同中有类似于变更项目的单价，参照类似项目单价调整执行；如合同中没有适用或类似项目的单价，由承包人按照市场价格水平提出单价，经发包人审核确认后执行。2.2变更价款的调整应与工程变更同步进行，在工程结算时一并结算。八、工程结算与支付1.工程结算1.1工程竣工后，承包人应在[具体天数，如28天]内向发包人提交工程结算报告及完整的结算资料，结算资料应包括工程竣工图纸、工程变更资料、工程签证资料、工程价款调整资料等。1.2发包人应在收到承包人提交的工程结算报告及结算资料后的[具体天数，如28天]内进行审核。如对结算报告及资料有异议，应在审核期限内书面通知承包人，承包人应在收到通知后的[具体天数，如14天]内进行答复并提供补充资料。经双方核对无误后的工程结算价款作为最终支付的依据。2.工程款支付2.1预付款（1）本工程有预付款的，发包人应在合同签订后的[具体天数，如10天]内，按照合同价款的[具体比例，如10%]向承包人支付预付款。（2）承包人应在收到预付款后向发包人开具预付款保函（如有要求），预付款保函的金额为预付款金额，有效期至预付款全部扣回为止。（3）预付款应从工程进度款中按照合同约定的方式扣回，如按照工程进度款的一定比例扣回等。2.2进度款（1）承包人应按照合同约定的时间和方式向发包人提交月度工程进度报告，进度报告应包括当月完成的工程量、工程形象进度、工程价款等内容。（2）发包人应在收到承包人的工程进度报告后的[具体天数，如14天]内进行审核确认，并按照审核确认的工程价款的[具体比例，如70%]向承包人支付工程进度款。（3）工程进度款的支付应满足工程建设的资金需求，如发包人未能按时支付工程进度款，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。2.3竣工结算款（1）工程竣工验收合格后，发包人应在完成工程结算审核后的[具体天数，如14天]内，按照结算价款扣除已支付的预付款、进度款后的余额向承包人支付竣工结算款。（2）承包人应在收到竣工结算款前向发包人提供工程竣工结算发票及工程质量保修书等资料。2.4质量保修金（1）本工程预留质量保修金，质量保修金的金额为结算价款的[具体比例，如3%]。（2）质量保修金在工程质量保修期届满后，按照合同约定的方式返还给承包人。质量保修期内如出现质量问题，承包人应按照合同约定履行保修义务，保修费用从质量保修金中扣除。九、违约责任与争议解决1.违约责任1.1发包人违约责任（1）若发包人未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向承包人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程