2025合法房屋买卖协议-住宅产权抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025合法房屋买卖协议住宅产权抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及还款方式4.抵押贷款相关信息4.1抵押贷款银行4.2抵押贷款金额4.3抵押贷款利率4.4抵押贷款期限4.5抵押物5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付条件5.4过户税费承担6.产权过户手续费用6.1产权过户手续费6.2其他相关费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3抵押贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件份数14.1合同附件份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址省（自治区、直辖市）：____________________市（地区）：____________________区（县）：____________________街道（乡镇）：____________________小区（村）：____________________楼号：____________________门牌号：____________________2.2房屋产权性质房屋所有权证登记类型：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋权属证书编号房屋所有权证编号：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币：____________________元整3.2付款方式及时间甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款支付给乙方。3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币：____________________元整首付款支付时间：本合同签订之日起____________________日内3.4按揭贷款金额及还款方式按揭贷款金额：人民币：____________________元整还款方式：____________________4.抵押贷款相关信息4.1抵押贷款银行____________________银行4.2抵押贷款金额人民币：____________________元整4.3抵押贷款利率____________________年利率4.4抵押贷款期限____________________年4.5抵押物____________________5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在房屋交付后____________________日内取得房屋所有权证。5.3房屋交付条件（1）房屋及附属设施符合合同约定；（2）房屋权属清晰，无任何争议；（3）房屋无任何抵押、查封等限制；5.4过户税费承担房屋过户过程中产生的税费，由____________________方承担。6.产权过户手续费用6.1产权过户手续费人民币：____________________元整6.2其他相关费用人民币：____________________元整8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）本合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知方式除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。10.3合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）抵押贷款合同；（4）其他相关文件。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件附件一：房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同11.3抵押贷款合同附件三：抵押贷款合同11.4其他相关文件附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2份数分配甲方：____________________份乙方：____________________份14.合同附件份数14.1合同附件份数本合同附件一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2份数分配甲方：____________________份乙方：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式（1）提供信息或咨询服务；（2）协助进行房屋交易谈判；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供资金托管服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的真实、合法、有效。15.3.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额本合同中，第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币____________________元。16.2责任承担16.2.1若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。16.2.2若第三方在提供服务过程中因一般过失导致甲乙双方损失，甲方和乙方应协商解决，协商不成时，可依法向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，除本合同约定的服务内容外，双方互不承担任何合同责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，除本合同约定的服务内容外，双方互不承担任何合同责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供本合同约定的服务过程中，应服从甲乙双方的共同管理，并接受甲乙双方的监督。18.第三方变更18.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方，要求其退出服务；（2）第三方在接到通知后，应按照约定办理相关手续；（3）甲乙双方签订书面变更协议，明确新第三方提供的服务内容和责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件在合同履行过程中，若第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。19.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方，说明退出原因；（2）甲乙双方协商确定后续事宜；（3）第三方按照约定办理相关手续。20.第三方保密20.1第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位公章或房产管理部门公章。说明：此附件用于证明房屋产权归属和现状。2.房屋买卖合同详细要求：合同需包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件为双方签订的房屋买卖正式合同。3.抵押贷款合同详细要求：合同需包含贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等内容，并由甲乙双方及贷款银行签字或盖章。说明：此附件为甲乙双方与贷款银行签订的抵押贷款合同。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋交付清单详细要求：详细列明房屋交付时，甲乙双方确认的房屋及附属设施清单。说明：此附件用于证明房屋交付时双方确认的房屋及附属设施情况。7.房屋过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户所需的各种文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的详细内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于乙方因延迟入住而产生的经济损失和租房费用。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之____________________的比例计算。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付每日人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因未提供服务或提供服务质量不符合约定而产生的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估价格不准确，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。4.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除或变更。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除或变更事宜。全文完。2025合法房屋买卖协议住宅产权抵押贷款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.产权抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3利率及还款方式5.4保险费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收责任9.产权登记9.1登记部门9.2登记费用9.3登记时间10.交房条件10.1交房时间10.2交房标准10.3交房责任11.交房保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件11.3保证金退还时间12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房产”指出卖人拥有的、位于（具体地址）的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。（2）“产权”指房产的占有、使用、收益和处分权。（3）“交易总价”指买受人购买该房产所需支付的总金额。（4）“贷款金额”指买受人申请的抵押贷款金额。2.合同双方2.1出售方信息出卖人名称：（公司名称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）2.2买受方信息买受人名称：（公司名称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）3.房屋基本信息3.1房屋地址该房产位于：（具体地址）3.2房屋面积该房产总面积为：（面积单位，如平方米）3.3房屋用途该房产用途为：（住宅、商业等）4.交易价格4.1交易总价该房产交易总价为：（金额单位，如人民币）4.2付款方式（1）买受人应于合同签订之日起（具体日期）内支付交易总价的首付款，首付款金额为：（金额单位，如人民币）。（2）剩余款项将通过银行抵押贷款方式支付，贷款金额为：（金额单位，如人民币）。4.3付款时间（1）首付款支付时间：买受人应于合同签订之日起（具体日期）内支付首付款。（2）贷款申请时间：买受人应在支付首付款后（具体日期）内向银行申请抵押贷款。（3）贷款发放时间：银行应在收到买受人贷款申请及相关材料后（具体日期）内发放贷款。5.产权抵押贷款5.1贷款金额买受人申请的抵押贷款金额为：（金额单位，如人民币）。5.2贷款期限贷款期限为：（具体年数）年。5.3利率及还款方式（1）贷款利率：年利率为（具体利率）。（2）还款方式：等额本息还款法。5.4保险费用买受人需承担的保险费用为：（金额单位，如人民币）。6.房屋交付6.1交付时间出卖人应于合同签订之日起（具体日期）内将该房产交付给买受人。6.2交付条件（1）该房产已办理完毕产权过户手续。（2）该房产不存在任何权利瑕疵。（3）该房产已交付给买受人使用的必要设施齐全。6.3交付手续（1）出卖人应向买受人提供该房产的产权证书、土地使用权证书等文件。（2）出卖人应协助买受人办理该房产的产权过户手续。（3）出卖人应向买受人提供该房产的钥匙。7.产权过户7.1过户手续（1）出卖人应向买受人提供该房产的产权证书、土地使用权证书等文件。（2）买受人应按照国家相关法律法规的规定，办理该房产的产权过户手续。7.2过户费用（1）买受人应承担的过户费用为：（金额单位，如人民币）。（2）出卖人应承担的过户费用为：（金额单位，如人民币）。7.3过户时间买受人应于合同签订之日起（具体日期）内完成该房产的产权过户手续。8.房屋验收8.1验收时间买受人应在收到出卖人交付的房产后（具体日期）内进行房屋验收。8.2验收标准（1）房屋结构安全、符合设计要求。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋外观整洁，无重大瑕疵。8.3验收责任（1）出卖人应保证房屋符合验收标准。（2）买受人应在验收期内提出书面验收报告，如有不符合验收标准的情况，应在验收报告中列明。9.产权登记9.1登记部门买受人应向（具体登记部门名称）申请办理该房产的产权登记。9.2登记费用买受人应承担的产权登记费用为：（金额单位，如人民币）。9.3登记时间买受人应在收到房产后（具体日期）内完成产权登记手续。10.交房条件10.1交房时间出卖人应于合同约定的交付时间前（具体日期）将该房产交付给买受人。10.2交房标准（1）房屋结构安全、无安全隐患。（2）房屋内部设施齐全，无损坏。（3）房屋外观整洁，无重大瑕疵。10.3交房责任（1）出卖人应确保房屋符合交房标准。（2）买受人应在收到房屋后进行验收，如有不符合交房标准的情况，应在验收报告中列明。11.交房保证金11.1保证金金额买受人应向出卖人支付交房保证金，保证金金额为：（金额单位，如人民币）。11.2保证金退还条件（1）买受人按照合同约定完成交房验收。（2）买受人未违反合同约定的其他义务。11.3保证金退还时间（1）买受人完成交房验收且无违约行为后，出卖人应在（具体日期）内退还保证金。（2）如买受人违反合同约定，保证金不予退还。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向（具体法院名称）提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序（1）提出解除的一方应向另一方发出书面解除通知。（2）另一方应在收到解除通知之日起（具体日期）内确认解除。13.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产产权证书复印件。（2）房屋买卖合同复印件。（3）贷款合同复印件。14.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房产进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）提供银行贷款服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意16.2引入第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向对方提供相关证明材料。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的委托，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的委托，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过（金额单位，如人民币）。（2）若第三方责任超出上述限额，甲乙双方有权根据本合同及有关法律法规，要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应确保第三方履行其职责，并对第三方的工作成果承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应确保第三方履行其职责，并对第三方的工作成果承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。（2）第三方在履行职责过程中，如需修改或补充合同内容，应经甲乙双方书面同意。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方。（2）变更第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和条件。20.2第三方的退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前（具体时间）书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方可另行引入新的第三方，或自行履行相关职责。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方的其他义务22.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。22.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、产权登记信息页等。说明：用于证明房产产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为合同履行的重要依据。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款关系的成立。4.评估报告复印件要求：提供房产评估机构的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：作为房屋交易价格确定的重要依据。5.法律意见书复印件要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、风险评估等。说明：用于确保合同合法有效，降低法律风险。6.银行贷款审批材料复印件要求：提供银行对贷款申请的审批材料，包括贷款合同、还款计划等。说明：用于证明贷款已获得银行批准。7.交房验收报告要求：提供交房验收报告，包括房屋验收情况、存在问题等。说明：用于证明房屋交付是否符合合同约定。8.产权过户手续复印件要求：提供产权过户手续的清晰复印件，包括过户申请表、过户登记证明等。说明：用于证明产权已过户至买受人。9.交房保证金收据复印件要求：提供交房保证金的收据复印件。说明：用于证明保证金已支付。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付（金额单位，如人民币）的违约金。房产存在权利瑕疵，导致买受人无法办理产权过户，出卖方应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付（金额单位，如人民币）的违约金。买受人擅自改变房屋用途，导致合同无法继续履行，买受人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，则每逾期一日，应向买受人支付（金额单位，如人民币）的违约金。若第三方在提供评估报告时存在重大失误，导致买受人权益受损，第三方应退还买受人已支付的评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025合法房屋买卖协议住宅产权抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.抵押贷款相关事项8.1抵押贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率8.4还款方式9.抵押物权利限制9.1抵押物权利限制9.2抵押物处置10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《住宅专项维修资金管理办法》、《个人住房贷款管理办法》等相关政策规定订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，以国际条约或国际惯例为准。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于省市区路号。2.1.2房屋具体位置以房屋产权证所载地址为准。2.2房屋权属2.2.1房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。2.2.2房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何共有、抵押、查封等权利限制。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构。2.3.2房屋层数为层，所在楼层为层。2.4房屋面积2.4.1房屋建筑面积为平方米。2.4.2房屋套内面积为平方米。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为住宅。2.5.2房屋符合住宅用途相关规划要求。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方全称为：_________________________。3.1.2买方法定代表人（负责人）姓名：_________________________。3.1.3买方住所地：_________________________。3.2卖方基本情况3.2.1卖方全称为：_________________________。3.2.2卖方法定代表人（负责人）姓名：_________________________。3.2.3卖方住所地：_________________________。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权利按照本合同约定支付房屋交易价格。4.1.2买方有权利取得房屋所有权。4.1.3买方有义务按照本合同约定的时间、方式支付房屋交易价格。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权利收取房屋交易价格。4.2.2卖方有权利取得房屋所有权。4.2.3卖方有义务按照本合同约定的时间、方式交付房屋。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币万元整。5.1.2交易价格包括房屋本身价格、税费等。5.2支付方式5.2.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的账户。5.2.2支付方式为银行转账。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为年月日。6.1.2卖方应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。6.2房屋验收标准6.2.2验收标准参照《住宅工程质量验收规范》等相关规定。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付之日起个工作日内组织验收。6.3.2验收过程中发现的质量问题，由卖方负责修复。8.抵押贷款相关事项8.1抵押贷款金额8.1.1抵押贷款金额为人民币万元整。8.1.2抵押贷款金额不超过房屋交易价格的%。8.2贷款期限8.2.1贷款期限为年。8.2.2贷款期限自放款之日起计算。8.3贷款利率8.3.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。8.3.2如中国人民银行调整贷款基准利率，则抵押贷款利率相应调整。8.4还款方式8.4.1还款方式为等额本息还款法。8.4.2买方应于每月日向贷款银行支付当月应还本息。9.抵押物权利限制9.1抵押物权利限制9.1.1抵押期间，抵押物不得出租、出售、转让、赠与或进行其他处分。9.1.2抵押物不得用于非法活动。9.2抵押物处置9.2.1如买方违约，贷款银行有权依法处置抵押物以清偿债务。9.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房屋交易价格或贷款本息。10.1.2卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按交易价格的%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交易完成，房屋所有权转移至买方。12.2.2贷款全部还清，抵押解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2房屋买卖合同。14.1.3房屋抵押贷款合同。14.1.4买卖双方身份证明文件。14.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入范围2.1.1房屋评估及价格确定。2.1.2房屋交易过程中的法律咨询及文件准备。2.1.3房屋交易过程中的过户手续办理。2.1.4房屋交易过程中的资金监管。2.1.5贷款申请及贷款手续办理。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应授权第三方在服务协议约定的范围内代表其履行合同义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同交易价格的%。5.第三方责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任限于其在服务协议约定的范围内，对甲乙双方不承担超出其服务范围的责任。5.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方。6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议。6.1.3第三方按照服务协议约定履行职责。6.1.4第三方履行职责过程中产生的费用由甲乙双方承担。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可