个人二手房转让合同范本

第第页合同编号:________个人二手房转让合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【号码】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本个人二手房转让合同。合同目的与背景：甲方为满足资金需求，自愿将名下房产转让给乙方；乙方为解决居住需求，自愿购买甲方所述房产。双方通过友好协商，就房屋转让事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房以人民币【金额】元整的价格转让给乙方。该价格包含房屋所有权及室内固定装修，不包括家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，乙方应按照以下时间表进行支付：-【日期1】：支付人民币【金额1】元；-【日期2】：支付人民币【金额2】元；-以此类推，直至付清全部尾款。3.支付账户：乙方应将款项支付至以下甲方指定账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号号码】4.甲方收到款项后，应向乙方出具相应金额的收款收据。5.在乙方支付完全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关证件、文件等。双方确认，本合同所述价格为双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权选择解除本合同。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【具体日期】前，配合乙方完成房屋过户手续。-乙方应按照本合同第二条约定的时间表支付剩余房款。2.履行地点：-房屋过户手续的办理地点为【城市】不动产登记中心。-付款地点为甲方指定账户所在银行或双方约定的其他地点。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。b)甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋所有权证。c)甲方应在房屋过户完成后【具体日期】内将房屋及钥匙交付给乙方。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方履行合同义务。b)乙方应按约定时间支付购房款项，并承担因逾期支付所产生的违约责任。c)乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方交付房屋及钥匙。4.违约责任：-甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未按约定交付房屋及钥匙的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】%。-乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的【百分比】%。-如一方严重违反合同约定，另一方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。双方确认，本合同所列权利义务及违约责任为双方真实意愿表示，具有法律约束力。双方应严格履行合同约定，确保合同顺利执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。b)因不可抗力等法定事由，导致合同无法履行。-合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收款项或财产，并按照法律规定承担相应的违约责任。双方确认，本合同所列保密条款、争议解决及合同变更与解除等内容为双方真实意愿表示，具有法律约束力。双方应遵守约定，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达地点为双方在合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。-通知自发出之日起，若以邮寄方式送达，则视为第三日送达；若以电子邮件、短信等方式送达，则视为当日送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充约定。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现之日止。3.签字盖章：-本合同必须由甲乙双方签字盖章方为有效。-甲方（卖方）签字：【甲方姓名】-乙方（买方）签字：【乙方姓名】-签字