转让房产协议书（2025年度）附智能家居升级条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME转让房产协议书（2025年度）附智能家居升级条款甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。房产应符合国家相关标准，且不存在任何法律纠纷或未了债务。2.房产质量要求甲方保证所转让的房产结构安全，符合居住要求，并具备产权清晰、无抵押等条件。甲方保证房产内所有设施设备完好，包括但不限于水电、供暖、燃气等。甲方保证房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。二、房产数量与价格1.房产数量甲方转让的房产数量为______套。实际转让数量以双方最终签订的转让协议为准，但协议应在2025年度内完成。2.房产单价与总价房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。本合同房产总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至乙方。乙方应在接收房产后______个工作日内办理房产过户手续。2.交房地点甲方将房产交付至乙方指定地点，具体地址为______（详细地址）。四、智能家居升级条款1.升级内容甲方同意对所转让的房产进行智能家居系统升级，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。2.升级费用智能家居系统升级费用为______元，该费用由甲方承担。升级后的智能家居系统所有权归乙方所有，乙方享有使用和维护权。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房产实际情况调整转让方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付房款。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求转让房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量转让房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在转让房产前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量转让房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方转让的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义