个人租房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人租房合同协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人转租的条件8.2出租人同意转租的手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____；1.2租赁物的面积为____平方米，房屋结构为____（如：公寓、别墅、平房等）；1.3租赁物现为____（用途），租赁期间，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个自然月；3.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户银行____；3.3承租人应在每月的____日前将租金支付至上述账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）；4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人；4.3承租人未按约定时间支付租金或提前解除合同的，出租人有权从押金中扣除相应的违约金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1）提供符合约定的租赁物；2）保证租赁物的安全、合法使用；3）在租赁期限内，不得干涉承租人对租赁物的合理使用；4）按照约定时间交付租赁物；5）租赁期满后，按照约定条件退还押金。5.2承租人的权利和义务1）按照约定时间、方式支付租金；2）合理使用租赁物，并妥善保管；3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；4）不得损坏租赁物，如造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定条件交还租赁物。第六条维修责任6.2承租人在使用过程中，如因不合理使用导致租赁物损坏的，应承担维修责任。第七条保险7.1出租人应按照法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单据复印件交予承租人；7.2保险费用由出租人承担。第八条转租8.1承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请；8.2出租人应在收到转租申请后一个月内回复，如同意转租，承租人应与转租方签订新的租赁合同，并按照约定将租金支付给出租人。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人相当于一个月租金的违约金；9.2在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人未按约定提供租赁物或不符合约定的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任；10.2承租人未按约定时间支付租金或提前解除合同的，出租人有权从押金中扣除相应的违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的签署14.1本合同于____年__月__日由出租人（甲方）和承租人（乙方）签署；14.2合同签署地点为：____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构；1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利义务关系；1.3第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如合同履行过程中有第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2甲方和乙方应确保附加协议与本合同一致，并符合法律法规的规定；2.3附加协议应经甲方和乙方双方同意并签字（或盖章）后生效。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的，应视为对甲方和乙方权利义务的承认；3.2第三方应承担其行为产生的所有责任，包括但不限于因其过错导致甲方或乙方遭受的损失；3.3甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方和乙方就第三方承担的责任向对方承担连带责任；3.4甲方和乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额，并在附加协议中予以明确。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方放弃对合同的履行；4.2甲方和乙方应履行本合同项下的义务，并承担因第三方介入产生的额外义务；4.3甲方和乙方与第三方之间的关系，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方和乙方应在第三方介入时，及时告知对方，并说明第三方的基本情况和介入原因；5.2甲方和乙方应提供与第三方签订的附加协议副本，供对方查阅；5.3甲方和乙方应保证第三方介入的合法性，并承担因未履行告知义务产生的法律责任。第六条第三方介入的解除6.1甲方和乙方应在第三方介入的事由消失后，及时解除第三方的介入；6.2甲方和乙方应与第三方签订解除协议，并经甲方和乙方双方同意并签字（或盖章）后生效；6.3解除协议应明确第三方的权利义务终止日期，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入产生争议，甲方和乙方应协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与效力8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；8.2本附加条款的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.3本附加条款一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第九条签署与生效9.1本附加条款与本合同的签署视为双方对第三方介入的明确约定；9.2本附加条款自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用说明书附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：维修记录附件九：第三方介入的附加协议附件十：解除第三方介入的协议附件一：租赁物照片详细要求和说明：本附件应包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以确认租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁物所有权证明详细要求和说明：本附件应包含租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用说明书详细要求和说明：本附件应包含租赁物的使用说明书，包括租赁物的使用方法、维护保养方法等，以指导承租人正确使用租赁物。附件四：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，以确认租金的支付情况。附件五：押金收据详细要求和说明：本附件应包含押金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，以确认押金的支付情况。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险单据，以证明出租人已为租赁物办理了相应的保险手续。附件七：转租同意书详细要求和说明：本附件应包含承租人提交的转租同意书，以及出租人同意转租的回复，以确认转租的合法性。附件八：维修记录详细要求和说明：本附件应包含租赁物在租赁期间的所有维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件九：第三方介入的附加协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件十：解除第三方介入的协议详细要求和说明：本附件应包含解除第三方介入的协议，明确第三方的权利义务终止日期，并办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权从押金中扣除相应的违约金，违约金的计算方式为：逾期未付的租金金额×__%。违约行为二：未按约定用途使用租赁物责任认定：承租人未按约定用途使用租