2024版二手房买卖定金合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同样本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.定金支付与退还3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还方式3.6定金退还时间4.交易流程与时间安排4.1签订正式合同时间4.2产权过户时间4.3交房时间4.4付款时间4.5其他约定的时间安排5.房产产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户过程中可能出现的风险及解决方案6.交易税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他相关税费6.4税费承担比例7.房产交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收过程中发现问题的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3中介方信息（如有）中介公司名称：___________中介公司地址：___________中介联系人：___________联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址___________省___________市___________区___________街道___________小区___________号楼___________单元___________室2.2房产产权房产证号：___________产权性质：___________2.3房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房产用途住宅2.5房产配套设施电梯、煤气、暖气、有线电视、宽带网络等3.定金支付与退还3.1定金支付金额人民币___________元整3.2定金支付方式买方应于合同签订之日起___________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间___________年___________月___________日3.4定金退还条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因卖方原因导致合同无法履行；3.因买方原因导致合同无法履行，且买方已支付定金；3.5定金退还方式卖方应在合同解除之日起___________个工作日内，将定金退还给买方。3.6定金退还时间___________年___________月___________日4.交易流程与时间安排4.1签订正式合同时间___________年___________月___________日4.2产权过户时间___________年___________月___________日4.3交房时间___________年___________月___________日4.4付款时间___________年___________月___________日4.5其他约定的时间安排___________5.房产产权过户5.1过户手续办理卖方应负责办理房产过户手续，买方应积极配合。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。5.3过户过程中可能出现的风险及解决方案___________6.交易税费承担6.1契税契税按国家相关政策规定计算，由买方承担。6.2印花税印花税按国家相关政策规定计算，由买方承担。6.3其他相关税费其他相关税费按国家相关政策规定计算，由买方承担。6.4税费承担比例___________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出现法律、法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.违约金按合同约定支付；3.违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。8.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的金额计算，买方或卖方应于违约之日起___________个工作日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.优先通过友好协商解决；2.如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；3.如仲裁不成，依法向___________人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起___________个月内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.合同约定解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律、法规规定的其他合同解除条件。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在___________个工作日内就解除事宜达成一致；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。11.合同附件11.1房产产权证明文件房产证复印件、土地证复印件等。11.2房产交易税费清单房产交易税费明细清单。11.3其他相关文件其他可能对合同履行有影响的文件。12.合同签署日期___________年___________月___________日13.合同签署地点___________省___________市___________区___________街道___________14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、资金支持、技术支持等。15.3第三方介入方式第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其赔偿总额不超过___________元人民币。16.2责任限额计算1.以第三方实际履行义务的范围和程度为依据；2.以第三方因履行义务而产生的直接经济损失为依据；3.以合同约定或法律规定为依据。16.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定各自承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和配合；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的费用；3.第三方有权要求甲乙双方对其履行义务的行为进行监督。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其义务；2.第三方应确保其履行义务的行为不违反法律法规；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和财产。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方因其自身原因导致的违约或损失，由第三方自行承担；2.因甲乙双方的原因导致的违约或损失，由甲乙双方各自承担；3.因第三方原因导致的违约或损失，由第三方承担，但不超过责任限额。18.2权利划分1.第三方有权根据合同约定享受相应的权利；2.甲乙双方的权利不受第三方介入的影响；3.第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可以变更第三方的权利义务，并重新签订补充协议。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，应提前___________个工作日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现；3.第三方退出后，其权利义务由其指定的接替方继承。20.补充条款20.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准；20.2本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证复印件土地证复印件不动产登记证明房屋所有权转移登记申请书房产买卖合同相关税费缴纳凭证2.房产交易税费清单契税计算单印花税计算单其他相关税费计算单3.房产评估报告房产评估机构出具的评估报告4.房产维修保养记录房产维修保养记录表5.合同附件合同补充协议第三方介入协议争议解决协议6.其他相关文件买卖双方的身份证明买卖双方的银行账户信息买卖双方的联系方式房产所在地的地理位置图说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付定金或房款卖方未按约定办理房产过户手续双方未按约定时间完成房产交付或验收双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约方应按合同约定支付违约金；违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。3.违约责任示例买方未在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收定金的两倍作为违约金；卖方未在约定时间内办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收房款的一定比例作为违约金；双方未在约定时间内完成房产交付或验收，违约方应承担相应的逾期费用。全文完。2024版二手房买卖定金合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及程序4.1甲方违约退还定金条件4.2乙方违约退还定金条件4.3定金退还程序5.交易款项支付方式5.1交易款项总额5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.交易税费承担7.1交易税费总额7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.交易合同签订及备案8.1交易合同签订时间8.2交易合同备案时间8.3备案所需材料9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同续签及终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.合同附件及附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系方式：（填写甲方联系方式，如电话、邮箱等）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系方式：（填写乙方联系方式，如电话、邮箱等）第二条房产基本情况2.1房产地址：（填写房产具体地址）2.2房产面积：（填写房产面积，如建筑面积、使用面积等）2.3房产产权信息房产产权证号：（填写房产产权证号）房产产权人：（填写房产产权人姓名）2.4房产用途：（填写房产用途，如住宅、商业等）第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：（填写定金金额，如人民币10万元）3.2定金支付时间：（填写定金支付具体时间，如合同签订后3个工作日内）3.3定金支付方式甲方收到乙方支付定金后，应出具收据，并注明定金金额、支付时间及房产地址。第四条定金退还条件及程序4.1甲方违约退还定金条件若甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应无息退还乙方定金。4.2乙方违约退还定金条件若乙方未按合同约定时间支付尾款，甲方有权无息退还乙方定金。4.3定金退还程序定金退还时，双方应提供相关证明材料，并在收到对方退还定金后，出具书面确认。第五条交易款项支付方式5.1交易款项总额：（填写交易款项总额，如人民币100万元）5.2交易款项支付方式交易款项应分为首付和尾款两部分，首付比例及尾款支付时间由双方协商确定。5.3交易款项支付时间首付应在合同签订后3个工作日内支付，尾款应在房产过户手续办理完毕后支付。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：（填写房屋交付具体时间，如合同签订后30日内）6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无严重质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；6.3验收程序验收时，双方应共同参与，并对房屋进行检查。如有异议，应在验收报告中注明，并及时协商解决。第七条交易税费承担7.1交易税费总额：（填写交易税费总额，如人民币5万元）7.2税费承担方交易税费由双方协商确定承担方，并在合同中明确约定。7.3税费缴纳时间交易税费应在房屋过户手续办理完毕后缴纳。第一部分：合同如下：第八条交易合同签订及备案8.1交易合同签订时间：（填写交易合同签订具体时间，如合同签订后5个工作日内）8.2交易合同备案时间：（填写交易合同备案具体时间，如交易合同签订后10个工作日内）8.3备案所需材料（1）交易合同原件；（2）房产产权证原件；（3）身份证原件；（4）其他相关证明材料。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决机构应根据仲裁规则和程序进行仲裁。第十条合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序合同解除时，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。第十二条合同续签及终止12.1合同续签条件若双方同意续签合同，应在合同到期前30日内达成书面协议。12.2合同终止条件合同到期后，若双方未达成续签协议，合同自行终止。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.2合同变更程序合同变更时，双方应签署变更协议，并注明变更内容、生效日期。13.3合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及附件清单14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关证明材料复印件。14.2附件清单附件清单如下：附件1：房产产权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：其他相关证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）提供房产信息查询、评估、交易咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行房产交易手续的办理；（3）提供法律咨询、纠纷调解等服务；（4）进行房屋质量检测、验收等服务。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方的责任甲乙双方应各自承担其在合同中的权利和义务，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。2.2第三方的责任第三方在提供服务的范围内，应按照相关法律法规和行业标准履行其职责，并对自己的服务承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的责任，甲乙双方同意对第三方承担的赔偿责任设定最高限额。3.2责任限额金额（填写责任限额金额，如人民币10万元）3.3责任限额计算责任限额的计算方式为：（1）第三方因提供服务过程中产生的直接经济损失；（2）第三方因提供服务过程中产生的间接经济损失；（3）第三方因提供服务过程中产生的合理费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方的基本情况、房产交易情况等进行审核。4.3第三方介入协议经审核通过后，甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。5.2费用承担方式（1）由甲乙双方共同承担；（2）由甲方承担；（3）由乙方承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；（3）法律法规规定或第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构解决争议。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。第九条本合同的解释与适用本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，对本合同及其附件的解释与适用，均以本合同为准。第十条本合同的生效与修改10.1生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改本合同的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他本合同及其附件未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋平面图等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系和合同条款。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，包括正面和反面。说明：用于证明甲乙双方的主体身份。4.房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于证明房产的市场价值。5.房屋质量检测报告要求：提供由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，包括检测内容、检测结果等。说明：用于证明房屋的质量状况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议内容、双方权利义务等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的1%。示例：若交易总额为100万元，甲方应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为尾款金额的1%。示例：若尾款金额为50万元，乙方应支付0.5万元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供的服务导致乙方经济损失10万元，双方协商后，第三方应赔偿乙方10万元。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定时间缴纳交易税费。责任认定：未按时缴纳的甲方或乙方应承担相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时缴纳契税，每日滞纳金为契税金额的万分之五。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定时间交付或接收房产。责任认定：未按时交付或接收的甲方或乙方应承担相应的违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。示例：若房屋价值为100万元，每日违约金为1000元。全文完。2024版二手房买卖定金合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋产权4.3房屋用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.定金及违约责任6.1定金金额6.2定金支付时间6.3违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用9.履约期限9.1履约开始时间9.2履约结束时间10.履约条件10.1履约义务10.2履约权利11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指房屋出卖方；（2）“乙方”指房屋买受方；（3）“房屋”指甲方拥有的位于_______的房屋，房屋产权证号为_______；（4）“交易价格”指乙方购买上述房屋的总金额；（5）“定金”指乙方支付给甲方的预先支付金。2.2解释本合同中，若对条款内容存在歧义，应按照有利于保护弱势方当事人的原则进行解释。3.双方基本信息3.1甲方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.2乙方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______4.房屋基本信息4.1房屋地址：_______4.2房屋产权：甲方拥有上述房屋的完全产权，无任何抵押、查封等情况。4.3房屋用途：该房屋为住宅性质，用途为自住。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：甲方同意将上述房屋以人民币_______万元的价格出售给乙方。5.2支付方式：（1）乙方在签订本合同时向甲方支付人民币_______万元作为定金；（2）甲方在乙方支付定金后_______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付乙方；（3）乙方在甲方交付房屋产权证及相关文件后_______个工作日内，支付剩余的房款人民币_______万元。6.定金及违约责任6.1定金金额：人民币_______万元。6.2定金支付时间：本合同签订后_______个工作日内。6.3违约责任：（1）若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于定金金额的违约金；（2）若甲方未按时交付房屋产权证及相关文件，甲方应向乙方支付相当于定金金额的违约金；（3）若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______万元。7.2保证金支付时间：乙方在支付定金后_______个工作日内。7.3保证金退还条件：（1）本合同履行完毕，乙方按照约定支付剩余房款后，甲方应将保证金退还乙方；（2）若乙方违约，保证金作为甲方损失赔偿；（3）若甲方违约，保证金作为乙方损失赔偿。8.过户手续及费用8.1过户手续甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋产权证、土地使用权证等文件；（2）缴纳相关税费；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户登记。8.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家和地方相关政策规定，由双方各自承担。9.履约期限9.1履约开始时间：本合同签订之日。9.2履约结束时间：乙方支付全部房款并完成房屋过户登记之日。10.履约条件10.1履约义务（1）甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）乙方保证按照合同约定支付房款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点完成房屋交付及过户手续。10.2履约权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（3）双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。11.违约责任及赔偿11.1违约责任（1）若甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续，应向乙方支付_______%的违约金；（2）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.2赔偿方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。13.2合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理且明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息错误、评估不准确等原因导致的损失；（2）第三方违反合同约定导致的损失；（3）第三方因自身原因导致的合同无法履行。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保本合同的有效履行；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方应按照合同约定承担其责任限额内的责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履约情况进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和相关文件；（2）甲方应按照合同约定支付房款和费用；（3）甲方应配合第三方完成合同履行的相关手续。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付房款和费用；（2）乙方应配合第三方完成合同履行的相关手续；（3）乙方应按照合同约定接收房屋。5.第三方介入的附加条款及说明5.1第三方介入的附加条款：（1）第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和责任；（2）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务；（3）第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可依法诉讼。5.2第三方介入的说明：（1）第三方介入本合同的目的是为了保证合同的有效履行，降低风险；（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；6.2若合同未约定，则由甲乙双方协商分担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；7.2第三方介入的变更不影响第三方在本合同中的职责、权利和责任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，若出现合同解除的情形，甲乙双方应协商解决；8.2若协商不成，可依法诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和责任由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供原件或复印件，并确保房屋产权证信息真实、完整。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，并确保土地使用权证信息真实、完整。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供合同原件或复印件，并确保合同内容完整、无涂改。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，并确保凭证真实、完整。说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的证据，是合同履行的重要依据。5.过户手续文件详细要求：提供房屋过户登记证明、契税完税证明等文件，并确保文件真实、完整。说明：过户手续文件是证明房屋已过户至乙方名下的证据，是合同履行的重要依据。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录或照片，并确保记录或照片真实、完整。说明：房屋维修记录是证明房屋在交易前已进行必要维修的证据，有助于保障乙方权益。7.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，并确保报告真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付房屋日期前_______日内交付房屋，则应支付乙方相当于房屋交易价格5%的违约金。（2）房屋产权存在瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付房款日期前_______日内支付房款，则应支付甲方相当于房屋交易价格5%的违约金。（2）房屋过户手续未按时办理：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。（2）未按时履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.不可抗力导致的违约若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件3.房屋产权确认3.1房屋产权状况3.2房屋产权转移3.3房屋权属证明文件4.房屋现状描述4.1房屋结构及设施4.2房屋附属设施4.3房屋装修及家具家电情况5.交易价格及支付5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间及节点5.4首付及尾款支付6.过户税费承担6.1过户税费概述6.2税费承担比例6.3税费支付时间及方式7.履约责任7.1卖方责任7.2买方责任7.3违约责任8.房屋交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付条件8.4交付手续9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址卖方：[卖方全名]，地址：[卖方地址]买方：[买方全名]，地址：[买方地址]1.2房地产基本信息房地产坐落地址：[房屋具体地址]房地产证号：[房屋产权证号]房地产面积：[房屋面积]房地产用途：[房屋用途]房地产建筑年代：[房屋建筑年代]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.定金支付2.1定金金额本合同定金金额为人民币[定金金额]元整。2.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付时间定金支付时间为[具体时间]。2.4定金退还条件如买方因卖方违约导致合同解除，卖方应于合同解除之日起[具体天数]内退还买方已支付的定金。3.房屋产权确认3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等情况。3.2房屋产权转移卖方承诺在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权转移至买方名下。3.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋产权证、土地证等权属证明文件。4.房屋现状描述4.1房屋结构及设施房屋为[房屋结构]，设有[具体设施]。4.2房屋附属设施房屋附属设施包括[具体附属设施]。4.3房屋装修及家具家电情况房屋装修情况为[装修情况]，家具家电情况为[家具家电情况]。5.交易价格及支付5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2付款方式首付：在合同签订之日起[具体天数]内支付人民币[首付金额]元整；尾款：房屋产权过户手续办理完毕后支付人民币[尾款金额]元整。5.3付款时间及节点付款时间为合同约定的各节点，具体时间详见合同附件。5.4首付及尾款支付首付及尾款支付方式详见第5.2条。6.过户税费承担6.1过户税费概述房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例本合同约定的税费承担比例为：买方承担：[买方承担比例]%；卖方承担：[卖方承担比例]%。6.3税费支付时间及方式税费支付时间为过户手续办理完毕后，具体支付方式详见合同附件。7.履约责任7.1卖方责任卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；卖方应按合同约定时间办理房屋产权过户手续；卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。7.2买方责任买方应按合同约定支付房款；买方应按合同约定时间办理房屋过户手续；买方应承担房屋过户涉及的税费。7.3违约责任若卖方违约，应向买方支付相当于已付款项的[违约金比例]%的违约金；若买方违约，应向卖方支付相当于已付款项的[违约金比例]%的违约金。8.房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后的[具体天数]内，将房屋交付给买方。8.2交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。8.3交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，并确保房屋内无任何租赁、占用或损害。8.4交付手续交付时，卖方应向买方提供房屋产权证、土地证等权属证明文件，以及房屋维修保养记录等相关文件。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未履行或仍未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；其他依法或依情理应予解除的情形。9.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并采取适当措施以保障对方的合法权益。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同。11.2房屋产权证明文件本合同附件二为房屋产权证、土地证等权属证明文件。11.3其他相关文件本合同附件三为房屋维修保养记录、房屋验收报告等相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。13.合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序变更后的合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3变更后的合同效力变更后的合同自变更双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除14.1解除条件合同解除的条件详见第九条。14.2解除程序合同解除，需书面通知对方，并采取适当措施以保障对方的合法权益。14.3解除后的合同效力合同解除后，除法律另有规定或双方另有约定外，本合同的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于提供信息、办理手续、进行评估、测量等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方可协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应不迟于本合同签订后的[具体天数]内。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中的职责范围，对超出职责范围的行为不承担法律责任。17.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为[具体金额]元，超出该限额的部分，甲乙双方应自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其履行职责。18.2第三方有权根据其专业判断，提出对合同条款的建议或修改意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，甲方应直接向第三方主张，甲方不得因第三方违约而追究乙方责任。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，乙方应直接向第三方主张，乙方不得因第三方违约而追究甲方责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按合同约定比例分担。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序如因第三方介入需要变更本合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。20.2变更后的合同效力变更后的合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定比例分担。21.2费用支付时间费用支付时间为第三方完成其职责后[具体天数]内。22.第三方违约责任22.1违约情形第三方违约包括但不限于未按约定履行职责、提供虚假信息、泄露保密信息等。22.2违约责任第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，以及双方签字或盖章。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明卖方对房屋拥有合法的产权。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。3.土地证详细要求：提供房屋所占土地的土地证原件，证明卖方对土地拥有合法的使用权。说明：此附件用于证明土地使用权的合法性，是合同生效的前提条件。4.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋的维护状况，有助于买方了解房屋的实际状况。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、装修等情况的检查结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，有助于买方维护自身权益。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各项手续，包括申请表、证明材料等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。7.税费缴纳证明详细要求：提供房屋过户涉及的各项税费缴纳证明。说明：此附件用于证明买方已履行缴纳相关税费的义务。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的地位和作用。9.补充协议详细要求：提供因第三方介入或其他原因需要变更合同条款的补充协议。说明：此附件用于修改或补充合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按合同约定时间交付房屋房屋产权存在瑕疵，未如实告知买方违反合同约定，拒绝办理房屋过户手续未按合同约定承担过户税费示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应承担相应的违约责任。2.买方违约行为未按合同约定支付房款隐瞒房屋存在的瑕疵违反合同约定，拒绝办理房屋过户手续未按合同约定承担过户税费示例：买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息泄露保密信息示例：第三方未按约定履行职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。4.违约责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担相应的违约金或赔偿金。违约方应承担因违约行为产生的其他费用。全文完。2024版二手房买卖定金合同样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产附属设施3.4房产权属证明文件4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.定金用途5.1定金作为购房款的一部分5.2定金作为房产过户保证金5.3其他用途6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买二手房的自然人或法人；1.1.2“卖方”指出售二手房的自然人或法人；1.1.3“房产”指买卖双方约定的位于_________市_________区（县）的房屋；1.1.4“定金”指买方支付给卖方的作为购房意向的保证金；1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定；1.3术语解释1.3.1“违约金”指因一方违约导致合同无法履行时，应向守约方支付的一定数额的金钱；1.3.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________；2.1.2买方地址：____________________；2.1.3买方联系电话：____________________；2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________；2.2.2卖方地址：____________________；2.2.3卖方联系电话：____________________；2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：____________________；2.3.2第三方地址：____________________；2.3.3第三方联系电话：____________________；3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________；3.1.2房产建筑面积：____________________平方米；3.1.3房产户型：____________________；3.2房产产权状况3.2.1房产产权证号：____________________；3.2.2房产所有权人：____________________；3.2.3房产是否抵押：____________________；3.2.4房产是否存在共有权人：____________________；3.3房产附属设施3.3.1附属设施包括：____________________；3.4房产权属证明文件3.4.1房产权属证明文件：____________________；4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币______元整；4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：现金/银行转账；4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；4.4定金退还条件4.4.1买方在合同约定的期限内履行购房义务，卖方应全额退还定金；4.4.2卖方在合同约定的期限内履行交房义务，买方应全额退还定金；4.4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，定金部分或全部退还。5.定金用途5.1定金作为购房款的一部分5.1.1定金作为购房款的一部分，在合同履行过程中，买方应按照约定的比例支付购房款；5.2定金作为房产过户保证金5.2.1定金作为房产过户保证金，在房产过户手续办理完毕后，卖方应将定金退还给买方；5.3其他用途5.3.1本合同未约定的其他用途，由双方协商确定。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；6.2履行方式6.2.1买方应按照合同约定的购房款支付方式和时间支付购房款；6.2.2卖方应按照合同约定的交房时间和条件交房；6.3履行地点6.3.1履行地点：____________________；8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2买方未按时办理房产过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；8.1.3买方单方面解除合同的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交房的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.2卖方提供虚假房产信息的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3卖方单方面解除合同的，应向买方支付_____%的违约金；8.3第三方违约责任8.3.1如第三方在合同履行过程中违约，按照相关法律法规及合同约定承担相应责任；8.4违约金的计算与支付8.4.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止；8.4.2违约金的支付方式：现金/银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2合同解除后，双方应妥善处理房产过户、定金退还等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同；11.2.2不可抗力消除后，双方应继续履行合同；11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力的证明：____________________；12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知方式：书面通知、电话通知等；13.2送达地址13.2.1买方送达地址：____________________；13.2.2卖方送达地址：____________________；13.2.3第三方送达地址：____________________；13.3送达方式13.3.1送达方式：邮寄、直接送达等。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同相关事宜的自然人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等；15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方进行房产信息的核实；16.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续；16.1.3协助甲乙双方进行资金支付及监管；16.1.4协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；16.1.5提供相关专业咨询和服务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和文件；17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；17.1.4对甲乙双方违约行为提出警告和建议。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；18.1.2对甲乙双方提供的信息和文件保密；18.1.3在合同履行过程中，确保自身行为的合法性、合规性；18.1.4对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；19.1.2第三方责任限额为人民币______元整，超过部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；20.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；20.1.3第三方介入合同履行过程，协助甲乙双方完成相关事宜。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，各方权利义务划分如下：21.1.1甲乙双方的权利义务按照本合同约定执行；21.1.2第三方权利义务按照第三方介入协议执行；21.1.3第三方在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估，但不代替甲乙双方履行合同义务；21.1.4第三方对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方职责已履行完毕；22.1.3双方协商一致，终止第三方介入。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、建筑面积、户型、产权证号等；说明：本附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：定金支付凭证要求：记录定金支付的金额、方式、时间及收款人信息；说明：本附件用于证明定金的支付情况，作为合同附件之一。3.附件三：房产所有权人身份证复印件要求：提供房产所有权人的身份证复印件，以证明其身份；说明：本附件用于核实房产所有权人的身份，作为合同附件之一。4.附件四：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权状况；说明：本附件用于核实房产的产权状况，作为合同附件之一。5.附件五：房产抵押登记证明（如有）要求：提供房产抵押登记证明的复印件，以证明房产是否存在抵押；说明：本附件用于核实房产是否存在抵押，作为合同附件之一。6.附件六：房产共有权人同意出售证明（如有）要求：提供房产共有权人同意出售的证明文件；说明：本附件用于证明房产共有权人同意出售，作为合同附件之一。7.附件七：房产交易税费缴纳凭证（如有）要求：提供房产交易税费缴纳的凭证；说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，作为合同附件之一。8.附件八：第三方介入协议（如有）要求：详细记录第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利和义务；说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；示例：买方应在合同约定的支付期限内支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交房责任认定标准：卖方未按时交房，应向买方支付_____%的违约金；示例：卖方应在合同约定的交房期限内交房，如未按时交房，应向买方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定标准：卖方提供虚假房产信息，应向买方支付_____%的违约金；示例：卖方在合同中提供的房产信息与实际不符，应向买方支付人民币______元的违约金。4.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方未按时履行职责，应承担相应违约责任；示例：第三方未按时协助办理房产过户手续，应向甲乙双方支付人民币______元的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；示例：因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖定金合同样本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3违约责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除后的处理11.1定金处理11.2房屋处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：房屋买卖合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.3出卖人联系电话：____