2024指标房转让买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024指标房转让买卖合同范本本合同目录一览第一条：术语定义1.1指标房：指符合国家相关法律法规和政策，具备转让条件的房屋。1.2转让方：指依法拥有指标房所有权并有权进行转让的当事人。1.3受让方：指依法购买指标房所有权并有权进行转让的当事人。1.4房价：指转让方和受让方约定的指标房交易价格。第二条：合同主体2.1转让方保证自身为指标房所有权人，并对房屋享有完整的所有权。2.2受让方保证具备购房资格，并能够依法办理房屋过户手续。第三条：房屋基本情况3.1指标房基本情况：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代等信息。第四条：房屋转让价格及支付方式4.1双方约定指标房转让价格为人民币【】元。4.2受让方应在签订合同之日起【】日内，向转让方支付房价的【】%。4.3剩余房价款在办理房屋过户手续完毕后支付。第五条：房屋过户手续5.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供所需证件和资料。5.2受让方应按照相关规定，自行办理房屋过户手续。第六条：房屋交付及押金6.1转让方应在过户手续办理完毕后【】日内，将指标房交付给受让方。6.2受让方应在收到房屋后【】日内，向转让方支付人民币【】元作为押金。第七条：合同的履行和违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的【】%。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2因政策变化等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同及补充协议的修改和补充，应以书面形式进行。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条：双方联系方式14.1转让方联系人：【】，联系电话：【】。14.2受让方联系人：【】，联系电话：【】。第一部分：合同如下：第一条：指标房定义及双方主体资格1.1指标房：指符合国家相关法律法规和政策，具备转让条件的房屋。1.2转让方：指依法拥有指标房所有权并有权进行转让的当事人，转让方在此合同中为甲方。1.3受让方：指依法购买指标房所有权并有权进行转让的当事人，受让方在此合同中为乙方。1.4甲方保证自身为指标房所有权人，并对房屋享有完整的所有权。1.5乙方保证具备购房资格，并能够依法办理房屋过户手续。第二条：房屋基本情况2.1指标房基本情况：房屋地址为【】，面积为【】平方米，户型为【】，楼层为【】，建筑年代为【】。2.2乙方应当充分了解并认可甲方的房屋基本情况，乙方不得以不了解房屋基本情况为由拒绝履行合同。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1双方约定指标房转让价格为人民币【】元。3.2乙方应在签订合同之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%。3.3剩余房价款在办理房屋过户手续完毕后支付。3.4乙方支付房价的方式为：【】。第四条：房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需证件和资料。4.2乙方应按照相关规定，自行办理房屋过户手续。4.3双方应共同配合完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、产权证等。第五条：房屋交付及押金5.1甲方应在过户手续办理完毕后【】日内，将指标房交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后【】日内，向甲方支付人民币【】元作为押金。5.3押金在合同到期后【】日内无息退还乙方。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付房价的【】%作为违约金。6.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数向甲方支付房价的【】%作为违约金。6.4一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金最高不超过房价的【】%。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2因政策变化等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照合同约定支付违约金。合同约定事项完毕。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方约定本合同及补充协议的修改和补充，应以书面形式进行。10.2双方不得将本合同及补充协议的内容公开泄露给第三方。10.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系人：【】，联系电话：【】。13.2乙方联系人：【】，联系电话：【】。第十四条：附件14.1本合同附件包括：【】。14.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同约定事项完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：指标房所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：房屋产权证附件五：房屋平面图附件六：过户手续所需相关文件清单附件七：房屋交付确认书附件八：押金退还确认书附件的详细要求和说明：附件一：指标房所有权证明指标房所有权证明应包括但不限于房产证、购房合同等文件。甲方应保证指标房所有权证明的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明甲方身份证明应包括但不限于身份证、护照等。甲方应保证身份证明的真实性和有效性。附件三：乙方身份证明乙方身份证明应包括但不限于身份证、护照等。乙方应保证身份证明的真实性和有效性。附件四：房屋产权证房屋产权证是指房屋所有权证或者其他证明房屋所有权的文件。甲方应保证房屋产权证的真实性和有效性。附件五：房屋平面图房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸等信息。甲方应提供准确的房屋平面图。附件六：过户手续所需相关文件清单过户手续所需相关文件清单应包括但不限于身份证明、产权证、婚姻状况证明等。甲方应协助乙方准备并提交过户手续所需的相关文件。附件七：房屋交付确认书房屋交付确认书是用于确认房屋交付日期和状态的文件。甲方应在过户手续办理完毕后【】日内，将指标房交付给乙方。附件八：押金退还确认书押金退还确认书是用于确认押金退还日期和金额的文件。甲方应在合同到期后【】日内无息退还乙方已支付的押金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋。2.乙方逾期支付房价款。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定支付房价款。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付房价的【】%作为违约金。2.乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数向甲方支付房价的【】%作为违约金。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定支付房价款的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付房价的1%作为违约金。如果乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期天数向甲方支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.指标房：指符合国家相关法律法规和政策，具备转让条件的房屋。2.所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地