专项房地产评估合同模板（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项房地产评估合同模板（2024年更新）版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1评估方1.1.2委托方1.2房地产评估1.2.1评估对象1.2.2评估范围1.2.3评估目的1.2.4评估标准1.2.5评估报告2.合同的履行2.1评估方的义务2.1.1评估流程2.1.2评估时间2.1.3信息披露2.2委托方的义务2.2.1提供资料2.2.2协助评估2.2.3支付费用3.评估费用与支付3.1费用的确定3.1.1费用标准3.1.2费用计算3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付对象3.2.3支付方式4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1评估方的违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2委托方的违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的修订9.3合同的解除9.4通知与送达9.5合同的完整性与副本10.附件10.1评估报告格式10.2相关法律法规10.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1评估方1.1.2委托方1.2房地产评估1.2.1评估对象评估对象是指委托方所有的或者依法拥有的房地产，具体包括但不限于建筑物、土地使用权等。1.2.2评估范围评估范围是指评估方根据委托方的要求，对评估对象在某一特定时间点所进行的全面、系统的评估。1.2.3评估目的评估目的是为委托方提供关于评估对象的价值、状况、发展趋势等方面的专业意见，以便委托方作出合理的房地产决策。1.2.4评估标准评估标准是指评估方在进行评估时所依据的法律法规、行业规范、市场行情等。1.2.5评估报告评估报告是指评估方根据评估结果制作的，包含评估对象基本情况、评估方法、评估过程、评估结论等内容的书面报告。第二条合同的履行2.1评估方的义务2.1.1评估流程评估方应当按照行业规范和合同约定，制定评估计划，并在约定时间内完成评估工作。2.1.2评估时间评估时间是指评估方根据评估计划确定的，完成评估工作的具体时间。2.1.3信息披露评估方在进行评估过程中，发现评估对象存在重大问题或者可能影响评估结果的情况，应当及时通知委托方。2.2委托方的义务2.2.1提供资料委托方应当按照评估方的要求，提供与评估对象相关的全部资料，包括但不限于权属证明、使用情况、历史交易记录等。2.2.2协助评估委托方应当协助评估方进行现场查勘、调查了解评估对象的相关情况，确保评估工作顺利进行。2.2.3支付费用委托方应当按照合同约定，按时支付评估费用。第三条评估费用与支付3.1费用的确定3.1.1费用标准评估费用标准是指评估方根据评估对象的复杂程度、评估工作难度等因素，确定的收费标准。3.1.2费用计算评估费用计算是指根据评估费用标准，结合评估工作的实际情况，计算出的具体费用。3.2支付方式3.2.1支付时间支付时间是指委托方按照合同约定，向评估方支付评估费用的具体时间。3.2.2支付对象支付对象是指委托方应当向评估方支付评估费用的对象。3.2.3支付方式支付方式是指委托方支付评估费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件（1）法律法规变化导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，为了维护双方合法权益，需要对合同内容进行调整；（3）其他双方认为需要变更合同的情况。4.1.2变更程序合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更协议生效后，原合同的相关内容按照变更协议执行。4.2合同终止4.2.1终止条件（1）评估工作完成，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。4.2.2终止程序合同终止应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同终止后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事项。第五条违约责任5.1评估方的违约5.1.1违约行为（1）未按照约定时间完成评估工作；（2）未按照约定标准进行评估；（3）评估报告存在重大错误；（4）其他违反合同约定的行为。5.1.2违约责任第八条争议解决6.1争议的解决方式（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）其他双方约定的争议解决方式。6.2争议的管辖法院争议的管辖法院是指根据双方约定或者法律规定，具有管辖权的人民法院。第九条保密条款7.1保密内容保密内容是指合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、个人隐私或者其他不愿意公开的信息。7.2保密期限保密期限是指双方约定保守保密内容的时间期限。7.3泄密责任如一方违反保密约定，导致保密内容泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修订合同的修订应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3合同的解除合同的解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.4通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的通讯地址。9.5合同的完整性与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件10.1评估报告格式附件中应包含评估报告的标准格式，包括封面、目录、、附件等。10.2相关法律法规附件中应列出与房地产评估相关的法律法规，以便双方查阅。10.3其他重要文件附件中可以包含其他双方认为重要的文件，如评估资质证明、委托方提供的资料等。第十三条合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同的续签本合同到期后，如双方无异议，可以续签。续签应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估报告格式附件二：相关法律法规附件三：评估资质证明附件四：委托方提供的资料清单附件五：评估工作流程图附件六：评估费用明细表附件七：合同变更协议附件八：违约行为及责任认定清单附件九：保密协议附件十：争议解决方式说明附件十一：合同解除协议附件十二：通知与送达确认书附件十三：合同续签协议说明二：违约行为及责任认定：1.评估方未按照约定时间完成评估工作。责任认定：评估方应按照合同约定的时间完成评估工作，若未能按时完成，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果合同约定评估工作应在2024年12月31日前完成，而评估方未能在此日期前完成，则评估方构成违约。2.评估方未按照约定标准进行评估。责任认定：评估方应按照合同约定的标准进行评估，若未能按照约定标准进行评估，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果合同约定评估值应按照市场价值进行评估，而评估方未能按照市场价值进行评估，则评估方构成违约。3.评估报告存在重大错误。责任认定：评估报告应真实、准确、完整地反映评估结果，若评估报告存在重大错误，评估方应承担相应的违约责任。示例说明：如果评估报告中的主要数据或结论存在错误，导致委托方受到损失，评估方构成违约。4.委托方未按照约定提供资料。责任认定：委托方应按照评估方的要求，提供与评估对象相关的全部资料，若未能按照约定提供资料，委托方应承担相应的违约责任。示例说明：如果委托方未能提供评估所需的权属证明、使用情况、历史交易记录等资料，导致评估工作无法进行，委托方构成违约。5.委托方未按照约定协助评估。责任认定：委托方应协助评估方进行现场查勘、调查了解评估对象的相关情况，若未能按照约定协助评估，委托方应承担相应的违约责任。示例说明：如果委托方未能协助评估方进行现场查勘，导致评估工作无法顺利进行，委托方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房地产评估：指对房地产的价值、状况、发展趋势等方面进行评估的活动。在本合同中的应用：房地产评估是评估方根据合同约定对评估对象进行的价值评估活动。2.评估对象：指委托方所有的或者依法拥有的房地产，包括建筑物、土地使用权等。在本合同中的应用：评估对象是指本合同中约定的需要进行评估的房地产。3.评估范围：指评估方根据委托方的要求，对评估对象在某一特定时间点所进行的全面、系统的评估。在本合同中的应用：评估范围是指评估方根据委托方的要求对评估对象进行的评估活动范围。4.评估目的：指评估方进行评估活动的目标和意图。在本合同中的应用：评估目的是为了提供关于评估对象的价值、状况、发展趋势等方面的专业意见，以便委托方作出合理的房地产决策。5.评估标准：指评估方在进行评估时所依据的法律法规、行业规范、市场行情等。在本合同中的应用：评估标准是指评估方在进行评估活动时所依据的相关法律法规、行业规范、市场行情等。6.评估报告：指评估方根据评估结果制作的，包含评估对象基本情况、评估方法、评估过程、评估结论等内容的书面报告