2024校园保卫与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园保卫与物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：服务内容2.1保卫服务内容2.2物业管理服务内容第三条：服务期限3.1保卫服务期限3.2物业管理服务期限第四条：服务地点4.1保卫服务地点4.2物业管理服务地点第五条：服务标准5.1保卫服务标准5.2物业管理服务标准第六条：合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式第七条：合同的履行与监督7.1甲方监督乙方、丙方履行合同7.2乙方、丙方履行合同的义务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域管辖第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：保密条款12.1保密内容的定义12.2保密责任的承担第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为2024校园的所有人或管理人，负责对校园进行管理、维护和保卫。1.2乙方主体及定义：乙方为提供保卫与物业管理服务的公司，具备相应的资质和经验，负责按照甲方的要求提供相应的服务。1.3丙方主体及定义：丙方为与乙方合作，提供必要的物业管理支持的单位或个人。第二条：服务内容2.1保卫服务内容：乙方负责校园的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门卫管理、应急处置等，确保校园的安全。第三条：服务期限3.1保卫服务期限：保卫服务自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2物业管理服务期限：物业管理服务自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：服务地点4.1保卫服务地点：保卫服务覆盖整个2024校园。4.2物业管理服务地点：物业管理服务覆盖整个2024校园。第五条：服务标准5.1保卫服务标准：乙方应按照国家和地方的保卫标准和规定，提供符合要求的保卫服务，确保校园的安全。第六条：合同价格及支付方式6.1合同价格：甲乙双方根据服务内容、服务期限、服务地点和服务标准等因素，协商确定合同价格。6.2支付方式：甲方按照合同约定，通过银行转账等方式向乙方支付合同款项。第七条：合同的履行与监督7.1甲方监督乙方、丙方履行合同：甲方有权对乙方、丙方的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。7.2乙方、丙方履行合同的义务：乙方、丙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，并接受甲方的监督和管理。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间支付合同款项，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。如甲方未能按照约定提供服务条件，应承担由此产生的一切后果。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供保卫或物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。如乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息涉及的金额的倍数。8.3丙方违约责任：如丙方未能按照约定提供支持服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。如丙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息涉及的金额的倍数。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域管辖：争议解决的法院为合同签订地的人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：如合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2合同解除的条件：如合同履行过程中，发生不能履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。如一方违约，对方有权解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容的定义：保密内容包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、经营计划等。12.2保密责任的承担：乙方、丙方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，应承担违约责任。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同履行期限届满，双方未续签书面协议的，合同自动终止。13.3合同的失效条件：如合同依法被撤销或解除，合同失效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，还有其他单位或个人参与并提供服务或商品的情况。1.2第三方的界定：第三方是指非甲乙双方，但参与合同履行并直接影响合同权利义务的单位或个人。第二条：第三方的责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或商品，并承担由此产生的责任。如第三方未能按照约定提供服务或商品，应承担违约责任。2.2第三方权益：第三方按照合同约定提供服务或商品，有权获得相应的报酬。第三条：第三方介入的协调与管理3.2第三方介入的管理：甲方、乙方应建立健全第三方管理制度，对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方根据合同履行过程中第三方的责任范围和风险程度，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任范围和风险程度发生重大变化，甲方、乙方有权协商调整第三方责任限额。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式：如第三方未能按照合同约定提供服务或商品，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约的索赔程序：甲方、乙方应在知道或应当知道第三方违约之日起一定时间内，向第三方提出书面索赔，并提供相关证据。第三方应在收到索赔通知书后一定时间内，对索赔事项进行答复。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同履行合同义务，确保合同顺利实施。第七条：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正方式：如合同履行过程中，需要第三方介入，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。7.2第三方介入的合同修正生效：补充协议经甲方、乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地域管辖：争议解决的法院为合同签订地的人民法院。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务的界定：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密义务的违反及责任：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同补充协议一旦生效，第三方即成为合同的一方，享有相应的权利，承担相应的义务。10.2第三方介入对其他各方的影响：第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，各方仍应按照原合同约定履行义务。第十一条：附件11.1附件的定义：附件为本合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。11.2附件的签订：甲乙双方应按照本合同约定，签订附件，并加盖公章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保卫服务详细清单附件二：物业管理服务详细清单附件三：第三方服务提供者资质证明附件四：保密信息清单附件五：违约行为及责任认定标准附件六：争议解决方式及地域管辖说明附件七：合同履行监督机制附件一：保卫服务详细清单本附件详细列出了甲方校园保卫服务的具体内容和要求，包括但不限于保卫人员的配置、保卫设备的配置、保卫措施的实施等。附件二：物业管理服务详细清单本附件详细列出了乙方校园物业管理服务的具体内容和要求，包括但不限于设施维护的项目和标准、环境卫生的要求和频率、绿化养护的具体措施等。附件三：第三方服务提供者资质证明本附件要求第三方服务提供者提供其资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件四：保密信息清单本附件详细列出了甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营计划等。附件五：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为及其认定标准和违约责任。附件六：争议解决方式及地域管辖说明本附件详细说明了合同争议解决的途径和地域管辖的规定。附件七：合同履行监督机制本附件详细说明了甲方对乙方和第三方履行合同的监督机制，包括监督的方式、频率和处理争议的程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定提供保卫或物业管理服务。3.第三方未按约定提供支持服务。4.甲方、乙方、第三方违反保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.违约金计算方式为合同金额的千分之五。3.违约金计算方式为泄露信息涉及的金额的倍数。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。3.保密信息：合同履行过程中涉及到的甲乙双方的敏感信息。4